プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part5

>>1199 評判気になるさん
ここの価格＜土地代ぐらいでしょ

＞＞1198
ここは販売期間が相当日数かけてここは販売されています。
市内の大規模タワーなんかも総戸数では同じくらいありますが、それこそ人気物件ともなるとかなり早いペースで売れていきます。
また、一般的に期分けした物件の各々の竣工前完売というよりは全体の完売が竣工前かどうかを１つの基準に見るものです。残念ながらこちらは規模云々ではなく、「竣工前完売には至らなかった物件」であるのは間違いない事実です。
個人的には駅距離、緑も多く悪い物件ではないと思いましたが北千里線なのが×でした。間取りは好みでしたが建物の外観がとにかく好みではなかったという印象が残っています。

>>1202 匿名さん
そもそも北千里線がNGなはずなのに、この時期までしつこく書き込みですか(笑)

>>1200匿名さん
千里ニュータウンでも分筆自体は出来ますが最小敷地面積が決められているのでどうしても土地代だけで5000万ぐらいはかかりますから戸建てを建てると8000万以上になってしまいますね。
但し、線路沿いの建て売りは6000万台ぐらいで売っていたように思います。

>>1202
その長い販売期間にも関わらず、人気エリアの千里ＮＴで下記の実績を挙げたのはすごいね｡

『千里ニュータウン内の新築分譲マンションにおいて契約戸数がNo.1』
平成26年7月～平成27年6月　B街区183戸，C街区70戸
平成27年3月～平成28年2月　C街区139戸
（不動産経済研究所調べ）

それにしても比較対象が市内のタワマンとは（笑）市内のタワマンは投資目的で購入する人も多いから、自分自身の住み心地よりも「儲かりそうだから」という理由で購入する人も多い｡千里ニュータウンは永住目的での購入が多いから「（自分自身の）住み心地」を重視して選ぶ｡比較するなら千里ニュータウンで同時期に販売された大規模物件と比べてね｡

>>1202 匿名さん
そもそも千里線が無理なのによくもまぁそこまでネチネチと書き込みますね

>>1206 匿名さん
自分の興味無い路線のマンションなんて普通見ないですよ。
買えない奴の妬みでしょう。
下らん奴ですね。

残りこの戸数で、もはや人気かどうかは購入を決断する材料にはあまりならないかな。明らかに不人気であれば気になりますが、そうではないのですから。
それよりも住んでいる人の満足度や快適度、また不満足な点、それを、どう対処しているかの方が検討材料として気になりますね。

個人的に、C街区は駅から少し離れる上にA,B街区より割高になっているようなので、それでこれだけ売れているのですから人気の方に入るとは思いますけどね。

>>1204 匿名さん
線路沿いでも諸々諸費用入れると7000越えますよ。
このエリアで普通の立地なら確実に8000後半です。

>>1202 匿名さん
そもそも北千里がNGなのに見に行かれたのですね。それだけ惹かれる物件だったのですね。

>>1210 マンション検討中さん
過去の書き込みみて適当に荒らしてるだけかもですね。

千里線は初めからＮＧなのに、わざわざ間取りを調べ、現地に行き環境と外観を調べ、完売かどうかの売れ行き経過も随時チェックするってどういうこと？

買えないけど、よっぽどこの物件が気になるんだろうね。
哀れな奴だな。

立地最高と言っておきながら、ネガ指摘をされると過敏に反応。
ここを妥協して買った人ほど顕著なんじゃない。
千里中央に憧れてるけど値段面で妥協したんでしよ。妥協した自分を肯定する意味でも人気なかったというワードに敏感なんでしょう。

>>1212 匿名さん

同感。

>>1213 匿名さん
何が言いたい方なのでしょう。
喧嘩売って楽しいですか？

>>1213 匿名さん
ここを妥協して買うアホはいません。笑

>>1213
結局最後は感情論で逃げるのはいつものパターンか｡
過敏に反応したように見えるのは、突っ込みどころ満載だったからでしょ｡

>>1213
ところで何でいきなり「千里中央」という言葉が出てきたの？
1196から誰も一言も触れてないのに。
自意識過剰の極みってやつだな。

>1213 匿名さん
ネガを指摘も何もあなたたちが指摘してることはスレッドのパート1～5までで散々指摘されているとこであって、それを繰り返し繰り返し書き込んでいるのはあなた。ここににて執拗に同じ事ばかりコメントするところを見ると、競合他社の営業マンとしか思えない。残り4戸/540戸のマンションのスレッドは荒らさなくて結構。どうぞ千里中央でもどこでもお買い求めくださいませ。書き込みご苦労様。

