日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。
専門家の方などいれば、ご意見お願いします。
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
[スレ作成日時]2009-12-01 15:00:13
そうだとしても、下駄箱は必須じゃない？
なぜ無いのかちょっと不思議ですね…
確かに確認もしておかないとです…
確かに、合っても良さそうな気もしますけど。
確かに、それは今後に期待したいところです。
ちょっとさん、、、もういいよ
405
おたくが、もういいから。
いろんなとこに顔出して、同じ事書き込んでんじゃないよ…。
確かに、無意味な書き込みはもういいから。
どうでもいいこと書き込んでんじゃないよ…。
あのー、、。
まだ値下げは始まりませんか？
そろそろどうでしょう。
値下げ期待。
大幅値下げであれば十分に購入を検討したい。
値下げ始まったのでは？個別連絡で。
実際に交渉を始めないとおおっぴらに値下げはしないのではないでしょうか。
特に億超えの部屋があるようなマンションだと・・・。
納得の条件が出れば購入をするのなら、印鑑を手に交渉すればいいと思いますよ。
まあ、当面は値下げは難しいそう…
この物件はその前に売れてしまいそうだけど。
あと半年あるから売り切るかもね。
「良いマンションだね！でも私だったら買わない」って感じがしちゃうんだよね、なぜか。
周辺環境が大きいかも。建物は良さそうだけどね。
億超えの部屋、玄関前にドンと柱があるのは、どう見てもマイナスだよね。
億超えの物件をあえて浦和で購入するイメージがあまりつかないところがある。
正しくは億越えのマンションをあえて浦和で、、。
ですかね。
戸建てならそこそこありますからね。
値下げとか書き込みはなかったですか？
真偽の程はわかりませんが。
浦和であれはさすがにねえ。他の億以下の部屋も高いよ。
できあがったら、意外に重厚感のあるマンションになるのかもね。
浦和でも、あの場所じゃ出しても4500万までかな。
もっといい場所を確保して建てれば良かったのに。
重厚というイメージはありそうですね。
確かに意外と高いと思います。
どっしりした低層でもないし、いわゆる逆梁アウトフレームでもないから、重厚感というイメージはちょっと違いました。
東口周辺の開拓にも期待したいです。
東口がこれからすぐに開拓するとは思えませんが…
意外とそうなのかもしれません…
期待したいところです。
目の前の道路を拡張するのが精一杯ではないでしょうか。
目の前の道路の拡張工事とこのマンションは何か関係がありますか？
過去レスで色々ありますが確定的なことはあるのでしょうか。
そのように、自分なりの基準は大切でしょうね。
確かにいろいろな利用のしかたがあります…
>No.425
田島大牧線は、片側２車線の４車線道路になるけど。
産業道路まではあと５年ほどの予定。
逆方面は１７号まで。
幹線道路沿いのマンションになるね。
産業道路と１７号をつなぐ道路は意外に少ないから、どの位の交通量になるだろうか。
騒音や、拡張で退去で店が潰れたり新しい店が出来たり、など色々可能性もあるから、
マンションには無関係とは言い切れないかもね。
マンションの既存適格とかは？
しらなーぁーい
けっこう、このあたりもいい場所ですね。
意外に新しい発見があるかもしれません。
どの辺りが良く感じられますか？
スーパーも無いエリアですよ？
他のマンションと比べていいかなと思うのは、
価格が3千万台～億越えまで用意されているマンションと違って、
全体的に高所得層が買う価格帯しか用意していないのは、いいのかもね。
でも浦和でもこの場所では・・というのはあるけれどね。
浦和の事情に詳しい人で、浦和にこだわりがある人が買うエリアではないだろうね。
住所が前地ではなく東岸町とかだと岸中なので
学区重視派が注目したんでしょうけど・・・
場所が残念ですね。
意外といい一面もあるかもしれません。
その一面とは？
幅広い視点が必要ですよね。
先日気づきましたが、この時期は夕方すっぽり影に入ってしまうんですね。
PARCOかな？
駅から見て地盤が下がっているせいもあると思われますが、とても残念です。
夏の西日はツラいが、この時期の夕日はもったいない…。
と思うのはワタシだけかしら？
そんなこともないと思いますよ。
意外とそうやって考えている人も多いんじゃないでしょうか？
確かにそのような一面はけっこうあると思いますね。
影に入るのはこの時期だけですか？
スッポリ？
全体がやや西に振れているから気になるところ。
駅前物件だったら仕方ないけれど、
駅から9分離れているし、日陰はちょっと厳しいかもね。
そういう一面は確かにありそうです。
けっこう場所はいいと思うのですが…
ちょっとさん！もう荒らすのはやめなさい！
みんな、あなたがしている事、わかっていますよ。
うそをつかないでください。パルコの影が駅から徒歩９分のところまで、
とどくわけないでしょ。
この業界の人達には、ガッカリしました。
ほとんどが仕事中に他社物件の悪口を送り続けているのですね。
そんな暇があるならモデルルームのガラスでも磨いたら良いと思うのですが。
地元民です。
今日，ブランのチラシが入っていました。
表紙は平成２２年１１月に撮影した日の出通りからブラン方面を望んだものです。
パルコ横のバス停に青々とした結構大きい木が写っているのですが，こんな木，あったかな？
日の出通りを走る車も１台だけＣＧみたいだし。
ＣＧ加工の記載がないだけに違和感がありました。そんなにイメージをよくしたいのかな？
地元民さんも業界人でしょう。普通素人はブランと書かないかと。
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
|
3900万円台～7400万円台 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.03平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
