物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
-
467
マンション検討中さん
[個人を特定した中傷のため、本レスを削除いたしました。管理担当]
-
468
ご近所さん
>>467 マンション検討中さん
>このマンションギャラリーの責任者が、
>部下をパワハラしてるのも問題だと、思うけどな。
→これが本当だとしても、会社間の問題であって、何かマンションの評価に
つながるのでしょうか。
また、何を根拠にパワハラというお考えなのでしょうか。
人間性の違いやスキルアップのため、多々、色々な要因で会社を辞める方は数多くおります。
その中で一概にパワハラでやめた。というのは、時期尚早かと。
>そして建造物侵入罪を犯してチラシ配り、
→それより、駅前の喫煙ルールを守らない方を問題視にしていただけるとありがたいです。
このような問題で本当に迷惑であれば、警察が対応していただけるものだと信じております。
平和的解決していただけることを切に願います。
>住民との約束を何度も破る詐欺も
>問題だと、思うけどな。
→これは気になります。マンション購入は売主との信頼関係が非常に大事かと思います。
どのような点で約束を破られているのでしょうか。
本マンションを検討する上で、教えて頂けるとありがたいです。
-
469
マンション
>>467 マンション検討中さん
酷いですね。何故内部事情を知っているのでしょうか?
住民ってまだマンション建っていないのに。。
あなたずっとここの掲示板荒らしていますよね?笑
まだ懲りないですか?
-
470
通りがかりさん
よくもまぁこんな残割れする物件買うね(笑)
八潮に将来性を睨んで買ってるの!?
-
471
職人さん
>>470 通りがかりさん
規模が大きいので、売れるまで多少時間がかかるとは思いますが、
間違いなく売れると思いますよ。
都心までのアクセスや、子育て世帯には非常に良い町です。
世帯年収600万ほどあれば、購入できますので。
オイコスかシティテラスで検討中の方が多いんじゃないですかね?
また、賃貸とする場合、マインループが15万ほどで出ているので、
それに近い金額で出せるんではないでしょうか。
そこそこの企業であれば、家賃補助は半額程度出るので、
都内の非常に高い家賃を借りるのであれば、秋葉原で17分の八潮を選ぶ人は
非常に多いと考えます。
心配なのは、インフラが追いついていない点ですね。
車では、三郷・柏への渋滞。電車ではTXの混雑。
まぁ、10年後、20年後にはインフラも追いついているとは思っていますが、
「もう少しがんばってくださいよ、つくばエクスプレスさん!」と
声を大にして言いたいですね笑
-
472
マンション検討中さん
>>468 ご近所さん
駅前の喫煙が問題なら110番通報すれば良い。
警察官が目撃すれば対応してくれる。
建造物侵入してチラシ配りは、
警察官を呼んでも目撃までは間に合わない。
だから、住友に言うしかない。
だから、喫煙の件は
あなたが通報して問題解決に努力すればいい
-
473
通りがかりさん
土地の持ち主(八潮市?首都圏新都心鉄道?)が
被害届け出さない限り、意味がないかと。。
板違いで失礼しました。
もっと、マンションに対して前向きな討論を
したいですね!
-
474
マンション検討中さん
首都圏住みたくない街ランキング第1位八潮!そんなに有名な街なの??
これだけ知名度があって今の八潮なら(昔は知りませんが)住みたい街のランキングにも入ってきそうな予感 。
-
475
匿名さん
八潮は駅前と欅通り付近で結構雰囲気が違いますね
駅前は良くも悪くも「普通の町」ですが、市役所付近は外国人も多いですし旧市街的なイメージがあります
同じ八潮でも結構雰囲気が違うので一括りに出来ないところですが、このマンションは駅付近なので、治安も含めそこまで心配することはないと思いますよ
-
476
ご近所さん
>>471
間違いなく売れるなら、何故 強引な宣伝方法をするのでしょうか?
