埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-04-17 22:10:55

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス浦和仲町

所在:埼玉県さいたま市浦和区 仲町2-142-1他(地番) 
交通:JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
   JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
   JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
   JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました 2015.10.22 管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました 2016.4.2 管理担当】

[スレ作成日時]2015-09-23 23:27:23

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シティハウス浦和仲町口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    結局、次のマンションが高過ぎて買っておけば良かったと思う結末。ネガってる人は全員そんな感じなんだろうな。

  2. 702 匿名さん

    価格が高くても諸条件が良ければ、リセールで取り戻せますからご安心を。
    西口タワーを購入した人は、ここを見て笑ってますよ。

  3. 703 検討板ユーザーさん

    >>701.702 匿名さん

    そのとうり、買わなくて後悔の塊になってやつあたりですな。
    でもここを買っても諸条件が悪いからリセールでとりもどせない。
    西口タワーに限らず、パークハウス東仲町とクレアホームズ浦和常盤を買った人も笑ってるよ

  4. 704 匿名さん

    パークハウス大宮が、駅近だけど常識的な価格設定になりそうだから、西口タワー同様に竣工前に余裕で完売しそう。
    デベによって、営業の方針が大きく異なるんだね。

  5. 705 匿名さん

    竣工までの完売を目指すデベと、竣工後まで売れ残っても値引きせずにずっと粘るデベと、色々ありますね。
    後者のデベの物件を検討する際は、市場価格を考慮して高値掴みしないよう注意しないと。

  6. 706 匿名さん

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  7. 707 匿名さん

    悪質なカキコが消えて行く…

  8. 708 匿名さん

    スミフの営業が詐欺事件に加担したというyahoo newsを引用してただけでしょ。
    悪質でも何でもない。
    事実なのだから。

  9. 709 マンコミュファンさん

    >>708 匿名さん

    ですね。
    どうせ、同じ営業が削除依頼しまくって無理矢理消したんでしょう。
    詐欺に関わるような会社からマンション買いたくないですね、そういう会社だから施工ミスの時も全然自分たちの非を認めない。

  10. 710 口コミ知りたいさん

    >>709 マンコミュファンさん

    暴力団と共謀したと、yahoo newsにありましたね。企業イメージが台無しですね。
    マンションを供給するデベロッパーとして、しっかりしてほしいです。

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  12. 711 匿名さん

    企業スレでも立ち上げて、そちらでやられたらいかがですか?
    スミフに何か恨みでもある方?

  13. 712 通りがかりさん

    >>711 匿名さん

    ここは、スミフが分譲しているマンションの掲示板だから、無関係な話題ではないと思いますよ。
    そういう貴方は、スミフの関係者ですか❔

  14. 713 匿名さん

    不買運動して大丈夫?

  15. 714 匿名さん

    そうですね。確かに無関係ではないですね。
    でもだいぶ話題が飛躍していて、論点がズレていると思いますが。

  16. 715 マンション検討中さん

    >>714 匿名さん

    マンション購入は、デベとの商取引きですから。商取引きする相手をよく知るのは大事なことだと思いますよ。それをこの掲示板で論じることも場違いではないと思います。

  17. 716 匿名さん

    普通に第二期に突入して、ネガるところが無くなってしまったのかな?

  18. 717 匿名さん

    「第1期完売」おめでとうございます。

  19. 718 匿名さん

    「第1期完売」には突っ込まないんだ。
    都合がいいね。

  20. 719 匿名さん

    ここQUOカード3000円ばら撒いてる。
    人も来なくなったのかな。

  21. 720 匿名さん

    707の余計な一言で、またイタイところを蒸し返されてますね。同じ過ちを何回繰り返せば分かるのでしょうか。

  22. 721 匿名さん

    二期も要望が入ってるから早いうちに三期に入りそう?

  23. 722 匿名さん

    >>719 匿名さん

    大手で配らないマンションってありますか?

  24. 723 匿名さん

    >>722 匿名さん

    地所の西口タワーや東仲町は、配ってなかったですよ。
    人気のないマンションばかり見てきたのですか❔

  25. 724 匿名さん

    人気があるよコメントが寒々しいです。

  26. 725 匿名さん

    ここ、関係者の書き込みが多いですよね。
    他と比較しても。
    事実を語るなら良いのですが、裏付けのない都合のいい主張は、スレを混乱させるだけだと思います。

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  28. 726 匿名さん

    地所の岸町7丁目が資料受付開始になって焦りだしたか。この後間も無く、野村の高砂や東岸町もオープンになるから、ここは取り残されそうだね。選択肢が多いのは、購入希望者にとっては喜ばしいことです。

  29. 727 匿名さん

    売れると困る側も焦ってますね

  30. 728 匿名さん

    営業としての立場を悪用したんですね。
    マンションを商取引と捉えるならば、その相手は選びたいものです。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160713-00000012-san-l04

    あと、普通に売れていれば、QUOカードなんて配らないですよ。
    配る必要もないでしょ。
    私が行ったモデルルームでは、どこも配ってませんでした。

  31. 729 匿名さん

    シティハウス浦和高砂も配ってなかった。
    配る必要が無かったからかな。
    モデルルームでそういうの貰うと、逆に大丈夫かと不安になりそう。

  32. 730 匿名さん

    なぜか住友のマンションはひがみそねみがあふれますね!

