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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番) |
交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分 京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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350
匿名
>>349 匿名さん
公園隣接は価値あると思います。
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351
匿名さん
東棟だけだし、大森まで10分で、各駅しか止まらない大森海岸が最寄りなわりに高い。
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352
匿名
シーサイドには東品川海上公園&天王洲公園その間にクルーズ船や屋形船が行き交う運河。そこまで徒歩数分で行けましたね。
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353
マンション検討中さん
やっぱりシーサイドと比較しますよね。
急いで買わなくて本当よかった
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354
匿名さん
う~ん。スミフは認めないと思いますが、ここと天王洲の販売戦略を完全に間違えたように思います。シーサイド(グランドメゾンやプライムパークス)の情報が出る前に完売とはいかないまでも、もう少し売っておきたかったですよね。
値下げしないと言われていたスミフですが、練馬区のシティハウス練馬武蔵関で100万円プレゼントという事実上の値下げをしています。
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355
匿名さん
>>354 匿名さん
ティッシュ配りが足りないからだ〜って上司が怒鳴ってそうww
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356
マンション検討中さん
>>354 匿名さん
スミフさん、天王洲、大森海岸、大井町とそれなりの規模抱えて、マンション需要が減退している中これまでの戦略では厳しそうですね。ここも天王洲も微妙なところなのに価格は強気、体力があるものの長期戦での販売ばかりでは無理が出るのでは。
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357
匿名さん
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358
マンション検討中さん
>>357
でしょうね
シーサイドにこれだけ出来ちゃうとね…
ただ大井町は売れると思いますね
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359
マンション検討中さん
品川シーサイドのマンションの営業さんが頑張って連投されてますね
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360
マンション検討中さん
いや、営業じゃないですよ。
JRの駅近ですよ、価値が全然違います。液状化の心配もないし内陸のほうがそりゃ欲しいですよ。
おそらく高いからもちろん、うちは買えません、でも売れるでしょうって。
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361
マンション検討中さん
あーシーサイドの営業を大井町の営業と
とり間違えました(笑)
上のは無視して下さい
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362
匿名さん
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363
匿名さん
たしかに、りんかい線と京急なら、JRと京急のが良いよね。
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364
マンション検討中さん
因みにシーサイドのマンションを検討の皆様、ゴールドクレストがここ8年ぐらい分譲して、まだ在庫を売っていますが、ここに1800戸ぐらい新しく出来てリセールの心配とかはありませんか?
グランドメゾンなんかは、あと3年先の入居ですし…
プライムパークスは周りの囲まれ感が気になり、中々進められないでいます。
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365
匿名さん
>363
新宿渋谷方面に通勤なら、りんかい線が使える方がいいから一概には言えない。
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366
名無しさん
>>364 マンション検討中さん
リセール考えるなら、シーサイドの物件はやめたほうがいいと思いますよ。
特にタワーは、タワーなのにほとんど眺望がないですよね。眺望ある部屋も南は7000万円オーバーです。
ご自分が中古で買うとき、中古であの値段出せるというなら、リセールは問題ないと思いますが、そうでないならそういう物件だと思います。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
ここはすぐ近くに競馬場と競艇場があるからね。眺めは最高だよ。
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369
マンション検討中さん
366さん
ありがとうございます。
やはり現実的にリセールは難しいですよね…
こちらのマンションは、京浜東北が魅力かと思ってまして、終電が遅くまであるので通勤で使うならここも良いかと思ってます。
朝のラッシュ時とかは、混み具合はどうなんでしょうか⁇
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