サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2018-05-11 12:21:53
シティテラス豊中曽根についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sone/
所在地:大阪府豊中市曽根東町二丁目32-1(地番)
交通:阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩6分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:66.88m2~81.57m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.2.25 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-09 12:20:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市曽根東町二丁目32-1(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス豊中曽根口コミ掲示板・評判
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351
評判気になるさん
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352
匿名さん
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353
評判気になるさん
ここは価格出てるんですか?
価格未定で売る気がないのでしょうか。
近くのレジデンシャル?は速攻で売れましたよね。
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354
匿名さん
>>353 評判気になるさん
すみふさんは秘密主義販売方式。
すべてはモデルルームに行かないとわからない。あと値段はあってないようなもの。人を見て値付けすることもあるとか
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355
マンション検討中さん
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356
マンション検討中さん
住居のすぐ近くは閑静で、ちょっといけば大きなスーパーや本屋、個性的なカフェが近くにある。大型公園もあって、文化施設もある。梅田も近い。個人的には最高なんだが。
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357
マンション検討中さん
手前の社宅が小汚く圧迫感あるのが個人的に無理
マンションに建て替わったとして、後に建つマンションの方が良いだろうし
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358
マンション検討中さん
>>357 マンション検討中さん
後に立つマンションがいいかは蓋開けてみないと分かりませんが、あの立地だとL地型に立てるんじゃないでしょうか。このマンションと向かい合って建てると両方のマンションから苦情がでると思いますので176号側に面して建てるのではと推測します。
そうすると、騒音とか排気ガスとかの問題もあるので、私はこのマンションの方が魅力的だと思いますよ。
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359
マンション検討中さん
ここは売れ行きどんな感じですか?
半分ぐらいは売れました?
資料請求はしてみたものの、実際モデルルーム見に行こうかは迷い中です。
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360
検討板ユーザーさん
昨年の10月の時に70程度売れていると言っていましたよ‼
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361
匿名さん
3ldkだと67平米しかないと思いますが、中層階で4300万円ぐらいで買えると思いますよ。
これを高いと思うのかは人それぞれですね。
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362
評判気になるさん
>>359 マンション検討中さん
年末時点で100近く売れていると担当者は言ってたよ!
まぁ入居まで8割近くは埋まるでしょう!
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363
匿名さん
67平米やはり狭いですよね。家族構成に変動ない子無し夫婦しか需要ないのでは?!
3人家族が限界で4人だと転居を検討すべきですよね。いざ売りたくとも資産価値維持出来るの?!と思います。
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364
マンション検討中さん
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365
匿名さん
>>363 匿名さん
4人までなら住めるんじゃない?郊外や地方ならともかく、大阪中心部に電車で15分程度の好立地になるとこのくらいの広さで子供二人育ててる家庭はたくさんいらっしゃいますよ。これは特に近年に強い傾向です。
広い間取りで子育てしたい方々はもっと駅から離れるなり、地方や郊外に住まれます。
通勤時間や周辺の子育て環境を重視するか、家の広さを重視するか、それは各ご家庭の判断でしょうね。
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366
匿名
>>364 マンション検討中さん
中古??まだ建物完成していないのに何故中古で売りに出てるんですか?