以前は、北口と南口で係員が大声でマンションギャラリーへ来るよう
叫び続けており、八潮市役所から抗議してもらい、やっと止まった
というのは知ってますよね?
駅構内で会話が困難なぐらい、大声で宣伝しているのは
あれは強引だと思う。
賃貸で出すとして、徒歩8分で13万は高い。
免震マンションなら話は別だが、耐震で13万は高い。
周辺では、アパートもガンガン建設中だから賃貸は
値下圧力が強まるだろう
駅徒歩5分のアパートで、屋根に太陽光パネルを載せている物件もある。
停電時は、安心だろうが、この物件は無い。
停電でも水が使える、と思わせる記述はHPにあるけれど
見落としている点がある。
あくまでも、「敷地内が全て停電」でも対策がある、だけ。
水道局が停電なら、水を確保できない。
うちは、敷地内に井戸があるから停電でも水を確保できる。
と比較すると、もう少し災害対策を考えろ!住友不動産!
との意見を言いたいが完全無視だろうな。
-
-
477
通りがかりさん
細かいことごちゃごちゃよくない?
興味がないならこのページに
来なければいい。
ダメだとおもえば
買わなければいい。
興味があるなら意見をかわせばいい。
買えばいい。
それだけじゃない?(笑)
なんか喧嘩?みたいになってるー
-
478
マンション
>>476 ご近所さん
この人しつこいなー。
何十年も荒らし続けて、マンションも買えずに可哀想に。同情します。
-
479
匿名さん
-
480
マンション検討中さん
>>468
>これは気になります。マンション購入は売主との信頼関係が非常に大事かと思います。
>どのような点で約束を破られているのでしょうか。
違法行為を止めろ!とマンションギャラリーに電話して、その度に
止める と責任者は約束するが、時間が立てば、約束が破られる
-
481
マンション検討中さん
電柱貼り紙広告が放置される地域は
大抵、治安が悪い
-
482
名無しさん
八潮でここより規模が大きいマンションが建つ事はありますかね?
何年後とかだと更に値段上がってしまいそうですかね?
-
483
ご近所さん
八潮は地主が多く、手放していない土地や、元々は工業地帯であるので、
売り払ったら、シティテラスより大きいマンションはできる可能性はありそうじゃないですかね。
ただ、徒歩10分圏内で考えると、そうそうできる可能性は低いかと思います。
(現在だと、高層マンションも八潮では建設不可なので)
値上がりすることはそうそうないんじゃないですかね。
値上がる要素があまり見当たらないので。(TXの東京延伸ぐらいでしょうか。)
-
484
名無しさん
今、どこに住んでるの?
「八潮だよ」
これは...恥ずかしくて言いたくない
-
485
マンション
そろそろ第3期が始まりますね。
第1期で100個以上販売されてる実績を加味すると、そろそろ半分以上分譲されるのかな?
https://manmani.net/?p=3076
いい傾向ですね。このまま完売目指して欲しいです。
この物件を買いもしないのに叩く人が多いのは人気もしくは、売れると困る人が多いとのことかな?他の掲示板もそうですが注目が集まる物件はいつもこうなるよね。。笑
まぁ1年後には事実がわかるよ。
-
486
名無しさん
>>484 名無しさん
そんなに八潮有名ですか(笑)
恥ずかしいなら住まなきゃいいだけですよ。
私は都心も近くていい所だと思いますけどね。
-
487
マンション検討中
>>486 名無しさん
ですよねww
そんな会話するって逆にどれだけ八潮好きなのって思うよね。。頭悪いよな
-
488
周辺住民さん
>>482
値段が上がることは無いよ。
給与が上がってないけど、マンション平均価格が上がっているから、
無理して買わせる戦術が、「人気がある」と購入検討者が騙されている。
いつかバブルが弾ける時に、暴落するし、デベロッパーは責任を取らない。
免震マンションなら、首都直下地震が起こった時に価格は上がるだろう。
この物件が震度7の地震に耐えられるとは思えない。
-
489
マンション購入希望者
本日モデルルームに行ってきました。
意外と人が多くてビックリしました。地味に人気なんですねー
あと、八潮駅前って全然他の八潮地区と違いますね。実家が八潮なので八潮は昔から知っていますが駅前見て驚きました。お洒落になってる。
-
490
周辺住民
>>485 マンションさん
こんなサイトあるんですね!
