売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
>>1806 マンション初購入さん
おはようございます。各方向からな撮影ありがとうございます!こんなにじっくりと見学できる機会がないので、大変参考になりました。カタログ通りすごく綺麗に仕上がっていますね。嬉しい限りです。
ライフの情報もありがとうございます‼
入居説明会の中で、携帯会社docomo.au.ソフトバンクの電波の説明がありました。階数や方角によっても電波状況は異なるので内覧会の時にお部屋で確認して、もし悪ければ改善されるようです。
ところで、皆さまは固定電話は付けられるのですか?
私は長年NTTの固定電話を使用してきたのですが、マンションではどうしたものか迷っています。
>>1810 契約済みさん
引っ越しに関して説明会の時の資料を見直しました。
内覧会において、日程調整のため優先順位の抽選があります。
できるだけ希望に添えてくださるといいですね。
説明会の時に複数戸買ってる方を何組かお見かけしましたよ。
多分投資目的の方でしょうが、そう言う方々から見ても魅力のある物件だと言うことでしょう。ああいう方達の見立てはシビアですからね。
携帯会社docomo.au.ソフトバンクなどの大手キャリアなら
対応してくれるんだろうけど、自分みたいな格安シム使ってる人は
コスト考えたら対応厳しいのかな
けど中層階だから自分はたぶん大丈夫だろうけどさ
高層階はe-mansionでネット使えるだろうけど、
フレッツ光とかケーブル引っ張ってこれるのかも微妙なのかなあ
>>1814
説明会時、部屋ごとの白封筒を渡されるからわかります。
そういう方々は手続きを代理人に依頼いてる場合も多いから
説明会に来てる人=購入者とは限りません。
もちろんキャッシュかローンかなんてわかりませんよ。
>>1817 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
TKPの阪神高速貫通は日本で初めて
なんで有名ですね。
貫通なんかして、ビルの強度本当に
大丈夫なんかなと思いますが…
大阪はいろんな意味で話題性の多い
エリアですよね。
>>1820
9/26ということは、まだ抽選結果出てなかったんですね
ありがとうございます
うちの販売担当者は引越しの日が抽選あるとか
こっちが知りたい情報言ってくれないからここで聞けて助かります
世帯数が多いマンションは基本引越しは抽選ですね
でないと引越しトラック渋滞でパンクしますから
駐輪場の抽選日も届いた資料に明記されてましたよ
なるほど。
みなさんもそうだと思うけど引渡し後すぐに住民票移すから、
できるだけ早く引越ししたいけど
住民票移して2週間も3週間も旧住所で待機は
なんか気分いい気がしないよなあ・・・
住民票なんて引っ越してしばらく落ち着いてからでいいよ。
>> 1824
率直に、いやな感じ。
セカンドなら住所変更は無いよね。
実住なら早目に住所変更しないとね。
>>1829
セカンドハウスなら住宅ローン通らないけど、
キャッシュで買ったのですか?
銀行の預金の残高とか見せたのだろなあ
そうそう、やっぱ実住なら早めに住所変更ですよね・・・
住宅ローンの人は必須だと思いますわ
早めに住所変更して旧住所に何週間も住むことになるのは
何だか後ろめたい感じがしてスッキリしないんだよね
>>1831
えー
何も見せないで顔パスですかー
ここは三菱、住友系、竹中の三社からOK貰わないと
買えないって聞いてたから結構厳しいと思ってたけど
意外と何も見せないで普通に買えるのですね
抵当に入ってない不動産を何個か持ってたとかなのかな
来月いよいよ内覧会♪
楽しみすぎる~
どこに家電や家具置くとか全く考えてもないから
写真撮っておいた方がいいのかなあ
カーテンはオプションで頼んでおいてホント良かった
みなさんmecから見積書届いてますかぁ?
締め切りが近いのでそわそわしてるのですが、、、
>>1836
私はmecから先月末には届いて
もう支払い申込書返送しましたよ
たしか速達で来ましたし、届くのにそんな遅くないんじゃないのかなあ
一回問い合わせてみた方がいいと思います
今月の3連休に住民説明会に行くのですが
これは気をつけておいた方がいいってのありますでしょうか?
内覧会の希望日は予め決めておいた方がいいってのは理解しました
引越しの希望日もその時に申込むのでしょうか?
担当の販売員の方もその時おられるのでしょうか?
