パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>21100 匿名さん

スミフの販売手法はご承知の通り。
今期も売上目標を軽々と達成見込みなんでしょう。
ただ、お隣が仮に売れてないということにすると、武蔵小山の街の問題じゃなくて、こっちのコスパがあまりにも良すぎたため二の足を踏んでると考えるのが自然かな。
こういう時には冷静な分析が必要。
いくらガッカリ物件?まされたからって冷静さを失ったらアカンて。

>>21101 匿名さん
あなた、めっちゃ面白いですね！！
買いたいという顧客がいてもあえて18戸で第一期締め切り、12月まで凍結したと？？
バルクされた上にまだまだ絶賛叩き売り中のここがコスパいい？？
ひとつも的を得ていないのにワンポチって、もう暴れすぎですwww

ここ同じ内容の繰り返しね。ほぼ完売したから需要があったってことじゃん。もちろん他にもっと人気物件あるだろうけど、施工前に完売したのなら良い方でしょ。市場価値なんて誰も読めないんだしネガもポジも価値観によるし。売れてしまった物件ネガするなら新しい情報くれ。

>>21103 マンション検討中さん
・繰り返されるマイナス面に対して一切反論できてないね
・施工(竣工でしょ..)前に完売って、まだまだでしょ
・資産価値なんて読めないって、前出のレスで絶望的であることが証明されてます
・売れてしまってませんww

突っ込み疲れるわ。次からギャラ発生するゾ

>>21103 マンション検討中さん

そですね。変なのに絡まれちゃいましたね。
妬まれるのも人気物件の宿命ってことですかね。

>>21105 匿名さん
また逃げた。ひとつも議論にならないうえに何故か上から目線笑

その他大多数の契約者さんたちは、このかぶきものさんのことどう思ってるんでしょうね。
マンコミュを介してシャレにならないほどこちらのマンションの価値を下げてますが。

>>21103 マンション検討中さん

パーコーはじめコストカットが目立つマンションが多いなか基本スペックの高さとかこれだけの贅沢な造りは他に無い。今販売中で一番人気なのは頷けますね。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

>>21102 匿名さん

隣でやってくれ

誰が見ても非論理的なポジ押し付けて自ら契約したマンションの価値を下げるって、誰得なの？

>>21113 匿名さん

意味不明です。もう投稿しないで下さい。

発言力の強い地権者住戸、かなり多いですね。

>>21115 匿名さん

特定の地権者が牛耳って管理組合を私物化するところもあるようだから怖いですね

>>21116 検討板ユーザーさん

確かに。
何年経っても、半永久的に余所者扱いは心労が絶えないことになります。

21113 21115 21116 21117 一人芝居^_^
暇人太郎

>>21118 マンション検討中さん

それを論理的に証明して下さい。
それができないと、契約者の激しい被害妄想と思われてしまいます。

>>21119 匿名さん

自分のスレでやって下さい。

>>21119 匿名さん

中古スレが寂しがっていますよ。

21113 21115 21116 21117 一人芝居^_^
暇人太郎

シティタワースレがお葬式状態だが大丈夫だろうか。
中古需要の見極めにもなるからあまりにも売れてないのも心配になるな。

このマンションからは花火は見えますか？

西以外は全て他のマンションに囲まれるので眺望は全くありません。またそもそも花火は見えません。

遠いけど二子玉の花火は？

>>21126 マンション掲示板さん

全く無理。唯一の西も住宅地しか見えないつまらない眺望でっす。

>>21127 匿名さん
二子玉川の花火は西側はバルコニーから見えるでしょ！

>>21127 匿名さん
北西からも見えそう！

>>21128 名無しさん

は？見える訳ないじゃん。
また嘘つきと言われるよ。

>>21130 匿名さん

何情報ですか？時期はいつ？思い込みですか？

>>21130 匿名さん
地図の方向がみれない方のようですな。
三菱のタワーが出来上がるまでは花火は見えるでしょうね。

>>21131 匿名さん
余裕でみえるでしょ！

>>21133 名無しさん

>>21130 匿名さん
北西側もバルコニーでて左向いたら見えるって話よ！ わかった？

マップまでペタペタ貼って花火が見えると必死で訴える方がいますが、仮に見えたとしても豆粒程度の大きさです。デベにも聞いてみましたが多分見えないと思いますよとの返答でした。だからこそデベも花火が見えるなんてアピールしてないですよね。そんな儚い夢も三菱のタワマンができると完全に消え去ります。

