ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その3

195の＜＜外廊下だと誰か助けてくれるの？？？＞＞は、高層マンションでは内廊下でも言えると思う。
それとは話を別にして、実際、高層マンションの上層階で火災が起きたら、消防はどうやって作業をするんだろう？はしご車は届かないし。スプリンクラーや消火器で十分間に合うという事かな。それともヘリコプターを使うのか？各階に消火栓があって、消防士は階段を駆け上り、それにホースを繋げて消火するとか？　まさか、火災の時には、自力救済、後は運を天に任す、なんて事はないよね。

なんか、15階以上は逃げられないとか聞いたことあるような。。。
まぁ、マンションなんて燃えにくいと思うけどね。

>>203
基本、延焼しないからね。
逃げるとしたら煙から。
内廊下の場合、廊下側が負圧になってるほか、緊急排気設備もあるはずだね。
一般的にはベランダから隣の部屋か非常はしご使って避難するだろう。
っといっても倒壊するわけじゃあるまいし、建物から遠くに逃げるって事態は少ないと思う。

BMAは各居室にスプリンクラーついてますよ。火を感知したら水が天井から出るそうです。

どこでも付いてるよ。

まあ、高層マンションでは「タワリング・インフェルノ」のような消防隊が出動する事態はないってことだよね。
確かにハリウッド映画の世界と現実は違うから（一人で納得）。

なんでビル火災って起きるの？

タワー1棟ではないけど、近くの（3、4キロは離れていると思うけど）「ベルタワー」の高層階の1室で火事が起き、相応の住民が避難したという話は聞いたことはある。残念ながら、何が原因かは知らないし、どう消火したかもわからない（ガセネタだったらごめん。その際は不適切な書き込みとして削除も止む無し）。

オリゾンマーレでも火災起きなかったっけ？
たしか記憶によると９F。
火災警報器の音が聞こえないとか苦情があったとか。

グラマラスデザイン超カッコイー、これだけで買いじゃないの。　あとはＢＭＡみたいにチープ共用廊下みたいなミスマッチがなければいいが・・・

外廊下、内廊下の写真出てました。　外廊下はＣＧだとあまりわからず微妙、風通しはいいけど。　手摺など全体的にダークな方がにあってるのに、これは１２階内廊下即買いでしょ。　

お前は廊下に住むのか？

は？廊下を使わないでマンションに住めるんですか？

外廊下は好きだけど、確かに縦格子よりも腰高の壁になっている方が良いと思う。下が見えてしまう恐怖感もないし（通常、廊下を歩くとき目線は下へ行くので）、高級な感じもする（実際に高層マンションの縦格子仕様と腰高壁仕様を見た感想）。
そんなに費用も変わらないだろうから（？）、できれば、BASも外廊下は腰高の壁で囲ってほしかった。