>>1213 匿名さん
千里中央って大した物件ないけど。排気ガスまみれか駅から遠いか定借タワーか。

>>1213 匿名さん
被害妄想ですよ。

千里中央のビルだらけの環境が苦手です。人が多すぎるのも苦手です。
住環境重視の人がこちらの物件を選ぶのだと思います。

>>1213 匿名さん
北千里の物件も千里中央の物件も価格変わらないでしょ。妥協って？(笑)
タワーなら千里中央しかないけど、それ以外の千里中央の物件でマシなところある？あっ、上新田とかやめてね(笑)

なぜいちいち嫌味を言いに来る人が定期的にあらわれるのでしょう？ちょっと書き方が酷いですね。前向きな住宅購入を阻害し、公序良俗に反するするコメントだと思いますよ。管理人の方、対応して欲しいですね。

分筆されて５０００万前後で戸建てが売りに出てるけどなぁ。ただ駅から１５分圏内だけど。すぐ売れるから広告にでないのかな。近隣で整地してるところは不動産屋に問い合わせるといいよ。

>>1227 匿名さん
ちなみにどこですか？

藤白台、古江台を車でウロウロして下さい。今、税金が払えなくて叩き売りしてる土地を分筆してるところがいっぱいありますよ。ネットに出る前に売れるので、自分の足で情報を得てください。私は４０００万で土地２１０、建物１２０平米の戸建てをゲットしましたよ。ちなみに駅から徒歩１０分新築です。

>>1229 匿名さん
売りに出せばいくらでも買い手がいるエリア。叩き売る馬鹿なんていないわ。もう少し考えて現実味のある価格の嘘つこうよ(笑)

これが現実ですよ。このエリアは今がまさにバブル期です。駅前が再開発されます！再開発されても世代交代の波に飲まれ、土地価格は下落します。一部の富裕層は、税金を払い続けるでしょうが。

買えない方が妬んで暴れてるみたいですね。
皆さんスルーしましょう。

>>1229 匿名さん
＞＞藤白台、古江台を車でウロウロして下さい。

不動産業者はそれを複数人で毎日しています。

>>1229 匿名さん
虚偽の情報である可能性が非常に高く、販売妨害にあたる恐れがありますので、ここの運営にあなたの情報開示請求いたします。併せて販売会社にも当該書き込みについて報告させていただきます。

>>1234 匿名さん
少なくとも千里ニュータウンではあり得ませんね。北千里徒歩10分なら、恐らく千里ニュータウンからは出られないと思いますので、虚偽の可能性が高いです。

>>1237 匿名さん
単なる営業妨害じゃないですか？
動いて下さってありがとうございます
。
とにかく、なんで訳のわからない荒らし投稿が多いのでしょう。

>>1233 匿名さん
土地価格が下落？世代交代の波に飲まれる？根拠は？客観的データに基づいて発言してください。さもなくば、あなたの投稿の真意を確かめるべく情報開示を求める手段を取りますよ。

訴訟ものだな
1229御愁傷様

>>1241 匿名さん
これだけ書かれたら、大和ハウスさんも黙ってはいないですね。単なる営業妨害だけでなく虚偽の書き込みによる営業妨害。

開示請求すれば分かるけど、恐らく1229＝1233。
完全な虚偽情報の流布による営業妨害。
住民の皆さん徹底的にやりましょう。

＞＞1243

きっとここの契約者なんだろうけど、ここは検討版のスレなんだからやるなら住民版でやればどうでしょう？
徹底的に何をやるのかしらないけど・・・笑

>>1244 匿名さん
あなたが心配しなくても、もうこのスレ以外のところで動いてるでしょう。

このまま訂正もなく放置なら
来月初旬にはお呼びだしがかかるのでは。

ｃ街区になってから売り上げがやや鈍化し、完成に間に合わなかったのは例の巨大な基地局の問題が少しは影響したんですかネ？
いずれにしてもほぼ完売しそうで良かったです。

>>1246 購入経験者さん
基地局なんかどこにでもあるし、携帯の電波を心配するなら携帯を手放すのが一番なので誰も気にしてないでしょう。
もう今月中には完売しますよ。

残り3戸のようです。

何か急に荒らしがいなくなりましたね。
個人情報開示請求と販売会社への虚偽記載営業妨害の報告が相当効いたみたいですね。

>>1249 匿名さん
荒らしはいなくなったけど、荒らし投稿って削除にならないんだ・・
びっくり