他の物件と間違えてますかね。
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367
検討板ユーザーさん
この時期で、100戸契約出来てるって、良い方なの?営業の方教えてください。前に営業の方に聞いたのでは、年配の三人家族が多いと聞きました。案外お金に余裕が出てきた方が多いと‼
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368
匿名さん
購入者や検討者は新婚夫婦や子供の小さいご家庭が多いそうですよ。
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369
名無しさん
新婚夫婦で買うって無計画だなー。子供が何人出来るかも分からないのに良く買うよ。
てか67平米って四人家族ではかなり狭く感じる。この物件は高齢夫婦に人気あるんじゃないかな。
梅田まで15分、短いようで長い。急行乗れないので便利と言えない。
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370
匿名さん
通勤時間帯は準急停まりますけどね。
周辺環境的に子育て世帯向けの物件ですね。
子供が多い地域なので、あまり年配夫婦向けの物件ではないかと。
年配夫婦の世帯はむしろ豊中駅のプラネの方がオススメかと思われます。
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371
匿名さん
東京でしたら65平米ぐらいの3LDKが多いみたいなんで、まぁ頑張れば住めるという感じではないでしょうか。
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372
マンション比較中さん
子供が何人産まれるか分からないっていうほうが無計画だと思いますけどね。
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373
マンション検討中さん
狭い間取りを気にして避妊したくないけどね。
都心ならまだしもこんな片田舎で狭い間取りに住みたくないです汗
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374
匿名さん
>>373 マンション検討中さん
大阪中心部まで電車15分の立地が片田舎なんだ、へ~。
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375
マンコミュファンさん
>>373 マンション検討中さん
どんな都会に住んでいるのか‼曽根が片田舎なら宝塚は過疎地域ですね(o⌒∇⌒o)
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376
物件検討中さん
西宮北口在住の我が家も片田舎なんですね。それなら片田舎で子育てしたいです。
曽根の物件検討中ですけど、予算的にもう少し安くなって欲しいです。
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377
マンション検討中さん
>>376 物件検討中さん
大阪は今が一番高い時期だそうです。東京では
価格落ちてきているので大阪も続くと思われます。急ぎでなければ時間を置くのも手でしょう。
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378
マンション検討中さん
マンション近辺に大型珈琲ショップがオープンしましたね!カフェ好きの私にとっては非常に嬉しいです!
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379
マンション検討中さん
>>378 マンション検討中さん
もしかして176号沿いのですか?最近通ったときに、こんなとこにカフェがあるんだと思って嬉しくなりました。
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380
マンション検討中さん
>>379 マンション検討中さん
176沿いですねー!旧サンマルクの場所です!
芸術センター内にもカフェが出来ましたね☆
これでカフェ難民を卒業できそうですw
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381
マンション検討中さん
>>380 マンション検討中さん
やっぱりそうでしたか。曽根には日常生活に必要な店や施設がたくさんあるようで、とても良い街のような気がします。
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382
検討板ユーザーさん
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383
マンション検討中さん
>>382 検討板ユーザーさん
ダイエーはそのうち改装してイオンになるんちゃいます!?
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384
マンション検討中さん
ダイエーがイオンへ変わるより先に、前の社宅が建て替わっちゃうかもね
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385
マンション検討中さん
同じ中学校区内にある築5年のローレルコートが3600万で売りに出ていますね。67平米の3LDKです。駅まで徒歩10分ですが。
やはり、このくらいの値段はする地域なのでしょう。ここは駅まで徒歩6分、67平米で3900万でしたか。新築ですからね。
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386
ご近所さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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387
マンション検討中さん
>>386 ご近所さん
ゴキブリ嫌ですね・・・通勤中に遭遇したら会社行く気なくなりますね・・
害虫駆除は厳しいでしょうね
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388
マンション検討中さん
>>386 ご近所さん
その周辺環境は嫌ですね。。
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389
e戸建てファン
>>386 ご近所さん
この386は複数のスレで、立地周辺にゴキブリが出ると書いているようです。悪質な書き込みのため削除依頼を出しました
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390
e戸建ファン
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391
匿名さん
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392
評判気になるさん
ゴキブリが出てもおかしくない周辺環境なのが何とも。。。
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393
匿名さん
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394
マンション掲示板さん
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395
マンション掲示板さん
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396
匿名さん
第3期の販売が始まってるようですね。早く完売するといいですね!
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397
評判気になるさん
>>396
いつもの小分けしてる期分け販売みたいですね
ほんと、不動産業界の闇は深い
他の業界みたいに全部屋価格一覧出して一括で売り出せばいいのに
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sone/
物件名
シティテラス豊中曽根
販売期
第3期1次
販売概要
販売スケジュール
平成29年2月4日登録申込受付開始
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
5戸
販売価格
3,880万円~5,380万円
間取り
3LD・K~4LD・K
専有面積
67.02m2~81.57m2
バルコニー面積
9.31m2~11.43m2
テラス面積
11.16m2
専用庭面積
15.99m2
管理費(月額)
8,375円 ~ 9,975円
修繕積立金(月額)
5,880円 ~ 7,150円
管理準備金
8,375円 ~ 9,975円
修繕積立基金
352,600円 ~ 429,100円
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398
匿名さん
>>397
これで南向きなら文句なかったけど東向きなんだよな
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399
マンコミュファンさん
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