廊下フェチ登場

外廊下でも格子やコンクリでなく、スリガラスなんかだと、そこそこ高級感あるんですけどね。

へえ、外廊下でも高級感出す方法あるんですね。
スリガラスのマンションって中古で出てるところあります？ちょっと見てみたいな。

ガラスは後々汚れるからＮＧだよ 高級感がでるのは最初だけ

217
他人を茶化すな。このフェチ魔野郎。

スリガラスでもNGなら、外廊下で高級感を出す方法ないってこと？
廊下を広めに作るとか、モザイクタイル張りにするとか。なんかありそうな気もするけどね。

男は黙ってアクリル系吹き付け。

ここは買いですな。全てがカッコイイし家族向き。
こんなマンション有明じゃもうでないですよ。

あー欲しい。欲しくてたまらん。
値段もそんな高くないし。

あー買いたい。あー買いたい。

自慢したい。地元のみんな。会社の人に自慢したい。

ここならみんなすげーって言ってくれる。

欲しい欲しい欲しい

典型的な有明小僧

225さん。
販売促進したいならもっとうまいコピー考えてくれませんか？
漫画のマルコちゃんのように青ざめてしまいます。

横が佐川か黒ネコの配送センターですね。
東洋町もそうですが、配送センターがあると
何か嫌ですね。

将来的には佐川も撤退するみたいですが。台場まで整備されます。

ほんとに欲しいんです。
わかりますか？この気持ち。

フェラーリが欲しい。エスカレードが欲しい。グランツーリズモが欲しいと思うように


スカイタワーが欲しいのですよ。

スカイタワーとフェラーリは合うかな？

あー欲しい。この気持ち理解してもらえますか？

数万あるマンションの中でやっと巡り会えたこの感情。

説明会は一番に行きます。

あんま期待しない方がいいよ

期待してもいいけど、相応のお金は用意してから浮き浮きしてね。（though it's not my business）

足立ナンバーのフェラーリって一度見てみたい

ところで有明ポジ者ってなんで将来のことしか語らないんだろう？

黒猫なんてとおーーーーーーーーーい先なのに

元選手村予定地は都が値段を下げるか33階を許可しないとURになるみたいだね

今は原っぱですからね。
将来語るしかないでしょ。過去だって何もなかったし。

こういう外廊下は？

フェラーリ（個人的には黒）似合うと思いますよ。　信号待ちで有明系マンションからアウディＳ８がでてきてかなりかっこよかったです。　私は１５年落ち国産ですが。

花は別にしても、外廊下でカーペットならいいね。

釣りだろうが、外廊下でカーペットって夏に雨降ったら大変なことになるぞ。

マンション買うのに将来見据えて買う人多いのは当たり前でしょ？有明に関わらずさ。
現状でよければ賃貸で今１番栄えてる住みたいところを転々とするほうがいいよ。

２３５
マンション買うのに将来見据えて買う人多いのは当たり前でしょ？有明に関わらずさ。
現状でよければ賃貸で今１番栄えてる住みたいところを転々とするほうがいいよ。

↑↑
座布団2枚。

236,238さん
技法を学びたい、すごいグラフィックですね。。。

近所と世田谷の物件です。　

外廊下カーペットってよくありますよ。
数件、取り扱ったことあるけど、なんともないようだよ。
コストと維持費の関係からか、城南の中低層だけどね。
タワーは知らない。

ところでここの坪単価はいくらくらいですか？

約240
詳細は今週末をお楽しみに。

この次の有明マンションは坪210くらいか？

神発見！
そんな未来を見えるなんて。

２１０なら買う。

この次は、東京建物とスミフのコラボマンションだろ？
２１０とは、大した眼力をお持ちのようで。笑

>>239-244
長谷工物件ばかり検討しているとこうなっちゃうんだね。
恥ずかしいというより悲しい。

＞＞248
ここの坪単価が＠240だとすれば、BMAより安くなってしまう。BMAの営業マン（同じ東京建物）はBMAより高くなるか、少なくとも同額と言っていたそうな。それとの整合性はどうなってしまうのだろう。
まあ、営業トークは信じてはいけないものなのかも知れないが。

＞＞252
一つの凝り固まった観点しか持たないと、こんな風に決め付けてしまうんだね。
情けないというよりか恥ずかしい。

こんな殺風景な島に東京建物もよく建てるよ（笑）
買う方も買う方だけど（笑）

殺風景好きって人だっているんだよ。（＾＾）
自分の価値観だけで勝手に判断しないで欲しいね。
ここが好きな価値観の人がいても別にいいじゃない？
アナタに迷惑かける訳じゃないし。
その程度で人をバ　カにする様な投稿止めたらどうですか。
私はココはもう関係ないけど（他にしたから）見てて不愉快なんだよね。
もっと有意義な情報交換の場にしなよ。

＠200前後だ！って息巻いていた方は、夢破れもはや悪態付く位しかないんでしょう。
ああ、現実って厳しいですねぇ。

低層なら２２０くらいっしょ？
均せば２４０で。

だから皆さん金の余裕のない人は低層買いなよ。

南東の低層はいいよ。景色が半端じゃない。

北西も庭があるから低層でも全然いいよ。

有明は全てにゆとりがあるから最高。

豊洲や東雲みたいにつめつめマンション群にならないことを祈るだけかな。

坪単価でみるのも大事だけどマンション全体の敷地で換算することも結構大事だよ。

ここの営業も大変だ
あまりしつこいと嫌われるよ

↑
リゾートって言葉に必死で反発するのもどうかと思うよ。

２５６
有明なら同じ江東区の東雲や豊洲の方が間違いなくいいよ

東雲・・・

263
トランプの「ババ」ってジョーカーのことだから、ゲームによっては何にでも変身できるオールマイティの存在なんだよ。ここら辺も大化けするかも。なんちゃって。

豊洲は良いと思いますけどね。
東雲は豊洲と比較されやすいけど、あらゆる面で厳しい環境だと思います。。。
有明は今のところギャンブルだけど、期待はできる。
期待に応えられるような交通利便性が無いので微妙なところだけど。

豊洲は眺望悪いでしょ。
東雲はタワー乱立論外。
やっぱり有明しか考えられない。ＴＯＣとか南側のビル、店舗がまだ入る余裕ありますよね？人口が増えたら賑やかになることを期待します。