人気なんだ
-
491
名無しさん
>>488 周辺住民さん
今ってバブルなんですか?
-
-
492
名無しさん
>>489 マンション購入希望者さん
まだいっぱいお部屋空いてました?
参考にさせて頂ければと。
-
493
マンション購入希望者
>>492 名無しさん
いっぱいではないですが、各バリエーションの部屋がまだ選べる状態なので大丈夫だと思いますよー
-
494
周辺住民
>>491
バブルかどうかは立場により意見が異なるだろうが
バブルでしょ
給与が上がらないのにマンションギャラリーに行く人が多いんだから
-
496
マンション検討中
[NO.495と本レスは他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
497
マンション検討中さん
給料が上がるか上がらないかは自己責任ですよね。
また、488の方は地震を心配していますが、それなら、買わなければよいか、
免震マンションを検討すればよいですよね。
私は、八潮の住みやすさ・立地からこのマンションを検討しています。
(値段において高いという、記載がちらほらありますが、それも、買わなければよいだけですよね)
ちなみに、まだ部屋の選択はできるそうですよ!
徒歩8分って近くていいなぁって思ってましたが、
もう1個のマンションが徒歩5分で出ているので、非常に悩んでいます。
駅までの距離、マンションの規模等、みなさんはどのように所を重点に
検討しておりますか?
-
498
名無しさん
とりあえず気にいったら買いだと思います。
本音を言えば駅から5分以内、大規模で高層階希望です。値段は安ければ安い程いいです。ローン通るなら気にいれば買いかなと。私の意見なので参考までに。
プラスで売る人の接客も少なからず入ってくると思います。
住友さんは絶対値下げはしませんとと言ってますが、高い買い物なので多少の値引き位は応じてくれた方が気持ち良く買えそうな気がしますね。上から目線でうちは住友だぞって感じもしましたが、結果、保守的な営業しかできないのかなと感じました。こちらは多少かな
-
499
周辺住民
皆、給与上がってるの?
上がってるなら、このマンション買えるから
駅前で宣伝活動しなくても売れるよね?
無許可で駅構内でティッシュ配りをする企業は
売れなくて困ってる証拠だと思う
-
500
周辺住民
>>498
マックスタワーなら駅前だし、上から目線ではないからオススメ。
新築は買った瞬間に価値は中古になるから
問題ない
-
501
名無しさん
>>500 周辺住民さん
築9年のわりにはかっこいいですね。
駅も近いし。
畳はいるいらない分かれそうですね。
総合的に見たらありなんじゃないかなと!
-
502
通りがかりさん
はじめまして、現在近所の一戸建てに住んでいます。
洗濯物の書き込みがありましたので参考になればと思い書かせていただきます。
ご近所でも洗濯物を干されてる方もいらっしゃいますが、花粉や砂埃が嫌で室内に干されるお宅、浴室の乾燥機を使われるお宅と半々くらいです。
私は、浴室乾燥と布団乾燥機です。
田畑の砂埃が思いのほか室内に入り込みます。
ご近所さんでは、人数が多いお宅は外干しが多いです。
治安は、小さな子供に対するちかんや、ひったくりがたまにあるみたいです。
-
-
503
マンション検討中さん
治安が悪いのは地域住民の防犯意識が低いのが原因
私は電話で、「通報ありがとう」と警察に
毎週言わせてる
何もしなければ治安が悪化するのは
当たり前
この物件契約者も、意識高い人は
居るのかね?
