物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1520
マンション検討中さん
南流山アクアスイートと本物件を検討しています。
前者はリバーサイドなので虫が気になっていたのですが此方もかなり虫が多いとログにあり、当方虫が苦手なので少し悩んでいます。
有益な情報ありがとうございます、また夏頃こちらを覗きに来ますね。
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1521
匿名
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1522
購入者
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1523
マンション検討中さん
>>1522 購入者さん
ありがとうございます。
あやうく騙されるところでした。
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1524
匿名さん
ウソじゃないですね
営業の方は既に260世帯は入居してるって仰ってましたよ
7月に次の方々の入居も開始しますから6割にはなるかと
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1525
住民板ユーザーさん1
260世帯くらいは販売済みね。
入居はまだだよ。
ちなみに我が家は来週入居。
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1526
マンション検討中さん
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1527
マンション検討中さん
>>1525 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
また騙されるところでした。
入居されましたらまた色々教えてくださいませ。
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1528
マンション掲示板さん
騙される騙されるって言ってる人なんなのw
そんなに入居数に拘るって変わってますね
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1529
検討板ユーザーさん
>>1523 マンション検討中さん
え?直近で300世帯契約済みとききましたよ。
営業さんが、嘘をついてるようには思えなったです。
上層階の成約済みマークほとんどでした。
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1530
匿名さん
>>1529 検討板ユーザーさん
状況は刻一刻と変わりますし、数を丸めておっしゃったんだと思いますよ。
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1531
通りがかりさん
>>1529さん
でしょうね。
2か月前の時点でもう上層階はA棟以外残ってませんでしたから。
そのA棟もとっくに入居始まってるようですし。
あとは低層階数戸ずつが各棟に残ってる程度ですよー
もちろん低層階の半分以上が契約済の棟もありますよー
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1532
住民板ユーザーさん1
すまんな、260世帯は今年の1月ワシが買ったときくらいの情報や。
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1533
住民板ユーザーさん1
ちなみにGoogleマッポ見ると南西側にも砂場あるんだけど実際今はなくなってるやん?
どういう経緯で消滅したんやろ。
近隣からのクレームかな?
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1534
マンション掲示板さん
>>1533 住民板ユーザーさん1さん
南西側になんて砂場ありませんよー。
それパークハウスの建設現場じゃないっすか?
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1535
マンション検討中さん
>>1533 住民板ユーザーさん1さん
もしかしたらローソンの予定建設地かもですね
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1536
匿名さん
そんなこと言い出したらGooglemapはシティテラスすらないじゃないですか笑
ストリートビューに反映されるまではかなりタイムラグは発生しますね
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1537
住民板ユーザーさん1
ほんまや、、でも今日の午前中まであったんや、、、
南西の今駐車場みたいになってるとこ砂場だったんやで。
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1538
マンション検討中さん
話がそれているけど
竣工して6割が契約して4割が売れ残っていたとしても
三菱地所の物件も竣工して6割が契約して4割が売れ残っていた場合は
引き分け
三菱地所の物件が竣工して7割以上が契約されていれば
三菱地所の勝ち
つまり三菱地所の物件が資産価値が高い
マンションに資産価値を求めるなら三菱地所の物件がベターだったと思うけど
根拠で反論出来る人はいるかな?
砂場の件のように根拠で反論する人はいないだろうな
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1539
住民板ユーザーさん1
いやどう考えてもミスティーあっから100:0でシティーテラスの勝ちやろ。
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1540
匿名さん
売れ残り売れ残りしつこ!!(笑)
母数が違い過ぎるので引き分けではないですね明らかに。
竣工後の契約数と売れ残り数に相当固執してる時点で、そこに至るまでに資産価値見い出せないって根拠も知識も無い人間だからそうなるんでしょうね…(笑)
そんなに販売から期間経ってりゃベストな買い時も逃してるわ良い条件の部屋も選べないわになってるのは否めませんし〜。
貴方が絶賛の三菱物件もこの住友物件も購入出来ずに心中お察しします
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1541
匿名さん
>>1538 マンション検討中さん
勝ち負けとか(笑)
不動産なんて主観でいいんですよ。
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1542
マンション検討中さん
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1543
通りがかりさん
一戸の建売住宅が売れれば10割、
493戸のシティテラスが300戸売れれば6割だから、
建売住宅の勝ち。。。
って、冗談ですよ!
そんな中学生も言わないような恥ずかしい発言、
普通はしませんからね~笑
正しくは、
八潮で新築マンションを買いたい人が366人いて、
300人がシティテラス、66人が他を選んだ
って事ですよね~。8割って凄いですね!
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1544
とある住民
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1545
匿名さん
都心の近くなのに夢の価格2980万円で買えるマンションですから、多くの人が選ぶのは当然ですね。首都圏でNO1のハイコストパフォーマンス物件です。どこぞの割高プラウドタワーを買う方々より賢明かと思います。
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1546
匿名さん
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1547
マンション掲示板さん
>>1546 匿名さん
パンダ部屋は、部屋の大きさがまず(゚∀゚)
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1549
マンション住民さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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1550
マンション検討中さん
>>1540
三菱地所の物件も住友の物件も
免震構造ではないから、どちらも絶賛には値しないから
購入してないだけ
いまは免震マンションに住んでいるけどな
震度7の大地震で恐怖を感じるのは耐震構造だと思う
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1551
ご近所さん
管理最悪、放火されるようなセキュリティの免震賃貸より、よっぽど安心だと思いますよ。
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1552
マンション検討中さん
>>1551
赤いソファが放置されるマンションの方が管理最悪だと思うが?
可燃物を放置すれば放火されるだろうな
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1553
匿名さん
>>1550
それなのにここに居座る意味
相当暇人だな
いつまで言ってんだよ免震野郎が(笑)
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1554
マンション掲示板さん
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1555
通りがかりさん
>>1552 マンション検討中さん
あなたの住んでる免震賃貸、バレちゃったね笑
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1556
ご近所さん
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1557
匿名
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1558
マンション検討中さん
1555のような”特定した”と書き込みは
10年くらい前から何十回と見てきたが
一度も何の変化もないから安心免震
長野県で震度5強の地震だってさ
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1559
マンション検討中さん
違う会社が建てるかもってことじゃないの?
信じられない...
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1560
通りがかりさん
>>1558 マンション検討中さん
何十回も特定したって言われるような人生歩んで来たんですね。。。涙
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1561
匿名さん
>>1560さん
しかもそれを10年以上も続けてるだなんてね。
病気だから治んねーなこりゃ(笑)
哀れすぎて(笑)
上見てもキリないのは人生だけど、下にはとんでもない下も居るもんだね。
つくづく自分はまともで幸せだと感じたわ、免震野郎みたいな人生よりかはね!
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1562
マンション掲示板さん
>>1556 ご近所さん
しょぼい賃貸マンションができそうだ。
残念…
手書きじゃないんだね。笑
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1563
マンション購入予定者
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1564
マンション検討中さん
>>1560
掲示板に書き込む回数が多ければ多いほど
”私にも返信があるはず”という期待を持つ人が増え続ける
しかし期待通りにならないと”個人情報を把握した”と脅迫するようになる
だが「把握したなら非通知でワン切りしてこい」と言っても誰もワン切りしてこない
個人情報を把握してない証拠である
治安が悪い自治体の掲示板は脅迫してくるケースが多い
「言われるような人生」というのは他人に”私にも返信があるはず”と期待を
持たせ続ける人生ということだ
物件の話をすると
私が契約者ならローソン出店を撤回させる為に行動する
具体的には、計画をした事業者に対して理由を問い
その理由を覆す情報や行動を提供して説得する
また市長に事業計画について考え直すよう説得するよう依頼する
HPから依頼すれば24時間365日いつでも依頼の行動をすることは
可能だからだ
八潮の全体を考えれば、青木亭の向かいにローソンがあるが
その斜め向かいにファミリーマートがある
明らかに競合してローソンの売上は下がっているハズだ
そこを、ここに移転するよう働きかけをすることも
1つの方法であるからローソンにも声を届ける行動をすればいい
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1565
通りがかりさん
あっ皆さん忘れてた…
こいつスルーでしたねスルー(笑)
ヨロシクお願いしまーす!!
いくらでも言わせておきましょう、***のナントカですから(笑)
おっと、こんなこと言うと免震だから勝ち組だーーーこんな物件買ったオマエラが***だーーーとか言いそう。
いままでの返しもワンパターンで次何の暴言吐くかの展開まで読めちゃうから面白くないんだよなーーー
人生つまんない人間は中身もやっぱりつまんないに尽きる
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1566
住民板ユーザーさん3
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1567
マンション購入予定者
>>1564 マンション検討中さん
コンビニ撤回の犯人は貴方でしたか。。
オートバックスの件も然り、そろそろ本当に通報した方が良いかもですね。
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1572
通りがかりさん
建設中から見ていたけど、シティテラスもパークオイコスもそこまで立派なマンションには思えない。 少し外見だけ綺麗にしているだけではないか。
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1574
検討板ユーザーさん
>>1572
だったらあなたが立派だと思うマンション買えば?
それで解決。以上
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1575
はんにゃかなだ
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1579
マンション検討中さん
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1580
通りがかりさん
新しいマンションや戸建が建つと5年位してローン返済に困窮し
売りに出す人が多いので、その時に状態が良い物件を安く購入する手も
ある。
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1581
マンション掲示板さん
>>1580 通りがかりさん
だから?
全くこの物件とは関係ない内容ですよ?
中古、キャンセル板へどうぞ
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1582
住民板ユーザーさん3
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1583
wifi速度
■計測時間
2018/6/2 13:42
suisui
下り20.86Mbps
上り93.11Mbps
上りが速い
UQ wifi
下り54.19Mbps
上り41.01Mbps
下りが速い
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1584
マンション掲示板さん
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1592
静かだ
週末は、引越しないのかな?
かなり静かになってきました。
管理人さん、とてもいい人ですね。
とある残念なご家庭が、ゴミ捨て場で、格安メーカーの電子レンジ箱やコストコピザの箱を解体することなく置き去っても、丁寧に片付けてくれます。
大量の無造作に置かれたゴミを、一つ一つ丁寧に整理整頓されてます。感謝!感謝です。
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1593
マンション検討中さん
各玄関に住友不動産と書かれたシールが
張られてる部屋はまだ売れてない部屋ですかね。
以外とまだ、空室多いんですかね~。
あと、駐車場もガラガラな気がしてますが、、
車も持ってる人少ないんでしょうか。
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1594
マンション住民さん
売れてる部屋も貼ってありますよ部外者さん・・・
敷地に侵入するのやめてもらっていいでしょうか。
いっぱい防犯カメラついてますから悪いことすると足がつきますよ?
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1595
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、トラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。
しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。
そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1596
とある住民
>>1594 マンション住民さん
1593さんのあの文面だけで部外者と決めつけるのは、行き過ぎではないですか?
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1597
マンション検討中さん
>>1594 マンション住民さん
なら、よかったです。住人ですが、
空いてる部屋だと思ってました。
引き渡し前なんですかね?
駐車場もまだまだ埋まっていきますかね。
修繕費を上乗せされないか心配してました。
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1598
通りがかりさん
外環が開通して首都高の八潮付近の渋滞がだいぶ緩和されています。
順調なら首都高を使えば横浜中華街60分,新宿30分程で行けるので便利です。
今までは首都高が慢性的に渋滞するので地元民は首都高使うの避けていたが、これからは
使う人増えると思います。
八潮は車があると色々な地域にアクセスが良いですよ。
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1599
マンション購入予定者
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1600
1600ゲット
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1601
口コミ知りたいさん
>>1597 マンション検討中さん
たしか販売前の住戸分の管理費や修繕費は住友不動産が負担すると説明された様な…
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1602
TX新車両20年導入
首都圏新都市鉄道は7日、つくばエクスプレスの新型車両「TX-3000系」を2020年3月に導入すると発表した。先頭車両は従来のTX-2000系に比べて前面の傾斜を強くしてシャープな形にした。ヘッドライトに発光ダイオード(LED)を採用して視認性を向上させ、電力消費を3~7割減らす。車両は6両編成で計30両導入し、東京五輪が開かれる20年から営業運転を始める予定。
いいですね〜。
ただでさえ、綺麗な電車なのに
新型が追加で導入されるのは嬉しいです。
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1603
マンション検討中さん
>>1602 TX新車両20年導入さん
電力云々よりも車両増やしてほしいよ。。もうかなり混雑率すごいけどな
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1604
住民板ユーザーさん1
>>1601 口コミ知りたいさん
いや、だから部外者だと、、、
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1605
通りがかりさん
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1606
マンション掲示板さん
>>1605 通りがかりさん
だから?
団地とマンションの違いわかる?
集合住宅は同じだけど…
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1607
マンション掲示板さん
>>1606 マンション掲示板さん
わからない( ・∇・)
気にしたら…負けや
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1608
通りがかりさん
団地との違いは、マンショは外見をよく見せた集合住宅。
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1609
匿名さん
内装仕様、構造も40年前とは全く違うと思いますけど
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1618
八潮太郎!
