Brillia（ブリリア） 高輪 The Court

そんな値段じゃ売るの苦戦しそう～

どうなんだろうね。場所、ここより良いのでは？
でも、新ハウスが坪600万円超えが難しいとすると、同じ通り沿いの先にある双日の新築はもっと厳しいのかな。
竣工売りするみたいだけど。

>>183 匿名さん

双日の物件はここより駅から遠くなるけど竹中設計、施工だし部屋によっては眺望も期待出来るしここと同等、部屋によってはここより高いのでは？

高輪エリアは値段急激に上がりすぎたね。この後がこわくてもう買えませんわ・・・

>>184
確かに。でも好みが分かれる立地だね。

急激に上がってるけど、600万円程度のポテンシャルはあるのでは？
700とかは無いけど。
ま、最近どの立地の物件も高騰してるよ。

ここら辺は低層マンションしか出来ないですしまとまった土地もないので戸数はどこも少なめな分価格も安くはならないですよね。
ただ品川駅界隈は大化けしそうだし資産価値的にも値下がりしにくいのでは。

いま600万円で買ったものが、10年後、中古になって700万円、800万円になるか500万円、400万円になるかと言えば、後者の可能性のほうが高そうな気がするが・・・

>>189
逆に教えて欲しい、前者になるエリアを。

都内の何処の物件も過去との比較において価格は十分に上がってるから、今買って儲かる可能性はまず無いよ。
その物件に住みたいから買うが主で、買うのであれば価格下落が緩やかな地域の物件を選ぶしかなく、投機的な観点で高い高い、絶対損すると思う人は買わなければ良いだけ。高輪に限らず、都心5区は全般的に高いので、身の丈にあったものを買うべき。
高騰してると思うのであれば賃貸でいいじゃない。

>190
今、前者になるエリアは、少なくとも港区、渋谷区、千代田区にはないでしょう。あまりに上がりすぎましたよね。

高輪は急速に上がった筆頭格

赤坂、麻布、青山、六本木、番町とか＊＊みたいに上がっちゃったからね。
今買う人は相場観なさ過ぎ。

4丁目の坂上にここ10年分譲されたの無いんだから相場も何もない
相場的にいい時に物件が出るとは限らない

個人的には番町エリアの新築ラッシュであの相場感は全く理解出来ないな。
この辺の単価の倍弱してる。
バブル以外の何物でもないな。

高輪四丁目は昔から駅から遠いほうが高くなります。
坂下は駅から近くていいのですが江戸時代に台場の埋め立てで土地を削った関係で
水はけが悪くちぐらいは高くありません。

地ぐらいも高く、閑静な住宅街で、品川駅関連の開発もあって、色んな意味で悪くないと思うよ。

ブランズザハウス一番町の売れ残り41000万円の部屋よりは、
ここの売れ残り部屋の方が余程いいよね。

どっちも高すぎでしょ。将来大幅な損切りになっても困らない人しか買えませんよ・・・

なんでいつも売却前提なんだろうか。売らない前提で物事考えられないのかね。
儲けたいなら投資物件をじっくり探せば良い。
自宅は自宅。自分の気に入った地にあればそれでいい。