パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

まあ、契約者君も同じみたいですけど、何とか前向きな検討話題中心で行きたいものですね。マンションもかなりできてきましたし。

>>16002 匿名さん
正確な情報頼みます。

冷静に比較しましょう。スミフはエレベーター4機の時点でかなり残念な予感がしますが。

ここは水害がほとんどないエリアなことはわかった。

>15989さん
私もこっちが上だと思います。

南方の抜けもこちらが上でしょうか？

三井で唯一残っている南東は住友がありますので景観はマイナスです。それは住友の南西も同じですが。値段は住友の方が高い予想なので、三井の南東と住友の南西だと三井の方がよい気がします。景観を求めるのでしたら住友の南東ですかね。いずれにしても、三井は住友価格公開までに決めないと残ってないと思います。

三井の南西に住友があるなら、住友の北東に三井があるのでは？dwでなければ、タワマンでも南向きがいいです。

>>16009 通りがかりさん

三井の北東と住友の南西ですね。失礼しました。

>>15981 匿名さん

ま、この画像だけなら住友の方が、、、ヒタヒタになっちゃうね

>>15986 匿名さん

えっ？本気でいってる？？
三井のほうが大きいよ、ロビー。
ちゃんと正しい情報流してくださいね

管理人さん、契約者の目に余る異常な監視による前向きな意見交換を阻害する投稿を削除いただきまして、ありがとうございます。

>>16006 匿名さん

こちらの契約者はどちらが上だとか本当に競うことがお好きですね。こちらが一番で結構ですから、他のスレを荒らすのはやめて下さい。
よろしくお願いします。

>>16012 検討者さん
住友の方がエントランスロビーの大きさ、スケール感、豪華さ、センスの良さが目立ちますね。直ぐにバレる嘘はやめましょう。
近いうちに住友のHPも更新されて、また恥をかきますよ。

住友のパンフ届きました。
グランドエントランスホールとそれに続くグランドラウンジは圧巻です。
また、36階のスカイラウンジとパーティルームはラグジュアリーで素敵です。それにライブラリーとスタディルームも便利に使えそうです。
オーナーズスイートは2部屋で普通。キッズルームはあるけど、無くても良かった。
全体的に共有部は住友の方がここよりも数段上のクオリティです。

>>16016 マンション検討中さん

なんで比べる？くだらない。好きな方買えばよいのでは。数段上とか本当にくだらない。

>>16017 マンション検討中さん

この掲示板はそういうところですけど？
契約者を慰める場所ではありません。どうか意見交換の妨げになりますから住民板でやって下さい。

>>16018 eマンションさん

どっちが広いとか、事実だけにしてね。デタラメ言ってるからおかしいのでは。

>>16017 マンション検討中さん

普通比較して購入を検討するでしょう。
ここは検討板ですよ？
契約者さんはご退場願います。

パンフレット届いて比較したけど、エントランスの豪華さは今の段階では甲乙つけられない。広さは正確ではないけど、敷地面積で見ると三井かと思います。共用施設は住友の方が上かな。これで値段が上がらなければよいですが、三井と同じ値段かそれ以下であれば、三井とよい勝負ですかね。住友が坪470以上だと三井のが立地などトータル面でよいかな。

>>16021 マンション検討中さん

住友は坪500くらいじゃないですか？

>>16022 匿名さん

もし坪500で住友が発表した場合、三井とは勝負せず、三井完売後から三菱ができるまでの長期スパンで勝負してくるのかと思います。三菱まで最低でも5年以上はありますのであせる必要もないですし。

>>16023 マンション検討中さん

住友は一期で1/3、竣工までに2/3、竣工後数年かけて完売というイメージですね。
それを考えると坪500以上は確実かと思います。

>>16024 匿名さん

冷静な分析有難うございます。感情的になって、恥をかきますよとかのコメントいれた方、そういう人をバカにするような言い方やめましょう。

湊も後から立つスミフの方が格上だし、ここも
湊と同じように後出しジャンケンくらうんじゃねーの

>>16026 匿名さん

湊とは違うので、嫌な言い方やめなさい。

契約した方の決め手や地元で契約した方の情報なども私は聞きたいので、契約者の方の意見もウェルカムです。勝手に排除するような書き込みはよくないですよ。やめてください。

>>16028 匿名さん
不動産の決め手、それはご縁と度胸
それ以外ないよ。

車を買おう、ドイツメーカーにしようと決めててもベンツにするかBMWにするかアウディにするかご縁と度胸だけじゃ決められません
試乗したりスペックを比較したりしますよね
マンションも同じではないかと

>>16030 匿名さん
車はベンツクラスなら、これ欲しいといえば納車待てる。
不動産は、これもいいけど他も売り出すのを待ってからと考えてたら既に売れてる。欲しいと思った物件を決める度胸がないといつまで経っても買えないよ。
まあ、そんか度胸がないから、市況に乗り遅れるんだろうけどね。

スペック偏重は大体がオッサン。
女性はフィーリングで決める。
そして女性は最終決定権を持たない場合でも、家庭内で少なくとも拒否権をは持っている。
結局「何となく」で決まるんだよ。

ちなみにここがT1サッシって本当に本当ですか?
それとも悪質なデマでしょうか？
今どき郊外の長谷工でもT2サッシなので俄に信じがたく…

当然T2だけれど売りにもならないので敢えて謳うことはしていない、ということではないのでしょうか？

そんな酷評しないでよー。

>>16039 匿名さん

購入者ですが、角部屋はrow-eあとは、
2重ｻｯｼと聞きました。べつにタワマン持っていますが、音の問題なんか一度も困ったことなどありません。ペアガラスだと結露しないからいいですよ。

>>16040 マンション購入者さん

？二重サッシとペアガラスは別物ですよ。
ここは二重サッシなのですか？ただの複層ガラスだと思っていました。
そして遮音性能は複層かどうかは関係ありません(ガラス間距離が近くて共振するため)。

サッシの遮音性能を計る等級がt1〜t4です。
貴方が今持ってるタワマンのサッシもt1なのですか？
昔のタワマンはコストをかけていたので、既築タワマンでt1って物凄い安物ですよ。
そして、今持っているタワマンがt2サッシならその遮音性能は参考にならないです。
t1サッシはt2サッシより遮音性能が5dBも違うので。

>>16044 検討板ユーザーさん

すいません。row-e以外はペアガラスっていってたかも。あんまり気にしないで買ったので。