匿名さん
[更新日時] 2018-04-19 13:51:09
県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月中旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判
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2661
匿名さん
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2662
マンション検討中さん
川口駅前はぶっちゃけ浦和に負けてというか、勝ってるからね笑
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2663
匿名さん
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2664
マンション検討中さん
>>2663 匿名さん
何も知らない人が駅前みて、どちらが都会か?と聞かれて浦和と答える人はまじでゼロ。
素直に認めた方がよい。大宮の次は川口駅
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2665
マンション比較中さん
>>2664 マンション検討中さん
私は東京在住だけど購入検討時、埼玉だと
①浦和②川口の順で候補になった。
埼玉都民目線だと、大宮はちょっと遠い。
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2666
名無しさん
川口市民としては浦和、大宮の良さがよくわかってない。都内に行ける同じ時間をかけてわざわざ浦和、大宮に行かないからなあ。都内勤務だったら赤羽で湘南新宿や埼京線に乗り換えられば浦和より(乗り換え回数は増えるけど)早く行けるし。昨今の浦和価格マンションを買うのなら都内を検討しちゃうね。
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2667
検討板ユーザーさん
>>2666 名無しさん
あのー…浦和自慢、川口自慢のスレではないので、他でお願いいたします。
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2668
マンション検討中さん
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2669
匿名さん
>>2668 マンション検討中さん
もう引き渡し間近だし出ないでしょうね
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2670
匿名さん
>>2668 マンション検討中さん
最近マンション探し始めたが、ここの4ldkほしい
三菱の岸町は高くて手が出せない
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2671
マンション検討中さん
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2672
通りがかりさん
>>2670 匿名さん
三菱も住友も最安値の部屋で専有坪280万程度はしますから、これから出てくるブリリア浦和は当然のように最低の部屋でも300超でしょう、立地は良いし。
浦和駅10分未満圏にはもう300万超えずに買える財閥系新築マンションは出てこないです。
来年には消費増税、ほっといたらNYダウは最高値を更新、日経平均も26年ぶり?の最高値を更新、今年、来年、再来年と安倍政権は続きますよね。
9月の総裁選で再選されたら2021年9月迄は安倍総理の長期政権確定。まず間違いなく再選でしょう。
黒田さんも変わらないと思います。
こないだも金融緩和継続、強く推し進めていきます!と年頭所感してましたね。
直近5年はまず下がらないと踏んでます。
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2673
匿名希望
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2674
匿名さん
シートがどんどん外れてますね。どんどんかっこよくなってます。
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2675
通りがかりさん
それと今のような金余りの時期は、資産インフレだけが世界的に進みます。
新興市場への資金流入が3割増、仮想通貨ファンドも世界中にバチバチたちあがって、不動産は今や世界的に資産インフレです。
アメリカ、オーストラリア、ロンドン、パリ、香港、台北、今やベトナムやタイも完全に上げ基調です。
ここ10年の世界各国のベースマネーの総量をチェックするとよくわかりますよ。
そしてその資金はどこに流れていくか。
残念ながら皆さんのベアやボーナス増の伸び率より断然に早いです。
不動産を買う意味は、資産インフレに対する追従。
まあ浦和に関しては純粋に実需要と、さまざまな供給逼迫が事情で騰がっている程度の上昇率ですので、極めて健全です。
東京都心部は例えば虎ノ門エリアなど前は坪400で仙石山森タワー買えましたが、今は次に愛宕山に出す森タワーは坪平均2000万と言われてますので5倍に高騰してます。
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2676
マンション検討中さん
>>2664 マンション検討中さん
川口は都会って言っても赤羽や上野みたいな感じの都会じゃん。
汚いと思う。
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2677
マンション検討中さん
電線地中化の計画は残念ながら無いです。県の関係者に確認しました。。
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2678
匿名さん
>>2677 マンション検討中さん
エリア的に管轄は県ではなく市だと思いますが。関係者って誰ですか?部署名を挙げてください。どこかの週刊誌みたいな書き込みですね。
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2679
検討板ユーザーさん
今日のマークス。
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2680
検討板ユーザーさん
今日のマークス2
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2681
評判気になるさん
>>2680 検討板ユーザーさん
ありがとうございます♪
見るのが楽しみです♪
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2682
匿名さん
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2683
マンション検討中さん
現在1階の73㎠が売りに出されてますね。
あの価格で果たして売れるのかいな?
