いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2019-07-16 18:50:35
シティテラス横濱綱島 ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/y_tsunashima_g/
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.04平米~80.54平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-08 12:07:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分 東急東横線 「日吉」駅 バス10分 「広町」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
243戸(ガーデンズ)、68戸(シーズンズ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ガーデンズ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:2019年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱綱島口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん
>>860 通りがかりさん
なるほど
どうもです
しかしラッシュ前とは厳しいな〜
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862
周辺住民
>>861 匿名さん
だいたい8時くらいでもまだまだ止めれます。九時くらいになると厳しいかもしれませんね。ただし、二段タイプになっていますので、上段はそれでも結構空いていますよ。
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863
匿名さん
駐輪場、上段でも大丈夫、というのだったら別に困ることもなさそう。チャイルドシートがついている自転車だと、どうしても上段には重量の関係で載せることが出来ないようですが…。
子供を保育園に送ってから、と考えている人だと
少々そのあたりはまた考えないといけない部分が出てくるかもです
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864
匿名さん
自転車置き場、地図を見ると、意外と多いので驚きました。かなりありますよね。これ以上は増えない感じもあります。
ただラッシュの8時って、いつも家を出る時間が8時なので早すぎます……。9時だととめられないのは辛いですよね。
保育園、8時~9時くらいの人が多いんじゃなかったですっけ?7時30分くらいから開いていましたが、早朝の割り増し料金じゃないといいなと思います。マンションができると争奪戦がありそう……。
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865
マンション比較中さん
「3LDK 4500万円~」とか「月々8万円~」が書かれた横断幕が掲げてあるのは引く…。
せっかく東横線沿線のマンションを買っても、そんな横断幕が掲げてあったら嫌だな~。
自分の家庭の財布事情を暴露されているようで、友達も呼べないじゃん(笑)
見た目は良いマンションだけど、いざ自分が住む事を考えたら、あれは無し。
「東横線沿線・横浜市」っていうブランド価値があるはずなのに、あれで一気に貧乏臭くなるよね。
スミフさんはマーケティングというか消費者心理をもっと勉強した方が良いんじゃない?
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866
変なおじさん
>>865 マンション比較中さん
友達今日呼びましたよー❤️❤️❤️
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867
eマンションさん
>>865 マンション比較中さん
お財布事情なんて全世帯それだけで判断つくあなたはすごい!って言いたいところだけど、残念!
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868
匿名さん
マンションの価格が書かれた広告は完売後は撤去されるでしょうし、
問題ないんじゃないでしょうか。
さすがに何年も売れずに幕がかけられたままでは恥ずかしいかもしれませんが
宣伝なしで売れ残ったままになったら住人が困る事になりますよね。
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869
変なおじさん
>>865 マンション比較中さん
衣食住どこに金をかけようと個人の勝手。
4千万の家買う人の財布事情が推し量れるなんて、この方は物事を短絡的にしか捉えられない残念な人なんだとつくづく思います。
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870
評判気になるさん
>>868 匿名さん
ここの物件の前をたまたま通りかかって、モデルルームを覗いてみよう!と思う人がどれだけいるかですねえ。個人的には早くとっぱらって頂きたいです。
モデルルーム見学できますという内容の看板があれば十分。
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871
匿名さん
昔はよく垂れ幕を見かけましたがあまり最近では見かけなくなったなと思っています。それほど需要が多いのでしょうね。売れ残りということは供給過多と競争激化のところとにぶんかされているのかも。これだけ情報があふれていれば人気物件やいい物件を探すのもたやすいですから。
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872
匿名さん
モデルルームがあるっていうのは、初めてこのあたりを通りかかった人にとっては、大きな垂れ幕があるとわかりやすい。毎日通る人ならば小さな看板程度で良い、という感じじゃないかなぁ。
もともとゆっくり販売するスタイルのデベなので、値下げもすることはないでしょうし、ゆっくりと販売していくスタイルを取るのだと思います。
ただ、流石に部屋の選択肢も少なくなってきました。
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873
口コミ知りたいさん
>>872 匿名さん
今どれくらい売れているんでるかね?
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874
匿名さん
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875
匿名さん
クロネコヤマトの仕分けセンターの跡地ですよね。
一応綱島駅とはいえ住宅地側ではなく工場地帯側のエリアによく住むなぁと思う。
しかも泥臭い鶴見川近くで体に悪そうな変電所近いし駅まで遠い。
工場地帯で住人がいないので夜は誰もいない。
どんな選択肢をたどったらここに住もうという珍回答になったのか少しだけ気になりました。
値段重視にしろ他になかったのかと。
ちなみにこの地域の立地カーストでいうと下の上ってとこです。
まだ工場地帯でもいい方。
樽町が下の中
駒岡が下の下。
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876
マンション検討中さん
この辺の地域のカースト的に
上 と 中 はどの辺になりますでしょうか?
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877
口コミ知りたいさん
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878
マンション検討中さん
>>875 匿名さん
野村不動産の書き込み部隊の方でしょうか?(笑)
わざわざこんなところにネガキャン書き込むくらいなんで、何かしらの意図を感じます。
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879
匿名さん
>>878 マンション検討中さん
あなた気にし過ぎでは?住友の営業さん??
