ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

897さんに少し同情します。お買い得かつ利便性の高い物件を見ると「これから買える人は良いなあ〜！」って思いますよね。自分が無理して割高な残債割れマンション買って後悔していれば尚更です。でもわざわざ掲示板に来てまで嫉妬爆発は見苦しいですよ

>>892 匿名さん

>>892 匿名さん

なんで郊外を選ぶと年収が低いって決めつけるのかな。他人の年収を憶測で語るってそれこそ余計なお世話だわ。

うーん、35歳だと普通のサラリーマンなら課長にはなってる。そこそこの会社だとして800万は要ってないかもだけど、700はいってるだろうね。

>>903 匿名さん

896さんのサイトだと700万でも偏差値72.3なんですが、、、
700でさえかなりのマイノリティーだって。

それをどう見るかじゃない？35才でそのくらいの地位や年収に達してないと、役員はないね。

897さんにものすごく同情します。今の年収にコンプレックスをお持ちなのですね。（爆笑）

>>906 匿名さん

ここの購入者はみんな年収に少なからずコンプレックスはあるでしょ。そういう人がここのような価格帯のマンションに群れるんです。

また何で「みんな」とまとめるの？全員の年収を調べたんですか？根拠のない話はやめましょう。

>>908 匿名さん

少なくともイライラしてるあなたはコンプレックスがあるようです

>>909 匿名さん

そういう物言いはやめたほうがよろしいかと。

論拠に乏しいからそういう物言いしかできないんですよ。子どもの口げんかレベル。

実際みなさんの年収って何歳でどのくらいなんですかね？私は恥ずかしながら35歳で600万円です。

>>912 匿名さん

そのくらいあれば全然恥ずかしくないレベルだと思います。

年収だけで人間決まるものじゃないでしょ。
こんな考え方の人ばかりなんですか、このマンションて。
そうではない事を願います。

買う気のない輩が荒らしているだけです。

年収がどれくらいが問題ではなく、
今の年収の何倍のローンを組むかという
倍率の問題ですね。
できれば5倍まで
7倍を超えると将来的に家計は危ないです。

それでなくても、雇用や共働きなら
出産、育児で継続できるのかどうか。

>>916 匿名さん
5倍も十分危険だよ。そんなにローン金額大きい人っているのかな？ここって高くて4000万円台でしょ。ほとんどが3000万円台だし、借り入れは多くても2000万円は越えないと思うけどなー。

>>917 匿名さん

手元に資金がある前提で収入によるけど最初の10年間は3000万〜4000万借りた方が得な場合があるよ。

>>918 匿名さん

減税なんて微々たるもんだから...

