大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス豊中曽根[旧称:(仮称)豊中曽根大規模プロジェクト]」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2018-05-11 12:21:53

シティテラス豊中曽根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sone/

所在地:大阪府豊中市曽根東町二丁目32-1(地番)
交通:阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩6分
間取:3LD・K~4LD・K 
面積:66.88m2~81.57m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.2.25 管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-09 12:20:45

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シティテラス豊中曽根口コミ掲示板・評判

  1. 444 マンション検討中さん

    >>443 マンション掲示板さん
    ご指摘の通りです。

    しかし、すみふの営業さんが「このマンションの4LDK価額では、資産価値的にお勧めしない」と言われてましたが。
    本当の話です。


  2. 445 匿名さん

    80㎡といってもリビング狭すぎ。
    間取りが悪いよね?
    広ければいいって訳じゃない

  3. 447 匿名さん

    >>445 匿名さん
    狭い部屋はだめで、広い部屋も間取りが悪いとおっしゃるのですね。
    いつか理想のマンションに出会えるといいですね。

  4. 448 マンション検討中さん

    価格、環境、間取、広さで良いマンションを教えてください。さぞかし良い物件を教えてくれるのでしょうね

  5. 450 マンション検討中さん

    モデルルームばりの鏡が標準装備なら買います!!
    鏡がなかったらと思うと…コメ差し控えます

  6. 452 匿名さん

    [No.435~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

  7. 453 匿名さん

    こちらのマンションはイベントが頻繁に開催されていてなかなか活気がありますね。
    ふと疑問を持ちましたが、週末開催の『マンション税制・諸費用』個別説明会は、
    住宅ローンを信託銀行で組む方限定になるのでしょうか?

  8. 454 マンション検討中さん

    >>453 匿名さん
    それで間違いありません
    かなり狭すぎるけど、立地が良いですよね。

  9. 455 マンション検討中さん

    4月から値上げらしいですね

  10. 456 マンション検討中さん

    >>455 マンション検討中さん

    どれぐらい値上げですか

  11. 457 匿名さん

    予想以上にファミリー層の売れ行きが良いから足元みてきたのかな

  12. 458 マンション検討中さん

    >>457 匿名さん

    子供一人家族が多いからね、三人ならこの広さでも大丈夫ですから

  13. 459 匿名さん

    >>458 マンション検討中さん
    今でも子供2人が全体の半分以上を占めますけどね。1人と3人が各々2割程度。
    地域格差はあるでしょうけど。

  14. 460 マンション検討中さん

    >>459 匿名さん
    そうなんですか、統計では、三人世帯、二人世帯以下が多いですがね

  15. 461 匿名さん

    >>456 マンション検討中さん
    100弱というはなしです。足元みてきてますね

  16. 462 マンション検討中さん

    >>461 匿名さん

    6月完成の169戸中の100戸弱の契約は、良い方なの?

  17. 463 マンション検討中さん

    >>462 マンション検討中さん
    価格値上げの話では。

  18. 464 マンション検討中さん

    >>463 マンション検討中さん
    すみませんでした。契約と勘違いしてました。

  19. 465 匿名さん

    >>461 匿名さん
    販売が始まってからの価格の値上げとかあるんですね⁇

  20. 466 匿名さん

    >>465
    住友不動産にはあることみたいですよ
    https://www.sumu-log.com/archives/4734/

  21. 467 匿名さん

    >>466 匿名さん
    そうなんですね。ありがとうございます。
    買うなら上がる前に決めた方が良さそうですね!

  22. 468 マンション検討中さん

    完成が近づいてきましたね!
    外観見たいのですが、現地行ってもまだ早いでしょうか?

  23. 469 マンション検討中さん

    >>468 マンション検討中さん

    4階以下はシートが外されていたので見えますよ、3週間前ですが

  24. 470 匿名さん

    マンションの販売価格が時価で、値上げする場合もあるとは驚きです。
    値上げのタイミングはどのような時ですか?
    予定価格よりも販売価格が高くなっているとか、第1期に比べて第2期が
    高くなっているとか、そう言う話ですか?

