物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
>>115さん
今の分譲マンションは青田買いが一般的となっておりますが、待っても1年でしょうか。
2年半の間に周辺環境も変わってしまいそうです。
あとは契約と同時に住宅ローンの支払いも開始となるんですよね?現在賃貸に住んでいる場合、どちらも支払い続けなければならないのがネックです。
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125
匿名さん
>>124
住宅ローンは契約時といいますか、引渡しを受けてからですよ。被っても1月分では??
引越しが遅れると被る分が増えますが。
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126
購入検討中 [男性 40代]
高層階は、人気あるみたいですね。夏頃には完売するかもですね
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127
匿名さん
主な購入層は30代後半くらいでしょうか??意外と若い人をあまり見なかったのですが…
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128
匿名さん
ファミリー層には70平米というのは主流ですか?少し狭い気がしますが、ほとんど70平米なんですね。
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129
購入検討中 [男性 40代]
>>128
ほとんどが70平米ですね。80平米以上は、値段が高めですね。
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130
匿名さん
>>122
リバー産業ってせめて屋上の三角屋根とかリバーらしさを出さなくていいから普通の外観デザインにして欲しいですよね
リバー産業、和田興産、プレサンスコーポレーション、日本エスリード、この辺りのマンション事業主は余り良いイメージはないですが価格面とか考えるとこの辺りになってしまいます
>>127
女性の平均初婚年齢が30才くらいですよね
それに離婚率が高いからお試しもあって結婚して3年以内にマンション買う夫婦も減ったような記事みました
>>128
夫婦2人と子供1人なら75㎡でも割といけますね
だからといって子供2人だからって90㎡買える予算はありませんが…
子供3人いる方はマンションじゃなく戸建選ぶ傾向があるみたいですが2人だと狭いでしょうね
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131
匿名さん
家族が居るなら、やっぱり4LDKが良いですよ。
子供が居れば必ず部屋を欲しがります。
でも部屋数が足らないと子供に部屋を与えられない。
子供が居る、または出来る予定なら部屋数の多い方が良い。
あとは予算に合わせてですがね。
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132
匿名さん
>>130
>>131
そうですよね…。
子どもが同性でも、二つ学習机を置いたら寝るところあるか?という感じですし、
異性で個室を与えて夫婦は和室で寝るにしても、
和室を潰した2LDKでもかなり狭い印象だったので、3LDKになると
個人的な話ですが、ソファーも夫婦で使っているベッドも捨てないといけないなあと。その他大きめの家具も置けないものが出てくるなあと思いました。
もちろん値段との兼ね合いがあるのですが、でもあれだけ70平米のタイプを揃えてるということは需要がそれだけあるということなんですよね。
CDEF棟はどうなんでしょう。
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133
匿名さん
>>131
子供2人の100㎡超えの4LDKでも1部屋は納戸利用になりますよね
>>132
75㎡くらいがファミリーマンションの標準基準になってますよね
理由は広さの需要がどうとかではなく価格の需要がその金額以内だからでしょうね
名古屋郊外にある実家は私が小学校に上がる6才、妹が4才の時に賃貸マンションから新築戸建購入へ引っ越しました
でも2人とも大学入学と同時に家を離れて就職後も通勤関係で実家へは戻りませんでしたので
実際に住んだ期間は私が12年、妹が14年でした
両親は無駄に広い家、草取りや掃除に手間のかかる戸建を購入して後悔してましたが
今は祖父母と同居するようになったので15年ぶりに活用しているようです
子育て期間というのは案外短いもので直ぐ夫婦2人の暮らしになるのかも知れませんよ
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134
購入検討中さん [男性 40代]
現地前の「海老江1丁目開発計画」って、具体的にどういったものが予定されているのでしょうか。
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135
匿名さん
>>134
信ぴょう性のある情報はまだないらしいですよ。
全て噂だそうです。
イオンかマンションか全く別の施設か…
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136
購入検討中さん [男性 40代]
>>135
情報どうもありがとうございます。
マンションギャラリーの担当者さんも知らないみたいでしたが、そこにできる物件しだいでここの評価も変わってきますよね。
有益なものが来たらいいなと思います。
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137
購入検討中さん
担当者は、商業施設でイオンが有力。
近隣住人の方も、イオンらしい、といいつつ噂レベルですよね。
もしもイオンなら、二期、三期はそれに便乗して価格帯が上がりそうですね。
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138
購入検討中さん
80平米以上の間取りが人気だと聞きましたね。
すでに100件以上要望があるとか…
一期は当初より引渡し時期が遅れるようですが、二期、三期は予定通り進むようです。
南向き物件をお探しの方には朗報ですね、それでも先の話ですけれど!
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139
匿名さん
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140
匿名さん
『リバーガーデン福島木漏れ日の丘』の「木漏れ日の丘」なんて、良いネーミングですね。
でもここは、製薬会社の跡地なんですか。
まあ、それはそれで良いですが、
近くにイオンが出来るって?
イオンが出来ると、嬉しいものですが、休日は、近くのメインの道が超渋滞しますよ。
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141
匿名さん
製薬会社跡地って地質的に安全なの?
素人なので疑問に思いました…
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142
匿名さん
担当の方に土壌汚染対策について聞いた方いらっしゃいますか?
聞くのを忘れていました…
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143
購入検討中さん
土壌汚染の件、モデルルームで聞いてみました。
土を全部入れ替えるとおっしゃってましたよ。
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