物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1374
検討板ユーザーさん
>>1371 マンション検討中さん
こんなところに書き込む前に管理会社に言うべきではないですか。
ここはマンションの入居者だけが集まる場ではありませんよ。
せめて住民板でお願いします。
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1375
評判気になるさん
>>1373 マンション検討中さん
まじか!?
赤いソファー捨てた輩がいるのか!?
民度の低さ露呈してきたな。
建物サービスは、深く関与しないよ。
ソファー処分するにも、管理費から捻出されるの必至
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1376
名無しさん
EFは布団干せば、覗きも防げるし一石二鳥ですよ!組合でも特権をもぎとるぞ
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1377
名無しさん
>>1373 マンション検討中さん
自分で首を絞めてる事が理解できない人が多いのでしょう。。。
完売すればこのスレも閑古鳥になるのでただただ完売をまつのみ。。。スミフさんがんば!
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1378
八潮丸
>>1375 評判気になるさん
まじですか?赤いソファ欲しかったんですがまだあります?
週末駐車場でフリーマーケットやってほしいな、、フレスポ八潮でもたまに開催してるけど住民同士だとコミュニケーションもとれるし素敵だと思います!
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1379
検討板ユーザーさん
>>1370 評判気になるさん
笑。
そもそも、このマンションの
資産価値はそんなにないですよ。
まず賃貸出してもマインループみたいと
違って売れ残ってるし、
部屋が狭いわりに値段も高いし、
まぁ、大金出して買ってるので
その気持ちはわかりますが、、、
現実を見ましょう。
どう考えてもオイコスの方が
値崩れしないと思います
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1380
マンション掲示板さん
今もB棟布団じゃないけれどマットなど手すりに干してますよ
B棟は同じ家かはわかりませんが布団を干してるのも見たことあります。
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1381
名無しさん
>>1379 検討板ユーザーさん
八潮市内のバブル期3000万円したマンションが今800万円位で売ってました。
バブル期に35年ローンを組んだ方が定年になりローンが払えなくなり売る人が多いとの事です。
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1382
匿名さん
>>1379
狭い割に高い?ん???
昔から八潮市民の方か何かですかね
ここは八潮に何の縁もない初めて八潮に来た様な方達が購入者に多いみたいですよ。
何故買うのか。都内まですぐなのに価格が安いから。
皆安いと思って買ってると思いますけど
ここで高いって言ってる方が何故ここの掲示板に居るのか不思議ですね。
謎にオイコス推しだしオイコス民ですか?
違いますよねー。
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1383
マンション掲示板さん
>>1381 名無しさん
事故物件?なんでしょうか?
マインループは、昨年春、ここを買う時にいくらくらいになっるか不動産屋さんへ行ったときは3000万超えていてびっくりしたんですけど。
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1384
名無しさん
>>1380 マンション掲示板さん
豊洲の高層マンションで布団干してるの見た事あります。
風で飛ばされたら危ないと感じました。
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1385
マンション掲示板さん
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1386
名無しさん
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1387
名無しさん
みんなしてるなら天気いいし布団干そうかな。。。私だけじゃないなら
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1388
マンション掲示板さん
マンションの周りをぐるっと回ってみました 。
A棟B棟も含め、ほぼ全部屋カーテンがしてありました。
空室も住友さんがカーテンをつけたんですかね?
売れ行きが全く分からない。。。
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1389
マンション検討中さん
A棟とB棟の一部の部屋は、暗くなった時間帯に車でマンションに向かい走っていると明かりのついたお宅は結構丸見えでした。
バルコニーが、透明でお洒落な感じで好きですが見えてしまうのもちょっとイヤかなと思いました。
でも、こちら側の棟は安いみたいだし子供の学校も変わらなくていいし悩んでいます。
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1390
匿名さん
>>1387 名無しさん
馬鹿じゃない?
