物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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960
契約済みさん
>>959
17階〜19階のどれかだったと思います。
ちなみに西角でしたら27階から下はまだ空いてました、他角も34階から下は空いてました。(どちらも全部ではなく所々空いてるということです)
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961
購入検討中さん
住民板は何であんなセコい話題で盛り上がってるの。
正直、買うの止めた方がいいのかと迷ってしまう…。
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962
匿名さん
管理費気にしないような層が買う億超えの部屋は、どちらにせよもう完売してるでしょ。
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963
買い換え検討中
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964
匿名さん
プレミアムフロアは全て抽選と聞きましたが、先着で2億の部屋が出たってことはキャンセルあったんですかね。
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965
購入検討中さん [男性 30代]
このマンションは北東向きだけが良いんですか?
普通は南向きが一番良いとききますがどうしてでしょうか?
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966
物件比較中さん
え?
景色が中之島リバービューや高層ビル群や梅田の夜景があるからだと…
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967
匿名さん
南西の低層は正面にビル、南東は駐輪場で何が建つかわからない。
ということで、余り人気ないみたいですね。
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968
匿名さん
>>965
ではお聞きしますが、南側に大規模な駐車場があり将来マンションなどが建つ可能性がある南側と道路を挟んで川が流れていて将来目の前に建物が建たない北側貴方はどちらを選びますか?
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969
契約済みさん
ほんと住民板は何であんなセコイ話題なんでしょうか。管理費なんて900戸近くで割ったら、1戸あたりの負担はしれてます。管理費高くないから契約されてるはずなのに今さらその話題って感じですね。
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970
匿名さん
ここは向きによって値段だいぶ変えてるから、景観重視と値段重視、どっちをとるかだねー
景観重視の人は早々に契約して、値段重視の人は来年以降のマンションの値段も見てから決めようかなという感じ
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971
契約済みさん
別にセコくないと思いますけどね。
住人の管理意識がザルで喜ぶのは、デベの下請けの管理会社ぐらいでしょ。
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972
匿名さん [ 30代]
ここって大規模でも管理費安くないし、管理会社もバックがある事業主もウハウハですね。
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973
契約済みさん
>>969
ここの管理費は平米250円で安くないですよ、修繕積立金も平米90円でこちらも安くない、管理費修繕積立金の規模メリットは無いです。
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974
購入検討中さん [ 50代]
大規模タワーマンションは、管理費修繕積立金は高く付きます。
仕方のないことですが、いづれ値上げの時が来るのは覚悟しないといけませんね。
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975
匿名さん
投資物件として買われている方は、管理費、修繕積立金は利回りに直結しますし、セコいとかそういう次元の話ではないでしょう。
資産価値とコストバランスは投資家こそシビアに見ますよ。
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976
購入検討中さん
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977
匿名さん
まさに不便を楽しめるゆとりのある方向き。
通勤通学途中に堂島大橋で住民に待たれたら、避けれなさそう。
細かい方に捕まると大変。
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978
匿名
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979
匿名さん
こんだけ戸数多いと細かい人も結構居そうだよね。
このスレには小市民と見下して嘲笑う人もいるみたいだし、格差激しそう。
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980
匿名さん
>>979
戸数が少ないマンションでもそんな人居て掲示板荒れてんじゃん
どこに行っても一定数は居るわ
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981
匿名さん
中之島公園、バラ園などの上品な所から遠すぎる。
中央市場や今話題の福島の10円自販機本店に近い。イメージ的には
さあ魚市場へ
といったところか、、、
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983
匿名さん
中之島漁港ってマンションから歩いて15分くらいやから近いで。
新鮮な魚買えて良いと思うけど。
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984
物件比較中さん
調べてみましたが大体20分ぐらい歩けば着くんですね
中之島の終点より先の場所なので知りませんでした
徒歩20分でバラ園までは行けないと思うのでどちらかといえば近いですが、この掲示板だと徒歩5分か、長くて10分以下ぐらいの場所でないと辺鄙扱いになってますので、なんとも
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985
匿名さん
>>984
中央市場の方がかなり近いです。川を渡ると倉庫街にトラックやフォークリフトがうごめく、コテコテの福島の世界です。
もちろん中之島線を利用してのバラ園もありですが…
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986
匿名
2000万円台〜4000万円台はごく普通の会社員や公務員でも買えるから、そのあたりは普通のマンションと何ら変わりはない。
5000万円台〜が普通の会社員には厳しくなり、二次取得層や役員、自営業等がターゲットとなる。
7000万円台〜は会社代表、5師士や資産家などがターゲットとなり、一億越えれば勝ち組の一人舞台となる。
900人900色の交わることのない価値観が組合の問題になるのは避けようがないと、ひびきの街が示してくれています。
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987
物件比較中さん
>>985
この距離をかなり近いに含めるとしんどいかなー
徒歩20分なら車ですね
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988
買い換え検討中
漁港が近いタワマンって希少です。
こちらの物件はウォーキングが趣味のかたも多そうなので、漁港まで歩いてみなと食堂でランチして帰ってくることも出来るじゃないですか。朝食も食べれたら尚良いと思うんですが、みなと食堂は一旦休業されて来年の春再オープン予定だそうですね。美味しいし、人気があるので興味を持たれた方は一度足を運んでみても損はないと思います。
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989
匿名さん
ここの2000~4000万の部屋は40平米台だから、一般サラリーマンは買わないよ。
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990
物件比較中さん
ここは、年収500~800位の一般的なサラリーマンには、買わないと言うより買えない物件ですね。
30代、40代で50㎡以下の住宅ローン減税の対象にもならない様な物件買う人は少ないでしょうし、
55~60㎡台の部屋を4000~5000万以上出して買う人も居ないでしょうね。
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991
契約済みさん [男性 40代]
こちらに住んだら中之島漁港は週末に是非とも行ってみたいような処ですね。
なんか楽しそうな処じゃないですか!!
また一つ中之島の魅力を知れて良かったです。
情報ありがとうございます!
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992
周辺住民さん
N5の扇町高等学校、デべが決まったから解体するのでしょうか?
中之島タワー売り切るまで、非公開?
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993
匿名さん
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994
匿名さん
>>992マンションか大学候補地かどっちなんかな?
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995
匿名さん
>>990
販売戸数からして売れ残りだいぶ出そうですね。
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996
購入検討中さん [ 50代]
レジデンスギャラリーは他の購入検討者で賑わってましたよ。
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997
匿名さん
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998
物件比較中さん
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999
匿名さん
そういうバイトもありますが、こちらでは利用されていないことを信じます。
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1000
匿名さん
検討が必ずしも契約まで進むとは限らないので、何とも言えないですね。売れると良いですね。
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1002
匿名さん
なんか、どうしても売れて欲しくない人が常駐しているようですが、
ここは検討スレですよね。
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1003
匿名さん
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1006
匿名さん
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1009
匿名さん
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