物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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2236
検討板ユーザーさん5555
みんな残り戸数の話好きですね。
そんなに気になるならマンションギャラリーに行って聞いてくればいいじゃない。
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2237
通りがかりさん
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2238
検討板ユーザーさん
[No.2230~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2239
くにや
A棟の下の方はもう売り出したの? 砂場目の前だし売り切るの大変そうだね。
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2240
通りがかりさん
賃貸物件は、お金を捨てている って
不動産業者の脅迫文句だよ
そういう手段を使わなけりゃ
この物件は売れない 証拠
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2241
坪単価比較中さん
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2242
マンション検討中さん
ここ、現地見に行ったけど、駅から現地に向かう途中の道路がすでに砂埃で白くなってて、はじめは近隣の畑から飛んできたのかなと思ったら、例の砂場からでしたよ。
流石にあの環境で数千万は払いたくないと思った。
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2243
マンション検討中さん
洗濯物も砂埃だらけでしょうね
ここは既に入居されてる方が個性的(?)なようなので断念しました
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2244
マンション掲示板さん
>>2243
何を言いたいのかよくわかりませんが
入居者の方々とお話しする機会等あったんですか?
住んでもなくてよくも知らずに
住人を一括りにそういう表現は
いい大人が如何なものかと思いますけど。
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2245
マンション検討中さん
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2246
マンション検討中さん
>>2245 マンション検討中さん
ババ引かされたんだから、ムキにもなるよ。
このままじゃ残債割れどころか、下手したら詰みだからね。
新築時に売れないマンションは中古でもキツイわ。
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2247
マンション検討中さん
>>2246 マンション検討中さん
なるほど、勉強になります
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2248
マンション検討中さん
詰みとは!?
確かに戸数が多いと売りやすいのでは?
いろいろと施設もあるから。
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2249
匿名さん
>>2248 マンション検討中さん
買い替えのしづらいマンションで、住み替えようにも残債残ってしまうことですね。
新築で売れないマンションは中古でも叩かれまくるし、未入居新築と戦って勝つには安くしないといけないという負のスパイラル。
永住目的にしても未入居分の負担を強いられ、ますます人気が無くなる。
って感じかな。
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2250
匿名さん
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2251
マンション検討中さん
負のスパイラル…。買いではない…。
ゲストルームとか子供の遊べるスペースなどあり、魅力的に感じますが。
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2252
通りがかりさん
>>2251 マンション検討中さん
一定規模のマンションならキッズスペースとゲストルームは良くありますので、固有の魅力にはなりません。
周辺環境とディスポーザーと駅距離を許容できるのであれば買いですね。
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2253
住民板ユーザーさん1
ここに限らず景気が上がってないのに
マンションだけ値上がりし続けてる。
3500万を超えた時点で許容範囲を
超えてる人が多いと思います。
また駅5分以内などの価値があれば
売れたかもしれませんが、突出した
魅力が販売価格とのバランスが合っていない。
その中で300戸以上売れたことを
考えると売れてる方かと思います。
残るは砂場前ですね。
住友がどう売り出すか楽しみです。
値段を下げずに、オプションやらを
付けるんじゃないかなぁと予想してます
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2254
マンション検討中さん
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2255
評判気になるさん
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2256
マンション掲示板さん
>>2254 マンション検討中さん
モデルルームが売れ残った場合は値引きはあると思いますが、結構キズとかありますよ。
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2257
マンション検討中さん
値段が下がるマンションなんて、安くても買いたくないですね。更に下がるだけですから。
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2258
匿名さん
今からこんな感じで
10年後はどうなることやら…
貸すにしても駅からの距離もね?
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2259
マンション掲示板さん
買いもしない物件の10年後とか賃貸に出す時のことまで気にするって相当ここが気になって気になって仕方が無いんですね?
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2260
通りがかりさん
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2261
マンコミュファンさん
10年後の賃貸まで想定して購入の検討をするものですよ。参考になる押してる人は、そんなことだからババ引くんだろね。
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2262
マンション掲示板さん
だからそうじゃなくて。
それを想定してここを買わない選択をしたにも関わらず買いもしない物件の掲示板に執着しすぎでしょって話ね。
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2263
匿名さん
今、どのあたりが販売されているのでしょうか。残り住戸はそんなにないんですかね。
モデルルームに行きたいのですが遠いので簡単には現地に行けず…
売られている場所次第で検討したいので、ご存知の方がいましたら大まかで構いませんので教えていただきたいですm(_ _)m
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2264
マンション検討中さん
>>2263 匿名さん
2ヶ月前くらいにモデルルームに行った時は、残り60-70くらいだったと思います。
C,D,E,F棟はほとんど残っていなくて、A棟の1-6階とB棟の1-3階がまだ購入可能でしたよ。
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2265
通りがかりさん
この前も確定申告の相談会に駅前のマンションギャラリー行ったけど、満席で、何組か合同で重要事項説明会やってたから、かなり売れてるみたいな感じがしたな
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2266
匿名さん
低層階ばかりなのですね。。。
お二人の方、ご丁寧にありがとうございました!!
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2267
八潮細太郎
マンションの看板、先日まで3499万?、最近3,399万に変わりましたね。
販売区域を変えたのか、値下げしたのかは不明ですね
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2268
匿名さん
>>2267 八潮細太郎さん
そうですよね。
最近、業者さん?!が低層階をよく出入りして掃除してるので売り出したんでしょうね。
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2269
評判気になるさん
>>2262
執着しすぎであろうが、なかろうが個人の自由でしょ
住民の質は住民専用板を読めば分かる
そういう人達と暮らしていけるかどうかってことだよ
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2270
通りがかりさん
住民の質を問えるほどの質ではない件。
どこまで自分が立派だと思っているのか?
少なくとも私ならこんな人は住人にいてほしくはないですね。
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2271
評判気になるさん
素敵なマンション住民達で羨ましいです
砂埃さえなければ完璧なマンションですね
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2272
通りがかりさん
ココの掲示板は、完成してから一年経つのに、活気があって良いですね。
良い意見、悪い意見がありますが、いずれにしても、気になる存在であるという事だと思います。
株の掲示板もそうですが、活気の無い銘柄はイマイチですね。
タレントも、好きとも嫌いとも言われない人は消えていきます。
これからもコメント数が伸びていくと良いですね。
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2273
通りがかりさん
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2274
口コミ知りたいさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2275
検討板ユーザーさん
そんな事わざわざしなくても残り1割だって書いてくれてるけど?
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2276
検討者
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2277
通りがかりさん
>>2276 検討者さん
2264でマンション検討中さんが3日前に書いてますよ
1割という表現ではないですが60/500と、、、
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2278
名無しさん
東の一階の中古出てますけど販売価格+100万ですね。相場が上がってるんでしょうか?
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2279
匿名
相場が上がってる訳ではなく、売る側の都合だよ
不動産デベロッパーに教唆されて金額を決めたんだろ
そして失敗するパターンだな、「騙された!」と気づいた時には
遅い
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2280
口コミ知りたいさん
>>2278 名無しさん
八潮市大瀬の路線価は上がってますので、資産価値は微増ながら上昇してくかと思います。しかし中古物件でいきなり+100万はスミフの事情ではないでしょうか。
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2281
名無しさん
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