稚拙な考えそのもの。
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1391
マンション検討中さん
ここの話題は
(1)砂場
(2)まる見え
(3)布団干し
購入を考えていたのですが、ちょっと引いています。
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1392
匿名さん
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1393
マンション検討中さん
>>1391 マンション検討中さん
1389です。私も、今の賃貸マンションから近いから考えていますが、同じように迷っています。
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1394
マンション検討中さん
AB棟の販売って始まったのですか?
10軒くらい、洗濯物も干してあるし、電気もついています。
私が昨年末に問い合わせた時はまだ販売していません。
四月以降と聞いています。
もうそろそろ、買うか決断しないとって主人と話していたのに、今通ったらしい住んでいる人がいて出遅れたって 思いました
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1395
マンション検討中さん
>>1394 マンション検討中さん
すいません。誤字脱字ごめんなさい。
通ったらです
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1396
検討板ユーザーさん
>>1394 マンション検討中さん
Bは5階から上は完売で下も残りわずかですよ。
Aは良くわからないですが既に賃貸の方が入居されてます。
おやちん16、敷金礼金それぞれ1ヶ月+管理費1だそうです。
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1397
匿名さん
A棟、B棟確かに住んでますね。
フェイク居住かな?と思いましたが、エアコン室外機機設置も見えましたので、確かだろうと思います。
ただ、販売量は数軒ぐらいでは?
詳しくは営業さんに聞いてみては?
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1398
通りすがり
>>1365: 評判気になるさん
単に今日は風が強かったから、砂が怖くて外に干してなかっただけじゃないですか?
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1399
マンション検討中さん
>>1391
砂場問題は、誰も測定もせず(=根拠を集めず)に批判して
排除しようとしている住民の方が問題。
根拠なしに排除しようとして成功したら、住民通しでも
根拠なしに排除しようと「出て行け!」と言い出すでしょう。
だから、総会は荒れます。
住友の営業は、「聞こえないふり」をする人達ですから
都合の悪い事は聞く耳持ちません。
賃貸の物件の共益費を払わなくて、後から
住民に指摘されても、「聞こえないふり」をするでしょう。
困るのは住民ですがね。
「財閥だから、ちゃんとやる」なんて、大間違いです。
まる見えの問題はカーテンを常にしておけば問題なし。
布団干しは、禁止事項ですから やらなくても健康には
影響ありませんよ。
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1400
匿名さん
>>1399 マンション検討中さん
1391です。
ご丁寧な解説ありがとうございました。
個性的な方がたくさん入居されているようで、荒れた生活環境になりそうです。
これで購入をスッパリ断念することができます。
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1401
通りがかりさん
都内に通勤するなら、おおたかの森よりはいいと思うのに人気ないねー
砂場もいずれは無くなるだろうしさ。
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1402
匿名さん
>>1400 匿名さん
それも適正な判断かと存じます。
493世帯な規模となると 総会は荒れるだろうかと。
あと会社での役職高い知的な方がおられると
様々な方観点から、意見が割れることが多くなります。
変に反論すると村八分になることもあって、自宅退居された知人もみてきました。
品性あるマンションを再考されるほうが
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1403
マンション検討中さん
カーテンは、普通のレースはみなさん使われないかと思いますが、A棟の方たぶん賃貸なのかな、ここは、中が透けてしまうので夕方暗くなった時に結構奥まで見えてしまってます。
人が部屋を歩く姿とかわかりました。
マンションまで帰る時に用水路の横の歩道を毎日歩きます。
目線が向くので視界に入りますがしっかりとみえる訳でないので気にしない方は大丈夫かと思います。
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1404
マンション検討中さん
>>1397 匿名さん
ありがとうございます。
私も、いろいろなマンションで検討しているので聞き間違いだったのかもしれません。
あす、早速電話して聞いてみますね。
賃貸よりは、購入したいです。
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1405
名無しさん
>>1403 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!参考になりました。
オーダーカーテンは予算をそこそこ割いたのですがレースは疎かにしておりましたので、こちらもオーダーミラーレースなど性能のいいものにしようかと思いました。
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1406
マンション検討中さん
>>1401
根拠なく、「なくなる」と発言するから
資産価値もなくなる
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1407
八潮太郎!