今日は梅雨入りで雨がしとしと降ってますね〜。
エントランスの紫陽花が映えてます。
ローソン立地予定地
綺麗に草が刈られてますね。
メンテなのか、それとも立地開始なのか気になりますね〜
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1623
マンション検討中さん
購入を検討しています
皆さんにお聞きしたいのですが
八潮市で生活するのに、車は無くてもある程度の生活は可能でしょうか?
昨年、余り乗らないので手放してしまったので…
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1624
マンション検討中さん
>>1623 マンション検討中さん
八潮駅前からの移り住み組です。
車を手放そうかなーと現在進行形で悩んでます。
・仕事帰りにスーパーに寄って買い物
・大きな買い物は宅配便
・週末の多くが電車/バス利用でお出かけ
機械式駐車場になって残念でしたが
ある意味、現在車が汚れずに助かってます…
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1625
住民板ユーザーさん1
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1626
マンション掲示板さん
>>1623 マンション検討中さん
都内からの移り住み組です。
都内ではバス、電車で十分、車はいりませんでしたが、こちらに引っ越してきてから不便で仕方なく、すぐに車を購入しました。
都内に比べてバスの本数が少ないこと、流しのタクシーが走ってないことが大きな理由です。
もともと引っ越したら車は購入予定でしたが。
子どもの足だと駅まで地味に遠いので、車生活に慣れた今、逆にあまり電車を使わなくなりました。
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1628
匿名さん
[NO.1610~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1629
通りがかりさん
>>1626 マンション掲示板さん
八潮は駅前で生活必需品は賄えますが、近郊にレイクタウン、コストコ、イケア等があるので車利用するともっと便利になります。日光街道や環七を使えば都内も近く慣れれば電車を使わなくなります。
カーシェアリングも駅近にあるので検討して下さい。
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1630
マンション検討中さん
>>1623 マンション検討中さん
皆さま、貴重なご意見参考になりました。
購入の判断材料にさせていただきます。
ありがとうございました
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1631
住人
>>1629 通りがかりさん
レイクタウン…
コストコ…
そこ行ける人は、サービス業だけ( ・∇・)
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1632
評判気になるさん
管理人さんに聞くと
まだ半分も入ってない感じなんですね。
人気な物件かなぁーと思ってましたが、
なかなか大変なんですかね。
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1633
マンション検討中さん
個人情報を把握した、と脅迫して黙らせようとしたけど、把握していないことがバレて
ウソついた事が簡単に分かったしまったから、次は
根拠も無い事を持ち出して、いいがかりをつけて「通報する」と脅迫するけど
それでも、動じないから、次は、
「予告なく襲う」という言葉を使ったけど、それでも動じないから、
次は、どんな手段を使うのかな?
気に食わない人間は排除 という考え方を掲示板で訴え続ければ続ける程、
そういう人間が、このマンションに住んでいる事になるから、
購入意識は萎縮する
その結果、完売まで遠のく。
これこそ、自業自得。
普通は、このマンションだからこその 優位性などを書き込みするべきだが、
自分勝手な排除の論理が強すぎて、契約しようとする人が少ない。
つまり、人気物件ではない。広告に踊らされているだけだ。
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1634
評判気になるさん
>>1633 マンション検討中さん
よくわかりまへんが、
2980円~の広告で来るけど、実際は
3000万後半が多くて、やめてるだけじゃ?
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1635
名無しさん
駐車場は完売したら再抽選するみたいですよ?
それまでは確保しなきゃ行けないんだろーから
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1636
匿名さん
2980万円のパンダ部屋はいつ抽選するのかな?
この価格なら買いたい。
3000万円後半出すならもっとマシな物件を買いたいです。
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1637
住民板ユーザーさん
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1638
あ
>>1637 住民板ユーザーさん
客寄せ用の安い部屋かな?
カードローンの金利とかも
3〜18%とかありますが、だいたい高い方ですからね(^^)
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1639
住民板ユーザーさん
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1640
住民板ユーザーさん1
>>1637 住民板ユーザーさん
外から丸見えのお部屋のことですよ!
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1641
住民板ユーザーさん3
実際何戸売れたんでしょうね。
早くあの2980万円売りだし中みたいな
外ポスターとかなくなってほしい。。
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1642
通りがかりさん
八潮駅付近にマンションが建つと、地元の地主が転売目的や税金対策で購入するパターンと市内の駅から遠い人が購入するパターンが多くありました。
シティテラスに関してはそういう話をあまり聞かないので売れないのかもしれません。
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1643
通りがかりさん
住友不動産はシティテラスを500戸以上にすると
保育所の設置が必要になるので、493戸にする事
で設置義務を逃れた。と建設前に市議会などで問題
になっていました。
その影響で駅前に保育所を多く設置する必要になり他
の地域の保育所設置が遅れて不利益を受けた人が多く
いましたね。
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1644
匿名さん
保育所設置については、住民の年齢が上がっていくとだんだん使われなくなりますからね。若い夫婦が多いうちは良いのですが。
客寄せのために2980万円の広告は当面使われるでしょうね。スーパーや家電量販のチラシのようで、住民としては少々恥ずかしいですね。
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1645
名無しさん
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1646
マンション検討中さん
環境創造型を標榜するなら義務でなくても社会問題に目を向けて
対策を講じるべきだ
「保育所は住民だけ」という狭い視点に誘導して「不要」と考えさせるのは
環境創造型とは言えない
地域にとっては何年経っても必要になる
ましてや住友不動産のように「保育所は地域に押し付ければいい」という考えの
不動産業者が押し寄せてくる
「出来るのにやらない」これが住友不動産の本心だな
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1647
評判気になるさん
前向きに検討中です。
見学に行った際、管理人の方々がとても感じがよく、すごく雰囲気がよいマンションだなと感じました。ただ、ベランダのガラスの壁だけ少し引っかかります。あのガラスの壁は外からだと中が見えにくい素材なのでしょうか。
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1648
名無しさん
八潮駅付近のマンションで完成後もモデルルームをやっているのはシティテラスだけですね。
日曜の夜20時頃に前を通ったら電気が点灯していない部屋が半数位ありました。投資目的で購入して住んで居ないか、売れてないのかどっちなんでしょうか。
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1649
マンション検討中さん
>>1648 名無しさん
20時なら働いてて不在してるだけなんだなー
※飲みも仕事のうちとカテゴライズしてください。
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1650
名無しさん
>>1648 名無しさん
エアコンの室外機の有無でみた方がまだ現実に近いんじゃない?
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1651
通りがかりさん
>>1648
ん??住友不動産の販売の仕方を知らない方ですか?
まだ全戸販売すらしてないのでそりゃ売れ残りも何も買うことすらできない部屋がまだまだあるんですよ
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1652
通りがかりさん
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1653
通りがかりさん
>>1652 通りがかりさん
個人的な主観で偏ってますね。
全然気にしてません。
ラブホテルが隣接してる???発砲事件が多い?
あるの???
本が全て正しいとは限らないと思われ候。
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1654
匿名さん
まぁ、昔からあまり治安が良くないとはいわれていますね。
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1655
匿名さん
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1656
通りがかりさん
>>1654 匿名さん
ラブホは首都高の東京都寄りに多い。
元オウムのアジトは八潮駅から八潮車庫方面へ向かった首都高下の倉庫。行けばオウム反対の看板あり。
治安は近隣とたいした差は無い。
殺人等は最近は無いが、駅近くでの変質者と露出狂出没が増えた。
***は昔から東京郊外には多く住むので八潮に限った事では無い。10年位前に抗争事件があったと思う。
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1657
名無しさん
>>1651 通りがかりさん
販売の方法としても、入居が少ないと人気が無いと思われそうだ。
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1658
マンション検討中さん
コンビニがなくなったの?
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1659
マンション検討中さん
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1660
匿名さん
>>1656 通りがかりさん
駅前に変態ってのは蒲田的な感じ?
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1661
名無しさん
>>1660 匿名さん
埼玉県警の防犯通知メールだと駅近の大瀬付近で子供に対して下半身露出、
女性に対して声掛けの注意警報が増えました。
駅付近は色々な人が流入して来るので変人も増えたのでしょう。
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1662
通りがかりさん
東京deep案内 八潮市 で調べると色々な記事が載ってますね。
大袈裟な記事ですが真実な部分もあります。
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1663
通りがかりさん
治安が悪いと言うか、がらが悪いみたいなイメージはやっぱりありますね。
つくばエクスプレスができてから、これでもましになったそうですが。
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1664
マンコミュファンさん
都心近郊で価格が安いのは何か理由があるのは当然
でしょう。
八潮市は面目を気にせず実利を取るのなら、つくばエクスプレスは便利だし車も首都高と外環が使え便利です。
あと物価も都内に比べて安いです。
八潮市に住んで思った事は、言われているほど治安は悪くない。平地なので自転車移動が便利。地主は金持が多い。
市内は戸建の住民が多いのでマンションって団地と思っている人が多いです。
八潮市より郊外から引っ越して来た人は八潮に住んで便利になったと言う人が多いですが、都内から八潮市へ引っ越して来た都落ちの様な人はレベルが低い云々言う人が多いです。
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1665
マンション検討中さん
え〜都内から近郊県に引越すと都落ち扱いされるのか
都内じゃバカ高くて買えないから都落ち扱いされても仕方ないけどさ、でも賃貸から持ち家だから個人的にはバージョンアップな気分になってるんだが
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1666
マンション検討中さん
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1667
マンション検討中さん
八潮がそんな街だってのは足立区の北の方の人や埼玉県人しか知らないんじゃないの。都内住みの人は八潮なんて郊外にマンション買うかなって探し始めて初めて知る街だと思うよ
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1668
マンション掲示板さん
同じく都内賃貸から引っ越してきました。
引っ越ししてきた当初は不便さをかなり感じましたが、車を買ったので問題なしです。
都内だと便利だけれど、賃貸で狭いし高いし、広い部屋に引っ越せて満足してます。
ここは前の通りが車が通らないため、夜はかなり静かでいいですよ。
都内にいる時は夜も救急車のサイレンなどが多く騒がしかったので、夜の静かさはとても気に入ってます!
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1669
匿名さん
自分も10年ほど港区のタワマンに賃貸で住んでいますが、結婚を機に嫁の実家にも近いこのマンションの購入を検討しています。
今の家賃の半額程度のローン支払いで済むのも魅力ですし、広さも倍くらいになります。
港区→八潮という環境の変化は不安ですが、きっと住めば都になりますよね。
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1670
マンション検討中さん
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1671
通りがかりさん
昔、超高層階にすんでましたが
この気持ちわかります。
景色は飽きるよ。
高層階に住んでいても、エレベーターで人と一緒に乗ると劣等感を抱くことが多いという。
「ウチのマンションは1階から24階までの低層階用と、24階から最上階までの高層階用のエレベーターがあるんですが、僕の部屋は高層階のなかでは低いほう。だから、誰かと一緒に乗るときは自分のほうが低層で先に降りることが多いんです。乗っている30秒間は、どこか負けた感じがしますね……。『鶏口牛後』という言葉があるように、“上の下”ではダメなんですよ」
タワマン住民にとっての階層ヒエラルキーは「高層階vs低層階」ではなく、同じエレベーターの中にあるんだとか。
◆自慢の夜景は、女ウケしなかった…
酒井さんがこのタワマンを選んだ決め手は部屋から見える夜景だったというが、それも最初の1か月で見飽きたとか。
「キレイな夜景が見たくてタワマンに住んだはずなのに、毎日同じ景色を見ているとさすがに飽きて、1か月もしないで感動はなくなりました。それに、残業残業で毎晩終電近くで帰ってくると周囲はもう電気が消えていて真っ暗。そもそも疲れて寝るだけだから、夜景なんて見てる場合じゃないですよ」
当初は「女の子に夜景を見せて感動させよう」なんて思いもあったが、期待は見事に外れたという。
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1672
名無しさん
>>1668 マンション掲示板さん
八潮に住むなら車と自転車が無いと駄目だと思います。
住民の車保有率&車通勤率も高いので、市内のライフスタイルは車や自転車利用前提で考えられています。
駅近くで全て賄う発想は八潮にはまだ無いので、駅近にこだわる人は不満に感じると思います。
あと駅近くのスーパーや薬局は市内の他の地域よりも1~2割程値段が高く設定されていますね。
金融機関は埼玉りそな銀行か埼玉県信用金庫がメインバンクになるので口座作った方が良いです。都市銀行の支店は無いです。
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1673
マンション検討中さん
決め付けがひどいねw
車なくて都市銀行でも問題なし。
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1674
マンション検討中さん
住民専用スレを読んだけど、
入居したあとの、ギクシャク感が激しくて
買っても「一戸建てを買って出てけ」と言われかねないので
民度の低さを痛感した
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1675
マンコミュファンさん
>>1674 マンション検討中さん
確かに入居者が少ない状況でのギクシャク感は危ないですね。これから入居者が増えたらもっとトラブル起きそうです。
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1676
マンション掲示板さん
>>1675 マンコミュファンさん
ここに書き込んでるのは一部の人たちです。
住んでみてギクシャク感は全くありません。
敷地内で出会う人たちは皆いい人たちばかりですよ
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1677
マンコミュファンさん
>>1676 マンション掲示板さん
住民専用スレに、ギクシャク感は無いし良い人ばかり と言ってやって下さい。
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1678
マンション検討中さん
経済紙に気になる記事が…
不安になります、35年ローンで買うとなると。
完成在庫とは、マンションの建物がすでに完成しているのに販売が続いている状態。新築マンションを開発・分譲するデベロッパーからすると、各案件は竣工前から販売を始めて建物が完成した直後に決済・引き渡しを行うのが理想とされる。なぜなら、完成直後にすべての販売代金を回収することで、用地取得や建築費などのために金融機関から借り入れた事業資金を全額返済できるからである。もちろん、そこで利益も得られる。この返済が延びれば、それだけ多くの金利を払わなければならない。利益も減る。だから多くのデベロッパーは、建物の完成時点までの全戸完売を目指す。
ただ、一部のデベロッパーは「竣工後数年かかろうと値引きせずに販売する」という事業方針を採用している。そういったデベロッパーが開発・分譲する新築マンションは、竣工後数年にわたって販売が続けられる。しかし、それは全体からみれば一部だ。
ところが、前述した37物件のうち、現状で半分以上の21物件が完成在庫になってしまっている。また、半年から1年後にはさらに増えそうである。これは私の経験値の範囲で、かなり異常だ。
同レポートで取り上げているのは、だいたいが郊外型ファミリーマンションになる。都心のように投資や資産形成目的ではなく、中堅会社員が実際に住むために購入するタイプのマンションだ。そういったマンションが、恐ろしいばかりの販売不振にあえいでる
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1679
匿名さん
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1680
匿名さん
>>1678
だから何?
