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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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3921
住民板ユーザーさん
>>3919 住民板ユーザーさん
国際展示場まで他より駅遠の立地でシャトルバスが無くなったら価値が下がる可能性があります。
コストは上がっていても予定以上に管理費を上げずに賄えているうちにマンションの強みの一つを手放すのはかなりリスク高い選択肢だと思います。
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3922
住民板ユーザーさん
>>3921
私は既に総会出欠届を出してしまったので何も言えませんが、それにしても管理費が当初の倍以上になったことは問題であり『少なくとも議案にあげるべきと思われます。』
また、ご存じの通り現在のバスルートはかなりの遠回りであり実質的な時短はせいぜい5分程度です。
さらに今後コロナの第二波が来る恐れもあります。そしてそれは今年中に来るとは限りません。
現在のシャトルバス管理費は通常の管理費のほぼ１割を占めており、ほとんどの家庭にそれほどの利便性はありません。
（なお議案として出され運行希望が多数派なら従うべきです）
今のままだとアンケートの結果反対者があまりにも多いためにわざと議案から外したのではないかという疑惑も生じるわけです。
代理出席者多数の為今回議案に出すのは不適当ですが、今後確実に議案に上げるべきと思いますよ。
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3923
住民板ユーザーさん7
>>3922 住民板ユーザーさん
主要設備を一部の意見でいきなり廃止案だすマンションなんてあったら管理状態を疑いますけどね。
他の設備でも維持費高いしウチは使ってないから廃止案出せとなって収集つかなくなりすよ。
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3924
匿名さん
>>3923 住民板ユーザーさん7さん
受益者負担を増やせば良い。
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3925
住民板ユーザーさん
>>3922 住民板ユーザーさん
営利目的ではないのだから、管理費が逼迫していないのに無理に見直す必要なし。
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3926
購入検討者
購入を検討しておりますが、どなたかご教示いただけませんでしょうか。
1.ジムの器具取り揃え状況
→ランニング、自転車以外に、筋力トレーニングできる器具はありますでしょうか？
2.バスの利用料
→通勤に使うことを想定しておりますが、利用料はいくらでしょうか？
3.保育園の状況
→子どもが生まれたらぜひ館内保育園に通わせたいのですが、周辺含めて保活状況はいかがでしょうか？
4.管理費の高騰について
バスのコストが嵩んで管理費が上がってしまったのでしょうか？
築6年で維持費4万円程かかってくることに若干気後れしており、管理費の高さの理由が分かればと思います。
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3927
住民板ユーザーさん
>>3926 購入検討者さん
1 有酸素運動器具しかない
2 管理費から支出しているので利用料無し
3 住民優先ではないので区へ問合せを
4 管理費は上がっていない、修繕費が計画通り5年で上がっただけ
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3928
購入検討者
>>3927 住民板ユーザーさん
さっそくご返答ありがとうございます。
検討させていただきます。
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3929
住民板ユーザーさん
>>3928 購入検討者さん
シャトルバスは平日6:30-9:30まで15分間隔でほぼ遅れなしで運行してます。
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3930
住民板ユーザーさん1
マンションの子供がバルコニーで叫んでる。そろそろ注意しようかな。
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3931
住民板ユーザーさん1
>>3926 購入検討者さん
保活について
周辺保育園は豊洲などからも来ていたり、近隣の方が多く入っている感じではあります。ガーデンシティのところにこども園が出来たこと、ガーデンシティの入居が今年あったのでこれまでとは多少変動があるものと思います。豊洲などよりは入りやすいかとは思いますが、こればかりは審査によるので一度区役所保育課に問い合わせてみるとよいと思います。
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3932
住民板ユーザーさん6
>>3930 住民板ユーザーさん1さん
土日、親子でワーワーキャーキャー
バルコニーて騒いでる
直接注意した方が良いのてしょうか？
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3933
住民板ユーザーさん6
>>3056 マンション住民さん
外じゃなくてバルコニーをトイレにしてる人います
部屋にトイレを置かずに窓を開けておいて犬を自由にバルコニーに出して糞尿させてる
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3934
住民板ユーザーさん8
窓ガラス掃除の為にケルヒャーを使用したかったのですが、水道の蛇口がホースにはまりません。
別売のツールも買ってみたのですが、サイズもあいませんでした。
何か用法は知りませんか？
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3935
住民板ユーザーさん3
>>3934 住民板ユーザーさん8さん
浄水器部分を外して中のホースとケルヒャーのホースをジョイントするアダプターを買う。
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3936
住民板ユーザーさん8
>>3935 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
浄水器外す事は出来たのですが、それと繋がるアダプターなんてあるんですね！
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3937
住民板ユーザーさん2
>>3936 住民板ユーザーさん8さん
バスルームの蛇口部分を外しても繋げられますが、接続用のキットが必要です。ビバホームで売ってますよ。
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3938
住民板ユーザーさん8
>>3937 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
不勉強で申し訳ないのですが、そのキッドの名前とかってわかりますか？
以前買ったものがうまくハマらなかったもので…
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3939
入居予定さん
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3940
入居予定さん
シャトルバスの件は行き先が国際展示場駅だけだから恩恵を受ける家族が少ないのです。
せっかくテニスの森駅近くを通るのですから、賑わいロード曲がるところで降ろして貰えると
恩恵を受ける人が倍以上に増えると思います。
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