匿名さん
[更新日時] 2018-09-11 12:05:16
日本橋駅・・・乗り換えなし直通:最速26分
押上駅・・・乗り換えなし直通:最速17分 ※東京スカイツリー
成田空港第2ビル駅・・・乗り換えなし直通:最速39分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通:最速55分
品川駅・・・乗り換えなし直通:最速41分
東京駅・・・乗り換えなし直通:最速37分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通:最速14分 ※ららぽーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通:最速19分 ※イオンレイクタウン
物件名:ファインシティ東松戸モール&レジデンス
所在地:千葉県松戸市東松戸二丁目5番1
沿線名:JR武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線
最寄駅:東松戸
所要時間:徒歩2分
総戸数:382戸
専有面積:57.53㎡~83.57㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う?【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
[スレ作成日時]2015-11-28 16:00:08
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物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 (地番) |
交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分 北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月予定 入居可能時期:2018年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト [媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
2000万円台~という割安感が生命線ですからね
パンダ部屋が売れてしまうと困るんでしょう。
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254
匿名さん
モデルルームはどのくらい人が来ているのでしょうか。
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255
ビギナーさん
ここに入る商業施設は決まっているのでしょうか?
ご存知の方教えて下さい。
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256
匿名さん
大型マンションでるがコミュニティ形成のサービスがあり、昔ながらの日本らしさを感じます。核家族で家にこもりがちだったり、いろんな悩みに追われた毎日にちょっとした癒しを感じられそうです。カルチャー教室も外にいくらでもあるでしょうけれど、人とのつながりは近隣にもありますね。
-
257
物件比較中さん
>>256
いやいや、それはないですよ。
たまたま仲良くなるかもしれないけど、近所づきあいなんてマンションに期待できないよ。
大規模だからコミュニティが保たれるなんて売り言葉。
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258
匿名さん
先日モデルルームに行ってまいりました。マンション探しは始めたばかりで3、4件しか観ていませんが他の駅徒歩5〜6分の物件と比べ建物自体にあまり力が入っていない印象でした。
このマンションの敷地がこの辺りでは最後の大規模施設との説明でしたので今後大規模商業施設が参入してくる可能性は低いと感じましたし、駅自体も2路線使えるにしては発展してない印象です。
今後の発達していく可能性のある地域なのでしょうか?ここの土地勘があまり無いので購入するかためらっています。
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259
匿名さん
もう十分発達した街ですよね。
落ち着いた住環境のようです。
そういう街に住みたい人には良いと思いました。
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260
マンション検討中さん
-
-
261
匿名さん
東松戸はこれ以上発展しないよ。見ればわかるでしょ・・・。だからマンションが松戸などに比べて破格なんだよ・・・。
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262
匿名さん
まあ、あんまり都会になり過ぎなきゃ良いですかね。(^^;
でも東松戸って東京にも通えるくらいの時間や距離だし、乗り換え無しで行けるところもいろいろあるし、
だからマンションを建てれば買う人も多いんじゃないでしょうか。
-
263
匿名さん
260さんありがとうございますm(__)m
私も今後急成長する地域では無いように感じます。
確かにゆったりとした地域で価値観が合う方も居られるとは思いますが私は利便性も重視していますので今回は検討から外そうと思います。
皆さんご返答ありがとうございました。
-
264
マンション検討中さん
2期以降(4階より下)だとオプションを付けれなくなりますか?
それともフローリングの色やキッチンの高さが選べないだけで、オプションは申し込めば付けられますか?
いまいち分からなくて、分かる方いれば教えて下さい!!
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265
購入検討中さん [男性 40代]
工事の進捗具合と竣工までの期間を考えると2期以降でもオプションはもちろん間取り変更等にも十分対応してくれると思いますよ。売る方もそこで儲けなきゃならないでしょうし。詳しくは担当者に聞いてくださいねとしか言えないのですが…。
-
266
マンション検討中さん
>265さん
ありがとうございます。
どうも担当さんとの相性が悪いのか、こちらの聞き方が悪いのか、情報を小出しにしている感じで質問してもいまいちハッキリした答えが返って来なくて。
でも再度聞いてみますね。
ありがとうございます。
-
267
匿名さん
担当さんによってかなり違ってくるのですね…情報を小出しにして何回も来場してもらおうという作戦の人もいるのかもしれないですし、ただ単に知らないだけなのかもしれないですが。
合わない方だったりすると変更してもらうことってできるのかしら?