港区千代田区でも未入居物件ごろごろあるけど。
そんなのここに限った話ではないしそこまでローンにビビってる間に歳取るだけ。
怖いならキャッシュで買えば?
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1681
通りすがり
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1682
匿名さん
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1683
評判気になるさん
外食するのにコスパがよい美味しいお店は近くにありますか?
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1684
マンション検討中さん
>>1679 匿名さん
シティテラス出てきて嬉しくなりました^_^
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1685
マンション掲示板さん
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1686
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1687
匿名さん
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1688
名無しさん
パキスタンか〜イスラマバードには二度と行かない(笑)
でもインドよりマシだと感じた思い出
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1689
匿名さん
近隣住民です。
東京から一年前に引っ越してきましたが、住めば都にならないなと感じています。
未就学児がいる家庭の観点からのコメントを記載します。
・近隣施設
八潮には基本的に何もないです。
あるのはフレスポという小規模なモールと食品スーパー、ドラックストア、公園ぐらい。
マンション近隣でいうと、コンビニのなさは本当に不便です。
あと、数少ない小児科があるフレスポ内のクリニックは対応の悪さが尋常じゃないです。
・通勤
7:30-8:30、18-20時あたりはTXが死ぬほど混みます。
一年前と比べても爆発的に混み具合は高まっているのに、TXの中期経営計画を見たところ「1時間あたり5本増やす」しか対策がなかったので、人口の増え方に全く対応できず、今後さらに大変なことになりそうと感じています。
・休日の過ごし方
三郷、流山、柏の森、レイクタウンは車で遠くないですが、モールってそんな頻繁に行って楽しいものじゃないですよね。
車があれば違うのでしょうが、車がない人間からするとどこに行くにもアクセスが不便です。
近くには何もなく、遠くへのアクセスが不便という過酷な状況です。
・治安
公園で主婦見てると言葉遣いが悪い人が目立ちます。
子供に向かって「やめろって言ってんだろうがよ」という主婦の方を見たのは八潮に来てからが初めてです。
今後、マンションがどんどんできて人は増えるのでしょうが、空き地の駅周辺は既に開発が終わっていて、かなり残念な感じなので今後の期待はできないです。
我が家は引っ越しを検討しています。
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1690
匿名さん
>>1683 評判気になるさん
ないです。
外食不毛地帯です、八潮は。
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1691
匿名さん
>>1669 匿名さん
私も東京から引っ越してきましたが、住めば都になりません。
港区からならなおのことと存じます。
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1692
マンコミュファンさん
私も都内からこちらのマンションに引っ越してきました。
車があればかなり便利で住みやすいです!
三郷のビバホームやヨーカドーには20分程度、ららぽーとやイケヤ、コストコには30分弱、この間ディズニーランドに行きましたが、高速で30分程です。
車があれば水遊びできる公園や大きな公園もありますよ。
引っ越してきて車を購入するまでは不便さを感じてましたが、今は全く問題なく快適に暮らしています。
電車は確かに辛いです。
朝も帰りも混んでいます。。。
公園には確かに口の悪いお母さんもいますが、それは都内にいた時もいましたし、八潮だからということではないと思います。
現に周りのお母さん達はとてもしっかりした方ばかりですから。
引っ越してきた当初は都内との差にがっかりしていましたが、だんだん慣れますよー。
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1693
マンション掲示板さん
都内から引っ越して来た連中は色々と文句を言う人が多いですね。八潮は都内と違うのだから都内基準で判断するのが間違い。
住人からすると またかよ!って感じです。
文句があるなら早く引越すれば良いだけ。
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1694
通りがかりさん
重要な事は、都内の利便性を求めるなら都内に住む事です。
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1695
匿名さん
>>1693 マンション掲示板さん
そうですよね!
八潮みたいに魅力のない街に住んでないで、早く引っ越してほしいですよね!
八潮は東京に住みたいけど住めない人たちで仲良くやっていくんです!!
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1696
匿名さん
>>1692 マンコミュファンさん
都内って足立、葛飾、北、江戸川あたりですか?w
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1697
匿名さん
>>1694 通りがかりさん
その通りです!
八潮は利便性はもちろん、何もいいところがないので、前世で悪行を働いた人が罪滅ぼしのために住むところなんです!
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1698
マンション購入者
>>1697 匿名さん
そうですね。
始発電車が八潮から出ていて、駅前のターミナルから空港行きバスが1日10本以上出ていて、東京駅まで20分圏内の通勤利便性は吉祥寺・横浜・武蔵小杉と同等ですもんね?
あと駅前に3階建の県最大のテススコートアリーナが9月末に出来て、賃貸転用利回りが5パーセント超えで、駐車場代が5,000円代で、中学生以下は医療費全額無料。
つくばエクスプレスも東京延伸計画中で、実現すれば地価跳ね上がりますもんね。
同感です。
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1699
マンション検討者
>>1694 通りがかりさん
1駅横の東京都になるだけで、分譲マンション価格1,000万変わりますもんね。
どっちがいいのかな?
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1700
匿名
空港なんて普段は使わないし、
アリーナも普段は使わないし
賃貸にするつもりもないし、
元々車が無くても生活できるところだったのに、車を持つはめになったので
維持費と駐車場代は余計な出費になっているし、
中学生まで医療無料なんて珍しくないし、
時価が跳ね上がるなんて、そんな保証もないし
転売目的で買っているわけではないし、
むしろ、どんどん人口が減っていく中で東京以外はダメでしょう。
子育てしているこの今と、この先10~20年の日常生活が重要なんです。
あなたは不動産屋さんなんですか?
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1701
通りがかりさん
八潮に住むなら事前に下調べ&実地で確認して納得したら
引っ越して来れば良い。
引っ越して来てから不便だ民度が云々言うのは間違い。
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1704
マンション検討中です
>>1698 マンション購入者さん
そうなんですね!
情報ありがとうございます。
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1709
周辺住人
[No.1702~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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1710
マンション検討中さん
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1711
マンション検討中さん
お!
TX沿線の営業さん達で盛り上がってますね。
財閥系以外の営業さんお疲れ様です( ・∇・)
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1712
匿名さん
ラウンジに青山ブックセンターがセレクトした雑誌を置くサービスが
導入されるんですね。
雑誌なので月に一回程度の入れ替えなのかな?と思いますが、
シニアの方にも喜ばれそうで気の利いたサービスだと思いました。
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1713
マンコミュファンさん
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1714
通りがかりさん
>>1710 マンション検討中さん
マンションからだと、最良の条件で30分以内ですかね。
秋葉原での乗換に時間を要します。
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1715
マンション検討中さん
八潮駅から東京駅まで、乗り換え案内で30分は少なくともかかると出ていましたので、20分とはどういう意味かと思いました。
乗り換えなしの時間と言うことですね。
ありがとうございました。
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1716
マンション検討中さん
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1717
名無しさん
>>1715
注釈で乗り換え時間は含みません。
ときちんと記載されておりますよ。
>>1716
ホームページに記載の通りかと。
因みにあと何戸あるだなんてことは
どこも大々的に公表などしておりませんよ。
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1718
マンション検討中さん
>>1717 名無しさん
公表していないのは存じております
ですので、こちらの検討でご存知の方にお尋ねしているのです。
こちらには既にお住いの方も読まれているようでしたので。
電話して直接確認して下さい的なコメントはいりません。
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1719
マンコミュファンさん
>>1718 マンション検討中さん
住んでる人もあと何戸残ってるかなんてわかんないよ。
その部屋が売れてないのか、これから入居待ちなのかわかんないし。
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1720
マンション検討中さん
注釈?
こちらに書き込みされていた内容について
コンメントしただけです。
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1721
名無しさん
すみふ物件は価格表に未供給、販売供給済、商談中、販売中と記載されるので、直近にギャラリー訪問した方なら販売中と未供給の数を数えればだいたいの残戸数は出ると思います
その様な親切な方がいらっしゃいましたら良いですが、中々難しいと思いますので一度ギャラリーを訪問してみれば良いと思いますよ
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1722
通りがかりさん
自分が買うかどうか検討する中でモデルルームに足運んで営業から話聞こうともせずに、
ここで最新情報提供しろって買う気すらない人だからそもそも相手にしなくていいと思うわ。
仮に本当に検討してるとするなら、
電話して確認しろ的コメントは不要とか上から発言も甚だしいし、自分でモデルルーム行けば解決することなんじゃないの?
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1723
通りがかりさん
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1724
マンション検討中さん
怖い掲示板ですね。。
住人ですが、半分ぐらいは残ってる気がします。
入居してない家は、玄関に住友の
磁石が貼ってるのですぐわかります。
土日しか見えてませんが、週末に
2,3組のペースで引っ越されてる感じでしょうか。
ちなみに、早く売れないかな〰️って思う反面
駐車場の利用率が非常に悪いです。
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1725
マンション検討中
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1726
住民板ユーザーさん5
八潮のハザードマップ見てるんですけど、
中川って、洪水するリスクなさそうですよね。
利根川や江戸川のような大きな河川でもなさそうですし、河川の分流でもなさそうですので、
西日本の豪雨でも、耐えられるのではないかと思ってます。
一階、二階が浸水することってあるのかなー。
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1727
とある住民
>>1726 住民板ユーザーさん5さん
先日何かで出てた気がしますが、都内が高潮に見舞われた時、最大で5〜10m冠水するといってましたが、八潮も同じくらいの被害になるだったと思います。
間違ってたらすみません。
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1728
通りがかりさん
八潮が冠水したら都内も冠水してますよ。八潮は中央地区が標高3㍍位で大瀬だともう少し低いでしょう。
終戦直後のカスリン台風で八潮市北部の八条で中川の堤防が決壊しました(中川は江戸時代前までの利根川本流です)
最近は局地的な低い地域に浸水が多いです。八潮駅近くだと南川崎交差点がよく浸水がしてます。
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1729
通りがかりさん
自宅購入するときの浸水予測は、昔から住んでいる地元旧家の家がどのくらい嵩上げしてあるかと神社本殿の高さを確認しろといわれてました。
歴史上の経験から旧家が住む地区は災害に強い地区で神社本殿は水に浸からない様に考えてあるそうです。
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1730
マンション掲示板さん
>>1727 とある住民さん
となると5階以上じゃなきゃ厳しいですよね。
ここはもうどの棟も1〜3階しか余ってないしね(砂場前の棟は除く)。
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1731
なるほど
今日、電車の中で中川を見てましたが、堤防がしょぼかったです。
水流は少ないとしても、局地的な豪雨では溢れる可能性もあるわけですね。
とりあえず、洪水に備えて、
火災保険のオプションはマストで必要ですね。
もし、洪水となった場合、電気設備、給水施設が壊れるのは必至です。
その場合は、マンションの保険で賄われるのでしょうかね。。。。
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1732
マンション掲示板さん
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1733
マンション検討中さん
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1734
評判気になるさん
ハザードマップですとシティテラス付近は
中川、綾瀬川氾濫で50㎝
荒川氾濫で200㎝の浸水となっています。
浸水時は市の中央部の市役所付近へ避難となってます。
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1735
マンション検討中さん
>>1733
この記事を深読みすれば
一戸建ての人達は、近くのマンションに逃げ込もうとする
ってことだから、一戸建ての人達が押し寄せたら
どういう対応になるのか?
