参考までに
「新築マンション購入は世帯年収1200万円以上ないと厳しい!?」
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/03/13/shinchiku-mansion-koun...
なんの参考?笑
ここはそんなになくても買える層をターゲットにも入れてるだろうし。
住宅に充てる費用は価値観によりけりは大前提の上で1200万もあれば都内で買う人多いでしょ。
今、都内で買うなら世帯年収2000万円は必要。手取り年収の5倍程度で無理なく買うならね。
都内勤務なら世帯年収1200万円は決して高くはない。このレベルの世帯が無理なくマンション買うなら千葉や埼玉しかないよ。ここはそのような世帯には最高のマンション。
>>927
やたらとしつこいけど、
みんながみんな別に1億の物件欲しいわけじゃねーだろ。
じゃあここは3000万台だから年収600あれば無理なく買えるんだよね?
そんなのゴロゴロいるだろって話。
927は明らかに欲しくても買えない子だからみんな相手してあげて。
かわいそう!
>>914 マンション検討中さん
ローン使わずに払えるのはお前だけではない。
金利の低さと控除を考えてみなローンを組んで繰上する。
そんな無知なお前は購入者ではない。
よって総会にはいない。
そもそもなぜお前の無知で総会が荒れるのか全く理解できない。
お前中心で世界は廻っていないのである。
心せよ。
年収600万円の低所得者の手取りは500万円くらいだから2500万円までの住宅ローンが適正。足りない分は頭金を用意しないとね。そうじゃないとこの物件を買うのは無謀。
>>933
あなた契約者だったんですね。
皆さん、普段関わることのないような
かなり独特の感性をお持ちの方が
いらっしゃるようなので、
総会等で少々問題が起こるのが
現段階で目に見えていて不安ですね。
>>932
そもそも、お前が間違いを記載した事を謝罪すべきでは?
まず、勘違いしたことを詫びるのが先だろ?
無知は、お前の方だったんだから。
購入者であろうが、なかろうが総会は荒れる。
お前のような、ありもしない項目を でっち上げ
それを元に他人を批判し、なおかつ
詫びる事さえしない人間が契約者に居るからだ。
934の懸念する通りだ。
お前中心で世界は廻っていないのである。
心せよ。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>937 八潮太郎さん
A棟、B棟下層をまるまる賃貸にするか検討中だそうです。
砂場のせいで売価を下げないと売れない。それなら八潮に少ない広い部屋の賃貸のほうが利益率良いのではないかということです。
そうですね…
分譲購入者にとってはそこまでの戸数を賃貸にされると少し懸念材料は増えますね。
分譲住民と賃貸住民とではやはり意識にも差が出ますし、管理がしづらいですし。
いくら賃貸にした方が利益率が良くてもそれは売主側の好都合でしかないですよね。
>>942 匿名さん
でもあの砂場を現地で見てしまったら、
買う気少しなくしちゃいますよね。
なので、賃貸ぐらいがちょうど
いいんじゃないかな?って個人的には思います。
>>939 検討板ユーザーさん
なんだか、そんな感じがしますよね。
売れない間は、管理費は住友負担ですから、
放置するよりは仕方ないですよね。
大きく貸し出しする前例はあるのかが疑問です
TXの車内広告、また変えましたね。
大規模環境創造型マンションって!?何!?笑
東京駅 20分 夢の価格…_| ̄|○
これアカンよー。
大規模環境創造型……。
何が大規模✖️環境創造なの!?!?!?笑
ネットでぐぐっても、マンション系列ばっかりやし…
社員から私は環境創造型人間です!!
なんて自己紹介されたら…。
チャージできないから、今度営業さんに聞いてみよ 笑
すみません。
分かりづらかったですね。
シティテラスの広告フレーズが、おかしかったので
笑ってしまいました。
あの広告はインパクトがあっていいと思いますけどね。
23区内のマンション価格が平均7000万円を越える中、埼玉なら2980万円で買えるアピールは目立ちます。
東京DEEP案内のURL貼ると投稿出来ない
大規模環境創造型✖️砂場をかけて
これを、全員に丁寧説明、説明責任できる人はいますか?
八潮太郎のように
あなた方が、部下の社員から自己紹介で
私は環境創造型人間です。
と、自己紹介されたら、追加質問することなく理解できますよね???
もちろん、年収1000万円以上の所得ある方は
瞬時に回答できますか?
日本語覚えたての外国人みたいですね。
環境創造型人間と言われたら…という例えがよく分からないですね。
大規模環境創造型✖️砂場!