ほしい情報がスパーンとこないと
なんだかもやもやしちゃいますよね。
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268
匿名さん
営業なんてそんなもんです、数ヶ月で次の現場に移動ですから。現場の進捗確認なんて面倒なことはやりたくありません。
-
269
マンション比較中さん
ほんとここの担当、いい加減すぎ。
たくさんお客さん来てるから余裕なのかな。
担当にとってはただの一人のお客さんなんだろうけど、こっちは一生に一度二度の買い物なんだからきちんと対応して欲しいって伝えたにもかかわらず。
スタッフ全員がそうじゃないと思いますが、あまりいい気はしません。
売主さんもこの掲示板を見てるんでしょうから、ちゃんとしてほしいです。
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270
匿名さん
大多数は見てませんよ、家にストレス持ち込みたくありません
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271
口コミ知りたいさん
第1期の登録が明日までだけど100戸のうち半分くらいは売れるんだろうか?
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272
匿名さん
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273
匿名さん
-
274
匿名さん
私が行った他所のモデルルームでも、情報は一気に公開せず小出しにしていました。
やはり、お客さんが一番知りたい情報は出し惜しみして次の来場に繋げたいのだと思います。
間取りも3部屋あるうち1部屋しか見せていただけませんでした。
>273さん
それは確かな情報ですか?どちらから聞かれた話でしょうか?
分譲の中に賃貸の部屋が存在するとなると資産価値的にはどうなんでしょう。
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275
匿名さん
>274さん
分譲マンションでも検索すると家賃表示された情報があります。どうなんでしょうね。
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276
マンコミュファンさん
2階から4階までのオプション申し込み期限は6月19日だそうです。未販売の部屋も要望書を出せば1期3次に入れてくれるので低層階をご希望の方はお早めに。
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277
匿名さん
-
278
匿名さん
>276さん
オプションの申し込み期限は低層から締め切られていくんですね。
下から立ち上げていくので考えてみれば当然ですが、
これから申し込もうと考えている方は選択の余地が無くて
気の毒に思います。
>277さん
おっ、何というお店ですか?チェーン店ですかね?
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279
周辺住民さん
>>278 匿名さん
居酒屋→さかなや道場
焼肉屋→しちりん
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280
匿名さん
-
281
匿名さん
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282
名無しさん
>>279 周辺住民さん
いやいや、微妙な店だなあ
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283
匿名さん
マンションだけでなく周辺環境は大切ですし、新規の店舗情報はありがたいです。
こちらは徒歩数分の距離にスーパーが複数あって便利ですね。
選択肢があるのはいい事だと思います。
公式に紹介されているじんでとまき実やは写真が小さくてよく見えませんが何のお店になりますか?
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284
匿名さん
-
285
周辺住民さん
>>284 匿名さん
簡単に言えば
じんで→洋食屋
まさみ→焼肉屋
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-
286
匿名さん
素敵なキッチンがありますから家で料理も楽しみですね。
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287
匿名さん
ここだと子供がいる人、多くなってくるのかな。
子育て支援施設系のところが周りにありますよっていうアピールをしているので。
流山市は保育園対策がすごくなされているっていう話ですが、松戸はどうですか?
保育園とか入りやすいのでしょうか。
もし対策がされていて、こういう環境だったらファミリーにとってはとてもいいところだと思います。
-
288
匿名さん
-
289
通りがかりさん
-
290
匿名さん
オプションで4LDKを2LDKに変更するとおいくらくらいでしょうか?壁とっ払いで。
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291
匿名さん
-
292
匿名さん
-
293
匿名さん
居酒屋オープンに盛り上がってますね\(^o^)/
オープン初日はイベントとしてまぐろの解体ショーがあったようですが、
オープン記念で何かサービスがあったりしました?
ところでこちらはスーパーマーケット、クリニック、ドラッグストア、カルチャースクールを敷地内に配置するよう計画しているようですが、どの店舗が入るか発表があったりしました?
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294
検討板ユーザーさん
東松戸。駅力も路線も中途半端だよね。その結果が居酒屋出来てこの歓迎ぶり。
冷静に考えればこの地域のわりに高いし。路線がどっちも脆弱。
そもそも東松戸って住みたいか?
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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295
匿名さん
東松戸に住みたいと思う人が東松戸に住み、
松戸駅周辺に住みたいと思う人が、松戸に住めばいいと思いますが。
駅前にパチンコ店など娯楽施設が一つもない、田舎な東松戸がいいと思う人もいるのではと。
-
-
296
匿名さん
紙敷駅に改名したらいい
松戸をイメージして見に来ると
がっかりする
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297
匿名
>>296 匿名さん
大丈夫?違う駅なのに、松戸をイメージしちゃうなんて大丈夫かな?