がんばって微かな豆粒花火を見つけても、
｢花火が見える｣とは言えない話よ。
わかって…

>>21137 匿名さん

ここは花火が見えるので価値が永久に続くは。

>>21137 匿名さん
「見える」「見えない」の話でしょ？ 小さくても見えるなら見えたことになるだろ！？

大丈夫？

武蔵小杉のタワマンの方が断然キレイに見えそうですね

>>21135 名無しさん

正確には、北西側はバルコニーから身を乗り出せば見える可能性がある、ですね。何のウリにもなっていない。。

>>21141 匿名さん

そこまでしないと見えないのであれば、普通は見えるとは言いませんよね。
花火が見えると捏造しないと興味を惹くことができない不人気さに悲しくなりました。

>>21142 匿名さん

契約者さんが一生懸命画像ペタペタして花火が見えると主張したのに、 そんな一刀両断でばっさり切り捨てたら可哀想。。泣

別に見えなくてもよいけど、方角的には見えますね。

>>21142 匿名さん

大丈夫。既にその方角完売だからw

>>21144 マンション検討中さん

無理してバルコニーから身を乗り出して米粒ほどの花火を鑑賞ですか。
三菱のタワーができるまで楽しんで下さいね。

>>21146 匿名さん

契約者さんの花火で気を引こうとした戦略は大失敗でしたね。ここまでコテンパンにやられるとは検討者を侮り過ぎだったようです。
次はどんな手を使ってくるか楽しみです。

どこかの花火見えますかねー
遠いけど玉川が見えるかもしれませんねー
のやり取りに、必死で食らいついたネガさん。
ネタぎれにも程がある。

みんな揃って買えないから、そんなことばかりここで言ってんだろうな。 諦めて他の物件探したほうがいいよ。

みなさん潔く諦めましょ！ 都内No1マンションは住めません！

そうなんだよな。
城南地区の地盤の良い高台で、スーゼネ財閥の免震タワーを探すとここしかない。
みんな羨ましいんだろうなwWw

>>21142 匿名さん
そもそも興味を惹くために言ってないと思うが。
不人気だったら売れ残りまくってるだろうし。
隣みてもわかるように、こっちが圧倒的に人気でしょ

>>21152 検討板ユーザーさん

そそ。隣なんかに負けるわけないは。

もはやほぼ初心者マークの異常な欲求を満たすためだけのスレになってるな、ここは。

>>21154 名無しさん
小心者の契約者達が慰めあってるんでしょう
検討者にとって何の参考にもなってない

深夜3時台にポジの連投。
不安の裏返しでしょうね。
こんな思いを契約者にさせるって三井も罪深いことしますよね。
よりによって、後出しで都心パークコート南麻布、小石川を同価格でぶつけてくるなんて。

契約者さんへ
他のスレでの嫌がらせ投稿を直ちにやめて下さい
何度も通告しています
デベにもその旨は伝えています

>>21151 匿名さん

北参道に三井が清水建設でタワマン建てるよ。
たぶん小石川より高いけど。

あらら、いろんな所に敵いるのね
まっ因果応報だから仕方ないかw
ただ一番迷惑してるのは、良識ある他の契約者の方達ですからそれをお忘れなく

>>21158 匿名さん

北参道なんて谷底低地で、小石川と同じで水没ドボンの災害リスク大地域。
そんな所に住める訳なかろうて。

週末に武蔵小山立ち寄ったけど、予想してたよりいいね。街と一体は言い過ぎだけど、それなりに頑張ってる印象。
まぁ、賛否両論だけど駅前だしインパクトはあるね。ここに住み着く住人は何かと屁理屈多いのであれだけど、一般的に見たらランドマーク的存在になるのは間違いないかな。
まぁ武蔵小山には住みたくないがw

↑ここに住み着くってのは、このサイトに住み着くって意味ね。どっちでいいけどw

＞「エリア特性」を理解しないまま、再開発タワマンってだけで飛びつくから、こんなになっちゃったんだよ。
＞痛いけど、これも勉強代だと思えば次につながるから、もう気にしないことだね。