  25. 471 匿名さん

    ブログ巡りしてたりするとスミフのマンションは時価だっていいますよね。
    ある部屋見て悩んでいて、次の週そこより条件の若干落ちる部屋見たら先週見たとこより高くなってたとか。
    スミフは余裕があるからか完成時には売り切るつもりはなく、完成時までに完売=値付けの失敗(安すぎた!)という考えのようですから今の時期だと待てば値下げではなく値上げ基調ですよね。
    高い買い物ですからじっくり考えたいけれども…安く買いたければ(気に入った部屋で条件合えば)なるべく早く契約しないと損するよって感じなのでしょうかね。

  26. 472 匿名さん

    >>マンションの販売価格が時価で、値上げする場合もあるとは驚きです。
    >>値上げのタイミングはどのような時ですか?

    時価とは、まるでお寿司屋さんみたいで驚きです。
    値上げは時期によっては仕方ないのかもしれませんが
    安い時のタイミングを逃してしまったと後で気づいたら最悪ですね。
    これって、どの販売会社も同じなのでしょうか?

  27. 473 マンション検討中さん

    出来上がって来てますね

  28. 474 マンション検討中さん

    A棟以外はもう8階まで全部見れます。駐車場もほぼ完成でした。

  29. 475 マンション検討中さん

    曽根駅前のダイエー、建て替えが決まったみたいですね!曽根のステイタスが上がりますねー

  30. 476 マンション検討中さん

    1階、70㎡、4000万あれば買えますか?

  31. 477 マンション検討中さん

    >>476 マンション検討中さん

    大丈夫です。

  32. 478 マンション検討中さん

    A棟も半分5階まで見えて来ました!

  33. 479 マンション検討中さん

    このペースなら8月頭に入居できるかもね!

  34. 480 マンション検討中さん

    入居が前倒しされる場合もありますか?楽しみですね

  35. 481 マンション検討中さん

    >>480 マンション検討中さん

    前倒しはないでしょう

  36. 482 匿名さん

    そもそも8月に鍵引き渡しがあっても8月の引越ってなかなかキツい。
    暑いし引越料金も高いしね。

  37. 483 マンション検討中さん

    >>482 匿名さん

    引越費用は無料ですが、早い人は9月の中旬くらいですかね

  38. 484 匿名さん

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/smile/index.html
    すみふの他のマンションですが引越無料ってこんな感じのようです。
    費用を気にせず引っ越せますが、土日などは希望者重なりそう。

    > 完成年月 平成29年6月下旬予定 
    > 入居(引渡)予定日 平成29年8月下旬

    ならば引越が一番早い人は8月末でしょうか。
    お子さんの学校の都合があるなど新学期までにどうしてもという方もいらっしゃるでしょう。

  39. 485 マンション検討中さん

    >>484 匿名さん
    引越の順番はどのように決まるんでしょうかね? 契約順で早い人優先で決めてくような

  40. 486 名無しさん

    >>477 マンション検討中さん

    え?!4000じゃ買えないですよね?

  41. 487 匿名さん

    >>486 名無しさん
    一階は駐車場&庭付きやし、無理なんじゃ。。

  42. 488 マンション検討中さん

    引越し順番は重なる場合抽選になるようです。

  43. 489 マンション検討中さん

    >>485 マンション検討中さん

    どこのマンションでも抽選かと。

  44. 490 マンション検討中さん

    販売価格がまた上がってますね。強気の住友不動産、早目に契約すれば良かったな

  45. 491 とくめいさん


    >>490 マンション検討中さん
    またって事は一期よりかなり上がっているって事でしょうか?

  46. 492 マンション検討中さん

    結局、1Fはいくらなら買えるんですか?

  47. 493 匿名さん

    今、間取りを見ることが出来る1FのプランってB2'g typeのことですよね。
    これって専用駐車場とサイクルスペースも付いているので特に使い勝手が良さそうですが、
    庭側から建物の中に入ることって出来るのでしょうか。

    駐車場もサイクルスペースも共用部を専有的に使っている形になるので、
    利用料は毎月払う形になってくるのですか?
    なったとしても便利さにはかえがたそうだけれど。

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