北松戸って松戸駅をイメージしないよね。東船橋駅もも船橋駅とは全然違う。
むしろ、松戸駅を知ってる人ならば、松戸市の中核駅は松戸駅だけだから、近隣に松戸駅の様な大きい駅が存在しない、できないことを知ってるはず。
柏駅とか船橋駅とか、大分離れないと大きな駅はないし、街もない。
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298
匿名さん
東松戸は希少性のある駅だと思います。
JR と私鉄の2路線が使え、都心まで30分。にもかかわらず、駅前マンションでも静かな環境で生活できます。
駅周辺の建物も、計画的に建てられているので、隣のマンションとべったりなんてことはありませんし。
スーパーや病院が近いと助かりますし、自然が残った環境で子育てできるなんて最高です。
中学や高校になり電車通学でも、駅が近いと便利ですし、JR も使えるので学校の選択肢も広いですよね。
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299
マンション比較中さん
希少性があっても資産性はないよね。
まぁ、希少性もないと思うけど。
東松戸の不動産を子どもに相続させちゃいけないと思うよ。
子どもが泣きをみる。
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301
匿名さん
>>299 マンション比較中さん
おすすめはどこかございますか?
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302
匿名
>>297 匿名さん
296は東松戸をけなすことが主目的だから、てんで検討違いの説明になっちゃうんですよ
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303
マンション検討中さん
北松戸辺りなら、駅近ではないけど手頃な価格で買えるかと思います。
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304
匿名さん
駅徒歩2分で、この価格の場所というところが比較対象かと思います
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305
匿名さん
通勤は楽だし、駅に近くだし、
あまり思い切り繁華街繁華街していないという点では良いのではないかとは思います。
買い物もマルエツありますし。
駅の此方側だとそこまでうるさいという感じではないので、
ファミリーでもOKでは。
ただ小学校が近くはないですよね。
不動産の表記で19分とありますが、大人が早足で歩いた速さくらいなので…。
30分近くは低学年だとかかってしまうのかもしれません。
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306
匿名さん
-
-
307
マンション検討中さん
小学校までの道を歩いてみましたが、車道と歩道が分かれていない道があったり、ガードレールのない歩道があったりしました。
車はそこそこ往来があって、事故が怖いなと思いました。
大人でも19分では着きませんでした。
(多分25分くらい)
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308
匿名さん
-
309
匿名さん
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310
名無しさん
>>307 マンション検討中さん
雨の日はキツそうですよね。
私が小学校の時はもっと田舎で遠い距離通ってましたが、我が子となるとちょっとね。過保護ですいません。
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311
周辺住民さん
2015年の東松戸駅の乗降客数は18880人でした。このマンションができる前にも関わらず、少しずつ増加してるので、周辺に店は徐々に増えていくのではないでしょうか。
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312
匿名さん
-
313
匿名さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東松戸駅
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314
匿名さん
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315
マンション検討中さん
>>314さん 公式サイトを見ると120件契約とありますね。郊外型の物件としてはまずまずでしょう。3LDK希望で階数やオプションこだわりがなければまだ慌てなくてよいかも。
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316
匿名さん
小学校まで25分ですか。それはちょっと厳しいように思います。
登校班での徒歩通学で、スクールバスなども出ていないんですよね?
