Brillia（ブリリア） 高輪 The Court

>>121

最上階の5階は140㎡の3LDK一部屋のみで、
募集対象外住戸となっていますね。

物件概要でましたね。
第１期5戸との事で約半分出たのでしょうか。
最安値で100m2 16800万円という事は坪540位でしょうか。 平均坪単価いくらになるんでしょうかね？

都心物件は今はまさにバブル価格ですからね。
待つのが正解でしょう。

ここは今飼うのが賢い？
それとも中古が出るのを待つのが賢い？

一般的には都心の地価は今がピークなんだろうなと思いつつも、
この立地に関しては、リニアや山手線新駅のアジアヘッドクオーター計画？を考慮すると、
実はまだピークじゃないんじゃないかとも思ってみたり。
そのへんはどう読む？

品川駅がリニア新幹線開業でどのように変貌するかが問題。
下手したら、中古マンションになっても今より高値の可能性も十分にあるかも。
そしてもう一つ、その頃の日本の経済状況次第かな。
もしかしたらマンションを手放す人も多かったり？

未来は分らないです。

>>126
参考になります。
ありがとう！

抽選どうでした？

じゃあだいたい皆さん、希望されていた物件に決まって行ったということかな？
デベ側の調整も入ったかな？
取り敢えずは希望通りに行った方は良かったよかったですね^-^

最上階の物件は
こちらの書き込みから判断する限りは地権者サンっぽいかんじなんですかねぇ。

中古で1億円くらいで買いたいです。

もう最終期であと一戸なんですね。
価格がもう少し高くても余裕で売れたかもしれないですね。

最上階は募集対象外住戸なのですか？
それなら地権者さんが取得した部屋なのかもしれませんが、
それだけの土地を提供したという事なのでしょう。
団地の建替えなどでは等価交換で狭い部屋を取得される方も
いらっしゃいますよ。

あと1戸がなかなか売れないようですが、3階の302号室は位置的にあまりよくない条件だからですか？
エレベーターと階段が近いから騒音の影響を敬遠されているとか？
間取りはどの階も同じでしょうし、両面バルコニーで風通しも良さそうです。

3階以上であれば前の建物はどちら側も気にならないと思いますね。
かなり先の話ですが、京急と西武含む品川駅の再開発と新駅の開発次第では有りですよね、このエリアは。
この物件はそれを見込んだ価格設定のような気がしますが。

そうですね、みなさんの仰るとおり、ここは各種再開発は価格に折り込んでます。
今日が最終期登録、完売出来たのかな。

来週末登録では？

３０日が登録開始ということですが、
即日で〆てしまったのだろうか。どうなんでしょ。
完売ここだったらできるんじゃないかなと思います。
ここまでもとても順調に来ていますから。
高い等言われてはいましたが、
きちんと売れているのだなというふうに感じました。

>>139
つい2日前にDMを受け取りましたよ。2部屋記載があって、1部屋はキャンセルが出たとか書いてありましたね。

>122
最上階は地権者独り占めか・・。
そういう部屋は是非とも売り出してほしかったな。

買えるだけの資力がある人は残念でしょうね。