シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

南向きの値段表をどなたか教えていただけませんか？

>>2101 マンション検討中さん
部屋によって異なりますので、値段は直接営業さんに確認したほうがいいですね！
私もに気になりますがwww

>>2102 通りがかりさん
そうですよね。売れると価格表に薔薇が付きますよね。見学に行かれると価格表をいただけるはずなので、それを見たかったんです。
見学の予約を入れてみようと思います。
返信ありがとうございました！

>>2099

多分、ウソ書くのは住人ではなく
住友の営業マンでしょう
売れなければ転勤させられるのですから
なりふり構わずやるのです
このスレを最初から読めば分かるでしょう

>>2104 マンション検討中さん

ウソより砂場の営業日の方が問題だと思います。
日曜祝日の営業は制限はないなら今後もショベルカーは創業すね。

>>2105
砂場営業日を制約したいなら、営業保証金を払えば良いのでは？
砂場が稼働する事による利益よりも、営業保証金が多ければ
砂場の会社は、稼働しないでしょうから。
問題だと思うなら逆の立場になって行動すれば良い。

>>2106 ご近所さん

そうですね。

あら！
マンションの前に、お洒落なアパートが二棟が出来上がりましたね。
しかも、土地ギリギリ…。帰り道、住友マンションが死角になってみえないですね。気に入ってたんだけどなぁ。仕方ない。

しかし、三階建てアパートの工期って、めちゃくちゃ早いんですね。一夜城みたい…

>>2108 通りがかりさん

八潮ダイワハウス多いですね、フレスポしかり。。。 なぜだろう

八潮駅のホームって…始発アピールし過ぎては(･_･;

>>2110

始発電車を待つ際の並び方が変わったからでしょ。
以前はなかったよ。

早く工事終わらないかなー
通路使えない遠回り辛いわ

朝の電車のラッシュ　
住友不動産が何とかして！

>>2113 ご近所さん

住友不動産が通勤ラッシュに対して何ができるっつうの？よく考えてから物を言いなさい。
大の大人が吐くセリフではない。真ん前の小学生の笑い者にされるだけ。

マンションを建てた以上、通勤ラッシュは住友不動産の責任で何とかするのが筋ではないですか？
社会の常識です。

>>2115 マンション検討中さん

TXで通勤する人が全員住友のマンションに住んでるのであれば、仰る通りです。

>>2116 居住者さん

信頼できるところの調べによると８割は住友のマンションだと結論が出ています。
よって、住友は対策をこうずるべきでしょう。

>>2118 マンション検討中さん
えっ、TX通勤の8割が、住友のマンションの人？信頼できるところならどこか名前出せるでしょう！（笑）

６時台の早い時間なら、
まだゆとりもありますし、
勤務先でも時間を有効に使えます！

みなさんいかがでしょうか？

車寄せが写真よりもかなり狭く感じたのですが
停車中の車を抜いて、出ていくことはできるのでしょうか。

送迎のタクシーも、住民の方の車が来たら
停止位置を変えて譲っていたりしたので
追い抜くのは難しいのかな…と。

普段カーシェアを利用し買い物に行っていますが
大量買いをしたときには10分ほど停車させて
荷物降ろしをしております。
停車中は追い抜けないとなると、ゲスト用の駐車場を借りたりしないと
駄目かなと思うのですが、いかがでしょうか。

>>2123 名無しさん
車寄せのロータリーは駐車禁止です。
ちゃんと駐車禁止の立て看板も設置してあります。
そのかわり、一台分ですが荷捌き場はあります。

AB棟やゲストの駐車場の方へ行く場合、ロータリーを右に進入してる車をたまに見かけますが、あれって逆走ですよね？違うのかな。

>>2124 マンション住人さん

おっと、失礼しました。
駐車禁止だったんですね。看板を見逃していました。
荷捌き場があるようでよかったです。
ありがとうございます！

>>2125 匿名さん

逆走ではないと思いますよ。
それ以外ABの方の駐車場には行けないですから。

>>2127 マンション住人さん

あ、そういう意味じゃなくてですね。通常ならロータリーを時計回りしてABの駐車場に入る所を、反時計回りに進入してABの駐車場に入るのが逆走じゃないのかな。という意味です。
説明下手ですみません(^_^;)
要はロータリーの回り方ですね(^_^;)