-
504
マンション掲示板さん
>>503 マンション検討中さん
できればあなたみたいな人がいるマンションは住みたくないです。
このマンションを検討してるのであれば絶対に住んでほしくないです。
上から目線で話すのはあまりよろしくないかと。
-
505
マンション検討中さん
他人の居住を制限するなんて
憲法22条違反だろ?
八潮の人々は、憲法違反を容認するのか?
-
507
マンション検討中
[No.506と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]
-
508
匿名さん
〉503
なんのためにこの掲示板にいるんですか?
そこそこお年を召されている方と
推測されますが、自分のやっている事を
認知されたいんですか?
情報提供が目的でも意見が偏っていると
思われます。私は検討中ですが、
この近辺にいいお店があるとか、
洗濯事情、保育園とかの情報を求めてます。
もうこのサイトに来ることはありませんが、
書き込みにあるようにほとんどの方が
あなた個人に対して不快に思ってます。
もうご配慮いただけると周囲と
上手くいくのかなぁと思います。
-
509
通りがかりさん
幼稚園の情報はわかりませんが、保育園に通うお友達から聞いた事を書きますね。
お友達は八潮市外から昨年10月に引越しをして来ました。
中途の入園と言う事もあり、八潮市内の保育園がいっぱいで草加市の保育園に通わせています。
今年の4月には八潮市内の保育園には入れるかな
と思っていたそうですが、今も草加市内まで自転車で片道30分かけて送っています。
住友さんのマンションが出来る頃には新しい保育園もたくさん出来るかもしれませんが、現段階では、待機児童ゼロ=みんな市内の保育園に入園しているのではないです。
昨年、11月に出産したもう一人のお友達は、4月から入園させないと保育園に入れそうもなくて育休を短縮して今年の4月から認定子供園に入園させて仕事に復帰しています。
今、妊娠中の方や育休の方の参考になればと思います。
-
510
評判気になるさん
憲法違反の前に、この掲示板のルールを守ってほしいですね…。
>>509 さんがお伝えしているように、町はどんどん発展(マンションだけ?)してますが、
電車・保育園等々のインフラが間に合っていないですよね。
八潮含め、TX近辺はまだまだ発展途上の中、もう少し市町村には
頑張って頂きたいですね。
-
511
通りがかりさん
こんにちは、私も同じ保育園のママの体験を書きますね。
自治体によって違うらしいので、あくまで八潮市内の保育園での事です。
その方は、現在3歳の上のお子さんを保育園に通わせながら育てています。
昨年秋に下のお子さんが生まれ、ご実家が九州と遠く普段はなかなか帰れないこともあり、今回の出産後の里帰りは長く帰ろうと思ったそうです。
この様な場合、保育園は、2ヶ月以内のお休みでないと退園させられます。
もしかしたら、殆どの自治体が同じかもしれません。
今は、上のお子さんを保育園に預けながら育休中です。
来月には育休が終わりますが、保育園は今のところいっぱいで入れないみたいです。
-
512
匿名さん
何処もそうですが、大規模マンションが一気に建設されるので、幼稚園や学校が追いつきませんね。
大変ですね。
-
513
通りがかりさん
小中学校の建設予定地はずっと前からあるのですが、きっと、10年とか先なのかな?とか思います。
もう、予定血になってからも10年以上経ちますからいつになることやらって感じです。
-
-
514
マンション検討中さん
保育園が足りないのは今に始まった事ではないのに、
マンションの敷地内に設置しないから不満が噴出し
デベロッパーは見て見ぬふり。
地域住民も利用できる保育園にすれば、設備投資は回収できるだろう。
しかし、地域住民との共存を考えないならば
資産価値は低下し、売却する時に後悔するだろう
駅前のマンションは保育園あるよな?
-
515
マンション検討中さん
-
516
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件