しかも、1週間も水が引かないなら、外出は不可能なんだけど
非常食や非常用トイレを持ってないと、
感染症になるよね。
いまの西日本は、既になってるらしいけど。
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1736
住民板ユーザーさん5
>>1735 マンション検討中さん
もし、近くの人が避難してきたら、
人道的支援として、いざとなれば助け合うでしょう。私も、無理の無い範囲で食べ物や住む場所も提供しますね!
全員は無理にしても、小学校への避難もありますし、いざとなれば通路を使えますね。
50年、100年にあるかないかの問題かと思いますが
…。
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1737
匿名さん
想定外という言葉を、何度も聞いてきた現代において、100年に一度の出来事は、想定すべきだろう。
災害で亡くなった人は、
それを語りかけていると、思う。
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1738
検討板ユーザーさん
>>1737 匿名さん
1736です。確かそうですね。
ここ数年の想定外という言葉を、何度も聞いてます。改めて、災害に備えての行動が自分自身できることを考えさせられます。
行政や自衛隊ありきではないですね。
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1739
マンション検討中さん
住宅の購入は一生の買い物なので、少しでも災害危険度が少ない地区を考えた方が良いですね。
住宅ローン支払い中に災害に遭遇し、住宅を失ってもローン返済なんて最悪です。
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1740
匿名さん
>>1739 マンション検討中さん
確かにそのとおりなんですが、日本で暮らす限りはある程度の妥協も必要かもしれません。その上でリスクヘッジとして保険をどう考えるか検討すればよいかと
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1741
匿名さん
住宅を失ってもローン返済、って
東日本大震災で多くの人が経験してたな
首都直下地震で震度7に耐えられる物件なのかね?
三井ホームは、震度7で損傷しないようだけど
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1742
マンション掲示板さん
>>1741
そんなこと言ってたら地震大国で家なんて買えないし建てられないよー笑
東日本にしろ熊本にしろ、あんな悲惨なことになったってまた同じ場所に多くの人が家を建てたがる。
そうやって不動産屋や建築業も成り立ってるんだから需要と供給の世界でしょ。
そもそも論すぎるのに何でこの物件スレでそんな議論するのかが謎。
自分の家が潰れたくない、それが怖いなら一生賃貸が何よりものリスクヘッジなんじゃない?
どの程度の地震でどのマンションがどうなるかなんて予測不可能すぎ。
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1743
名無しさん
八潮駅付近にインドアテニスコート、ヨガ&ボルダリングスタジオができるんですね。
八潮も随分とオシャレな街になってきました。
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1744
匿名さん
>>1742
地震大国だからこそ免震マンションを買うという選択肢がある
三井不動産の社長は都心で免震マンションに住んでいるらしい(聞いた話)
震度7に耐えられる物件なのかね?と聞いて誰も答えない
ということは耐えられない物件である証拠
良い物件を不動産業者が供給しないなら一生賃貸で良いと思う
この物件が完売にならないのは周辺住民が良い物件と思ってない証拠だな
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1745
名無しさん
マンション購入するなら何回か現調して納得してから購入すべきでしょう。
人生最大の買い物なので希望的観測や口コミに左右されず、自分自身の目で判断することです。
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1746
匿名さん
現調しても、ちょっとでも
強引な、やり方とか顧客の事を考えない姿勢を見たら買うのをやめた方が身の為
しつこい営業に負けて契約書のサインしたら
絶対ダメ
良い物件は後から出てくるもの
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1747
評判気になるさん
ここのマンション住人はなかなかパンチが効いててますね
タバコ、絵の具、墨汁と話題に事欠かないですね
完売はいつになるやら
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1748
住民板ユーザーさん1
購入ではなくて賃貸を考えています。
賃貸で入居した場合管理組合とのやりとりは大家さんがやることになって、借りる側は何も管理組合とかかわりはなくていいんですよね?
今の分譲賃貸はそんな感じで住んでるので。
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1749
マンション検討中さん
先日マンションギャラリー行ってきました!
土日だったからか大盛況で、
机がほぼ埋まっていました。
価格表見せて頂きましたが、
現状未販売含め約150戸残って感じですね。
今購入すると入居は10月になるようです!
ちょっと先ですがのんびり準備できていいなぁと個人的には感じました。
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1750
名無しさん
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1751
マンション検討中さん
150戸残っているといっても、
未販売が100強あるみたいでしたので、
現段階では売れ残ってる感は全然なかったですよ〜(^ ^)商談中になってるお部屋も沢山ありました!
未販売のお部屋にも上層階で良さそうなところまだ幾つかあったので、売り出すタイミングによっては今から検討しても遅くはないのかなーと感じました。
営業さんは、一年かけて売り出していくとおっしゃっていましたよ〜(^-^)
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1752
通りがかりさん
事実、南向き棟の殆どは5階以上は既に入居済です。
砂場前棟の隣の棟ですら、6階以上は入居済。
東向き棟に広い間取りが集中していますから広さ優先の方は東向きに集中。
よって春頃の時点で上層階はほぼ選択肢なかったかと。
南向きは低層階でさえ半数は入居済ですよ。
低層(1~3階)しか本当に余っていないのは客に申し訳なさすぎる為、極僅か上層にも何戸か空いているように見せかけているだけでしょう。
確認してきます、と言い戻ってくると、すみません申込み入ってたようです、と断るだけなので。
例外として高層で空いてるのは砂場前棟だけですね。
一番いい場所(高層階)から販売していく方法なので低層しか余っていないのは自然な結果です。
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1753
マンション検討中さん
>>1751 マンション検討中さん
たしかにそのぐらい売れてそうな
感じですが、それにしても
駐車場利用率が悪いですね。
全然利用されないと、
修繕費があがりそうですね。
機械式は維持も高いので。
皆さん、もっと車使ってくださーい笑
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1754
住民板ユーザーさん8
今の時代車持つなんて維持費が高すぎてバカバカしいよ。
子持ちだけどそこまで不便感じないからカーシェアで十分かなぁ。
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1755
匿名さん
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1756
マンコミュファンさん
>>1754 住民板ユーザーさん8さん
うちは引っ越してきて不便すぎて車買いましたよ。
あるのとないのとでは全然違います。
電車も乗らなくなりました。
維持費もかかりますが、便利さにはかえられません。
カーシェアもいいと思いますが、チャイルドシートは毎回積み下ろしするんですよね?
大変じゃないですか?
軽いチャイルドシートもあるようですが、二人以上いると子供とチャイルドシート、私的に無理なので、選択肢にはないですね。
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1757
匿名さん
別に不便と思う人は車持てばいいし
いらない人はいらないって言ってんだから
人それぞれでいいんじゃないの?
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1758
マンコミュファンさん
>>1757 匿名さん
その通りです。
それを言いたかったんです。
うちは必要です。
いらない人はいらないだろうし。
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1759
マンション検討中さん
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1761
マンコミュファンさん
[No.1760~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1762
マンション検討中さん
>すみません申込み入ってたようです、と断るだけなので
営業戦略として、信用や信頼が感じられない企業だよね
「見せかける」が正当化されるなら、何でもアリだよね
2980万円で電車内に広告打ってるけど、
見せかけで販売してないし
一体、いくつの「見せかけ」があるのか?
八潮マンションギャラリーの発言は全て「見せかけ」なのか?
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1763
住民板ユーザーさん3
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1764
マンション検討中さん
昨日噂の南側の騒音、担当の方に行って計らせていただきましたが結果なんとMAX89dbを叩き出しました。
公害着き物件の噂は伊達では無かったようですね。
これ、出す方も売る方もどうなんですかね?
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1765
口コミ知りたいさん
>>1764 マンション検討中さん
もともと砂場が先にあったのを承知でマンション建設してますからね。
砂場業者からすれば文句言われるのは筋違いと考えているのでしょう。
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1766
eマンションさん
すべてを納得してからマンション購入すべきです。
一生の買い物ですから。
八潮市内には他にも物件はたくさんありますよ。
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1767
マンション検討中さん
八潮市の条例は50以下
区画変更されてもう10年たちますし。
横浜とかだと区画変更があった場合三年の猶予を設けてますね。
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1768
eマンションさん
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1769
eマンションさん
>>1768 eマンションさん
八潮は県内でも空き家率は低い方ですね。
マンションだと築年数が経つと資産価値は下がりますが、戸建の土地価格は下がりずらいです。
八潮だとマンションも戸建の物件も多いので両方を参考に購入考えるのも良いと思います。
八潮市は長年鉄道駅が無い地区であったので車通勤率が高く電車通勤しない人も多いので、駅近くだけが発展や駅近のみ地価高騰にならないで注意が必要です。
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1770
住民板ユーザーさん1
>>1764 マンション検討中さん
室内で、窓を閉めてカーテンも閉めていくつでしたか?
測っていらしたら教えてください。
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1771
マンション検討中さん
今、市内の賃貸に住んでいます。
八潮って、これからの町だから新しい家を作っていて、朝7時半から21時くらいまで半端なくうるさいです。
まだまだ、アパートの周りに建っていくので、この際、どうせうるさいなら分譲マンションの方がいいかななんて話してます。
ベランダで音を測ってくれた方がいたので外に出たらそんな感じってのがわかりました。
室内ではどうでしょうか?
お住まいの方教えてください。
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1772
匿名さん
>>1771
もうその騒音目の前の棟しか空きがないんだよ。
他の棟は1階とか2階しかないぞ
いい部屋は既に売れてる
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1773
マンション検討中さん
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1774
匿名
>>1772 匿名さん
外から見た感じでF棟はすでに一階も二階も入居済みか入荷待ちのようでした。
一階も二階も、洗濯物が干してあるか、干してない部屋もエアコンがついていましたから。
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1775
名無しさん
>>1774 匿名さん
今週末は、引っ越ししてきた人が多いですね。
まだ各棟の2〜3階は空いてますね。CD棟は、かなり静かですので、おススメですよ。
畑から砂埃は仕方ないですけど、許容範囲です
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1776
名無しさん
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1777
マンション掲示板さん
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1778
名無しさん
>>1776 名無しさん
昼間干す範囲では、特段気にならないですよ。
排水口や、エアコン室外機の上は二週間に一度掃除する程度です。
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1779
名無しさん
>>1777 マンション掲示板さん
う〜ん〜…気になるのかな??
私は窓開けてても、全然気にならないですよ。
小さな公園ですので、野球やサッカーをするわけでもないので、大声あげることはほとんど無いですよ
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1780
マンション検討中さん
>>1779 名無しさん
ありがとうございました。
明日の昼間に現地まで行ってみますね。
平日の、昼間の時間帯は行った事がないので周りを歩いてみます。
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1781
eマンションさん
>>1780
あの狭い公園の敷地内でサッカーやキャッチボールしていましたよ。
ボールの音や子供の声は離れていても聞こえてきます。
狭いから公園内の人口密度が高く、ボールも飛び交っていて危ないので我が家の2歳児はいつも散歩させることができません。
今は異常な猛暑なので昼間に遊ぶ児童は流石にいないので、この時期の日中に現地視察してもあまり参考にならないかもしれないですね。
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1782
口コミ知りたいさん
>>1776 名無しさん
大丈夫か大丈夫ではないかといえば
大丈夫です 笑
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1783
匿名
>>1781 eマンションさん
午前中は小学生はいないので小さい子でもゆっくり遊べます。
ただ、夕方は小学生たちがサッカーをやっていたり遊具で激しく遊んでいたりするので小さい子は遊べません。
17時半に防災無線で帰りましょうの音楽がなるので、それでみんな帰って行きます。
その後はまた静かな公園です。
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1784
口コミ知りたいさん
元気な子供が近くで遊んでいることは、
遊びやすい環境があっていいと思ってます。
ただ球技は、小さな子供には危険極まわりないですので、小学生も配慮が状況に応じて配慮が必要です。
ひどい場合は、大瀬小学校にお願いして注意喚起してもらう必要がありますね
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1785
匿名さん
子供がボール遊びも自由に出来ない世知辛い世になったわ
昔はマンションの前の道とかでハンドベースやドッジボールで大学(わからんかな?w)とかやったもんだけどな。今は路地で遊ぶ子供とかほほ見ないんだよなぃ
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1786
匿名
>>1784 口コミ知りたいさん
でも公園自体が球技禁止とはなっていないので、難しいと思いますよー。
小さい子たちはその時間は遠慮するとかしないと小学生たちが遊ぶところがなくなってしまいますので。。。
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1787
マンション掲示板さん
>>1786 匿名さん
うーん〜、毎日部活みたい常駐されるのであれば、考えものですが、シティテラスの付近には公園がところどころあるので、散歩がてら移動するかな。
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1788
匿名さん
子供さんがいらっしゃる方が多いのかな?
多いからこその書き込みが多いのだなぁと思いました。
八潮だと、ファミリーで暮らしていくのにちょうど良さそう!と言うのはありますものね。
子どもたちが遊ぶ場所が、そもそももっとあるといいんじゃないのか、と思うのですがそういうのもこれからなのかもしれないです。
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1789
匿名さん
公園で球技やってたら、駅前の公園に行けばいいじゃん! 砂場といい、公園の球技といい、他者を排除して問題解決しようと考える人間が このマンションに多すぎないか?
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1790
マンション検討中さん
変な住人が多いな…
購入を検討してもなー
駅からの距離も微妙だし
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1791
検討板ユーザーさん
検討中でこの間初めてモデルハウス訪問しました!