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2684
マンション検討中さん
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2685
匿名さん
>>2684 マンション検討中さん
売れてないよ。普通にホームページに載ってるよ。嘘はやめて。
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2686
名無しさん
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2687
匿名さん
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2688
マンション検討中さん
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2689
マンション検討中さん
契約後だと頭金返ってこないので、キャンセルはないでしょう…
1階の住戸みたくリセールはあるかもしれませんね。
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2690
マンション検討中さん
年末にキャンセル住戸の案内葉書がきたよ。7500万円位の部屋だったような。
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2691
マンション検討中さん
一階売りに出してるのはパンダ部屋だったところかな?
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2692
マンション検討中さん
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2693
検討板ユーザーさん
今朝のマークス。
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2694
評判気になるさん
>>2693 検討板ユーザーさん
写真ありがとうございますっ♪
もうすぐですね♪
明日も楽しみです♪
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2695
評判気になるさん
一階の部屋 最初の金額より高すぎるような?
売る目的で買っていたのか?
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2696
マンション検討中さん
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2697
匿名さん
ハウスミィーティングパーティってどうでした?たくさんの方、参加されてました?
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2698
匿名さん
写真貼ってくださる方いつもありがとうございました。
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2699
匿名さん
引っ越し日って連絡きました?
うちはまだ、こないんですけど遅く無いですか?
見積りが取れなくて困ってます。
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2700
評判気になるさん
>>2699 匿名さん
火曜日の午後に発送すると言ってましたが 急ぐ方はSGに電話すると教えてもらえますよ。自分はもう電話確認して分かりました。
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2701
匿名さん
パンダ部屋を買って少し盛って売る。
もしこれで売れれば、売主は単純に1千万円くらいの儲け?
そんな投資方法があるとは。
マークスを買いそびれ、サンクアージュを買いそびれ、ガーデンを買いそびれた人とかがいたら買うかもね。
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2702
評判気になるさん
>>2701 匿名さん
買いそびれても、一千万も高くなったパンダ部屋なんて買わないでしょ
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2703
名無し
パンダミーティングパーティはいつありますかね、楽しみです。
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2704
マンション検討中さん
1階の方はハウスウォーミングパーティー来てませんでひたね。最初からリセール目的だったんですね。
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2705
マンション検討中さん
>>2704 マンション検討中さん
まったくぶさけた野郎ですね。
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2706
マンション検討中さん
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2707
口コミ知りたいさん
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2708
マンション検討中さん
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2709
匿名さん
>>2701 匿名さん
もうマンション自体が建ってて、1階のあの日当たりを確認できる状態では、さすがに約6000万円では売れないと思う。
これから数年の1つのリセール指標にもなるし、個人的には今後の展開にすごく興味があります。
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2710
評判気になるさん
>>2701 匿名さん
みんなわかってないけど、購入から5年以内の転売は30パーセント税金で持ってかれるからね。プラス住民税の9パーセントですよ。
900万儲かったってなんだかんだ500万よ。仮に5500万で売れても、300万程度の利益。5000万投資して300万のリターンは結構リスク高いよね。まあ売れても5000万でしょ。
とすれば利益なんかでない、むしろ赤字よ。
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2711
匿名さん
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2712
匿名さん
>>2711匿名さん
大規模マンションの住民スレを読ませてもらうと良いですよ。いろいろな意見があるみたいです。
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2713
匿名さん
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2714
マンション検討中さん
今から考えると、マークスはコスパが良かったですねー。
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2715
検討板ユーザーさん
>>2714 マンション検討中さん
そんなに何が良かった物件なんですか?
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2716
マンション検討中さん
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2717
匿名さん
引き渡しのタイミングもよかった。これから金利はどんどん上がりそうだし。金利負担を考えた実質負担額から考えても、コスパいい。
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2718
評判気になるさん
つっても3Lで6000万〜がメインだからね。
高いよね。五年前からしたら600万くらいあがってる。浦和もすごくなってきたね
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2719
マンション検討中さん
>>2718 評判気になるさん
開発が進んでさらに高くなりそう。
西口駅前開発は進んでいるんですかね?
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2720
匿名さん
駅ビルも出来るし駅前ロータリーめ、東口も綺麗になったし、まだまだ高くなりそう。
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2721
マンション検討中さん
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2722
匿名さん
武蔵野銀行の当初10年固定は、40歳未満だと、8大疾病つきでかなり条件いいね。今月の金利も据え置きだった。
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2723
匿名さん
これから金利は上がるから、最後の買い物件だったね。
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2724
検討板ユーザーさん
植栽も終わりつつ、完成間近!