新築マンションは初購入ですので緊張します
>>1841
内覧会の日にちは、決められているのですか・・・
それなら向こうの指定された日に合わせるしかないですね
内覧会だけは絶対参加したいですわ
色々情報ありがとうございます
セカンドとして購入なので引っ越しではなく購入した家具屋さんから家具の搬入があるのですがそれも日にちを決められてしまうのでしょうか。
説明会の時、引っ越しトラック以外に大型家具や家電の搬入ありますか?と聞かれました。
ありますと答えたのでチェック入れてたと思います。
>>1840 契約済みさん
全くご質問の回答ではなく恐縮ですが、当方も同じに三連休に説明会参加予定です。皆さまと良い関係で住めたらと思いますので、どんな方々がいらっしゃるのかドキドキです。
内覧会の日程が決まって今か今かと首を長くして待っております!
早く見てみたいなあ!!
>>1848さん
引っ越し、平日の午前便おすすめですよ。
土日祝の午前便は高いですし午後便にするとトラックがいつくるかわからなくてヤキモキしてしまうので。
金曜日に有休をとれば荷解きが途中で終わっても次の日にのんびり繰り越せるので気が楽です。
レジクラ更新されてました。
中之島の台風時の状況ってどんな感じなんだろうか?
川の増水は大きいのでしょうか?
住むので気になりました。
よくご存知な方がいらっしゃいましたらご教授願います。
ここのインターネットで管理費と一緒に引かれる
月額1300円ぐらいの強制的に入るe-マンションって
ネットの最大速度は100Mらしいですね
ネットの担当者に聞いても
実測はどれぐらい出るか分からないみたいな事言ってたから
夜はあまり期待できないかもね
追加で月額3000円ちょっと払ってNTTのフレッツ光加入して
プロバイダーをe-マンション(無料)にしたら速度最大1G出るらしい・・・
なにわ筋線負担割合決まったんですね
2017年 中之島フェスティバルタワーウエスト(3丁目)
2017年 中之島タワー完工
2018年 中之島タワー引渡し・入居
2019年 安藤忠雄 児童図書館(1丁目)
2021年 (仮称)大阪新美術館(4丁目)
2021年ごろ 阪大再生医療研究施設(4丁目)
~
リーガロイヤルホテル建替え?(5丁目)
シエリアタワー?(6丁目)
・・・?(5丁目)
~
2031年 なにわ筋線開通
中之島の周辺環境がどんどん良くなるね!
今日、夜に中之島タワー見たら、1部屋だけ電気ついてたけど
バルコニーのスケルトンのとこがいい感じに光を帯びるんですね
しばらくしてその電気消えましたから写真は撮れてませんが・・・
夜めっちゃ綺麗な景色になりそう
ここの未入居中古を検討してます。
出来れば角部屋で北角か西角を希望してます。
>>1869 中古物件検討中さん
お目当ての物件は出ないと思いますよ。
恐らく出ても相当価格アップすると思います。
北東角・北西角・35階前後以上階の全面は
使用・未使用関係なく中古争奪戦になるのでは?
ここの販売価格だと北角35階で6600万で販売されてますね。新築未入居で売る人はほとんどいないと思いますが、ざっくり8000万以上は必要じゃないでしょうか。逆に言えば、そーした高額販売事例が出てくれば、売る人も増えるかもしれませんね。
私含めて7500万円で買いたい方は多いと思います。
諸費用込みで8000万円です。
みんなお金持ってますねえ
普通の人は8000万とかローン組めないしキャッシュかな
スゴイなあ
一部だけ住宅ローンです。
中之島タワーは北角か西角のリバーサイドが眺望開けてるから都心で希少価値がとても高いよね。
だけど南や東はシエリアタワーが建つかもしれないからどうしてもバリューは落ちてしまうよね。
内覧日って11月の人と10月の人がいるんですか?
内覧日の日程変更って、2、3日しかないんですね
変更希望申込みしたけど、希望通り通るのかしら・・・
内覧日って普通に土日かと思ってました
>>1882 中層階 角部屋契約者さん
契約時期の順か、もしくは入居説明会の日程順のようですよ。10月中旬からで土日もありました。
もうすぐ内覧できるので楽しみですね!
