物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>499
え、そうなの。営業担当さんに単板だと言われたもので。ありがとうございます。
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502
匿名さん
断熱効果の複層ペアガラスと、高遮熱断熱の複層ペアガラスでは、
どのくらいの差があるんでしょう。
高層階は太陽に近いから高遮熱断熱のガラスというワケなのかな?
それにしても、いろんなガラスがあるものなんですね。
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503
匿名さん
単板ガラスだと暑さよりも寒さがキツいんだよね〜…。アルミサッシと単板ガラスの黄金タッグがモデルルーム並の面積を取ると、冬はかなり堪えると思う。
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504
匿名さん
>>502
はいどうぞ。数字が少ない程優秀です。
・単板ガラス 6.0W/㎡・K程度
・複層ガラス(FL3+A6+FL3) 3.4W/㎡・K程度
・複層ガラス(FL3+A12+FL3) 2.9W/㎡・K程度
・Low-E複層ガラス(FL3+A6+Low-E3) 2.6W/㎡・K程度
・Low-E複層ガラス(FL3+A12+Low-E3) 1.9W/㎡・K程度
・Low-Eガス複層ガラス(FL3+G6+Low-E3) 2.2W/㎡・K程度
・Low-Eガス複層ガラス(FL3+G12+Low-E3) 1.6W/㎡・K程度
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505
住民さんD
ここすごい人気ですね。
そんなに安くないと思うけど。
私は東向きが嫌なんでパスしました。
やっぱり南向きでしょ。
あと間取りが縦長なのが残念でした。
60平米の部屋が残念すぎる....
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506
購入検討中さん
ここ、親切な人多くっていい雰囲気だな~。
よく知ってる方が書き込んでくれるから、すごく参考になる。
天井の高さや、窓ガラスが階数によって違ってたんだ!
もう1回パンフ見てみます。
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507
匿名さん
この間現場見に行ったけど、前面道路も想像より広いし、大通りから一本入るからかなり静かで、安心した。入り口になる予定の所から実際野田阪神まで歩いたけど、10分かからなかったよ。
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508
購入検討中さん
>>507
10分かからないですかー、
正直南向き棟の入り口あたりから7分、AB入り口はプラス3分でしたので購入決めたのに悩んでました、悩んでも仕方ないけど、、
南向きは前の道路が交通量ひどいし、その横の東向きは南棟の出っ張りが邪魔で実質B棟よりも方角悪い上にコの字型の外廊下は暗くて寒そうで、、、
って言い訳して後悔しないように思い込んでます。
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509
住民さんD
確かに南向きは前の交通量が気になりますね。
ここの100平米超えの部屋は良いですね。
買えないけど(笑)
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510
購入検討中さん
>>509
南を諦めたので、わざわざ悪く言うつもりではないのですが、高速出口から梅田方面に向かうルートで交通量は相当だと思います。
ここのスレの最初のほうにありましたが、早朝のトラックは実際ありました。
梅田2期開発で建設系も増えるんじゃないですかねえ
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511
購入検討中さん
南向きで検討中です。
梅田開発のための工事車両ならしたかたがないですね。便利になるのだから。
ガーデンも魅力ですが利便性と価格で検討します。
ここで手が出ないのなら他はもっと無理だと思うので。
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512
ご近所
登録してきたのでカキコミしますが、二期の建物は、前に建っているシティタワーの日陰になりますよ…。
南側の建物はまだ昼から日が射しますが、東側はAB棟より日当たり望めないはずです…。
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513
購入検討中さん
対面に長谷工が大規模マンション建設予定で土地を購入したみたいですね。
リバーより駅近になるので悩むところです。
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514
匿名さん
リバー対ハセコーのコストカットマンション対決ってか?!笑
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515
購入検討中さん
長谷工のところって海老江8-9ってなってましたが、
あっちのほうは学区とかどうですか?
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516
購入検討中さん
対面は阪神が購入した所なので長谷工とは別ですね。
長谷工が購入したのは阪神淀川駅と海老江の
間ぐらいの繊維工場跡ですね。
徒歩距離はここと同じぐらいですよ。
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517
匿名さん
>>513
土地を買ったところだから、募集も相当先になっちゃいそうですしね…
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518
匿名さん
長谷工学区は買った土地、リバーより駅近ですか?