  33. 731 名無しさん

    >>730 匿名さん

    スミフの営業の方ですよね。
    誰方ですか❔
    私の担当になったら嫌だなと思ったもので。

  34. 732 匿名

    第一期の販売状況は?完売したのかな?

  35. 733 匿名さん

    借り入れを年収の4倍までにしたら親兄弟の資金援助なしでは普通のサラリーマンは今どき価格の不動産は買えない。
    大抵が5倍くらいは借りてると思う。

  36. 734 匿名

    満足のいく生活をしつつ返せる分だけ借りましょう。年収の4倍だけ借りたら買える人が買うので、親兄弟の援助を当てにする人は自分に見合った物件を買いましょう。

  37. 735 匿名さん

    リーマンにはきつい

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  39. 736 匿名さん

    ローン組んで購入するなら、リセールで大部分を取り戻せる物件を選ばないと。
    ここは、問題外だと思う。

  40. 737 匿名さん

    730の人、やはり名乗らないですね。
    まいったな。

  41. 738 匿名さん

    分かった分かった

  42. 739 匿名さん

    モデルルームに行く前に掲示板で予習していこうかと見てきましたが、あんまり良いことが書かれていないのと、雰囲気が悪いので、行くの止めました。

  43. 740 匿名さん

    はいはい

  44. 741 匿名さん

    プラウド浦和高砂マークスとパークハウス浦和岸町が出揃って来ました。同価格帯の部屋のコスパを比較検討ですね。

  45. 742 匿名さん

    分かった分かった

  46. 743 匿名さん

    玉蔵院通りから見えるようになってきた。中層階以上の一部の部屋なら南が通り方面ずっと抜けてますね。
    ロイヤルパインズに視界を遮られてるのかと思ったら完全にそうとも言えない。
    風が抜けないとかいろいろ書かれているけど、実際どうなのかは自分で見ないと分からないものですね。

  47. 744 匿名さん

    現地をみたこともなさそうな書き込みで溢れてましたからね、

  48. 745 匿名さん

    レンガ調タイルが高級だってデマも流されてましたし、匿名掲示板ですから裏を取った方が良いのでしょうね。
    直接的な利害関係が絡んだ方の書き込みには注意しましょう。

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  50. 746 匿名さん

    レンガ調タイルが高級だって、都心のマンションの掲示板には書けないでしょう。埼玉が浦和が舐められてるんでしょうかね。

  51. 747 匿名さん

    パークハウス東仲町にキャンセル住戸が出たようです。今年10月に入居可能だから、急ぐ人は都合良いかも。

  52. 748 匿名さん

    やたらとタイルの事をぶり返す人がいますね。

  53. 749 匿名さん

    >>748 匿名さん

    私にとっては印象的なことだったもので。
    ああいうのステマっていうのですか?
    貴方は、誰があんなデマを書き込んだと思いますか?誰が得するのでしょうか?
    貴方ですか?

  54. 750 匿名さん

    誰でも不快になるだろ。
    デマで他人を翻弄して、あわよくば自分の利益に結び付けようとする輩がいれば。翻弄されかけた人は忘れないけど、翻弄した側からしたら過去の出来事なんでしょうな。

  55. 751 匿名さん

    匿名をいいことに掲示板でデマを流して利益を挙げようって根性が気に食わない。
    そして748の神経を逆なでるような書き込み。
    検討者をこれ以上無く舐めきっている。

  56. 752 匿名さん

    >>751 匿名さん

    どの部屋買いました?

  57. 753 匿名さん

    >>752 匿名さん

    誰方様ですか?

  58. 754 匿名さん

    ネガティヴな書き込みしてる人を特定しようと躍起になっていますが、自分が特定されるのは嫌なんですね。人間性が現れています。

  59. 755 匿名さん

    このマンションが売れるとこまる同業もいますから、ネガ書き込みだらけなんですかね?

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  61. 756 匿名さん

    いやいや、同業者じゃないから。
    それより、スミフの業者の書き込みが多くないか?ここ

  62. 757 匿名さん

    スミフの営業とラインしてるみたいだね。

  63. 758 匿名さん

    >>756 匿名さん

    そんなに慌てなくても。

  64. 759 匿名さん


    レンガ調タイルが作り上げる独創的な外観。
    まるで浮かび上がる筋肉繊維の様相。

    浦和仲町に進撃の巨人 現る!!!