私も結構878さんには同調します。
他にしんかyの電磁波や騒音も、この物件のイヤな所です
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880
マンション検討中さん
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881
匿名さん
上は日吉駅徒歩10分圏内
中は大曽根、綱島台、綱島上町あたり。
ネガキャンと思うのは勝手だけど嘘ではないですからね。
変電所そばの土手下には手作りのほったて小屋が数戸ありホームレス達も定住してます。
樽綱橋から彼らの生活が一望できますよ。
あとこの周囲に知り合いがいたら住環境を聞いてみればいいです。
私と同じ事を言うはずです。
夜は真っ暗ですよ。
私は上記住所住みで近隣という事でこの辺りも知ってるのです。
別に買うなとは言いません。考慮する材料にどうぞ。
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882
周辺住民さん
近隣住民ですが確かにあってますね
現在の住環境は良くないですね。
軽犯罪も多い(港北警察署Web参照)ので街が明るくなって今後よくなる事望みます
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883
マンション検討中さん
>>882 周辺住民さん
まあみなさん期待されていると思いますが、綱島東側の再開発も進められていますので、少しでも環境が良くなるといいですねー。
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884
マンション検討中さん
>>881 匿名さん
だからと言って わざわざ この掲示板に 上記内容を書きこむのはなぜですか?ど平日のこの時間に。よっぽど暇な人たちなんですね(笑)
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885
匿名さん
>>884 マンション検討中さん
あなたは普通のサラリーマンだからその様な発想しか出来ないのですよ
世の中、色んなニンゲンがいるものですよ
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886
マンションの◯◯の人
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887
周辺住民さん
この辺りは地盤も悪いですよ
液状化のリスクが高いのです。横浜市が公表してます
東横線より西側が地盤が良いんですよね~
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888
マンション検討中さん
>>885 匿名さん
普通じゃない人たちがたくさんいるのは分かりました(笑)ちなみに、この掲示板ってレスが増えるほど★のポイントが増えるそうです(笑)評判が良い悪いじゃないんですね。
もし評判おとしたいなら書き込まない方がいいってことですねえ。
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889
マンション検討中さん
>>887 周辺住民さん
ああ、西側の暇人か(笑)
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890
マンション比較中さん
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891
マンション検討中さん
>>890 マンション比較中さん
君はデベか施工会社確定だな。
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892
匿名さん
デベが火消しに必死ですね。
広告打っても売れ残ってるから焦ってるのかな。
値引き拡大すれば川岸の住人が買ってくれるかも知れないですね。
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893
マンション検討中さん
>>892 匿名さん
あなたもどこのデベか知りませんが、購入検討しているものから見ると気分悪いです。不動産業界の人間の質も疑ってしまいます。デベ同士のやりとりなんぞどうでも良いので他所でやってください。
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894
マンション検討中さん
>>893 マンション検討中さん
確かに記事見てると住友の方の書き込みが多いですよね
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895
マンション検討中さん
>>894 マンション検討中さん
うーん、一般人にはどれが住友さんかとかまずわからないんですがね(笑)
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896
匿名さん
バルコニー柵が
低層階以外は全部クリアタイプのものを使っているところが、どことなく気になるとイエば気になる…かな。人によってはもちろん気にならないでしょう。光がきっちり中まで入ってくるようにという配慮ですものね。
他からは見えないような感じにはなっているのでしょうか。
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897
マンしの
>>896 匿名さん
クリアタイプの部屋は洗濯物丸見え。
洗濯物干す際に、けっこう気を使いますね。
また、カーテン空いてると部屋の中身までよく見えてしまいます。
裸族にはかなり辛い環境です。
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898
マンション比較中さん
駅徒歩15分がネックになり、購入を断念しました。数年先になるでしょうが、新綱島駅直結のタワーマンションはいくらくらいの価格設定なんでしょうね。。。オリンピックも終わっているだろうし、お買い得価格になったりしないかな?
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899
マンション掲示板さん
>>898 マンション比較中さん
お買い得価格になるはずがない。
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900
周辺住民さん
クオカード2000円分も貰えるので行ってきました。
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901
マンション検討中さん
>>898 マンション比較中さん
新綱島駅ができたら徒歩12分と一応宣伝しているようですよ。今どき駅徒歩20分ほどの戸建てに住んでいるひともわんさかいますし、新駅には大型駐輪場もできます。
今後このエリアが再開発されるにあたって向こう5年は少なくとも地価は上昇の一方ですから、オリンピック後にこのエリアの購入を考えられたとしてもここよりお安い新築マンションは出ないと思います。
オリンピックオリンピックってみなさんいいますが、地価は緩やかに落ちていくものなので。
2030年頃からですかね、安くなるのは。
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902
住民板ユーザーさん1
東横沿線で神奈川県だと横浜か武蔵小杉以外は正直資産価値的には厳しくなると思います。
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903
周辺住民さん
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904
マンション検討中さん
東横線はどの駅でもある程度は大丈夫と思います。
問題はここの様なやはり駅10分以上の駅遠マンション。それは横浜だろうが武蔵小杉だろうが同じ・・・。
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905
まん丸お目め
○なポイント
→ディスポーザー、ガス式床暖、安価、アピタ出来た
×なポイント
→駅遠、工場からの騒音&匂い、新幹線騒音、変電所至近
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906
匿名さん
>>905 まん丸お目めさん
すごい同意です。
あと認可保育園の入園がまず無理、地盤が悪いのも×なポイント
新幹線の駅が近くなるのは○ですね
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907
マンション検討中さん
こちらはまだ完売しないんですか。
買わなくて良かったです。
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908
マ…
>>907 マンション検討中さん
絶賛販売中です。
ご来場お待ちしております。
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909
まん丸お目め
>>906 匿名さん
○なポイント
各洋室とウォークインクローゼットの引き戸
・駐車場安い
・管理の質の高さ
・プライベートガーデン
×なポイント
・トイレのグレードの低さ
・洋室の下り天井と梁、柱の出っ張り
・浴室前室ドアとサロン庫ドアの干渉
・浴室ドアのガラリ位置&タオル掛け一本のみ仕様
・機械式駐車場の空きが多い
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910
匿名
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