ここは7割が夫婦ふたり暮らし世帯みたいですよ。
ファミリー世帯がボリューム占めていないが故の声や価値観も多いのかもしれないですね。
当方も夫婦のみなので親近感は湧きましたが間取りを拝見しても70㎡以下が多いので、
そもそものターゲット層がそこでその通りの成約率となっているのが見て取れました。
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1792
匿名さん
TX沿線の見学会などはいつもにぎわっていますね。
成約のばらなどを見るとつい、気持ちが急がされます。
すぐに決断する勇気も必要なのかもしれませんね。
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1793
匿名さん
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1794
匿名さん
八潮は今後ここ以外で新たにマンション建ちますかね?
あと、朝の八潮始発の電車もう少し増えればいいのにな〜
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1795
通りがかりさん
>>1794 匿名さん
住友の売れ行き次第かなー。
用地はまだまだありますので(*´ω`*)
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1796
マンション検討中さん
新規マンションは続くだろうね
ただ、八潮に建てた事がないデベロッパが
来るだろう
通行人に、しつこく付きまといながら
売り込んでいるデベロッパがやって来るだろう
住友が違法行為をすれば
他のデベロッパも真似する傾向があるからな
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1797
マンション検討中さん
マンションに資産価値を期待してるなら
八潮は止めた方が良い
市は公共施設の数を減らす
と表明し市民から異論はなかった
増税すれば数は維持されるだろうが
誰も増税に賛同しなかった
だから資産価値を期待しても無駄
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1798
名無しさん
>>1796 マンション検討中さん
住友の何が違法なのですか?
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1799
匿名
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1800
通りがかりさん
大通りの粉塵酷くないですか?
先日の雨で、砂埃だらけです
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1801
マンコミュファンさん
>>1800 通りがかりさん
これは、砂場うんぬんではなく八潮はもともと田畑や空き地もあり、川もあるので砂はいつものことです。
余談ですが、5年前くらいまでは、ぱぱすから住友のマンションに向かう道は犯罪抑止の為に青い色の外灯でした。
今では、道路も綺麗になり昔から住む人たちは有難く思っています。
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1802
マンション検討中さん
第一種高層住居専用区域は
あとから区分を変えたから
砂場側にしてみれば、後だしジャンケンに負けたようなもの。
元々違反していた、というのは
言いがかりに過ぎない
警察を動かしたいなら
1799が通報すればよい
私は、認知してないから
通報しないだけだ。
認知したものは、年300回以上通報してる
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1803
マンション掲示板さん
>>1802 マンション検討中さん
都合が悪ければ法律違反と言い、
自分のことしか考えない人が
多い世の中だ。
昔からこんな時代でしたか?
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1804
マンション検討中さん
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1805
口コミ知りたいさん
>>1801 マンコミュファンさん
そうなんですねー、今の道路快適です。
強いて言うなら、花壇が雑草が伸びてきて
メンテされてない予感
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1806
マンション検討中さん
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1807
通りがかりさん
>>1794 匿名さん
マンションは、建ちますよ!
ブリリア八潮?
トヨタレンタリースの敷地を含めた空き地に!?
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1808
マンション検討中さん
砂場の砂の量が激減しているのと、砂場の入り口向かって右側の塀(仕切り)が無くなってますけど、移転してくれるのかな?
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1809
マンコミュファンさん
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1810
ご近所さん
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1811
匿名さん
>>1810
するわけないだろ
そんなに砂場が嫌いなら買収すれば?
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1812
マンション検討中さん
>>1807 通りがかりさん
いい場所に建ちますね。
楽しみです。
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1813
検討板ユーザーさん
>>1808 マンション検討中さん
先月、砂積み上げすぎて県の指導がまたまた入ったみたいです。今は限界ギリギリまでまた積んでおまけに6時から操業の約束も破って最近、てか今日は5時半から騒音と砂ぼこりを撒き散らしておりました。イタチごっことはこのこと。
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1814
通りがかりさん
よくここ買ったな
砂埃よりもメリットあるって事だな
みんなスゲー
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1815
匿名さん
だから砂場の前以外の棟は
高層階のみならず低層階までも
既にほぼ売れてるんじゃん。
現状空室の部屋がもう数える程度しかないのに
それすらもまだ入居していないだけで販売済かもだし。
砂場前の棟もとうとう入居始まってるからね。
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1816
マンション検討中さん
と言うことは今週末の第5期31戸が実質最終期と言う事ですかね?
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1817
マンション検討中さん
>>1816 マンション検討中さん
それはないですよ。
まだまだたくさん販売中ありますよ。あと一年ぐらいかけてゆっくり売りますよ。
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1818
名無しさん
>>1807 通りがかりさん
立地がいいですね。
駅チカが良かったので教えてくださりありがとうございます。
知らなかったら住友で契約してました。
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1819
名無しさん
>>1813 検討板ユーザーさん
県の指導があったなんて知りませんでした。すごく詳しく知っているんですね。
もしかして、通報された方ですか?
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1820
マンション検討中さん
>>1818 名無しさん
あの立地、首都高が結構うるさいかも。
週末の夜、茨城方面から音の大きな車やバイクが来るので、ご確認を。
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1821
とある住民
>>1820 マンション検討中さん
首都高の音は全く気になりません。気になる人はまずいないでしょう。
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1822
名無しさん
>>1820 マンション検討中さん
コンフィール八潮に住むお友達のお宅に聞いたところ音は気にならないと言われました。
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1823
匿名さん
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1824
通りがかりさん
首都高は気にならなかったとしても目の前の道路は交通量も多く大きな交差点があるのでトラックやバイク等が止まっている時のエンジン音はもう生活音として受け入れる覚悟が必要ですね。
音だけでなく排気ガスはシティテラスの立地より言うまでもなくなのでバルコニーはすぐに真っ黒になるかと。
洗濯物も目には見えなくとも付着していますよ。
ただ駅近なだけに眩むと盲点があるかもしれません。
洗濯物も一切干さない、窓も開けない、ならいいのかな。
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1825
とある住民
>>1824 通りがかりさん
目の前の通りは、周辺住民以外ほとんど通らない、すなわち一般道路と比べてかなり少ないです。現場をきちんと見てから言ってるの?
ただ将来真ん前の道が三郷方面まで開通したら恐らく事情は変わるけどね。
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1826
eマンションさん
>>1825
嘘も甚だしいわ(笑)
もう敢えて色々言わないが。
違う物件の無理ポジが今から湧いてるって、
よっぽど住友が売れてて気に食わないやつがいるんだな。
別に住友じゃなくブリリアがいい人はブリリア買えばいいだけの話。
ここでグダグダ言うことじゃない。
ブリリア八潮さんのスレ立てでもしててくださいなー
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1827
マンション掲示板さん
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1828
マンション検討中さん
住友売れてるんですか。
住友の営業に知人がいて聞いたはなしですが6月上旬の段階で3割だったはずですが・・
かなり苦戦しててやり手営業マンを八潮に集めたってことだったし効果でてるんですかね。
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1829
ご近所さん
夜に犬の散歩で毎日通ってます。真ん中の棟は結構はいっているように見えるのですが、外側は上の方にだけ電気がついていて他は真っ暗でゴーストマンションっぽくてちょっと怖い雰囲気です。
早く賑わってくれるとご近所としてはうれしいです。
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1830
マンション検討中さん
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1831
匿名さん
>>1828 マンション検討中さん
デタラメが酷すぎて思わず笑っちゃいました(笑)
6月で売行きが3割?有り得ないでしょ。
仮に残りが3割だとしてもそんなに余ってないです。
第一、道路に面していない南向き2棟は現状ほぼ全て埋まってます。
その時点で約200戸は居住済。
南向きの道路に面している砂の前でない棟も4階以上は既に埋まっていますし、東向きは2月には中層階以上全て売れてました。
そこから半年経過してるので相当動きはあるだろうし3割しか売れていないだなんてそんな無理矢理なウソ信じる人いないですよ。
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1832
住人さん
>>1829
ゴーストマンションもなにも外側からただ眺めるだけじゃわからない部分もあるぞ。
ここはDINKSが多いから帰宅時間の遅い世帯あるしパッと見は空き部屋に見えても室外機は置いてある。レースカーテンもどこも同じようなのだし。
実際俺が住んでるフロアも全部埋まってはいるのに帰宅時に見上げるといつもほぼ真っ暗だからそういうのもあるってこと
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1833
マンション検討中さん
>>1828 マンション検討中さん
でも私6月に東向き棟の8F7F全力で案内されましたよ?笑確か4090万だったかな。
結果的には申し込みは止めましたが、本当に中層以上が2月で売れていると言われたのであれば
たまたまキャンセルが出ただけでしょうか。
住友さんE棟F棟から売っていくとおっしゃってましたし、通りがかりでみるだけでも
今現在かなりの人が入居されているのわかります。
今日の夜にでも東側の写真撮ってアップしましょうか? 上の方が言われているように真っ暗じゃないですか笑
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1834
マンション検討中さん
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1835
通りがかりさん
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1836
匿名さん
>>1833 マンション検討中さん
最後の一文の誤字?と、全体的に支離滅裂で具体的に何を仰りたいのかはよくわかりませんが・・・
当方2月にモデルルーム伺った際には東向きの上層階は選択肢すらなかったように記憶してます。
南向き一択だったので特に気にも留めませんでしたけど。
EF棟から売っていくとは自分の時にも言ってましたが東向きも既に販売済でしたので、A棟以外は実質全棟同時に販売してましたよ。
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1837
マンション検討中さん
>>1836: 匿名さん
住友さん、売りにくい場所から販売を進めるのは有名だと思いますよ。
伝わらなかったようですので再度言お伝えしますが、6月に東向きの7階8階の部屋は間違いなく販売されてましたよ。あなたが購入されたときに販売していなかっただけで、それを完売とされるのはどうかと思います。
まさか済のマーク全てが契約や申し込み済であると思われているわけじゃないですよね。
住友さんは竣工後にゆっくり販売を進められるので現時点で完売していないことがマンションの価値が低いとかではなく、いつもの戦略だとは思っています。
特別人気な物件じゃないかぎり、竣工後半年で完売している住友の物件とかほとんどないですよ。
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1838
評判気になるさん
買ったマンションが売れ行き好調だって思い込みたいんですね、わかります。
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1839
通りがかりさん
なに言ってんだか笑
ここにとって売りにくいのは専ら砂場の真正面だろう。
そこはまだ売らないってずっと言ってた結果、やはり今もほぼ空室。
なのにそこにさえも入居が始まってるってことは他の棟(売れやすい棟)で選べる部屋がかなり限られてきているってことね。
住んでないから知らないのかもしれんが1階は専用庭あるからまだプラス要素あって売れてるけど実際は東側と道路沿い南側の中途半端な2~4階しかほぼねーぞ?
そりゃそれだけじゃさすがに検討中の客にとって魅力ないから数戸は上層階も最後までキープしてて期毎に小出しにしてくんだろうけど。
やたらと知ったように語ってるけどそれぐらい住友物件見てんだったら知ってるわ笑
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1840
通りがかりさん
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1841
マンション検討中さん
>>1833 マンション検討中さん
え。
2980からかけ離れてる…誰だよ
安いって言った奴は
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1842
eマンションさん
>>1841
2980はリアルにあと2戸くらいしかないと思う
まぁ、間取り狭すぎだけど
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1843
評判気になるさん
>>1833 マンション検討中さん
差し支えなければ教えて下さい!
4090万っていうのは7Fか8Fどちらでしたか?
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1844
マンション検討中さん
東向きの棟です、本当にこれが2月完売ですか?
これから検討される方はしっかり見極めて決断を!
>>1843:評判気になるさん
8階です。
ただ4090はうろ覚えなので多少前後してるかもです。
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1845
名無しさん
うわあ・・・
本当にこんな事する人がいるんだ、引くわ、怖すぎ。
ってか先に言ってた人は上の方が結構前に売れてて下の方はまだだって言ってんでしょ?
別にそれは合ってるんじゃないの
何かあんたがおかしいよ被害者ぶってて。買わない事にしたって宣言しててこんな事までして何がしたいのか謎。
買わない物件スレにいるのが普通じゃないよね、わざわざ写真まで撮りに来てさ
相当暇なんだ?
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1846
マンション検討中さん
>>1844 マンション検討中さん
はいはい
売れてないマンション?らしいですよ
お高い買い物騙されたって買っていいことないから他探そうね!
納得いく買い物した方が結果的にいいですよ!
持ち家派の皆様www
賃貸は引っ越せばいいので気楽ですよ( ・∇・)
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1847
マンション検討中さん
>>1845:名無しさん
おっしゃる通り暇です!笑
一階と上層階が売れてると言われてた方には何の反論もありません。
二月に東向きが完売したと言われてたもので、現実をお知らせしただけです。
留守にされてる方がいるとしても私には完売には程遠いと見えます。
>>1846:マンション検討中さん
私もここの皆さんと同じく坪単価200万前後のマンションを探しています。
少し無理をしてシティータワー金町を検討していますが、なかなか決めきれず未練ありでこちらの状況も見させて貰ってます。
ただ、あまりにも営業トークを間に受けた現実離れした書き込みは問題ありだと思っての行動です。住友は苦戦していると発言しましたが、決して売れてないとは言ってません。現に日に日に住人の方が増えているのは近所なので分かっています。
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1848
通りがかりさん
いや、2月の話してた方も東が完売したとか一言も言ってないですよね。
上層階は選択肢がなかったと。
きちんと読んでから書き込んだらどう?