さて、五月になり第二弾の入居組も更に入ってきますね〜。
今月末ぐらいで入居率60%ぐらいになるのでしょうか?
住みやすいマンションになりますように(*´∇`*)
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1408
マンション検討中さん
こちらのマンションを最有力で検討していますが、三郷中央に安いマンションを見つけて悩み中。。
皆さまがこちらを購入した決め手を教えていただけませんか!
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1409
匿名さん
>>1408
三郷中央の方がよいかと。
こちらは結局三郷市に頼らなければショッピング施設は何もないので…
ららぽーと・島忠・イケア・コストコ・MEGAドンキ等等…
それだけ揃っていて価格が八潮のこの物件とは違い過ぎます。
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1410
名無しさん
>>1408 マンション検討中さん
駅からマンションまでの買い物導線がしっかりしているので意外と車いらずです。
※バイクは持ってますが
三郷中央は電柱を地下に埋めてて景観が綺麗なので最後まで悩みましたが、買い物施設が散り散りな為諦めました。※車通勤前提
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1411
住民板ユーザーさん69
八潮駅周辺は、まだまだ開発の余地があり
成長が見込めること、駅までフラットな道で歩道も大きいこと。
騒がしくないこと。
都内から近く、通勤に便利。始発もありますから…ね。
かな。
ただ、警察署がないのが難点。
免許証の住所変更が超絶めんどくさい
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1412
通りがかりさん
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1413
通りがかりさん
>>1411 住民板ユーザーさん69さん
草加警察署はバス路線も近くになく、行くなら車か自転車しかないです。
草加市民も行きづらいと思います。
八潮市は面積の小さい市なので警察署と郵便局は草加と一緒です。
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1414
マンション検討中さん
三郷に生まれ30年以上住み、
このマンションに越してきましたがなぜ三郷中央があんなに人気なのかが分かりません。
ちなみに
三郷、八潮、吉川は県内でも最下位クラスの高校しかありません。(最高で45程度です)
勉強をしっかりして目標がある子は皆、交通費をかけて地元から離れた私立や千葉県立へ進んで行かざるを得ません。(これらの市に住む中学生は、千葉県立高校の受験資格があります)
地元の雰囲気に流されると子供の将来は決まってくると思います。
お子さんがいらっしゃる方はその辺りも含めて考えるといいかもしれません
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1415
マンション検討中さん
>>1409 匿名さん
そうかな?
三郷中央駅の近所にららぽーと・イケア・コストコ・MEGAドンキがあるように書いてあるけど…
全て武蔵野線の新三郷ね
同じ三郷市でも徒歩では辛いよ?
来るなら新三郷!っねきちんと言わなきゃ勘違いしちゃう人でるよ?
ということで、新三郷いかがですかー(゚∀゚)
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1416
マンション掲示板さん
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1417
マンション検討中さん
やはり駅からの導線ですねー
しかも目の前にビニコンとか最高です。
それと八潮は住友初進出なので何かと行政が気をつかっているのが感じられました。
しばらくレイクタウンにも住んでいましたがホント買い物楽になりましたよ!(^^)
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1418
マンション検討中さん
>>1414 マンション検討中さん
埼玉東南部の住人で大学を目指す人は高校進学は地元より都内へ行く人が多いと思います。
地元高校入学すると地元で就職のパターンでした。
開成高校が西日暮里にあり八潮から近いので行った人いました。
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1419
マンション検討中さん
確かに公立目指すならやはり埼玉県内より千葉県立に行く人が多かったです。(都立高校は原則都民でないと受験出来ないので)
千葉県立の高校は合格者のうち八潮や三郷など埼玉県民は1割までと決められているため、千葉県民の受験者より学力が高い必要がありましたね〜
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1420
匿名さん
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1421
マンション検討中さん
公共施設等総合管理計画を着実に進めているようでとても良いですね(゚∀゚)
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1422
匿名さん
今さらですいませんけど。
なんで砂場って言うんですか?
