リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

>>2908 マンション比較中さん
子育て的にも福島でしょう
既存の戸建よりも圧倒的にマンション世帯の子供の数が多いのだから
今すぐ転校するなら判らないが
子供が生まれたり大きくなるからマンションを求めるケースが多い訳だし
これから入学で考えれば
リバーやジオの住民層とWグランドメゾンやローレルの住民層の学校
どちらが共働き率が少なく余裕があるがは明白でしょう？
環境的にも圧倒的に福島ですよ〜
野田と福島比べて野田かもなんでばか言っちゃいけないよ。

野田と福島が甲乙付けがたいレベルなのなら
リバーガーデン福島ではなく
リバーガーデン野田でいけば良かったのに

最初から野田と福島の優劣なんて建物の名前が物語ってるじゃん

リバーば嫌いじゃないが野田のリバーが福島やグランドメゾンに対抗しようなんて身の程を知るべきだよ。

福島の駅前は汚い。
特に子供がいる世帯にとっては。
ただ福島の方が小学校は良いって言いますよね。

グランドメゾンの辺りは福島駅前と違ってまだ雰囲気がいい。

駅前の雰囲気は
野田≫福島
だと個人的に思います。
生活のしやすさもスーパーが沢山あるし野田の方が上かな。

駅力は福島の方が上かな？
野田は３駅使えるので一緒ぐらいか。

ローレルは家族層には人気が無いと思います。
特に小学生以下の子がいる世帯には。
あの辺りって暗いしガチャガチャしてるけど何か寂しいんですよね（笑）

次のグランドメゾンの敷地内に商業施設ができれば生活のしやすさはガラッと変わるかもしれませんね。

リバー前に出来る商業施設にもよるでしょうが、小さいお子さんが居る家庭なら単純に野田の方が良いんじゃない？

福島も野田も特色が違うし、今後野田に出来るジオもそうだし、リバーも含めて共働き率が高くなるとも限らんでしょう。

>>2912 近所の人さん
グランドメゾンの辺りは良くてローレルは薄暗いとか意味が分からんグランドメゾン51を含めほぼ同一だろ
リバーが野田贔屓なのは分かるが福島に噛み付くとはリバーガーデン福島と名乗ってる物件としては
自己否定だろ
もっと考えて発言しなよ
そもそもそちら側が偉そうにどのくらい知識量があるか見てやるなんてカッコ付けてグランドメゾン相手に撃沈した腹いせだろ
都合悪くなったら大阪市内を野田限定に変更するなんて意味分からん
この後に及んで野田は福島にあるグランドメゾンや薄暗いローレルより勝るだって話しにならんわ

大阪⇒福島⇒野田になるに連れて程よい感じで都会感は薄れて行く環境感だし、それぞれ魅力があるから良いんちゃいますか？

グランドメゾンやローレルの方がマンションのクオリティとしてはそりゃー上やろうけど、立地の良し悪しをマンションだけでは決めれないでしょって話。

個人的に子供が成人したり、居ないなら福島に住むけど、子育て環境としてはどうやろ？って感じやね。

感じ方は人それぞれですが、私はどこにも噛み付いている気はありません（笑）
なぜそこまで必死なのでしょうか。
気持ち悪いです。
もしかしてどこかの営業の方でしょうか。
ファミリー層は野田に住みたいと言う人も必ず居ると思いますよ。
グランドメゾンとローレルの立地が一緒と言うのもよくわかりませんね。
ただ
野田≪福島
という認識なのは分かりました。

そちら側こそ
大阪、5000万以内、中階層以上、70m2以上３Lで教えて。知識量見てあげる
とか気持ち悪いですよ。

>>2897 匿名さん
行ったことあるから、知ってるよ(^-^)/
全然、似てないし(^ω^)
リバーはギリシャ、ローマを模してるって聞いてるけど、営業マンと話してないの？

>>2905 匿名さん
全部同じ人間じゃないんだよなー。
回答してるの。
何、ごちゃ混ぜにしてるの？
こっちは、2890です。
知識なんていってないんだよね。
ただ、リバーの話をしてるのに、グラメだされてもってことだけど、理解できないんかね？

個人的にＪＲ福島駅は人が多すぎるので、家族と一緒に乗るのは躊躇うかな。

阪神野田や、地下鉄なら比較的少ないからまだ乗れるかな？

ただリバーからは駅はそこまで近くないので車での移動かタクシーになるね。

福島で食事行くのも、行きは徒歩。帰りはタクシーで考えてるけど、実際リバー住む人はどんな生活したいって考えてるんやろう？

リバーから野田くらいの距離なら歩きましょうよ（笑）

>>2921 近所の人さん

一人で使うなら歩きますよ（笑）

車あるし、わざわざ駅まで歩かないかなってことだけです。

まあね、つまり個性がない建物。日本の城を真似したヨーロッパの建物見たことない。

リバーは寂れた野田駅よりも、圧倒的に福島駅が良いと考えているのでリバーガーデン福島と名乗っているのでしょう。そうでなければマンション名も、リバーガーデン野田かリバーガーデン海老江、リバーガーデン淀川になっていたかもしれません。あの寂れた野田の商店街のイメージよりは、福島駅のイメージが良いと考えているのでしょう。