>>1883 住民板ユーザーさん4さん
そうだったのですね。
私の思い違いでした。
教えて頂き有難うございます。
あと1ヵ月以上先ですが、
内覧会心待ちにしています。
見ないとなかなか家具やカーテンの
イメージがわかなくて。
建物が立派だから別に構わないですが、もう少し豪華さが欲しかった感じですね。
お安く買えたのですから価格相応ということで良しとしましょう。
読みやすくて良いと思いますけどね。
わかりやすいのが一番です。
シンプルで無難で別に悪くないと思ったけど、
みなさんいいとこにお住まいなんですね
>>1899 契約者さん
ご興味あるならザパークハウス神戸タワーが次の地所のタワープロジェクト。
http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/top.html
銘板、上品ですね!
「中之島」は是非とも漢字にして欲しかったので嬉しいです。
オプションや家具など、欲しいものを積み上げて行くととんでもない金額になりそうです。どこか妥協しなくちゃ。みなさんすごいっす…!
検討板に素敵で素晴らしく美しい写真がアップされていました。こちらでも見せて頂ければ嬉しく思います。
>>1906
水辺って人をリラックスさせますよね。
大阪都心部でこんな開放感があって景色(夜景)の良い立地って希少価値が高いと思います。
北浜ミッドタワーの立地も素敵ですが中之島タワーの立地の方が静かでリゾート感もあって個人的には好みです。
部屋によったら天神祭の時の花火もみれるのかな??
淀川の花火大会はみれる部屋もあるらしいですけどね
またまた美しい中之島タワーの写真をありがとうございます‼ 夜景はうっとりしますね。
抽選会はワクワクドキドキですね。
いつもありがとうございます。
>>1913 マンション初購入さん
1914です。マンション初購入さんにお礼の返信したつもりが、返信になってなかったでした。すみませんm(._.)m
駐車場と駐輪場、希望の場所がとれると良いですね。ラッキーですね!
こんな素敵なマンションで早く住みたいね!
中之島タワーは立地がとてもいいと思います。
周辺にはリーガロイヤルホテルのように格式高いホテルや国立美術館などの文化芸術施設がある素晴らしいエリアだと思います。
また地下鉄の新駅や阪大の計画など再開発も目白押し。
ここのお部屋からはさぞ素敵な景色が望めるんでしょうね!羨ましい限りですよ。
>>1922 契約者さん
ルールがある中での独自のルールは良くないですよ。
ルールをご確認ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
そんな写真見ると、余計に早く住みたくなって仕方がないですわ
すぐに購入した人は引渡しまで2年近くも待ってるとか凄い忍耐力だなあ
もう完成してるの?
あとはテストなどしてチェックする感じなのかな?
さあいよいよ内覧会だ
内覧会初日の方がおられたら内部の写真を貼ってもらえると嬉しいなあ ♪
>>1930 匿名さん
こんばんは
エレベーターホールや廊下の写真が
カタログにも載っていないので
どんな仕様のか気になっています。
できれば写真撮って見せて頂けると、嬉しいです。
こんな感じだったと、言葉だけで教えて頂いても構いません。
まだ先し先ですが、
宜しくお願いします。
>>1930 匿名さん
誤字が多かったので再投稿します。申し訳ありませんでした。
こんばんは
エレベーターホールや廊下の写真が
カタログにも載っていないので
どんな仕様なのか気になっています。
できれば写真撮って見せて頂けると、嬉しいです。
こんな感じだったと、言葉だけで教えて頂いても構いません。
まだ少し先ですが、
宜しくお願いします。
>>1932 匿名さん
レジデンスクラブにもエントランスの写真はありますが、エレベーターホールの写真は無いですね。
関係ないですが、5階のコミュニティルームにはマットの上に小さな滑り台があったりと幼児向けのお部屋になってますね。
子育て世代には嬉しい交流スペースになりそうですね。
堂島大橋が来年二月から改修工事のため、二年間通行止めになるそうです。お車利用される方は少し不便になってしまいそうですね。。
内覧会って一番早い人でいつからですか?
>>1940 マンション初購入さん
いつもありがとうございます。
今月竣工、皆さまおめでとうございます!
待ちに待ってようやくマンションの中に入れますね。嬉しい限りです。
ライフは2階建ですか?意外と小さい感じがしますがどうでしょう?
>>1943 契約者さん
こんにちは( ・∀・)
2階建てですが、2階も売り場になるかは
ちょっと分からないですσ(^_^;)
ですが、大規模なスーパーではないですが、
十分な広さなのではと思います。
それにライフは中之島タワー南側に2店舗
ありますが、そこと同規模に見えます。
内覧会に先に行かれた方は、オプション品などの情報教えてくださいね。
皆様こんばんは( ・∀・)
そういえばすっかり忘れていたのですが、
先日の入居前説明会の時に皆さんも貰った
と思いますが、火災保険の案内昨日が締切
でしたね(´-ω-`)
でもマンションの諸費用に火災保険料(10年)
支払うことになっているんで、特に問題ない
かなと思いましたが、皆さんは申し込まれま
した?