なんて誰も言ってないですからね。
マンション敷地内に緑がたくさんあって、周辺環境にも配慮していますよ。
くらいの受け止め方で良いのではないですか?見たところ住友の大規模はほとんどそのように表現しているようですし。
私は何も気になりません。
良いマンションだな!ともなりませんが。笑
マンション広告なんてポエムみたいなものですから。
ここは首都圏の中で最もコストパフォーマンスが優れているので前向きに検討していますが、千葉出身の妻が埼玉には住みたくないと言っているので少々難航しています(笑)
世帯年収1300万円程度しかないためマンション価格が平均7000万円を超える都内はそもそも諦めています。
八潮近隣市で育ちました。
結婚を機に都心マンションを購入しましたが
住居にかかる金額のために働いているようで馬鹿馬鹿しく思えてきたので地元に戻ろうとこちらの物件も見ています。
やはりこの物件はコスパ最強ですね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/blog/
ちなみにこのモデルルームの写真はどの棟か分かる方いらっしゃいますか?日当たりは良さそうですが思ったより目の前が玄関群で気になっています。
今日見学しましたが、南側の植木全て植え替えしてました。
以前の木よりたくさん植えていて、青々とした葉がついた2階ぐらいまである大きな木でした。
これが環境創造型の意味のようですね。
この費用負担は誰が負担してるのか気になります。
>>956 マンション検討中さん
窓から奥の建屋が見えるので、
E棟かFだと思います。
また、販売時期をE塔はFの後と
言っていたのでEっぽいですかね。
また、モデルルームにいくと、
部屋毎の日照予測を見せてくれます。
私が見た時は、4階以上であれば、
冬場も日があがってました。(南側)
>>955
>ここは首都圏の中で最もコストパフォーマンスが優れているので
具体的に、どの情報で、このような考えに至ったのでしょうか?
コストパフォーマンスが良いというのは、売手側だけの情報では?
世帯収入1300万円もあるなら、駅前の中古物件は
如何でしょうか?
買い物、病院、遊びが、とにかく便利です。
車で行くと駐車場までの渋滞に巻き込まれますが、
歩きは全く影響しません。
今日は、南口でティッシュ配りが居ないな。
いよいよマンションギャラリーが解体されるのか?
なぜもう解体?笑
南側の前の砕石の会社は
あのままなのでしょうか?
ダンプの出入りも多いし
道路は汚い
砂ホコリも凄いと思いますが...
移動する予定とかは有るのでしょうか?
>>965 口コミ知りたいさん
ついでに月~土の騒音も半端ないですよ。
市役所の環境係に確認したところ、あそこは第一種の住宅地域なので本来砕石保管所は作れないのですが地域の用途変更前からの施設なので強制移動はできないそうです。ただ、騒音、粉塵など条例違反のところも散見できますがいいままで向かいに住民が居なかったので問題にならなっていなかったそうです。市役所としてはそういった懸念は業者に伝えているそうなんですが、実際に住民の方からの声が無いと動けないそうなので、まずは市役所の環境係にその旨を伝え℡0489962111それ以上の対応は住民票を移してからになります。ついでに建設会社の窓口のおばちゃんにも一応クレーム入れときましょう。話だけは親身に聞いてくれますよ笑 ℡0336201215
>>965
移動する予定はありません。
地域の用途変更前からの施設なので強制移動はできないし、
地域の用途変更前からの施設なので、そもそも合法的だった施設を
地域の用途変更を理由に、排除することは出来ません。
建築基準法でも、現在の耐震基準では違法建築であったとしても、
建築物が解体されることはありません。
ルールと変えたとしても、適用されるのはルールを変えてから
作られた物だけ、だからです。
建設会社の窓口のおばちゃんにクレームを入れても無駄です。
圧力を掛けて、おばちゃんが、マンション住民を敵視しだしたら、
不利益を被るのは、マンション住民です。
住友不動産が、あの会社を買収するなどして、
金のチカラで解決するべき案件です。
前の書き込みでは、砂場の会社を肯定してたくせに
いざ、居住が始まると厄介モノ扱い…
前から実態分かってかったくせに…、めんどくさいなぁ。
砂場話をぶり返すのは、どうかと思います。過去何度も荒れています。
新規の方は過去ロムをご覧ください。
>>967 マンション検討中さん
そんな身勝手な理屈が通れば四日市や水俣は今も地獄だったでしょうね笑
砂場の関係者ですか?それとも砂場を理由に南を避けてしまった方?笑
あんな雑菌だらけの粉塵撒き散らされたら破傷風など重大な感染症にかかるリスク非常に高くなりますよ。