単純に砂が置いてあるから?
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1423
匿名さん
今日、八潮駅 北口で、住友不動産のティッシュ配りをしてた
スーツ姿の関係者が警察に捕まってたな
何があった?
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1424
匿名さん
>>1423 匿名さん
捕まってたというよりは通報があったので、とりあえず形だけというか、様子見程度に話を聞いてたんじゃないですかね?
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1425
マンション検討中さん
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1426
マンション検討中さん
だね!三郷中央は幼稚園、保育園の増設予定無いから子育て世代には八潮の方がいいと思うね!
住友なら資産性もあるから主人と来週申込する予定で考えてる。
因みに!C棟買おうと思ってる
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1427
マンション検討中さん
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1428
マンション検討中さん
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1429
周辺住民さん
ちなみに、今八潮市住んでるけど4月から駅前に大きな保育園がたくさんできて助かってますよ。
毎日前通ってるけど、完成したんだね。
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1432
eマンションさん
[No.1430から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1433
匿名さん
>>1424
30分後に、もう一度 北口に行ったら、関係者は居なかった(もちろん、17時になる前)
悪い事がバレたから、退去したのでは?
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1434
近隣住民さん
近隣に住んでますので、私が正確な砂場(砕石場)の作業時間帯をお伝えします。
平日(月~金)と土曜日の午前6時から、午後6時前後です。
日曜と祝日はお休みです。
開始時刻は午前6時で一定ですが、終了時刻は日によって多少違うようです。
普通工事現場は午前8時から作業なので、午前6時からは少なくともやめて頂きたいところですね。
騒音の関係から、いずれ作業を控えたり移転等して頂ければと願っています。
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1435
名無しさん
>>1434 近隣住民さん
そのうち、移転するかもしれないですね。
隣にコンビニできますよね?
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1436
eマンションさん
>>1435 名無しさん
どうもです。
コンビニは、6月下旬にローソンができる予定です。
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1437
八潮太郎!
>>1436 eマンションさん
そろそろ建設を始めないとですねー。
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1438
名無しさん
有難う御座います。
どちらかというとセブンイレブンでしたら
なお嬉しかったですが。。。
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1439
八潮太郎!
>>1438 名無しさん
用水路辿っていけば、近くにセブンありますよ。
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1441
マンション検討中
[NO.1440はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1442
マンション検討中さん
今日は、朝から本降りになりそうだ。
バルコニー汚れないかな
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1443
名無しさん
>>1442 マンション検討中さん
わたしには大切な情報を得る場所なんです。
そろそろやめてもらえませんか?
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1444
通りがかりさん
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1445
eマンションさん
>>1444 通りがかりさん
雨の日のチャリ15分はキツイな。
でも、便利になりそうですね。
いずれは、八潮まで延伸されるとの噂が。
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1446
マンション検討中
>>1441 マンション検討中さん
2年前に住友不動産にポスティングを停止するように言ったが、最近また投函されたNさんが削除依頼出したんですね。
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1447
マンション検討中さん
>>1446
根拠無しの批判だけ、をするのが八潮市民ですか?
このマンションに資産価値は無いな
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1448
マンション検討中
>>1446 マンション検討中さん
Nはイニシャルじゃないからね。ww
特定される投稿するから、情報漏れるんだよ。1447さん。
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1449
マンション検討中さん
>>1447 マンション検討中さん
そんなこと言っちゃう貴方こそ本当の意味で価値のない男!
そこを見抜ける私は価値がある漢!
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1450
マンション検討中さん
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1451
検討板ユーザーさん
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1452
マンション掲示板さん
>>1451 検討板ユーザーさん
根拠のある情報でしょうか?
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1453
住民板ユーザーさん82
今日みたいな横から雨な日は、駅までの通勤大変だ。
バスが欲しい…。
皆さま、レインコート着ての通勤ご苦労様です
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1454
eマンションさん
>>1451 検討板ユーザーさん
いつなくなるのですか?