そんな事はない、10年間残債の10%減税は大きい。

35歳で年収600万として、5倍で3000万。
諸経費入れて残り1000万近くはどうしてるんでしょ？ 貯金されてる方が多いのですかね、それとも親御さん頼み？

>>921 匿名さん

両方じゃないですかね。親からの贈与受けれる人は非課税制度あるし、ローンも少なくなっていいですよね。

>>922 匿名さん

平均年収から考えてやはり大都市の物件は高いですよね、うちは援助は期待してないけど、子供には何とかしないといけないかなぁなんて思っちゃいます。

ここは大都市ではないので安いですから、親からの贈与など無くてもゆとりを持って買えますよ。

そう言う、親に世話にならなくても購入できる事も選択肢の一つになるんでしょうね。

ここの最大のメリットは安い、ってことですからね。

35歳の平均年収の7倍以上はしますから決して安くはないですが、夫婦だけでも何とかなりそうな価格帯にしてますね、人気なのがわかります。

>>927 匿名さん

あんまり平均年収気にしない方がいいよ...。どうしょうもないサラリーマンもいれての平均ですから...。

>>927 匿名さん

あんまりコメント気にしない方がいいよ...。あなたがどうしょうもないサラリーマンですから...。

ここに張り付いてネガキャンしてるのも、どうしようもないサラリーマンなんでしょうね。

まあ、まともなサラリーマンはここは買わないだろう。

>>931 匿名さん

ネガキャンしかできないどうしようもないサラリーマンはここは買えないだろう。

ネガキャンって何の略ですか？

東松戸とこの物件の検討の議論しませんか…？
検討版なんですから。

>>932 匿名さん
普通にサラリーマンしてたら、ここなんて誰でも買える価格帯だよ。

>>933 匿名さん

ネガティヴキャンペーン

>>935 マンコミュファンさん

928や929,931みたいな平均年収以下のどうしょうもないサラリーマンがどうやってローン組むんだ。

>>937 匿名さん

ここが安いから誰でもローン組めるってことだよ。くそ企業の社員でも3年働けばフルローン組めるよ。

>>938 マンコミュファンさん

あなた何歳？
収入があったって審査が通らない人はいくらでもいるんだよ。

>>939 匿名さん

30歳です。

>>939 匿名さん

そんなこと希ですよ。借金あったり、車をローンで買う愚かな人は審査通らないでしょうけど。
普通に働いてたら誰でも審査通りますよ。

ローンの話は住宅ローンのスレッドもありますので是非そちらをご利用ください。

＞939のようなローン審査にビクビクする人が煽るからですよ。ほっておけばいいのにね。

カープの本拠地が広島市民球場だった
頃、仕事で三年広島に住んでいました
あの頃、観客は少なく野次るおっさん
ばかり。広島支店の人に電話で聞くと
今は女性ファンが増え野次ると冷たい
空気と視線が送られるため、野次る人
も絶滅したらしい？よそ者の私にとり
何処か開放的な雰囲気の有った雰囲気
の広島の街は、住みやすかった好印象
の街。休みの今日、建設現場を改めて
見て来ました！やっぱり、スッキリと
した美しいデザイン、想いを感じ良い
な、と思いました。松戸市の後押しも
有り、子育て支援がセールスポイント
のこのマンション。住みやすいと感じ
た広島の街のようなマンションである
ことを今から期待を膨らませています

>>945 匿名さん
投稿場所を間違えました
私、契約住みのワクワクです(*^_^*)

心配しなくても大丈夫ですよ。ここは広島みたいにいい町ではないですから。

心配しなくても大丈夫ですよ。ここは広島みたいにいい町ですから。

いや、全く違うから(笑)
こんなとこのどこに広島の要素があるの...？(笑)

北海道の東広島市ではないですが
住む人の想い次第だと思いますよ

他の物件と比べて管理費高すぎやしませんか？

大規模マンションでこの管理費はむしろ安い

>>952 購入経験者さん

逆だよ。大規模で安いのが普通だよ。

全体管理が毎月3200-4600円、レジデンス棟管理費が毎月4800-6900円て、全体管理費取りすぎじゃないでしょうか？仕組み上仕方ないものなんでしょうか？

管理費は永遠に続くデベ子飼いのためのドル箱だから仕方ないね。
上納金みたいなものだから。嫌なら戸建。

全体修繕積立金 : 60円～90円、レジデンス棟修繕積立金 : 5,070円～7,360円
全体管理費 : 3,200円～4,600円、レジデンス棟管理費 : 4,800円～6,900円

って事は最大で90+7360+4600+6900=18,950円/月ですか～
ローンとは別に毎月2万円弱必要。
マンションに住むにはお金かかるんですね。

でもなんで全体とレジデンスで分けたんだろう？

管理組合ってもしかしてレジデンス棟は別だったりするのですかね？
建物が違うと修繕に対するコストも違ってくるので、それで違うのかもしれないし
よくよく聞いてみないとわからないなぁ。

毎月、ローンとは別にお金はかかるけれど、それは仕方がないですね。
賃貸に住んでいたって共益費を取られたりするわけですし。
資産価値を維持させるのに必要な経費というところじゃないでしょうか。