勉強になります

いや?買いだよな?… 悩ましい…

今週月曜日の日経産業新聞の記事によると、新築マンションの販売は低水準だが、価格は高止まりしているとのこと。
その要因は、地価上昇・用地不足、人件費・資材費の高騰、経営余力のある大手デベロッパーの寡占市場であるため、値引き販売を抑制していることなどがあげられている。
それ以外に、マンション価格が高止まりなのは、消費者の購買力が上がったためだと思う。
株で儲けた人や、共働きで世帯収入が増えた人が依然よりも多くなって、高くても買う人がいることがマンション価格を下げにくくしているようだ。
パークシティ武蔵小杉が割高にもかかわらず売行好調な理由はそこにあるのではないか。
高くても買う人が一定数いるのだから、デベロッパーは値引きしなくてもよいわけだ。
消費者のこのような購買態度が続く限り、今後新築マンションの価格が下がることはあまり期待できないかもしれない。

>>21174
×　パークシティ武蔵小杉
○　パークシティ武蔵小山

>>21174 匿名さん

武蔵小杉は人気ありますよね

>>21176 名無しさん
よく比較されるけど街の性格全く違うね。
コスギはもともと工業地帯だから街の情緒が感じられない。何処にでもあるお店ばかりで面白くないかな。利便性はいいね。
コヤマは庶民的な良い部分も残しつつ再開発も上手くいけばいいですね。

>>21177 匿名さん

コヤマはスナック反社みたいなイメージがある。元闇市だから当然だが。
それに商店街はチェーン店だらけ。
コスギは洗練されたファミリー向けニュータウンのイメージ。交通の便も良い。

小山は食べログ人気のお店も多いし、困らないね。
隣の不動前にも美味しいお店多いし。　　羨ましい。

>>21179 マンション検討中さん

この辺りはチェーン店中心で人気店は他の街に比べて少ない。
不動前は五反田も目黒からも近いから良い店が使える。その差は歴然としてる。

>>21179 マンション検討中さん
食べログ上位のピザ屋がたくさんあるね！

>>21181 マンション検討中さん

沢山は無くて、1、2件しかない。泣

>>21182 検討板ユーザーさん

上位が1つあれば充分じゃん。ピザ屋自体はもうちょいあるけど。

>>21182 検討板ユーザーさん
細かっ

他のスレで再開発事業で多用途混在マンションはグレードは下がるし権利は複雑化するし、メリットよりデメリットの方が大きいとあり、とても不安です。こちらはそれに加えて地権者も特殊なようですし。。

>>21185 検討板ユーザーさん

ではお隣のスミフさんにレッツゴー！
まだお部屋もたくさんありますよ！

>>21185 検討板ユーザーさん

よっしゃ！ 隣買いに急ごう！！

やはりお隣の方が良いんですね。
アドヴァイスありがとうございます。

隣を買ってあげましょ！

そうそう、隣は悲惨な状況だからね～
お金が余ってる方はどうぞ

スミフの建物はホテルライクな重厚感があってカッコいい！ 三井は「家」感のある落ち着きがあって住みやすそう！ どちらも魅力的ですな。ここは好みで選べばよいでしょう！

パークコート見た後にパークシティ見ると何もかもがチープに見えてしまうんだよな。
特に顕著なのはエントランス、エレベーターホール、内廊下。パークシティの場合どうしても賃貸っぽくなるよね。
その辺シティタワーはパークコート寄りのものも多い。

>>21193 匿名さん

どういうこと？
スミフさんですか？
「…も多い」ってなんの参考にすれば良いか。

>>21194 名無しさん

パークシティはパークコートよりも何もかもチープといということでは？
マンション初心者なので参考になりました。

私はシティータワーの街に溶け込めてない感が苦手です。 武蔵小杉のタワマン群でシティータワーだけ浮いてみえます。

>>21196 マンション検討中さん

それは知りませんが、こちらは已む無く先行してるパークシティにデザインを寄せたとのことでしたので調和すると思いますよ。

こう天気が良いと室内が日に焼けて劣化してしまいますよね。
外から覗くと内装も終わっているようなので、このまま引き渡しまで放置されてしまいますね。
窓開け換気など定期的にしてもらえるものなのでしょうか。

冷凍食品で有名な人気スーパーが入るらしいですね
どんなお店が入るのかわかってきて楽しみ楽しみ。

>>21199 口コミ知りたいさん

あのフランス冷食屋って高いわりに美味しくない。この辺の住民層には高くてウケないよ。多分直ぐに撤退するよ。