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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
匿名さん
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123
購入検討中さん
生活スタイルにもよるから一概には言えないけど、
都心勤務なら何かあっても最悪品川までたどり着ければそこから歩いて帰れるんだよ。
タクシーでも15分とかそこらなんだよ。
「駅から近いからって、ぎゅうぎゅう詰めの電車で時間かけて通うのはもうこりごりだ」って思うと、
ここはすごくいいところだと思うよ。
他の方がいいよ～って言う人は
ここでそんな意見を出してないで他へ行けばいい話だと思う。
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124
匿名さん
>>120
検討者のスレッドですよ。
購入者された方のご意見も重要ですが、
意味ない価値ない発言は控えていただけないでしょうか？
個人的には、三角な土地は...
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125
匿名さん
部屋が三角な訳ではないのだから気にしなくてもいいのでは
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126
匿名さん
>>124
三角な土地だと生活する上で何か不都合あるんでしょうか？それとも見栄？？
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127
購入検討中さん
ここ三角の土地では
ないですよ
見栄？よくわかりませんが
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129
匿名さん
>>127
土地の形は三角ですよ。HPご覧ください。
見栄は、三角だとドヤ顔できないってこと？という意味かと。
土地の形は私は気になりませんけどね。
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130
匿名さん
「混雑の電車嫌、タクシー使える」ってことで勝島いい、みたいな書き込み何度か見たけど、そんな理由で勝島買う人はあなただけですよ。 そもそも、数十分の混雑も我慢できない人は東京に住むのストレスでしょ。 地方に住んだ方が幸せになれると思うよ。
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131
匿名さん
>>124
価値ないは言い過ぎ。勝島契約者と推定するが、住まう権利を獲得している時点で価値はあります。
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132
匿名さん
>>130
電車の混雑がないのは魅力だよ。
30年も混雑なく通勤できればストレスはない。
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133
匿名さん
戸建なら三角か四角か好みだけど、マンションは土地の形より間取り。たいした問題ではない。土地が三角の分、安くなるなら大歓迎。
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134
匿名さん
2期のスケジュールってどんな感じですか？
抽選は10月頭くらい？やっぱり倍率たかいのかな？
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135
匿名さん
>>130
通勤の混雑が問題無いなら尚更この場所に住む意味はないと思いますよ。思った以上に混雑が嫌な人は多い。むしろ問題無いならもっと郊外に住みますよ。
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136
匿名さん
オーベルのHPの見出しが1期1次2次230戸販売御礼！に変わっていましたね。強気です。
となりも来週くらい入居開始といよいよ勝島が動き出します！
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137
購入検討中さん
先日見学してきましたが大盛況でしたね
抽選怖いな～
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138
匿名さん
安い部屋から我先にと手を伸ばす。
バーゲン会場の特価台みたいですね。
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139
匿名さん
うかうかしていたら完売御礼ですよ！住居の他社比で約30%OFF〜なんですから。
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140
匿名さん
>>138
言い方(笑)何かオーベル関係者に何かされたんでしょうね。どんまい
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141
匿名さん
>>138
安いっからてバーゲン特価で買っても後悔するもんだけどね。
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142
匿名さん
>>141
安くても判断はしてる
買い物上手と思えば後悔しない
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143
匿名さん
>>141
買わないと「あの時買っておけば良かったのに～」って後悔する。今後この価格の物件は出ないよ。
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144
物件比較中さん [ 30代]
1度見に行きました。こちらは良いところがあればすぐ契約！ではなく、要望書締め切り期限まで結果は見えないのでしょうか？
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145
匿名さん
バーゲンとか安いことをマイナスのように書かれる方もいますが、買って後悔するとしたらどんなポイントでしょうか？
それが許容できないものでなければ、やはり価格は魅力です
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146
匿名さん
>>145
ひがみだから外野は無視でおk。
人の幸せはおもしろくないからさ。
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147
匿名さん
否定的な話しは同業者かな？興味がないはずの物件のスレにわざわざご来場しちゃってるので、必死すぎ。ほっとくのが一番かな。NGできればいいんですけどね。
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148
匿名さん
>>145
どの物件買ったって何かしらの後悔はするでしょ。住んでみなければ分からない。ちょっとしたことは慣れる。
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149
匿名さん
>>148
そんなことは皆わかってるよ。
オーベル特有の後悔ポイントがあるのか？ってことでしょ。
具体的なのが出てこないとこを見ると、たいしたことじゃなさそうだけどね。
あなたが言うように、住んでみなきゃわからないくらいのことかと。
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150
匿名さん
>>149
飛行機の件は、実際どれほどの影響があるのか未知数なので心配じゃない？
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151
匿名さん
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152
匿名さん
住めば都。
どうにもならないんだったら勝島住民で立ち上がろう！
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153
匿名さん
>>150
飛行機は少し心配ですね。
今住んでいるところは基地の近くなので、夜間に飛んでいる音は少し気になります。
勝島は深夜は飛ばないようですし、ここは二重サッシなので、許容できる範囲であることを願ってます。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
匿名さん
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158
匿名さん
スーモの物件概要に２期の全販売戸数が５０戸になっているね。予想より少ないな。
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159
匿名さん
飛行機450mて何dBなんだろうか？MRで展示してあった騒音以上かな？
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160
匿名さん
517のホームページそのままだけど、大井町付近 約７６dB〜約８０dBのようですね。
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161
匿名さん
>>158
大した事なかったな。要望書が少なかったんだろう。現実はこんなもんか。
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162
匿名さん
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163
購入検討中さん
もう50戸くらいは希望出てる感じでしたし増やすんじゃないですか？今週見に行く予定ですが、今からでも二期に間に合うのかな？
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164
匿名さん
>>163
住宅ローンの承認がないと申し込みできないと言われた。
一週間で結果が来るからまだ間に合うよ。
登録の日までに申し込みすればいい。
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165
匿名さん
>>161
なんのためにここにいるの？
しょうもない優越感？
自己満足？
とても暇？
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166
匿名さん
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167
匿名さん
>>166
同一ページの騒音の影響についての方で地点と高度がもう少し詳しく書いてありますが、この辺りは300mくらいですよ。
品川での説明会でも聞いたので間違いないはずです。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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