あと金町を今悩んでるってだいぶ今更感が…
初期なら23区内のタワーにしては格段にお値打ち(駅徒歩15分はキツいけど)だったのに今じゃ余り物しかないしその価格とここってもう2千万近く開き出てるけど。
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1849
マンション検討中さん
>>1848:通りがかりさん
言葉足らず失礼しました。二月に東向き上層が完売とおっしゃってたことに対するレスでした。
上層が抜けておりました。
画像をあげた事で現状はある程度把握できるので、これから検討される方の材料になればと思います。
金町ですが、最上階のモデルルームが5000でひと月前に出ておりそこそこの家具も付いてくるとのことでしたので、残り物とは分かってますが検討している感じです。
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1850
通りがかりさん
>>1844 マンション検討中さん
客観的に見ても完売ではなさそうですね
入居者が検討板で頑張るお気持ち察します…
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1851
名無しさん
贔屓目に見ても住民さんたちの言う売れ行き好調マンションには見えないね。竣工半年でこれじゃね。1844さんの画像参考になります、何なら他の棟もみてみたい。
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1852
匿名さん
>>1850とか>>1851みたいな買う気もなくただディスってるだけの人らは何がしたいの?笑
よほどこの物件が気になるんだね!!!
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1853
匿名
>>1852 匿名さん
ほんと。
住人としては別に売れてるとか売れてないとか全く気にならない。
今のところ、快適なマンション生活を送れてますので、購入検討されてる方、掲示板に惑わされずに自分の目で確かめて、納得した上でどうぞ。
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1854
匿名さん
あまりにも住人が思い込みすぎとか言われているので数えましたよー。
数字だとダイレクトすぎますので全て割合で答えます。
南側砂の前→9割
南側砂の前の隣→4割(4階以下)
南側真ん中2棟→0.5割(4階以下)
東側→3割(5階以下)
が空きでしたね。
話題の東側ですが2~4階の空き率が高いのでごっそり真っ暗なのは当然です。
1階と5階はフロアにつき半分以上は埋まってましたよ。
それより上層はほぼ空き無しです。
計算すると全棟合算の残りはあと3割を切るくらい。
毎週末引越しが行われているのでこの中に何戸契約済が含まれているかはわかりませんが、
それでも嘘だと言いますか?
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1855
マンション検討中さん
>>1854:匿名さん
私の最初の発言が起因ですので改めて書きますが、6月上旬に住友の友人から全体の3割販売済みで優秀な営業マンを八潮に集めていると言ったことに対する2月には東側中層以上が完売だったとのことでしたので、それはおかしいんじゃないかと反論いたしました。そもそも知人から聞いた話であり真偽については賛否あるかと思いますがあくまでも聞いた話でしたので書き方がまずかったですね。
部屋数数えて頂いてありがとうございます。
3か月でこのペースならいい感じですね。砂場の前の棟をどう処理するかがキモですね。
内見しましたがエントランスも高級感ありましたし何より毎日通ってますが外からみてもカッコいいですよ。
マンションを比較検討している側からすると、こう言った根拠のある数字をだしていただける方がいると参考になります。
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1856
マンション検討中さん
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1857
通りがかりさん
だから東の6〜8Fはほぼ全部住んでるわけじゃん?
おかしいとか以前に誰も嘘ついてなくない?
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1858
マンション検討中さん
>>1857:通りがかりさん
せっかく収束に向かおうとしているのにまたぶり返すんです?
あの画像みて2月に中層以上が完売?
してると思ってくれる人なんていると思います?その発言が起因だといってるじゃないですか。1854さんの書き込みで終わらせようとしてるの分からないとか空気読めなさすぎです。
これ以上話し広げないでよくないです?
誰もレスをこれ以上されなければこれで終わりにしましょう。
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1859
マンション検討中さん
上記、2月に中層以上というのは東側の棟のはなしです。
あまりにも反論レスが多いなら、私も嘘つき呼ばわりはいやなので可能な限り現状をお伝えすることにします。
なければこれ以上、入居状況については書き込みしません。
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1860
ジジイ
一部のヒステリック連中で盛り上がってるのう!
ほどほどにしなされ。(笑)
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1861
匿名さん
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1862
通りがかりさん
住民の管理組合はどのような体制で活動されてますか?
489邸もあると意見集約が難しそうに見えます。
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1863
マンション検討中さん
>>1798
読んだからショックで何も発言出来ないんだろ?
そりゃそうだ、ゆっくり1年掛けて販売するって言ったって
住友が修繕積立金など管理費を払うのは約款で2019年3月まで、だ。
その後は購入者が、2019年3月まで過去に遡及して払わなければならない。
2980万円の部屋は、最後に販売するつもりだろう。
結果的に修繕積立金が上乗せされて、3300万円ぐらいになっても
全然不思議ではない
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1864
チンコスター
ブリリア八潮建築よて見てきました。
あまり大きな土地ではないので、80世帯ぐらいのマンションになるのでしょうね。
大規模マンションではなかったです
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1865
通りがかりさん
2980→3300万まで修繕費絡みで吊り上げるなら
20年近く売れ残らないと計算合わないねww
それから2019年3月迄等の記載はございませんので皆さんご安心を。
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1866
名無しさん
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1867
匿名さん
どんな計算をしたら、20年も掛かるわけ?笑
契約者が持ってる約款には、
管理開始から最大1年後までは契約者は管理費を負担しない
となっている
管理開始は、2018年3月だから、
殆んどの人は、
1865がウソを書いて騙そうとしてるのに気付くはず
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1868
名無しさん
え、貴方契約者なの?
それなのにここ荒らしてる人間の肩持つんだ(笑)
それともなりすましですか?相当怖いね!
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1869
匿名さん
ここって住民さんとやり取りががちょっと激しいですね。
1863 1867さんの書いていることが嘘でならただの荒らしですが・・実際はどうなんでしょう。
砂置き場の前は売れなかったら賃貸に出すなんて話も出てたようですし、こういった不安材料が掲示板で知れるのは助かります。営業の人はすすんで教えてくれるわけじゃないですし。、
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1870
通りがかりさん
砂置き場の前を賃貸に出すなんて言ってたのは、ここの掲示板に書き込んでる人だけですよ。
住友が言っていたなんていう情報はありません。
ここを信じすぎるのもどうかと。
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1871
検討板ユーザーさん
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1872
口コミ知りたいさん
ギャラリーに行った時に営業の方から「砂場の前の棟の中層以下は販売予定が立てれていない。もしかしたら賃貸にする可能性もある」とお聞きしました。
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1873
マンション検討中さん
ありもしない事を言って不安を煽るのはよくないと思います…。
何年もかけて値下げせず売り切る事で有名なすみふが、そんな事するわけないですよ…そんなことしたら、ここに限らずどこのすみふマンションの住民からも苦情殺到です。
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1874
マンション検討中さん
砂場前の部屋を賃貸にするかもしれない話は、確かに営業さんもおっしゃってましたね。
でもすみふが賃貸として出す場合、管理費等はすみふが払いますと断言されていたので、特に問題はないかなと思いました。
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1875
八潮プー太郎
ダイヤ乱れの影響で通勤快速つくば行きが
普通つくば行きに変更←分かる
当初普通守谷行きが八潮で待避予定←分かる
なので八潮で普通つくば行きを待避します←分からない
普通つくば行きは現在北千住付近を走行中です←ますます分からない
このため、普通が普通を待避するために八潮で10分近く待避すると言う訳の分からない状態に・・。
普通同士なら先行させれば良いやん。
結局、みんな普通つくば行きに殺到してカオス状態に。
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-
1876
名無しさん
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1877
金太郎
そもそもここの一部を分譲から賃貸に変更となると、既に入居してる購入者にはどのような影響があるんですか?
資産価値が下がるリスクが発生する?
すみません、今更の質問ですが、教えていただけますか。
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1878
マンション掲示板さん
>>1877 金太郎さん
賃貸者だとマンションの資産維持をしようとする意識は当たり前だけど低くなりますね。玄関前に自転車を置いたり、ベランダの手摺に布団を干したり等。
逆に言えば賃貸のメリットはマンションを資産としてではなく消費物として気楽に扱えることなので分譲所有者とは意識の違い、温度差があります。管理組合にも属しませんし。
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1879
匿名さん
>>1898
話を逸らそうとしても無駄だ
どんな計算をしたら20年も掛かる訳?
どんな読み方をしたら契約者と すり替わる訳?
嘘がバレたからといって話を逸らすな
そういう人間ばかり八潮に住んでいると世間が思うだろ
だから資産価値など下がる一方なんだよ
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1880
金太郎
>>1878 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
仮に賃貸側にお住まいになった方々が皆マナーをきちんと守ってくださる善良な方ばかりであれば、資産価値に影響はないですかね。
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1881
マンション検討中さん
まだ検討中ですが、購入したあと、5年くらいあとに転勤があるので賃貸に出す予定です。
転勤が5年間なので、その後はまた戻るかそのまま賃貸に出したままの予定です。
住友さんが、賃貸に出したとしても、現在購入された方が賃貸に出すこともあるのであまり気になさらなくていい気がします。
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1882
マンション検討中さん
住友不動産が分譲→賃貸にする訳ないじゃん!
値引きも一切しない住友さんが。
値引きマンションの後から資産性ガタ落ちより色んな意味でよっぽど安心できるわ
色々なデベロッパーの売方知ってから書こうよ。
資産価値いうなら中国人はマナー悪いし、そっちの方がよっぽど資産性に不安がある
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1883
マンション検討中さん
今日の台風すげ〜
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1884
通りがかり
>>1883 マンション検討中さん
最初から倒してあったように見えましたけどね。
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1885
マンション検討中さん
となると、建設会社、予めしっかりと対策してたんですね!素晴らしい!
大阪の台風被害見てましたが、被害がすごいですね。
足場とか屋根とか簡単に飛んで行く、車の横転ぶり…。
今年は大雨だの、台風、地震、猛暑、自然の凄さを感じる一年でした。
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1886
匿名さん
-
1887
匿名さん
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1888
マンション住民さん
-
1889
マンション検討中さん
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1890
匿名さん
当たる、だなんて表現をこんな所で
朝からわざわざするとは信じられないです。
かなりの被害が出ている中それを当たりと?
正気ですかそれ?
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1891
匿名さん
当たるか当たらないか、どうでも良い。
他人事と思わず、トイレットペーパーとか、非常用トイレとか、万全な対策を、すぐにやるべきだ。
震源地近くに発電所があり被害を受けて
復旧に時間がかかるのは、
関東も想定し、太陽光パネルなどを
買っておくべきだ
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1892
住民
住民の方かはわかりませんが、心無いコメントをするような人が群がるマンションなのですかね。。。
正直引いてます。
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1893
マンション検討中さん
-
1894
マンション検討中さん
とりあえず八潮市役所は大地震で倒壊して避難所の運営が出来ないのは理解した
備蓄を完璧にしてくれる人だけ、
このマンションを契約して、他は来ないでくれ
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1895
マンション掲示板さん
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1896
検討板ユーザーさん
パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロントと比較検討してます。
どちらも一長一短ですが、
柏の葉キャンパスも選ばれて、こちらを選んだ方おられたらアドバイスください。
少し安いのも魅力的ですね!
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1897
マンション検討中さん
柏の葉は駅の近くの施設がいいと思うけど、ほぼ茨城みたいなものだからと思ってしまいます。都内で働いてるならわざわざ高い金払って住もうと思わなかったです。流山おおたかの森しかり。
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1898
検討板ユーザーさん
たしかに、そうですね。
私の場合、東京駅近くで勤務しているので、通勤時間からすると断然八潮になります。
始発があるのも、嬉しい限りですので、前向きに検討させてもらいます。ありがとうございます
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1899
評判気になるさん
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1900
検討板ユーザーさん
TX、止まったり遅れたりの日々憂鬱です。
天候が悪いので、仕方ないのですが、安全性は高いので安心してます
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1901
マンション検討中さん
柏の葉キャンパスより安いのは
治安が悪いからだよ
治安を良くしようと活動しようとすれば、
悪い人間が叩き潰そうとするからだよ
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1902
マンション検討中さん
八潮に住みだして半年だけど、そんな治安が悪いとは思わないですよ。警察署がないからか都内にいた頃よりはパトカーや警察官を見る事はへりましたが、まぁのどかな所だなと思ってます。
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1903
匿名さん
同じく治安が悪いだなんて感じたことないです。
よくパトカーもパトロールしてますしね。
価格に関しては八潮はまだ開発途中エリアのため将来どう転ぶのか未知であるところが折り込まれてます。
開発が終わったエリアはその利便性が既に価格に反映されているので開発途中エリアに比べ割高と感じるだけ。良くも悪くも、もう街が大幅に変わる事はないしそれを概ね完成形の姿と捉えれば良いでしょう。
要は今すぐに完成された街に住みたいのか、
それとも今後どう街が変わりゆくかを見ながら住むのか、
の違いです。価格も含めてね。
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1904
マンション検討中さん
治安悪いと言われますが感じたことがないです。
おそらく八潮に住んでいるけど、行動範囲が八潮駅周辺にだけなので治安の悪さを感じないんだと思います。
草加市に近い八潮の方とかは、地名すら知らないし、行くことがまずないので、このマンション検討するなら治安の悪さは議論の俎上にすら上がらないと思います
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1905
マンション検討中さん
八潮駅周辺についてはこれ以上大きな発展は見込めないような気もします。
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1906
匿名さん
治安が悪いと感じないのは犯罪を見て見ぬフリをする考えだからだ
だから110番通報しない
だから八潮には警察署を作る理由が無くなる
これこそ叩き潰すということだ
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1907
通りがかり
>>1906 匿名さん
あんたずっと前からズレたコメントばっかりだよね。いい加減にしなよ!