小学校に通う間の6年間だけと言えども、毎日の事なので
考えてしまいます。
雪や台風など、天候が悪い日は親御さんが送迎しているのでしょうか。
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317
匿名さん
周りの大規模マンションの多くの子供は徒歩25程度で歩いて通っていると思います。
厳しいと思われるなら、避けたほうがよろしいかと。
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318
匿名さん
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319
口コミ知りたいさん
ちなみに、このマンションの高さは60メートルを越えるのでしょうか。
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320
匿名さん
ものは考えようですが、徒歩25分は遠いようですが、
毎日のことだから運動にもなるし、健康的で良いと思えば良い。
25分ということは、距離にして約2キロかな。
でもアスファルトの道を延々と歩くのでは辛いかも知れないね。
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321
匿名さん
うちの子すごくかわいいので心配なのです。
冬など暗くなってからはあぶないよ。
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322
マンション検討中さん
秋山の聖徳大学付属小学校であれば東松戸駅から直通バスが出ています。
営業担当者に聞いた話ですが、理事長がモデルルームを訪問され、
需要があればマンションからのスクールバスを検討していると言っていたらしいです。
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323
匿名さん
中学から公立には戻れないよね。
クラスで浮いちゃうでしょ。
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324
評判気になるさん
>>323 匿名さん
そんなことはないと思いますよ。むしろ中学は学区が広くなるため小学校の生徒は分散します。 これは余談ですが、もし私立小学が好まないなら新設の東松戸小学校などを検討しても良いと思います。学区範囲などは私も把握してませんが笑 すいません笑
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325
匿名さん
>>324 評判気になるさん
どうもありがとう
やはり公立で大成してほしいなと思います
開成レベルなら私立でも価値を見出せるけど・・・入れない入れない笑 すいません笑
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326
匿名さん
>>322
聖徳大学付属の小学校なんて行かせる意味ないよ...。
偏差値も低いし、公立の方が全然ましだよ。
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327
匿名さん
>>326 匿名さん
偏差値の論点ももちろんあるでしょうが、
通学が大変だっていうのが元々の論点だったと思います。
6年間の通学のことを考えると、楽にバス通学できるのてあれば選択肢としてはあるんじゃないかなとも思います。
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328
匿名さん
いや、無いでしょ。そんなに心配なら親が小学校まで車で送ればいい。有名私立以外は公立でいいです。
徒歩での通学が不安なら、ここをやめればいいだけ。
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329
匿名さん
-
330
匿名さん
>>329 匿名さん
15分から20分だそうです。
そこそこかかりますね
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331
匿名さん
それなら徒歩で遠い公立の方がはるかにマシ。
千葉や近郊の私立小学校に行かせる意味は皆無。
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332
匿名さん
千葉や近郊の私立小学校に行かせる意味は人それぞれ。
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333
匿名さん
マンションが19階建てだそうですが、これは高層マンション(60m)を超えるのでしょうか?超えるとなるとやはり航空障害灯などの設置もあるので、少し気になるのですが。
何か情報はありますか?
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334
匿名さん
-
335
匿名さん
今現在そこに通学している子どももいるんだから
そういう言い方は止めましょうよ
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336
匿名さん
考え方は人それぞれだと思いますが、、
防犯的な観点からも長い距離を子供に歩かせたくないと思う親御さんはいらっしゃるのではないでしょうか?
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337
匿名さん
-
338
匿名さん
>>337 匿名さん
車を持ってない方もいらっしゃるでしょう。
共働きで送迎の時間に合わない方もいるでしょう。
その辺がケアできる私立があれば、行かせたい親御さんもいらっしゃるのでは?
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339
匿名さん
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340
匿名さん
子供を歩かせる方が親のエゴかもしれませんよ。
親は駅徒歩2分で悠々通勤、子供は遠くまで歩けばいいって、、
いろいろな考え方の検討者がいらっしゃって
検討していくスレですので、
あまりご自分の考え方をこの場でそこまで主張するのは違う気がします。
千葉の私立に価値を見いだせない方もいらっしゃれば、そこに価値を見出す方もいらっしゃるので、
その方たちに有益な情報となれば、ここに書き込む意味はあるのではないでしょうか?
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341
匿名さん
はい、なのでここではなくて小学校の近いマンションを買えばいいかと思います。
ここはマンションは安いですが、小学校が遠いんです。それでも買うなら親のエゴですね。
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342
匿名さん
いますよね。断固として私立を否定する人。
経済力って怖いですね。
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343
匿名さん
経済力というより、お金かけてまで行かせる私立小が近場に無いんですよ。そもそも、私立小考える方は東松戸に住まないですが。
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344
匿名さん
ここのマンション以外に、多数のマンションや、多くの新築一戸建ての子供たちも、距離がある小学校に通っています。
小学校通いが近いほうがいいと考えるならここを選らばなければいいとは思います。
別のマンションで、近いところを探せばいいと思います。
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345
匿名さん
ここに住みたいけど、小学校が遠い。
ならお金払ってでも私立に通わせたい。
という考えまで否定する意味がわからない。
公立小学校が絶対譲れない条件ならそうするけど、それだけで決まるわけじゃないからね。
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346
匿名さん
要は、ここに敢えて住みたい理由なんて特になくて、結局は資金が無いかららここしか買えないってことですよね。そこをクリアできれば小学校が近いマンションでここよりいい環境は他にもたくさんありますよ。経済力の問題なら親のエゴですよ。頑張ってこなかった結果なんですから。
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347
匿名さん
小学校が近いマンションでここよりいい環境ってたとえばどのへんでしょうか?
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348
匿名さん
ここ2400万円台と一期販売で謳いながら2400万台は二期以降の販売ですと売らなかったらしいじゃないですか。
完全に公取委違反ですよ。
ヒドいデベですよ。
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349
匿名さん
-
350
匿名さん
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