ふしぎなもので有明が港区だったら人気爆発だったと思うよ（笑）

爆発はしてないが、既に人気だよ。
ご心配なく。

港区じゃないの？！
じゃあ足立ナンバーってこと？台場の駐車場借りるかな。

台場も一部江東区だよ。
勉強になりましたか？

台場というのは当然港区台場のことです。

釣りだろ。
マンション内に地下駐車場まで設備されるのに、品川ナンバーのためだけにわざわざ歩いて15分ぐらいの台場に追加金を払って借りる人がいるのか？？？？

営業がうるせえな

マジレスすると車のナンバーは所有者の住所で決まり駐車場の住所は関係ない。
だから港区の駐車場で車庫証明とっても品川ナンバーにはなりません。

こことＣＴＡどっちが良いと思いますか？
立地や価格はＢＡＳが優っている感じなのですが。

豊洲もどきが好きならＣＴＡ、お台場もどきが好きならＢＡＳ

いやいや。
ＣＴＡは東雲もどきでしょう。
なんたって最寄り駅ですから。

今朝、広告入ってました。
2LDKが3900万円～だったかな？（うろ覚え）
予想より安い価格付けだと感じました。
もちろん高層階になるにつれ、どれくらい価格アップかはまだ不明ですが。

明日からはモデルルームもオープンしますね。
有明を盛り上げていってほしいです。

ＭＲオープンしましたね。坪いくらでしたか？

安いですね。

結局管理費は発表されなかったけど、BMAよりは安くする方向らしい。
がんばってほしいなぁ。
かなり気に入りました。

安くなるといってもBMAの一番高いときより安くなるかな？

管理費でさないのは異例ですね。ということは、やっばり管理費はBMAクラスかな。

１階のスーパーはどこですか？
南東向きで２ＬＤＫはどれくらいの価格ですか？

ご存知の方教えて下さい。

まだ予定価格。CTAのように予定価格から上げてくるかもね。日経も昨年来高値更新中だし、デベもば○じゃないから連動して上げてくるでしょう。日経のせいで購入希望者の夢は儚く消えていきそう。

予定価格は、事前案内会なんかの様子を見て、価格を決めるんでしょうか？？
ＣＴＡより安い始まりであれば、ＢＡＳのが予定価格より販売価格を上げてきても、
魅力あるかもです。

あとは管理費でしょうね。。。

有明の相場からすると、この価格でも安いの？？まだ、ゾーン（５層ごと）の中間層の予定価格帯を教えてもらった段階ですが、平均260前後ぐらいですかね。

マンションの価格が、日経平均と連動してるとは知らなかった。

で、その高値更新中の株で頭金くらい出せばいいのかな？>>289

＞日経のせいで購入希望者の夢は儚く消えていきそう。
いつの世も、儲かる人はますます儲かるのよ。
株があがれば、その金を元に夢を現実にする人もいるだろうなぁ。
289さんは株で儲かってないの？　　昨年の3月以降に株買った人なら、ほとんどが含み益だと思うけど。

事前内覧会がはじまったがレスが少ないね
あまり関心がないってことかな
予定価格ではあるが、KY価格だな

↑
KYを「買うに良い」と見るか、「買うのはやばい」と見るかは、各人の懐具合、必要性、今までの経験による。

現地から駅まで実際に歩いてみたら結構遠いね。
一部の部屋は人気化しそうだけど、イマイチな間取りの部屋が普通に高い印象。
（BMA販売時のオリンピック折り込み価格）

MRも人がまばらで1,000戸販売は厳しいんじゃないかなぁ。

>>295
ここを買う業者って、いないでしょう。見る目がなさすぎでしょ？ここは永住してもいいと思うひとでないと買わない方がいいと思いますけど。買うには抽選もなく買えるから、いいんじゃない？

296
MRは大変混雑していたけど。時間帯によってはそんな時もあったのか、それとも、ここらでよく横行する単なるネガレス人種の空想？

＞295さん
ありがとうございます。詳しい情報を。
南東で２ＬＤＫはあるのでしょうか？
だいたいの4000万前半もありますか？
教えていただければ幸いです。

292

BMAは予定価格より値上げするんじゃないかな。市況がこれだけいいのに240だったら人気殺到するよ。

おかげさまで株はかなり儲かってます。サラリーマンの年収くらいかな。

ただ一部上場のトヨタ株とかもちっぱなしじゃ数十万しか儲からないよ。お金は積極的に運用しないとね。