と言っても響かないもんな!
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1908
eマンションさん
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1909
マンション検討中さん
ハザードマップを見たら、一階を買うのは
どうかと思う。
荒川などが氾濫したら浸水しそうだし
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1910
匿名さん
>>1909
なら貴方は1階買わなきゃいいんじゃないの
ま、実際1階は既に殆ど売れてるけどね
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1911
匿名さん
売れてるから何?住民か関係者か分からんがここはネガティブな意見に対する反応が過剰すぎ
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1912
名無しさん
売れてるってことは別に氾濫とか気にしない人達が買ってる訳であってそれを気にする人は1Fを避ければいいだけの話。
ハザードマップまで調べてるなら何メートル以上の住戸が安全か解ってるんでしょ?
ならそれと照らし合わせてマッチする階層の部屋を自分の条件と合うのかどうか選べばいいわけで。
このシンプルなことをわざわざネガにしたがるのかが謎だわ。
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1913
マンション検討中さん
住民か関係者の意見が多すぎて、検討したけど辞めた人の理由とか知る事が出来ない
ネガティブな意見も耳傾けてこうよ
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1914
通りがかりさん
>>1913さん
検討したけど辞めた人の理由をそもそも書き込む人がここにはほぼいないように感じますよ。
他の物件と迷っている云々の内容はありますが、その後結局どうしたのかは書かれていないんですよね。
当方もそこを知りたいなとは思うこともありましたが、よくよく考えるとまめに報告するなんて基本的にはないですよね。
遡って読んでみるといいかもしれません。
ここにあるネガティヴな意見は買う気もない人の無意味で的外れな書き込みが多く、まともで参考になる納得がいくネガティヴ意見は少ないです。
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1915
マンション検討中さん
>>1914: 通りがかりさん
そうでもないですよ。
現に私は購入を見送った者です、書き込みで気を悪くされた方がいたようで結果的に場を荒らしてしまいました。
同様な方が多いか少ないかはわかりませんが、少なからずいらっしゃるのではないかと思います。
ただ、おっしゃるように誰が本当の意見を言っているのかが分からない、そう言うものだと割り切って読む気持ちも持たないとなと思いました。
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1916
マンション検討中さん
治安が悪いのは住友不動産も加担してるからな
許可が必要な駅構内で、無許可で宣伝活動をしていて捕まったからな
無許可で宣伝活動も、一度や二度どころでは済まない
財閥らしからぬ企業であるのは確かだ
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1917
名無しさん
私はマンションを購入したものです。
いろいろ悩みました。
・駅から少し離れている
・ディスポーザーがない
・砂埃
・八潮という町の治安
上記点で悩んでいました。
結果新築物件で都内で購入するより安く(都内の金額が全く手に届かなかった)都内へのアクセスがいいことが決めてで購入しました。
住んでみて感じたことは
・防音がしっかりしているのか静かで快適
・駅までの距離は最初は遠く感じたが慣れたらマシ
・美味しい焼肉屋さんが2ヶ所近くにある(我が家では重要)
・ベランダの砂埃の処理は大変→雨の日に一気に掃除する
・管理人の方の対応が丁寧
・駅周辺しか活動範囲がないからか治安の悪さは感じない(気づいてないだけ?)
個人的な意見ですが参考になればと思います。
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1918
匿名さん
>>1917 名無しさん
八潮で治安が悪いのは駅周辺ですが、都内に比べれば静かなものですよ。
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1919
八潮こうたろう
>>1917 名無しさん
そのとおりですね。
私も同感です(^^)
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1920
通りがかり
治安のいい悪いは何をもって判断されてる?
犯罪が起きたなんてきいたことないですね。
少し騒いでたりする人がいるくらいでしょ。
別に害はないですけどね。
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1921
マンション検討中さん
八潮もそうだけど、
通常、駅から離れた
方が治安悪いんじゃ
ないの?
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1922
匿名さん
>>1921 マンション検討中さん
>>1921 マンション検討中さん
埼玉県警の犯罪マップ見れば駅周辺が治安悪いの分かりますが、犯罪といっても自転車盗や変質者位ですよ。殺人や強盗などは滅多に無いです。
駅から離れると倉庫荒らしが多いですかね。
あと旧市街だと施錠しない戸建の空巣被害は聞きます。
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1923
匿名さん
>>1922 匿名さん
八潮市は県境のせいか都内より警備が薄い八潮に来て犯罪を働く人が多かった。
最近は駅周辺に集合住宅が乱立したので色々な人が住み変質者みたいのが増えた来てる。
旧市街だと地主や農家が多い地区は町会組織がしっかりしていて犯罪は少ない感じ。
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1924
匿名さん
様々な土地に住んだ個人的な経験から言うと人が多い都市部や駅周辺の方が生命の危機に関する危険は少ないかな。田舎の街頭もない場所の方が極論だけど新宿歌舞伎町より怖い。
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1925
マンション検討中さん
住民さんの掲示板でネットが遅いって話しが出てますが個別で回線引けるんですかね。
ゲームするからネット環境悪いと困るな。
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1926
マンション検討中さん
埼玉県警の犯罪マップを見ると、このマンションで
車上荒らしがあったんですよね?
今後も狙われるだろうな
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1927
通りがかりさん
>>1926
あれはあくまでもその地点を特定するものではなく、その付近という括りで表示されてます。
このマンションで車上荒らしなど発生したことはありません。
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1928
eマンションさん
>>1927 通りがかりさん
以前、マンションにパトカーが来ていたことがあったのですが
もしかしたら、その時車上狙いだったのかもしれません。
その時は、泥棒?とか思っていました。
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1929
マンション検討中さん
検討中で、多分購入すると思います。
購入された方教えていただけませんか。
子供会とか自治会とかの加入ってされていますか?
今、同じ大瀬の自治会と子供会に入っています。
出来れば引越しても加入していたいと思っています。
-
1930
名無しさん
お隣近くがエライ犯罪が発生してまね
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1931
マンション検討中さん
>>1927
なんで「通りがかり」なのに、
「このマンションで」と言えるの?
ウソは止めとけ、ここのマンション住民はウソで
利益を追求する人が居ると思わるぞ
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1932
通りがかりさん
>>1931
住民ですが通りがかりと使ってはいけなかったんですね、混乱させて申し訳ないです。
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1933
マンション検討中さん
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1934
マンション検討中さん
>>1931 マンション検討中さん
住民版の692を見てください
パトカーがきているのを見ていた人がいます
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1935
通りがかりさん
パトカーの件は駐車場での単独事故?事故というレベルなのかどうか不明ですが立体駐車場の一部に破損があったのは耳にしました。夜間だったためそれで警察を呼んだのでは。
車上荒らし等発生していればマンション内で即座に掲示もされるでしょうし、そもそも監視カメラと構造上幾つもの棟に囲まれているので、そんなことを住人の数も多い大規模マンションに侵入してまでするリスクの方が高いですよ。
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1936
マンション検討中さん
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1937
名無しさん
パトカーの件は駐車場の柵を棒で叩く子供が保護されてましたよ
マンションの住民では無かったみたいですけど
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1938
検討板ユーザーさん
狙われやすい立地なんですかね?
不安要素が今後減ればいいんですが、増えるようですと嫌ですね。
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1939
近隣
シティテラス近くに住んでる者です。近くでこんなに事件が起こってるとはびっくりです。特に危険を感じた事はないですが、夜は街灯はあっても一本入ると暗いし、都内の様にパトカーや警察官の方も多くはないので、こう言った情報を見ると怖くなります。
でも、シティテラスはオートロックもあるしカメラもたくさんありそうだから、大丈夫じゃないですか?
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1940
匿名さん
>>1930のマーク密集してるのを全て確認したんですか?
サイトのバグなのかああいう風に一箇所に集結してその地点で全て発生した事件のようになってますが、確認すると大瀬4丁目ではないものがほとんどですけど。
通り沿いでこの近辺はアパートも多く通行人も多い中、狙われやすい場所とか考えられないです。
パトカーがよくパトロールしてくれているので自分は安心してますが。
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1941
マンション検討中さん
パトカーがよくパトロールをする区域なんですね
それだけ警察が重点を置く必要があるのでしょうか
抑止になるに越した事はないです
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1942
マンション掲示板さん
>>1941
ほんっと揚げ足取りだな
パトロールなんてどこでもしてるでしょ、ただの見回りだよ。
それもお巡りさんの仕事なんだよ。
よほどここの価値を下げたくて必死なんだ?
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1943
口コミ知りたいさん
ここの価値を上げたい人と下げたい人の攻防、お互い必死だな
購入者の上げたい気持ちはなんとなくわかるが、下げたい人の気持ちはよくわからない
50歩100歩
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1944
住民板ユーザーさん5
それにしても
一階は蚊が多いな。
痒い痒い。おぃっ!さすな。
早く秋になって、消えないかね
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1945
マンション検討中さん
-
1946
マンション検討中さん
防犯カメラが、マンション内にあって、
犯罪抑止力に効果があるとしたら、
埼玉県犯罪マップに、このマンションの
車上荒らしのマークが付くのは
矛盾してると思う
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1947
匿名さん
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1948
匿名さん
↑いい加減しつこい(笑)
マップは事件発生地付近を示すもので発生地点そのものではありません。
と丁寧に注意事項としてあるけど。
その犯罪の詳細にここの住所4-8-1の表記かつ入居が始まった2018年4月以降に発生したと断定できる材料揃えてから言えば?
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1949
口コミ知りたいさん
ほんとココはいつも激しいな
やり取り面白くてちょくちょく見に来てしまうわ
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1950
マンション検討中さん
>>1932
住民なら1929の問いに答えたら?
ここの住民って、対応が冷たいのな
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1951
匿名
>>1950 マンション検討中さん
いやいや、冷たいとか冷たくないとか、小学生の子供いないと子供会とか自治会とか全くわからないから。
答えないのは小学生の子供がいないだけじゃないの?
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1952
名無しさん
>>1950
いちいち何度も上から目線ですね
ここ最近の書き込みは買う訳でもない人達による目的が見えないやり取りが多いですね、何かあったんでしょうかね
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1953
検討板ユーザーさん
子供会は子供がいないので関係ありませんが、自治会は、子供有る無し関係ないのでマンションでも加入されていますよね?いくらくらいになりますか?
都内と違うので安いと助かりますが。
あと、駐車場が2台必要なのですが住友は大丈夫みたいな事を言ってますが、かなり空いているので2台借りれると思っていいのでしょうか?
買ったはいいが、駐車場が敷地外になると嫌なので。
理由は、やはり防犯カメラのない所に止めたくないのと、敷地外の駐車場までの歩く移動距離です。
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1954
匿名さん
>>1953さん
自治会は加入していないかと・・・
自治会費という費目での支払いをした記憶がないからです。
もちろん既に毎月の管理費に含まれているといった認識もないです。
駐車場に関しては初期に入居した方々は2台持ちだと1台しか敷地内に当選しなかったとの声も多く聞かれてましたよ。
それゆえ敷地外に駐車場を借りている人も居る中で、後からの人がすんなり2台とも敷地内に決まると不公平ですよね?
2台目については確約できないと思います。
少なくとも一家に1台の計算で7割しか止められない台数なので。
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1955
検討板ユーザーさん
>>1954 匿名さん
1953です。教えてくださりありがとうございます。
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1956
匿名さん
>>1954 匿名さん
>>1954 匿名さん
集合住宅の場合はマンションの管理組合に加入し、自治会や子供会は戸建が加入している感じです。
集合住宅で自治会に参加したいのであれば市役所へ問い合わせか、地元の地主の家を訪ねれば教えてくれると思います。
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1957
マンション検討中さん
>>1953
過去スレ読んでみな。
新しい住民と過去の住民で、軋轢が生じても住友の利益の為なら
不公平など関係なく行動してる
それでマンション生活が円満に送れると思う?