>>1948
私はマンションの諸費用に火災保険料が入っていませんでしたので
相談会申し込みして返送来て日時決まりましたので今月行ってきますよ
返送きました見積もりの例に全部に
地震保険もセットになってくっついていたのが気になりましたわ
地震の際に火事になった時に火災保険は効かずに地震保険は効くらしいですが
免震タワーマンションだけど地震保険みんなつけてます?
地震で周辺が火事になって、延焼しても泣かないようにね。
内覧会について水を差すようですが、内覧会で内部の写真をこちらに掲載すると、購入者以外の誰でも見れてしまいます。 パンフレットに載っていない部分は、まだ引き渡しも始まっていないこの時期に載せない方がよいかと思うのですが。
それともう一つ、パンフレットに載っていなかった部分は自分の目で見て知りたいので、ネタバレ的な写真はここに載せないでほしいとも思っています。
遅かれ早かれ契約された方は内覧できるので、自分の目で見るその時まで感動はとっておきませんか。内覧会に関する文字情報はもちろん大歓迎です。
1953さん
私も同意です。こちらに内覧会の写真を載せるのはやめていただきたいです。
内覧会は契約者はみんな参加するわけですし、各々が自分達の住戸や共用部などをしっかりチェックしてきたらいい事なので。
1953さん
1954さん
私も同意です。
誰でも見れる掲示板で、わざわざ内部の写真を載せる必要はないと思います。
写真をアップして欲しいとおっしゃってるのは業者さん?のような気がします。
>>1955
内部写真アップしないで欲しいと言われても
不動産会社も購入されています。
全国版スーモーで 必ず100%直近で 内覧時の写真は、新築売却/賃貸用の各間取りの写真はアップされますよ。
仰っている意味はわかります。
あくまでもこの掲示板に載せないでほしいと言っているのであって、業者さんが発刊される複数のマンションが掲載される情報誌の話ではないです。
内部写真の掲載自粛には私も同意します。
suumoで100%とおっしゃられている方がいらっしゃいますが、早くても引渡し後(2/末)だと思いますので、、、
この掲示板は不特定多数の閲覧が可能であるという点に留意し情報開示は文字など最小限にしましょう。
内部の写真はまずいよなあ
マンション購入してない外部の人は見たいだろうけど・・・
どっちみち内覧会で見れるわけだしさ
エレベーターホールや内廊下等共用部の写真はあげても全く問題ないと思います
情報誌等にどうせすぐ上がることですし、誰の目についても問題ない場所ですしね
個人的に見たくないのであれば、それは結構なことですが掲示板にルールを押し付けるのではく、自主的にこの掲示板を見ないようにする事を強くお勧めします
私のような中古でここを買いたい人には大変参考になると思うので是非お願いします。
もうすぐ内覧会です。楽しみです。
41Fラウンジ等も見学できるのでしょうか?
行った方は、是非ともそういった情報を教えてください。
時間が足りるか、今からドキドキです。
わたしも写真の共有はここではしません。
きっと内覧会当日は、パシャパシャ写真を撮ると思いますけど(笑)
なんやかんや、いろいろな方がいらっしゃるようですので。
見たい方もいれば、見たくない方もいるということですね
ちなみに私はみたいです笑
10月下旬なのでもしそれまでにここに画像が上がってなければ、ここで共有したいと思います
なので、見たくない方はこの掲示板は見ない方がいいと思います
>>1964 おひとりさま契約者さん
そうですね。
価値観を押し付けると取られてしまったり、この掲示板を見なければいいと言われることは想定内でしたので、私も個人用に写真はパシャパシャ撮りますが、こちらには載せないで文字だけにするようにしたいと思います。
奇特な方が少なからず、いらっしゃるということですか
内覧会は沢山写真を撮る予定ですが、
載せるのはあくまで外から見てわかる範囲ぐらいにとどめます。
ここは契約者板ですが契約者以外の人も書き込んだり見たり業者も入ったりしているみたいなので。
内覧会が待てなくて是が非でも見たい人は確かフェイスブックでグループ作ってる方がおられたのでそちらに入れば良いのでは?本名出す必要がありますがね。
内部の写真アップするにも関係者に掲示板に載せること言って
撮影の許可取ってた方がいいだろな
色々あとからトラブルになったらたまらんだろね
内部の写真見たい人はほぼ100%外部の人だろう
文字だけで全然いいとは思うがね
SUMOでも他の建物とか勝手に内部の写真あげてるわけじゃなくて
写真載せること伝えて撮影の許可は絶対取ってるだろうからね
>>1967 住民板ユーザーさん1さん
気を悪くされたなら申し訳ありません。ただ載せて欲しくない人も居るのだという声をあげさせていただいたのです。こちらの掲示板に意見を押し付けるつもりもありませんし、荒らすつもりもありません。
賛同いただけた方もいらっしゃるのであとは個人判断ということで、よろしくお願いします。
>>1976 契約済みさん
あなた個人が情報交換したいのでしたら、検討版でもいいし、別のスレッド立ててもいいし、メールアドレスを公開してもいいし色々な手段がありますよ。
少し前にレスがありましたが、住民板は契約者か住民だけが書き込むことがルールです。まずはルールを破らない方法がないか手段を考えてください。
部外者が書き込み自由していいってこと?