ここのマンションにおいては資産価値うんぬんと修繕積立金の金額は無関係です。

>>957 匿名さん
モールとレジデンスがありますから、それぞれ管理組合は別にあります。

>>958 匿名さん

それを言うならどこのマンションも同じでは。

同じだね

通常は修繕で資産価値の下げ幅が縮小されるけど、東松戸はそれ以上に下がるって意味でしょう。

いやいや、もともとここは低価格マンションだから高価格てふっかけている物件に比べれば資産価値の下落幅はむしろ小さいと思う。

>>897 匿名さん
超えてない人に言われても。漢字間違ってるし。

低価格で売ってるけど、中古ではかなり下がるよ。不人気エリアで新築マンション買うと売るときしんどい。

>>964 匿名さん

まあ、君も含めて超えてない人がほとんどだから。
40歳で800万あるのは当たり前だけど、35歳だと中々いないと思うな。

越えてない人がほとんどだから（笑）　

>>966 匿名さん
36歳で920万です。

また年収云々の書き込みか。
他のマンション口コミでは具体的なローン名や金利等参考になる書き込みでとても参考になるのに。

>>969 匿名さん
超えてないと言われましたので。別に自分でも高いなんて思ってないです。丸の内勤務ですが、残念ながら並以下かと。なので都内では買えません。

こういう人間にはなりたくないな。

>>897 匿名さん
漢字間違ってるし。

32歳で年収440万円です。

こんな汚らしい会話をしてる人が松戸の50万都市に住んでほしいとは思わない。　お金に余裕があるなら、松戸駅のタワマンにでも住みなさい。

強いてゆうなら、ですがね。

まあ松戸ではなく、東松戸だからね(笑)
住む人もそれなりだよ。

住む人もそれなりって、自分は何様のつもりかね。

グレードの高い街に賃貸で住んで自慢するような奴だよきっと。

>>979 匿名さん

東松戸で持ち家より、グレードの高い街の賃貸の方がいい気が...。

グレード、グレードって言ってるやつ、自分のコンプレックス晒しているようにしか見えない。哀れ。

>>981 匿名さん

それあなたじゃないですか(笑)？

グレードの高い街ってどこのことか知らんが、本当にそんなところに住んでるいる人間なら、わざわざ東松戸の物件の掲示板でつまらん書き込みなどしないよ。

そうそう。ここのような県内最安エリアのマンション検討する人にはグレードなど関係ない話です。選択肢が他に無いんだから。

977は何様のつもりかね。

当マンション向かいの図書館機能付き公共施設の工程表ができましたね｡
(松戸市ＨＰ資料より)
松戸市が土地を貸し出し､民間業者が松戸市の町づくりに沿って立案､建物を建て
その後の維持管理も行う｡
公共施設分は間借り､もしくは買い取る｡
民間施設に何が入るか気になります｡
来年中に公募し業者選定予定｡
平成31年度中に建物完成を目指すそうです｡

>>986 匿名さん
いいの作ってほしいです。

がんばれ松戸市！

大したものは入らないよ。

もともとこのあたりは畑しかなかったようなところですから、ずいぶん開けて来ましたね。これからも駅周辺がコンパクトにまとまって小綺麗な新興住宅の街になるんではないかと楽しみです。

駅周辺がコンパクトにまとまって小綺麗な新興住宅の街にはならないと思います。

>>935 マンコミュファンさん

買える　ではないです。
ローンが組める　です。

多くのサラリーマンはこのような感覚で家を買い、ローン含む固定費に追われています。

>>965 匿名さん
マイホーム購入で思うことですが、自身の年収でローンが組めるマンションってこの時代相当高いマンションが購入できるので、明らかに好立地のマンション(もちろん高い)をエイヤっ！で購入した方が後々良いのでは？と考えてしまいます。
現に千葉の某快速停車駅のマンション購入した友人は抽選で当選、購入し資産価値+のようで

>>983 匿名さん
その通りと思います。

今神奈川住み、近々実家の近い千葉住み予定ですが、少なくとも神奈川すんでいる方々、特に人気路線に住んでいるような方々は、それぞれの地域のステイタスに　良くも悪くも悩まれている方々多いように思います。それが生き甲斐となっている方はそれでよいし、冷やかしの書き込みは気にしない方が良いです。

私は東松戸界隈で生まれから大学までいましたが、ここの町のうつろいから見て、ここに住もうと決めた方々はステイタスとか云々より　一から新生活を希望をもってスタートする方、または貴方と同じ価値観の方々と思いますよ。

街のステイタスって誰に対するものですか。住んでいる街が自分の所有物になるわけではあるまいし、ステイタスなどというイメージに悩むなんて単に見栄を張りたいという意識の現れなんでしょうね。

おしゃれな街に住みたいです。

おしゃれな街って例えばどこですか？しかし、そんなところにファミリーマンションがありますか。あったとしても、庶民に買えますかね。

素敵な街に住みたいです。

>>997 匿名さん
千葉だと、プラウド船橋のある森のシティ、津田沼の奏の森、柏の葉キャンパス駅、おおたかの森駅あたりが近いのかなと。
共通しているのは、新しい街並み、駅前か駅近、大規模商業施設に隣接又は近いというとこです。

>>999 匿名さん

おしゃれな街って例えばありがとうございます。そんなところにファミリーマンションもたくさんあって、贅沢を言わなければ庶民にも買えますね。