地図見る限り同じか少し遠く感じますが…。
学区はリバーの方がいいと思います。
海老江は工場多くて鷺洲の方が治安いいイメージ。
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519
匿名さん
>>516
さらに西なんですね。ならこっちの方がいいな。
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520
匿名さん
>>518
文章が変でした。すみません。
正しくは、
「長谷工が買った土地は」です。
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521
匿名さん
まだ着工してないのですか?
もうしているのかと思いました。
まだ先は長い様ですが、今からでも、売り切れになったりするもんなのかな。
よく分からないですが、もう契約とか出来るってことなのかなぁ。
でもここは850戸か。デカそうだなぁ。
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522
住民さんD
住むまでに何年も先の物件を買う人がこんな丹いることに驚いています。
凄いなと。
2年後の生活のイメージができない自分にとっては。
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523
申込予定さん
私も2年もの期間待ちたくないですし本当に嫌です。
でもこの辺りで新築で出てるのここだけなので仕方ないんですよね^_^;
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524
購入検討中さん
新築マンション購入の場合は仕方ないですね。
完成済の物件を買うのも嫌だし限られてきますからね。
2年後はウメキタの2期工事も完成近いし楽しみにしています。
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525
申込予定さん
2年数ヶ月、長~い!
いよいよ5日締切ですよね。抽選はいやだな。
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526
申込予定さん
二年半もあるおかげで頭金と家電購入費が貯金出来ます。式を挙げたばかりでお金の無い自分には助かります(笑)
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527
申込予定さん
この2日で連絡なければ、抽選回避ですね!
みなさん希望のお部屋に決まりますように…
2年、待つのは長いですが楽しみです!
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528
匿名さん
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529
購入検討中さん
>>528
タワー式ですよ。
私は車持つつもりはないですけどね。
市内でここなら子育ても車いりません。
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530
申込予定さん
ちょっと上から眺めてきました
待ち遠しいですね
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531
購入検討中さん
>>530
シティタワーからの眺めですか?
いいですねさすがに
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532
購入検討中さん
>>530
ちなみにこれは何階からの景色ですか??
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533
申込予定さん
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534
購入予定者
>>533
高層階からの素敵な眺めありがとうございます(^-^)/
楽しみだわ。みなさん希望通りになりますように。
これからもよろしくお願いします。
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535
申込予定さん
>>530
あ~いい眺め♪
川との距離感や周辺もよくわかりますね。
ありがとうございます(^-^)
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536
購入検討中さん
>>533
20階からなんですねぇ〜
リバーの最上階もこんな素敵な眺めということかぁ〜
うちは最上階ではありませんが(^_^;)
楽しみになりました!!
ありがとうございます。
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537
申込予定さん
昨夜の東日本大震災のTVの特集を観ていたら、近いうち必ず来ると言われている南海トラフ地震時を想定すると怖くなりました。
淀川も近いですし、大丈夫でしょうか?
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538
匿名さん
>>537
大丈夫なんて誰にも言えません。
南海トラフに限らず日本にいては危険です。
脱出して下さい。
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539
購入検討中さん
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540
匿名さん
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541
申込予定さん
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542
匿名さん
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543
匿名さん
>>542
抽選になるような人気物件には到底思えないが…。
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544
匿名さん
>>543
そう思うならどうぞ他の物件をご検討下さい。
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545
匿名
私も決定でうれしいです。
否定的な方は他のお高い物件で
お探しになったらいいのでは。
わざわざここに来られなくてもいいのでは
ないでしょうか。
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546
匿名さん
抽選にならないのなら、早い者勝ちってことなんだぁ。
じゃあ、買いたい人は、その場で直ぐに買えるか買えないかが分るんだね。
でもしっかり見学を済ませてからでないと失敗しますよ。
なかなか気に入った物件と言うのは見つからないから。
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547
匿名さん
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548
購入検討中さん
>>546
しっかり見学して登録した結果抽選にならなかったという事を知らない方は、中之島にでも行ったらどうですか?
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549
契約予定
もし抽選なら今日の11時からだったと思うのですが、実際抽選になったお部屋はあったのか、少し気になります。
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550
匿名
>>549
2400万円台の部屋は抽選だったと思いますよ。
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