Brillia（ブリリア） 高輪 The Court

本物件の前に建っていたニューフラッツ高輪の地権者関係でしょうかね。

等価交換だったとしたら、それはしかたがないんじゃないでしょうか。これだけの立地なんですから。
そういう条件での取引だったんでしょう。

キャンセル、こちら出ていたんですか。
ここはほしいと思っている方多いでしょうから、出ないだろうなと思っていたんですが事情が変わったのかな。

じゃここも完売かな？

ルームプランにBとFが載ってる。先着順のFがキャンセル住戸だろう。
Bは5/7に抽選だったはずだから申し込みがあればもう契約も終わってるかな。

この物件をこの価格で欲しいと思っている人が果たしてそんなに多いのかなぁ。
近くのパークハウス高輪コリーヌが中古で坪400万円以下で出たりしてるのに。
どうなんだろ。

ディアナコート高輪アコルドもですよね。
どうなんでしょ、この価格。

その二つと立地全く違うんだけど、わからない人は買わないでしょうね

>>148
わからないです 教えてください

高輪という場所自体は資産価値を考えると欲しいと考える人は多いのではないでしょうか。
あくまでブランドというか場所としてというか。
マンション自体がそれにふさわしいかどうかっていうのがポイントになってくると思います。
あとは値段ですよね。
資産価値を維持しやすいようにしたいと多くの人は思いますから、あまりに相場からかけ離れてしまうと…です。
そういう観点からどうかという判断になってくるのだと思います。

高すぎでしょ。

>>146
いつの話やねん。

>>152
今月だけど。

過去20年のピークを含む相場はだいたい400~500万円の範囲でしょう。
ただ新駅、リニアとか品川駅/西武/京急の再開発次第ではあり得るかも価格ですな、ここは。
結局最上階も売りに出たし。

>>150
データで説明してほしい。

自分が場所とモノを気に入ってて、無理せず払える金額であるのなら買ったらいいと思うけどな。人生一回だし。
地ぐらいも悪くなく、再開発の楽しみもあって、べらぼうに高いわけではないのだから。
ケチはどの物件に対してでも付けられるからね。

コリーヌは崖地だし、ディアナコートはその下で高台とは言えない
最上階後から売りに出した？

高野山近くの２０００年代前半完成のマンションは、平米１００万を割り込んでいる
中古ありますよ。　　とにかくあの当時は平成バブル崩壊後一番安かった時期でしたので、
充分売却益がでるみたいです。

場所はいいと思うけど、いかんせん高すぎだよ。
今は都心マンションはみんなバブル価格だから、買うと火傷するよ。

バブルだろうが売るつもりないなら関係ない

まさにそう。
投資目的というか転売目的でだとどんどん住民が変わってきたりするし…
売るつもりがあるかどうかで見方が変わってくるように感じます。
勿論、資産ですから価値が下がるのは…というのはありますけれども、
その下落率が緩やかであれば、それはそれでいい、という考え方もあるのです。