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2725
検討板ユーザーさん
その2
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2726
匿名さん
>>2725 検討板ユーザーさん
インターロッキングものすごく波打ってますね
レベルの低い外構業者は勘弁です
植栽の土留も隙間ありますし
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2727
口コミ知りたいさん
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2728
検討板ユーザーさん
>>2727 口コミ知りたいさん
やはり作業途中で、今はきれいになっていました。
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2729
検討板ユーザーさん
夕方のエントランス
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2730
匿名さん
>>2729 検討板ユーザーさん
おー、素直にかっこいい!
かっこいいマンションが増えるのは大歓迎です
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2731
匿名さん
エントランスだけを見るとすごく素敵なのですが、隣との間隔や前の歩道の幅が狭いせいか、詰まっている感じがして、正直なところ私は少し残念でした…
せめて、今後、歩道の拡張とかがあったら良いな。
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2732
マンション検討中さん
>>2731 匿名さん
歩道を広げると車道が狭くなりますが…
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2733
検討板ユーザーさん
>>2732 マンション検討中さん
いつになるかわかりませんが、電柱が地中化されれば、歩道がすっきりと広く感じると思いますが…
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2734
住民板ユーザーさん8
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2735
マンション検討中さん
>>2734 住民板ユーザーさん8さん
誰や賃貸に出したやつ!
質が下がり困りますね。
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2736
匿名さん
>>2735 マンション検討中さん
なんて身勝手な物の言い方。
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2737
口コミ知りたいさん
>>2735 マンション検討中さん
その言い方は酷いですね!
気をつけなさいね!!
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2738
匿名さん
ここは高砂小?賃貸とか売り出し見ると岸小になってるけど?
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2739
マンション検討中さん
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2740
匿名さん
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2741
評判気になるさん
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2742
匿名さん
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2743
評判気になるさん
土地を売った地主が 上層階を購入して住み、その他に購入した物件を賃貸で出しているのだと思ってました。
ところで1階の部屋は売れたのですかね?
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2744
マンション検討中さん
>>2743 評判気になるさん
流石に1,500万円も上乗せした物件、直ぐに売れないでしょう。
あの一階の物件、6,000万出して買うか普通?
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2745
マンション検討中さん
引き渡し間近ですね。新築未入居で売却したら、損しませんかね?
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2746
評判気になるさん
>>2744 マンション検討中さん
内覧会に行ってきましたが
一階の部屋 売れてましたね。
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2747
匿名さん
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2748
匿名さん
今日、マンションの前を歩いた時に気づいたんだけど、植え込みの中の街灯(2729の写真にも白く小さく映ってるヤツ)、安っぽい…。本当に安っぽい…。
管理組合で何とかして作り直した方が良いと思う。マークス最高!って思ってたから、ちょっとショック…。
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2749
匿名さん
あまりにくだらない…
購入者を装い、いつまでも検討スレに書き込みする暇人は他でやって。
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2750
マンション掲示板さん
>>2748 匿名さん
大丈夫ですよ!初めからマークスは最高じゃ無いから。
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2751
匿名さん
>>2750 マンション掲示板さん
本当にここはおバカなサイトですね。
IQ低すぎ。
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2752
匿名さん
完全勝利 竣工前に完売
引き分け 竣工後1~2ヵ月以内に完売
負け 竣工しても売れ残る
完全敗北 最初から負けを認めて、長い販売期間(工事期間)をとる。
そして、売れない。
伝説 竣工後1年以上売れ残る
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2753
匿名さん
完全勝利 プラウド×3
引き分け プラウド×2
負け シティハウス仲町、ブランシエラ
完全敗北 岸町パークハウス
伝説 サンメゾン、北浦和のデカイの&クレア
殿堂入り サクラディア
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2754
マンション検討中さん
>>2753 匿名さん
プラウド✖️3
プラウド✖️2
の内訳は?
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2755
通りがかりさん
>>2754 マンション検討中さん
◎プラウド浦和高砂
◎プラウド浦和高砂マークス
◎プラウド東仲町
△プラウド3番目と4番目アージュ
×その他
次のブリリア浦和の発売単価見てりゃわかる。
もうきみらには手が出ない。
いや、元々かな。
この3つは完全勝利。
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2756
マンション検討中さん
>>2746 評判気になるさん
パンダ部屋が売れたんですね。
いくらで売れたんでしょう。
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2757
マンション検討中さん
>>2756 マンション検討中さん
5,400前後と聞きましたよ。
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2758
マンション検討中さん
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2759
マンション検討中さん
>>2758 マンション検討中さん
どうせ買ったやつが経営者する会社とかに売却だろ。社宅にでもするんだろう。
減価償却で経費、建物部分も消費税控除できるし。
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2760
匿名さん
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