オーベルグランディオ品川勝島 パート6

見栄だけで何千万もだせねーよ！

賢い消費者の選択だよ

生活スタイルにもよるから一概には言えないけど、
都心勤務なら何かあっても最悪品川までたどり着ければそこから歩いて帰れるんだよ。
タクシーでも15分とかそこらなんだよ。

「駅から近いからって、ぎゅうぎゅう詰めの電車で時間かけて通うのはもうこりごりだ」って思うと、
ここはすごくいいところだと思うよ。

他の方がいいよ～って言う人は
ここでそんな意見を出してないで他へ行けばいい話だと思う。

>>120
検討者のスレッドですよ。
購入者された方のご意見も重要ですが、
意味ない価値ない発言は控えていただけないでしょうか？

個人的には、三角な土地は...

部屋が三角な訳ではないのだから気にしなくてもいいのでは

>>124
三角な土地だと生活する上で何か不都合あるんでしょうか？それとも見栄？？

ここ三角の土地では
ないですよ
見栄？よくわかりませんが

>>127
土地の形は三角ですよ。HPご覧ください。
見栄は、三角だとドヤ顔できないってこと？という意味かと。
土地の形は私は気になりませんけどね。

「混雑の電車嫌、タクシー使える」ってことで勝島いい、みたいな書き込み何度か見たけど、そんな理由で勝島買う人はあなただけですよ。　そもそも、数十分の混雑も我慢できない人は東京に住むのストレスでしょ。　地方に住んだ方が幸せになれると思うよ。

>>124
価値ないは言い過ぎ。勝島契約者と推定するが、住まう権利を獲得している時点で価値はあります。

>>130
電車の混雑がないのは魅力だよ。
30年も混雑なく通勤できればストレスはない。

戸建なら三角か四角か好みだけど、マンションは土地の形より間取り。たいした問題ではない。土地が三角の分、安くなるなら大歓迎。

2期のスケジュールってどんな感じですか？
抽選は10月頭くらい？やっぱり倍率たかいのかな？

>>130
通勤の混雑が問題無いなら尚更この場所に住む意味はないと思いますよ。思った以上に混雑が嫌な人は多い。むしろ問題無いならもっと郊外に住みますよ。

オーベルのHPの見出しが1期1次2次230戸販売御礼！に変わっていましたね。強気です。
となりも来週くらい入居開始といよいよ勝島が動き出します！

先日見学してきましたが大盛況でしたね
抽選怖いな～　

安い部屋から我先にと手を伸ばす。
バーゲン会場の特価台みたいですね。

うかうかしていたら完売御礼ですよ！住居の他社比で約30%OFF〜なんですから。

>>138
言い方(笑)何かオーベル関係者に何かされたんでしょうね。どんまい

>>138
安いっからてバーゲン特価で買っても後悔するもんだけどね。

>>141
安くても判断はしてる
買い物上手と思えば後悔しない

>>141
買わないと「あの時買っておけば良かったのに～」って後悔する。今後この価格の物件は出ないよ。

1度見に行きました。こちらは良いところがあればすぐ契約！ではなく、要望書締め切り期限まで結果は見えないのでしょうか？

バーゲンとか安いことをマイナスのように書かれる方もいますが、買って後悔するとしたらどんなポイントでしょうか？
それが許容できないものでなければ、やはり価格は魅力です

>>145
ひがみだから外野は無視でおk。
人の幸せはおもしろくないからさ。

否定的な話しは同業者かな？興味がないはずの物件のスレにわざわざご来場しちゃってるので、必死すぎ。ほっとくのが一番かな。NGできればいいんですけどね。

>>145
どの物件買ったって何かしらの後悔はするでしょ。住んでみなければ分からない。ちょっとしたことは慣れる。

>>148
そんなことは皆わかってるよ。
オーベル特有の後悔ポイントがあるのか？ってことでしょ。
具体的なのが出てこないとこを見ると、たいしたことじゃなさそうだけどね。
あなたが言うように、住んでみなきゃわからないくらいのことかと。

>>149
飛行機の件は、実際どれほどの影響があるのか未知数なので心配じゃない？

>>147
で
匿名さんのあなたは何者ですか？

住めば都。
どうにもならないんだったら勝島住民で立ち上がろう！

>>150
飛行機は少し心配ですね。
今住んでいるところは基地の近くなので、夜間に飛んでいる音は少し気になります。
勝島は深夜は飛ばないようですし、ここは二重サッシなので、許容できる範囲であることを願ってます。

>>153
かなりの低空飛行ですよ

>>154
既出解決済ですな

>>154
根拠はよ

すでに既出ですが、
地図からほぼ真上のようですね。
15:00〜19:00の間、毎時間31回、約450m 頭上を通過てところでしょうか。詳しくは

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

スーモの物件概要に２期の全販売戸数が５０戸になっているね。予想より少ないな。

飛行機450mて何dBなんだろうか？MRで展示してあった騒音以上かな？

517のホームページそのままだけど、大井町付近　約７６dB〜約８０dBのようですね。

>>158
大した事なかったな。要望書が少なかったんだろう。現実はこんなもんか。

２期はチャンスか？
倍率付かないかな？

もう50戸くらいは希望出てる感じでしたし増やすんじゃないですか？今週見に行く予定ですが、今からでも二期に間に合うのかな？

>>163
住宅ローンの承認がないと申し込みできないと言われた。
一週間で結果が来るからまだ間に合うよ。
登録の日までに申し込みすればいい。

>>161
なんのためにここにいるの？
しょうもない優越感？
自己満足？
とても暇？

450メートルってメッチャ近い
爆音だわ

>>166
同一ページの騒音の影響についての方で地点と高度がもう少し詳しく書いてありますが、この辺りは300mくらいですよ。
品川での説明会でも聞いたので間違いないはずです。

ブランズ1重か

何故ここでブランズが出てくる？

>>167
300メートル？
バク爆音だな。。。

飛行機の音は二重サッシでなんとかなるが、嫁のイビキはどうにもならない...