  65. 760 管理担当

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  66. 761 匿名さん

    建築現場に立ってるけど、低層階はカーテン開けれないね。目の前のビルの窓と至近距離でコンニチハだね。糸電話で話せそうな距離。

  67. 762 匿名さん

    ミサワホームズ浦和、中古で売りに出ないかな。

  68. 763 匿名さん

    レンガ調タイルが、確かに骨格筋を連想させる。
    強固な逞しいイメージだね。
    直下型地震にも強そう。

  69. 764 管理担当

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  70. 769 名無しさん

    [No.765~本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]   

  71. 773 匿名さん

    シティハウス浦和高砂と比べても分かる通り、外観からしてコストカットしてるのが明らか。
    販売価格は、そんなに変わらないのに。
    浦和高砂の方は、立地的にもスミフの広告塔的な意味合いで気合い入れて建てたのかもしれないが、ここの落差が激しすぎるだろ。
    デベとして、いいもの作ろうっていう表の顔と、コストカットして利益を最大限にっていう裏の顔を、それぞれが象徴している。

  72. 775 管理担当

    [NO.770~本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  73. 776 匿名さん


    溶けた巨神兵ってカキコはやはり削除か!爆笑だったんだけどな(笑)
    色といい見た目といい、そのとうりだ!
    でも、管理担当?は前向きじゃない意見は本当に全て削除なのね、良いところ悪いところの両方があるから掲示板の意味があると思うが。
    良いところしか書かれず悪いところは隠すんじゃ、このスレが存在する意味もない。

  74. 777 匿名さん

    さすが「そのとおり」と書けない人の意見は一味違うね。

  75. 778 匿名さん

    >>777 匿名さん

    だろ!

  76. 779 匿名さん

    このスレがここまで荒れる要因として、頻繁に書き込みがあるスミフ関係者の人間性もあると思う。スミフは、営業スタイルも、それに携わる関係者も、スミフキャラとして徹頭徹尾一貫している。あえて詳しく言わないが、それが反感を増幅さていると思う。

  77. 780 マンション検討中さん


    で?今見てるみなさんはここの外観どう思うの?

  78. 781 匿名さん

    御指摘の通りとしか言いようがない。
    これを高級と吹聴した輩は許せん。

  79. 782 匿名さん

    予算的には8000万ですが、住友と野村だとどっちに決定すればいいのか、時間がないのでアドバイスいただきたいです。

  80. 783 マンション検討中さん

    >>782 匿名さん

    その2つしか選択肢ないのですか?
    三菱地所が良いと思うから、パークハウス浦和岸町がオススメだけど。
    まぁ、このスミフ仲町だけはやめたほうが良い、まだプラウド高砂マークスのがマシ。
    8000万も予算あるなら西口再開発を待つのが1番賢明ですよ、抽選で負けたらアレだけど。

  81. 784 匿名さん

    階数によるけどプラウド高砂は億ション匂わせてるから大手なら三菱が住友が予算圏かもですよね。

  82. 785 匿名さん

    住友は、コスパ的に論外ですよ。
    リセールで泣きをみます。

  83. 787 匿名さん

    すごいネガ書き込みの数ですが、三期になるとだいたい落ち着いてくるみたいです。

  84. 789 匿名さん

    期販売してても結果的に売れ残るから、長い付き合いになりそうだよ。

  85. 790 匿名さん

    >>787 匿名さん

    楽観的だなぁ。
    当初の説明会が連日満員だって、ドヤ顔報告してた頃が思い出される。
    さすがに学ばんと。

  86. 791 匿名さん

    プラウド浦和高砂マークスとパークハウス浦和岸町の外観がとても素晴らしく見えてしまう。大手デベのマンションとして平均レベルだと思うのですが。ここを見ると閾値が下がるんですね。
    当たり前だと思ってたことが、実際はそうではないって気付かされました。

  87. 792 匿名さん

    レンガ調の外観は高いですからね。

  88. 793 匿名さん

    価格相応の当たり前のスペックが、当たり前でなかったと気付かせてくれた。
    勉強になります。

  89. 794 匿名さん

    買う気がないのにコメントを残す辺り、不思議ですね。

  90. 795 通りがかりさん

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  91. 796 匿名さん

    >>794 匿名さん

    貴方は、買う気になりますか?

  92. 797 匿名さん

    >>794 匿名さん

    ネガティヴな印象しか持てなかったから、『買わない』という結論に至った訳で、買わない人は意見を述べたらマズイですか?
    ここは、スミフの社内掲示板ではないですよね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  93. 800 匿名さん

    [No798~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

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