根拠を教えてください。
もし、ご自分の想像でしたらここに書かないで下さい
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1455
住民板ユーザーさん82
シティテラス八潮付近で、美味しい焼肉屋ご存知でしょうか?
信金隣の山形牛のお店も美味しいですが、それ以下にも探してます
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1456
名無しさん
>>1455 住民板ユーザーさん82さん
ヤオコーの裏にも焼き肉さんありますよ!
この前混んでいけなかったので今度は予約していってみよーと思います!
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1457
匿名さん
八潮にオウム真理教から派生したアレフの本部があるって本当ですか?ニュースで流れていたもので気になりました。
ここは魅力的な物件ですが、近くにそのような施設があるのはマイナスになりますね。。。
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1458
マンション検討中さん
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1459
マンション検討中さん
>>1455 住民板ユーザーさん82さん
ありますよー
ヤオコーの裏に丑年という焼肉屋さんがあります
混んでるので予約したほうがいいですがとてもおいしいですよ
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1460
マンション検討中さん
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1461
マンション検討中さん
>>1457 匿名さん
ありますよー
大瀬北のバス停から高速くぐってすぐのところです
数年前にここの施設に出家した信者さんとその親族(旦那さんだったかな?)がもめて殺傷事件が起こっています
場所は駅近くのカスミの駐輪場だったみたいですね
八潮に住むなら何となくですけど、戸建てよりマンションの方が安心かなーなんて思います
セキュリティ的に
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1462
eマンションさん
>>1457 匿名さん
残念ながらあります。
マンションから走りぱぱすの交差点をマック側に曲がる つまり、右折します。
まっすぐ走ると高速が走っている道に出ます。
この交差点を越えた左手角の建物がアレフです。
南川崎や大瀬にも一戸建てにみんなで住んでいる家があります。
昔から八潮に住んでいる人は出て行くよう反対運動をしていますがだめですね。
信者になってしまったご家族を取り戻そうとして、フレスポの駐輪場で殺人事件もありました。
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1463
マンション検討中さん
>>1450
何も漏れてない。
虚偽の情報を持ち出して相手をコントロールしようとしているだけ、だ。
汚いやりかたは、住友と同じ
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1464
マンション購入者
>>1450 マンション検討中さん
2年前に自宅に住友不動産からポスティングがあり、住友に苦情を入れて最近またポスティングされた方がこの掲示板を荒らしていたのですが、別の某ネット掲示板に個人情報が流され弾糾されていました。
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1465
マンション購入者
>>1464 マンション購入者さん
ちなみに、この物件のポスティングについてです。
いつ苦情が入ったかの情報とそのチラシが配布された地域情報から個人情報のみならず住所のおおよその位置も漏れているようです。
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1466
住民板ユーザーさん82
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1467
住民板ユーザーさん82
>>1459 マンション検討中さん
行ってみます!ありがとうございます!
丑年〜
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1468
名無しさん
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1469
eマンションさん
>>1467 住民板ユーザーさん82さん
ここオープンした時、たしかもう3年くらい前かな
に行きました
美味しかったです
その時は、全てのお肉が一人前肉が2枚になります。
と、メニューに書いてましたが、
今も、一人前2枚なのかな?
当時は、賃貸暮らしで夢のマイホーム貯金をしていて二度しか行けませんでした。
どなたか行かれた方 教えてくださいね
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1470
マンション検討中さん
>>1468 名無しさん
アレフ(゚∀゚)
越谷には本部有るのでレイクタウン行くのも避けた方が良いですか?
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1471
周辺住民さん
1464を良く読むと 住友が個人情報を掲示板に流出させた という事だな
ポスティングの苦情に真摯に向き合わず 同じ事を繰り返し
目的の為なら手段を選ばない考え方は世の中に受け入れられない
だから竣工しても売れ残っている
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1472
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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1473
匿名さん
>>1471 周辺住民さん
ちなみに別の某ネット掲示板のやつは嘘ですよ。
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