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1958
匿名さん
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1959
検討板ユーザーさん
>>1956 匿名さん
教えてくださりありがとうございます。
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1960
匿名さん
>>1953
最近駐車場の募集で2台目も申込可能とマンション内の掲示板に貼り紙が出ていたので、空いていれば取れるのではないかと思います。
ただ、申請可能として貼り出されていた駐車場は機械式だったので、機械式なら2台目もいいよ的な感じかもしれません。(平置きの募集では駐車場未契約者のみでした)
もちろん入居されてから駐車場の募集がかかったタイミングで申し込んでその際に競合しなければということにはなるかと思います。
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1961
匿名さん
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1962
検討板ユーザーさん
東向きにある緑色のでかい倉庫が気になりすぎて、あと目の前の土地は何年かで背の高い建物が立つ可能性があると。南向きも砂の事があるし結局見送りとしました。
エントランスやマンションの見た目は気に入ってたんですが、マンション選びって中々大変ですね。
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1963
マンション掲示板さん
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1964
口コミ知りたいさん
>>1962 検討板ユーザーさん
C棟に住む者です。あの緑倉庫 大山物流センターに高い建物ですか?
出所ソースはありますか?
ただ、大道路に面してないだけに、大型物件を建てるにも魅力感じないですね。
たぶん…構想倒れになるかと…。
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1965
検討板ユーザーさん
>>1964:口コミ知りたいさん
私の書き方が悪く誤解をさせてしまったみたいです。
棟の名前はうろ覚えですが、確かCの目の前にある畑があと数年で8階の建物を作れるようになるからマンションとかが出来る可能性があるる事、案内していただいた部屋なら多分大きくは眺望は遮られないはずと営業さんが何度も説明されてたので、私にとってはリスクありと判断しました。
緑の建物については単純に眺望の邪魔だなと感じました。
2つの話が混ざって伝わってしまったようです。
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1966
住民板ユーザーさん8
八潮に住もうとしていて眺望を気にしてる人が居ることに驚き
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1967
匿名さん
>>1965 検討板ユーザーさん
畑があると、見晴らしは確かにいいですね。
のほほんとしていて、好きです。
8階のマンションと言っても、道路までキチキチに建てるわけでもなさそうですし、圧迫感や邪魔にはなさそうですね。
それでも、大きい道路に面してないので、8階の建物にしても魅力はないですね。
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1968
マンション掲示板さん
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1969
匿名さん
>>1968 マンション掲示板さん
遠くまで観れる眺望好きですよ。
私の部屋からは金町あたりまで、見渡せるので気に入ってますよ。
おかしいかおかしくないかは、個人の価値観であるかと思いますよ(о´∀`о)
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1970
マンション検討中さん
土地勘ないのですが、金町には何かあるのでしょうか?
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1971
検討板ユーザーさん
>>1970 マンション検討中さん
金町…何にもないですよ。笑
竹中工務店製、シティータワーが見えます 笑
ただ、見渡しがいいって気持ち良くないですか?
目の前に大きなビルとか看板あるより…。
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1972
マンション検討中さん
現地拝見しました
高圧線って身体に影響ないですかね
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1973
匿名
>>1972
「影響無い」と、何を説明しても聞き入れないんだろ?
買わなきゃいいじゃん。
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1974
マンション検討中さん
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1975
マンション検討中さん
>>1973 匿名さん
はい、私は見送る予定です
購入された方で妊娠されてる方とか小さいお子様がいらっしゃる方はどんな判断をされたのかと思いまして…
思ったよりも高圧線が近くてびっくりしたまでです
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1976
口コミ知りたいさん
>>1975 マンション検討中さん
こちらのマンション、私の家族を含めて
新生児だらけですよ。
電磁波を気にしてたら、身の回りの家電製品…電子レンジ、IHコンロ、スマフォのほうがよっぽど被曝しますよ。
あと、埼玉…千葉、茨城ともに福島の放射能漏れによる被曝もあります。
あまり気に過ぎないほうがいいですよ
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1977
名無しさん
>>1976
新生児だらけとは?
そういうコミュニティやグループ等がマンション内であるんですか?
具体的に理解できる情報を頂きたいです。
ここは二人暮らし世帯が7割を占めていてDINKSが多いようですが。
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1978
住民板ユーザーさん8
>>1977 名無しさん
営業さんからはほとんど子持ち世帯と聞いたし実際に住んでて本当に子持ちファミリーだらけだなという印象しかない
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1979
マンション検討中さん
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1980
マンション検討中さん
>>1975 マンション検討中さん
大変興味深いお話ですね。
高圧電線の影響が、ご指摘の日常の電気製品と変わらないとおっしゃる根拠をご教示いただけないでしょうか。
また、放射線の被ばくと電磁波や磁界の影響は別の問題であると私は考えておりますが、高圧電線とどのような関係を指摘されているのでしょうか。
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1981
住人さん
んー。モデルルームに購入者の世帯人数割合を掲示してあったけどそこには2人暮らし世帯が6〜7割だったかと。
自分が住んでる棟の同じフロアには子供は一人もいない。し、平日休日問わずマンション内で子連れ及び子供に遭遇する率は限りなく低いけどな。
会うのは夫婦二人が多い。
間取りや棟、フロアにもよるし行動時間やタイミングもあるから一概に決めつけるつもりはないけど個人的に子連れだらけ新生児だらけといった印象をもったことがない。
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1982
匿名
う~ん~。
もっと気楽に話しませんか?
電磁波だの世帯の根拠とかさ・・・。
個人的な所感であって、根拠出せないのでしょ。
根拠出すために、調査したところで
仮に出したとしても、だから何?って思いますよ。
ほんと、ディスる人多いよね。ここのネット住民たちは・・・。
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1983
口コミ知りたいさん
>>1980 マンション検討中さん
総括したら、人体に影響するものは身近に何であるということ。
気にしてもしゃーないでしょ。
食品も化粧品含めて、人体に影響へのない生活なんて、限りなくゼロ。
ちなみに、発ガン性の根拠でよくあるのが
10万人中、1人から3人が癌発症となりますと医学論文出したら、ガンになる割合は3倍と認識されます。
一般人は3倍とビビりますが、医者から見れば10万人中、1人も3人も対したことないって思ってます。
気にしてても、ホントしゃーないってこと。
あと、高圧線の近くに住んでるより
喫煙家や受動喫煙の方がよっぽど、肺がんになる確率のほうが高いですからね 笑wwwww
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1984
マンション検討中さん
臭いものに蓋をする住人
高圧線見ながらの通勤、人体への影響なし、最高ですね!
こりゃ、人気物件だわ
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1985
口コミ知りたいさん
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1986
マンション検討中さん
>>1985 口コミ知りたいさん
>>1984 マンション検討中さん
影響の有無のエビデンスを出されて議論されたらどうでしょか?
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1987
マンション検討中さん
オプティミストは楽そうでええね。高圧電線はそこまで気にはならないけど、私はそんな風に考えられないや。
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1988
名無しさん
>>1984
買う気もないくせに早朝からわざわざご苦労様でーす
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1989
マンション検討中さん
>>1983 口コミ知りたいさん
10万人中の3人にはなりたくないので
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1990
マンション検討中さん
なら検討しなくてよし。
おしまい。粘着する意味がわからない。
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1991
マンション検討中さん
ここの人っていつも買う気ないなら来るなって言うよね
嫌なとこあるから買わないんだし、それについて喋ってダメなの?あほらし
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1992
匿名さん
買わない物件をいつまでも叩く方がよほどあほらしいしみっともないと思いますけど。
相当この物件のことが好きで気になるんですね!!
もし好きじゃないのならこんなところにいないで大絶賛でひのうちどころのない物件見つければ?
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1993
口コミ知りたいさん
>>1992 匿名さん
そう!なんだかネチネチ…しつこい暇人がいるんですよ。
買う気ないなら、早くリングアウトすればいいのに〜。
ストーカー気配ありますよね。 笑笑笑
社会的立ち位置でも、恩恵得てないんだろうなぁ。
可哀想にwww
俺、ここの住民っすけど…全然気にしてないっすよー。快適そのもの!!
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1994
マンション検討中さん
ここの住人ていつも必死すぎ
ましてや書き込み内容で社会的立ち位置?妄想も甚だしいな
こんなレスが多いから面白くてワザとネガる奴でてくるんだぞ
-
1995
匿名さん
はじめまして!
わかる方に教えていただきたいのですが、管理組合の役員って具体的に何をするんでしょうか?
都合がわるく総会に参加できませんでした。。
-
1996
名無しさん
>>1995 匿名さん
ここで説明するのは難しいですね。
とりあえず管理規約に書かれていますので、ご覧になってください。
-
1997
匿名さん
>>1995さん
そういう内容は住人以外も見れるこんなネット上で聞くべきでないですよ。
役員になられた方なら尚更、きちんと他のメンバーにコンタクトを取るなりして聞いてください。
-
1998
匿名さん
-
1999
住民板ユーザーさん7
-
2000
切り番ゲット
-
2001
検討板ユーザーさん
-
2002
匿名さん
-
2003
マンション検討中さん
ここは過日の2ちゃんねるを彷彿とさせますね。
なんだか粘着する住民が多そう
-
2004
バガボンパパ
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
-
2005
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
2006
匿名
住民が書き込むべきことは、物件の良い所を書くべきで、
役員がらみの事は住民スレに書くべき
物件の良い所がないなら、黙るべき
-
2007
マンション検討中さん
見学に行ってきました。綺麗ですね。
駐車場が結構空いている気がしました。
もしかしたら、三連休だったのでお出かけされていたのかもしれません。
駐車場の空きが多い場合、管理費や積立金などが上がる事はありそうですか?
住友に聞いたところ、物件ごとに違うのでないとも有るとも言えないと言われました。
今のところその様な話は会合ででていませんでしょうか?値上げされちゃうと困るなぁと思いお聞きしました。
-
2008
マンション掲示板さん
>>2007さん
三連休だからかと。
車寄せスペースや来客駐車場もかなり混雑していたり今週末はかなり車の出入りが多いと感じましたね。
今後値上がりするかどうかなんてことは完売後の稼働率によるだろうし現段階でそこを断定するのは難しいのでは?
そりゃああまりにも稼働率低くて値上がりするかもしれないし2台目は断らなければいけない程に埋まっているかもしれない。
営業もいい加減な発言はできないから曖昧なニュアンスでしか答えられない質問ですよそれは。
そこまで駐車場の件での値上げが困るならもっと住戸数も駐車場数も元々少ない小規模物件の方が貴方が気にしているリスクは低いと思う。
ただ小規模より大規模物件の方が一戸当たりの負担金(管理修繕費やら値上げ額)は少なくて済むからどっちがいいのか?となってくる。
あくまでも駐車場の件で、の話。
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2009
口コミ知りたいさん
最近、引越ししてくる家族が落ち着いてきましたね。
ゴミ捨て場、アート引越センターの段ボール置き場が
2籠から1籠に。
-
2010
マンション検討中さん
こちらを検討しているのですが、既に中古物件で売りが出ているのが気になって。
何か他の住民も知るようなトラブルはありましたか?
-
2011
匿名さん
>>2010 マンション検討中さん
本当ですね。
マンションには、掲示板があり、
通達など張り出されますが、
特に注意するような事は書かれてないですね。
家庭や仕事の事情ではないでしょうか?
売値みましたが、定価より300-500ぐらい
下がってる感じでしょうかね。
-
2012
マンション検討中さん
>>2011 匿名さん
お返事ありがとうございます!
新築で売りに出るのはそこまで珍しくありませんが、大型マンションということもあり気になっておりました。
引き続き前向きに検討したいと思います。
-
2013
居住者
>>2011 匿名さん
いや定価より少し下がったか下がってないかではないでしょうか。
ほとんど下がってない気がします。
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2014
マンション掲示板さん
金町に新しいシティテラス金町が建つんですね。
建築会社は長谷工だと、内装の作りは八潮と変わらないかも!?
19階建???
ちょっとした眺望が楽しめますが、電車の音が気になりますね。
シティタワー金町はあと1邸で完売!?頑張りましたね
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2015
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2016
匿名さん
>>2007 マンション検討中さん
仮の話です。
やはり、立体駐車場はそれなりに維持費がかかり
場合によっては、利用者がはいらず、
想定より下回った場合に、管理費が
上乗せされる場合があります。
ただ、この先に2台目を借りる方もいるので
何とも言えません。
また、全て売れた後は管理組合に全てイニンされるので、
例えば1個の立体を潰して、平場に
する方法もあります。
ということで、このぐらいの広い
マンションなので、なんとでも
なるんじゃないかと思ってます。
-
2017
マンション検討中さん
>>2010さん
自分も売り出されてる部屋が安いのが気になって、
見学時営業さんに聞いてみました!
部屋の向きと大きさから、
元値2980万の部屋じゃないかと言っていましたよ!
お部屋によって価格が結構違うようですね。
3899万の部屋がもう値下がりしたのかと思い、少し心配になりましたが大丈夫そうでホッとしました。
-
2018
匿名さん
>>2017さん
一番狭い間取りの3階ですからね。
そりゃあ売る側としては多少なりとも買値より上乗せしないとマイナスですもの。
気にしなくとも問題ないかと思います。
-
2019
先住民その1
-
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