>>2128 匿名さん
すいません、こちらこそ勘違いでした。
左から入って回って行くのが正解ってことですよね？
右から行くのは逆走ですね。

この建物は、ネット回線が最悪。
用意されているＳＵＩＳＵＩという低速回線を全員で共有するしかない。
低層ならケーブルＴＶの提供する低速回線を引ける様ですが、結局低速なのでほぼ無意味。
フレッツ光すらも提供エリア外。
ＮＵＲＯ光は、一定数の希望者が集まれば入れられるのだろうが、部屋自体空室だらけの現状では難しそう。
au光等もフレッツ光がダメなので、もちろんダメ。
ネット環境が整えられておらず、全くの手つかず。
人によっては仕事に支障を来す可能性もある。このご時世に致命的な欠陥。

私は敷地に入って左に曲がれない（トラックが停まっていて通れない等）場合は逆走しています。何も無いときはもちろん左に曲がり進んでいます。

>>2130 購入経験者さん

フレッツ光はすぐに契約できますよ！
既に工事済みなので配線一本で
やってもらえます。
SUISUIは夜になると重いですね。

>>2130 購入経験者さん

仕事に支障がってはて？
どんな仕事だろう…

YouTubeかな？

入居当初はネット環境は何の申し分もなかったです。
かなり速かったですが最近は夜間の時間帯は日により遅く感じることも多少あり、といったところでしょうか。
それは入居者がどんどん増えてったからかと。
空室だらけ、という表現は如何なものですかね･･･

>>2132 マンション検討中さん

フレッツ光契約者の方ですか？
以前、マンションタイプの契約は無理で、戸建てタイプになると言われたのですが、戸建てタイプですか？

2,980万円の部屋無くなったのかな？

シティタワー金町、ようやく完売しましたね！おめでとう?

>>2133
YouTubeかな？ってバカにしてるんだか、ギャグのつもりなんだか。
巨大なデータを作成し、クライアントへ提出する仕事とか、回線が不安定では困る仕事なんて、腐るほどありますよ。
投資家やトレーダーだって困る。

ある棟に住んでる者です。
最近マンションギャラリーに行った人教えてください。

A棟ってどれくらい売れてます？今は7階と8階と6階合わせても10件入ってないくらいですよね。

A棟はこのままずっと苦戦するのかな？

>>2139 住民さん
室外機の有無をみれば、だいたいの部屋数は
分かりますよ。
まだ残ってますねー。
一部屋、モデルルームになっているようです。

マンションギャラリー、ずいぶん行ってないですね。気になりますwww

現在売りに出てるのは10戸ちょっとだったかと。
先週あたりで

各方角にモデルルームありますよね？

規約による住友不動産が未販売の住戸の間接的費用を払うのは
来年３月までですね。
その後は、誰が払うのでしょうか？住民？払わないでしょう。
修繕積立金に、穴が開くのは確実でしょうね。
計画の修正は不可避でしょうね。
未販売の数が多ければ、計画への影響は甚大です。
今後、この物件を検討する人は３月までの売れ行きを
注視する必要があり、手付金の支払いは保留したほうが
良さそうです。

>>2143
まだ居たんだ(笑)
買いもしない物件のこと相当気になるんだねー

>>2143 ご近所さん

そうなんですか？？(>_<)

>>2145

マンションギヤラリーに聞いてみてよ
未販売の部屋の修繕積立費などの間接費は、
住友不動産が、何年経ってもはらうの？
と聞いてみて

こういう時でもスミフは値下げしないのかな？
それとも費用負担を購入者に押し付けるから、ダラダラやんのかねー。
売れてない郊外の大規模マンションは悲惨だけど、安くしてくれるなら買おうかなー。

>>2146 名無しさん

私も見学の際に気になったのでマンションギャラリーの営業さんに直接聞いてみましたが、
完売するまで何年でも住友不動産が払いますとはっきり断言してましたよー

>>2147 マンション検討中さん

ブリリア検討中ですが、安くしてくれるならこちらも検討したいです。
安くならないなら、興味ないですけど、住友って値引きしないとはいえ、これだけ余って値引きなしでしょうか？

>>2149 ブリリア検討中さん

入居開始してから2年以上経って完売するってのも住友はザラですよ！