リバーはこれまで、装備からすると購入しやすい金額のイメージでしたが、これからは、高級志向の物件になるのでしょうか？今回の物件はかなり金額が高いイメージです。

〉〉2922
そうですよね。
平地ですもんね。

ここは安くないんですけど、周りが高くなっているので高くも無いと思います。
高級仕様かと聞かれれば答えはNOです。
下り天井はソコソコありますし、ひきまわしバルコニーでもありませんし、自転車置き場はしょぼいですからね。
住んでみて生活に困ることは無いでしょうけど。
こんだけ敷地があるのだから、自転車置き場と、駐車場はもっと頑張れば良かったのに。

>>2927

じゃ、買わなければいいやん

今週末、モデルルームを見に行きますが、どのような所に注意すれば良いか教えて頂けないでしょうか。初心者です。

下り天井の下り具合（特に角部屋）
ベランダ側の建物の高さ。
入り口から買う部屋への動線。
自転車置き場とタワーパーキングであることの確認。

ここで狭い部屋はおすすめしません。
ナロースパンなので廊下が長くなってしまい死にスペースが増え過ぎます。
出来れば80平米以上がいいと思います。

>2929
　まず営業マンから早く買わないとなくなりますよーと言う、プレッシャーかけられます。確かにその通りなのですが、行く前に希望の部屋ｻｲｽﾞ、間取り、階層、金額をよく決めていくべきと思います。
　モデルルームはフルオプションなのでよく見えます。
それを加味してみるべきかと。
また、戸棚、フロ、トイレなど全てをちゃんと見た方が良いと思います。
　一番大事なのは舞い上がらず、焦らず、営業マンのペースにのせられないことですね。後は、ひとつずつ気になることを確認です。
僕は帰宅後、メールアドレスへたくさんの質問をして、細かな確認してます。
他物件の写真もお願いしましたし、営業マンをフル活用してください。

普通に高いな

でも売れてますよね。
高くても売れるのは立地がいいからですか。
何が理由なんでしょうか。

数日前は激安物件で民度がーとかいってたのに、
今は高い高いと書き込まれるから検討板はアテにならん。

激安物件ではないでしょう（笑）
普通に高い。
坪２００万位するもんね。

福島区で新築、しかもアクセスがいい！
ここは安いと思いますよ。

福島区といってもイメージが良い福島区としては
ほたるまち等を代表とする東端の福島アドレスが主なのでは
鷺洲、海老江は1943年に西淀川区から合流した
鷺洲村、海老江村がルーツ
今後の開発に期待はしたいが
今のところ福島区のオシャレな都会に比べ
昔ながらの下町との格差は激しいね。

福島区にオシャレなイメージを持っている人はごく少数だと思いますよ。
ほたるまちが開業してまだ１０年。
ほたるまちのイメージが福島区のイメージと言うのは無理があるのでは？
福島区はどこもお洒落じゃないし、整備されていないところが多いと思います。
梅田に近くて、生活保護の人が少なくてと言う所が評価されているのでは?
ここを買ってオシャレに住みたいとは皆さん思っていないと思いますよ。
便利に生活したいと思っているのではないでしょうか。

そもそもほたるまちにそんなに行く事ないですけどね。

行くなら梅田でグランフロントやルクア・阪急百貨店等に行きます。

他の方がおっしゃる通り便利に生活出来る環境なんだと思いますよ。

>>2937

そう思うんやったら、福島東端のマンション買えばええやん

福島区東端側にタワーマンションは持っています
ここは比較的低賃料で貸せる転勤リーマン向け賃貸として少し検討していますが微妙ですね。

そう思うんやったら、やめとけばいいやん

指図される筋合いはない

賃貸でもファミリー層ならウケは良いかもね。

福島に住みたくて比較的他よりもリーズナブルな価格での賃貸なら需要大アリでしょう。

実際こんだけ売れてるんだから。

幾らで買っていくらで貸す予定か教えて下さい。

間取り３ＬＤＫ　７０㎡以上
賃料　管理費込　１４～１５万くらいかな？

階数方角で金額も変動するだろうけど。
ファミリー層狙いなら理想は間取り８０㎡以上かなと思うけど。

賃料、安すぎませんでしょうか。

>>2947さん

アバウトに近隣の雰囲気見て出してます。
ちなみに賃料の算定は１期での販売価格をベースに安めに見てみました。

７０㎡ならマックスでも１７万円ぐらいまでかなと思います。

匿名さんにお聞きしたいですね。
福島区の東側にタワーマンションをお持ちのようですので。
2946さんは匿名さんではないですよね。

本日、モデルルームに行って来ました。営業の方からいろいろ、お話しをお聞きしました。営業の方からは、いいお話ししかされませんでした。
また、早く決めないといいところが無くなるとも言われました。皆さん何回くらいモデルルームに行って契約されているのでしょうか。

2946です

違いますよ～。

そうですよね。
ありがとうございます。

営業マンですからね（笑）
何か気になることは無かったのですか?

>>2942
福島東端タワーマンションが怒ってるじゃねーかwww

怒って返信がありませんね（笑）

リバー前の商業施設は何ができるか情報があれば教えて
頂けないでしょうか。

>>2956 マンション検討中さん
イオンモールだとリバーの販売員の方が言ってましたよ。

まだ公にはなっていないですね。
阪急系列のスーパーやイオンモールなどありますが、イオンは野田駅前にありますし、現実味は低いのかと思ってます。
後は、阪急OASIS等のすーぱーを含めた商業施設かなーと勝手に想像しているくらいです。

リバー契約しようと思いますが、手付け金をみなさんどの程度 出されていますでしょうか。参考に教えて頂けないでしょうか。