旦那の息の臭さもね

爆音の中で洗濯物は干せるのかな

干せるでしょ

電車の騒音よりましだよ
抽選当たるかなw

電車の騒音て何db？

>>173
浴室乾燥と室内物干があるじゃないか。

室内物干と二重サッシは他の物件では見ないからね。騒音対策にはなっている。

電車の騒音何dbか実際測ったことないからわからないけど
早朝から深夜までうるさい
ネット情報あてにならないし

駐車場代と家賃ほどバカらしいものはないですね。

>>179
そんなに気になるなら静かな郊外にすれば

>>180
そんなことが気になるなら戸建にすれば

>>182
えぇ〜マンソンにするぅ〜

>>181
そんなに気になるから勝島にしたw

勝島が気になる～

飛行機決定ですか？ではないですよね？二重サッシで良かった。うるさいだろうけどまだましか。後付けは見た目がねー 羽田から何か補助金とか出ないですよね？

羽田空港は国かw

オーベルにしてよかったよ。二重サッシは毎日の事に効いてくるからね。

知らない土地を買う前に調べたところ、
勝島で由来は、勝手に競馬場からきていると勘違いしていましたが、日中戦争に勝つようにから命名されようです。　競馬ではなく若干安心しました。　埋め立ても思った以上に古いんですね。
あと、昔の東京五輪の前に、ここの真向かいの倉庫の爆発火災で、１９名の消防士の方がお亡くなりなる悲しいことできごとがあったようです。

>>189
ブランズの前に慰霊塔がありますね。

玄関が狭いな

>>186
ここまで下がり天井でサッシ高低いのも珍しいしフラットでもないから最初から二重にしておかないと後できつかったのかもですね。
せめてハイサッシならよかったんですが。

>>192
その分安いからいいんですよ。

>>189
調べた..
Wikipediaそのままですね

はやくオーベルに住みたい❤️

東エントランスの目の前に見えますよ、慰霊塔。
これがあるからおそらく、目の前の倉庫はしばらくこのままでしょうね・・・
下手に高層マンションを建てられても困りますので、少し安心かも。

これがある敷地でマンションを建てたがる業者もいないでしょうから。

南向き側は？

>>199
警察がポリスタワーとかにならない限り
しばらくは現状維持だろうね

なるほど…ありがとうございます
南向き側が一番変化が今のところはなさそうということなので
良い条件であるということになってくるのかな。

お値段的には…ですが（汗）

全体的にハイスペックにしすぎていないので
それでも頑張って抑えてある方ではあるのだろうなと伺えます。

鈴ヶ森刑場跡近隣について皆さんどう思われますか？

>>202
大森に近くて便利くらいな印象だね。
東京なんて、何度も大火にあったり、震災や戦災にあっている。
そういう場所を避けるなら郊外か勝島みたいな戦後に人が住むようになった場所だね。

>>202
ご自身がどう思うかでは？
他人の意見は必要でしょうか？

>>202
203さんがおっしゃる通り。

ちなみにですが。
江戸時代から明治にかけて、東京で三大「スラム街」があったそうですがどの場所も今では、高級タワーマンションやオフィスが立ち並ぶ地域に変わっています。

そんな事気にしていたら、どこも住めないわ(笑)

気にしないのは地方から出てきたあなただけ。
東京で生まれ育った（親世代からね）大多数の人は気にするよ。

安いので見に行ってはみたものの親は大反対だったね。
東京生まれが気にするネックが一つ二つではない。

>>207
親から援助を受けているなら親の反対に従うべきだろうね。
うちは自分の意思で判断して問題ないと思ったけど。

ポリスタワーにはならないけど、第六機動隊の老朽化に伴い近い将来、羽田空港の近くに移転する可能性はありますね。元々人がいない倉庫街があれだけマンション建設されれば、今まで通りの訓練は出来ないでしょう。スカイツリーの近くの機動隊のように跡地に大規模のマンションができなければいいのですが。

親の大反対てw
あなたの意志はないんかい。餓鬼じゃあるまいし。

>>207
私は東京生まれですが、気にしませんよ。そもそも世界中の至る所で過去にさまざなことが起きているわけで、気にしていたらどこにも住めません。貴方の親が満足される聖域を是非教えていただきたい。
それと、親が反対ならやめなさい。

>>207
その東京生まれの貴方は何故埋め立て地を検討に入れているんだ(笑)親と共に二世帯住宅を勧めるよ。注文住宅うらやまー

>>207

後学のため、他のものも教えて下さい。

結論
207が涙目

この地区は高さ制限があるので20階位のマンション建設が限界です

この辺は高さ制限ないと聞いたのですが、間違えですかね？高層マンションは建ってほしくないですね。

>>216
航空法で高さ制限は92m。
航路になるから。
既出だよ。

オーベルの1.5倍の高さまでOK
ポリスタワーができたら
みんなで涙目

傷なめあいましょう。

ポリスタワー？