内部の写真の要求とかしてくるだろうし、他でして欲しいな
本日、駐車場抽選結果のお知らせが届きました。
すべて希望通りで満足しています。
>>1962 住民板ユーザーさん
確かに私は暇人かもしれませんが、
他の参加者は暇人ではないと思います。
マンションの説明会に参加するのは
高い買い物してるんですから、大事な
ことだと思いますよ。
安いと思ってる方からすれば暇人の
イベントに見えるのかもしれませんが…
あとデマとはちょっと酷いですね。
根拠のない噂話なんてことはないです。
火災保険の締め日は事実の話ですよ。
入居前説明会に行かれてる方には関係
のある話なだけですよ( ・∀・)
まあ写真をあげたい人はあげ、あげたくない人はあげない
写真を見たくない人は掲示板を見ず、見たい人はみる
それでいいでしょう
自分の意見をおしつけあっても荒れるだけだと思います
>>1981 内覧前さん
こんばんは( ・∀・)
私も届いて、駐輪場全て希望通り
の本館3階のベストポジションで
言うことなしです(*´ー`*)
益々入居が楽しみになってきました♪
>>1984 マンション初購入さん
いつも写真ありがとうございます。
一部の了見の狭い方は写真アップを望んでないようですが、中之島タワーのように美しい建築物の画像は見たい方が多いので載せてあげてもいいと思いますけどね。
>>1972
>内部の写真見たい人はほぼ100%外部の人だろう
私は契約者ですが内覧が11月と遅いので、ここで写真をはやく見てみたいです
おそらくそう思ってる方は私以外にもたくさんいると思います
そうような自分にとって都合のいい偏見はやめていただきたい
内覧会での内部写真をあげる予定の方がいましたらいつ頃投稿するか予告してください。
レスが流れるまで掲示板をのぞかないようにしますので。
>>1985 入居予定さん
私の言う、載せるべきではないと言う意味は、どこかで線引きをしておかないと、悪意がなくても、他の入居者さんたちや、他の人の私物等が、アップされた写真に写り込んでしまっていたら、このご時世、取り返しのつかない事になるのではと、思ったからです。
なので、私は、アップしません。
狭いという言い方は、もう少しご配慮願いたいものです。
検討板の荒れかたをみておりますと、建物内部の画像は1枚も掲載してほしくないです。契約者の皆さんは遅くとも1ヵ月強以内に実物を心行くまで見れるのですから。
あげない派が論破されたら今度は荒れるからと理由つけてきやがった…
駐車場は希望者全員が希望通りということは、空きがいっぱいっていうことかなぁ。。。
駐車場が負の資産?
確かに、一早い内覧写真は 家具等設置した状態でもなく 個人も特定されないので 個人的には閲覧可能なあ良識の範囲で
個人的な主観ではイベントみたいなもので賛成です。
あげるあげないの押し付け合いこそが一番の荒れる原因です
良識の範囲内での写真を上げることが問題ない一方で、みない自由もあります
結局見たい人上げたい人はそうし、見たくない人はそうしないのが一番でしょう
良識の範囲内の写真が上がっているのに関わらず、上がるななどケチをつけるのは荒れる元となるのでやめましょう
車の駐車場はほぼいっぱいで、自転車・バイクは空きがあるようです。
希望者全員が希望通りかは知りません。ワゴン車やセダンもありますから。
投稿予定です。10月中旬内覧です。