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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
MRに行ってきました。場所は勝島ではなく天王洲アイルにありますが、街並み以外の湾岸の雰囲気は感じることができる場所にあります。
建物の進捗は、土台？（営業の方は専門用語を言われてました）ができつつあるとの事です。
近隣マンションも入居が始まったばかりだそうでこれから活気が出てくるそうです。
売りのポイントは、品川駅近、羽田空港近、価格で、ネガティブもポジティブも営業の方は説明してくれました。1期販売時の週末は毎週午前様だったようで、2期もこれからくる繁忙期に備えるそうです。
品川駅行きバスと、職場近が個人的には魅力なので、2期がんばりたいと思います。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
勝島を見に行かないで悩んでいる人たちがいるのに驚きです。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
>>403
そんな人います？行って、悩んでる人ばかりじゃない？勝島に限らず、不動産購入時に現地を確認しないのはありえないですね。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
>>402
華やかな開発は出来なくても、高さ制限ギリギリで直床30階マンションは可能。
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408
匿名さん
>>405
401さんは現地行ってない内容でしょう。営業さんが...って書いてるんだから。現地≠MRですよ。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
>>409
湾岸の雰囲気感じると書いとろーも。馬鹿にすっちゃない
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411
匿名さん
>>408
401は悩んでないでしょ。現地行ったら、悩むかもしれませんね。悩んでいる人は現地行ってますよ。
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412
匿名さん
>>402
「何もない所だからですね。勝島って倉庫街か何かじゃなかった？」ってバカにし過ぎじゃない?
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413
匿名さん
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414
匿名さん
実際倉庫街だから客観的にそう言われてもしょうがない。
だから安く購入できるかもしれないわけです。
これから街は発展していくんだから 気にしてもしょうがない。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
オーベルが大人気で、ブランズが、そっぽ向かれて売れてない理由はどんなところだと思います?
設備だけですか?
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417
購入検討中さん
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418
匿名さん
>>416
長谷工が勝島の消費者のニーズを上手く捉えたんだね。ブランシェラでのデータがあって、ブランズの失敗を研究したってことだよ。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名さん
ブランズも見に行った人は多いと思うけど、活気が違うよね。飲食店だって比較して繁盛している店を選ぶというか。まあ、モノレール利用者には駅から近い方がいい。
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422
購入検討中さん
電話で聞きました。現状申込みがないお部屋がほぼ0みたいですね。明日事前登録行くんですけど、不安で寝れる気がしない。
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423
匿名さん
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424
購入検討中さん
事前登録の手続きに行ってきました。
ほぼすべてのお部屋に要望書が入っているようです 我が家は現在１倍でしたがまだ１週間募集期間があるので安心できませんと営業さんに言われてしまいました・・・
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425
匿名さん
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426
申込予定さん
決めました。申し込みます。
既に申し込まれている方、重なったら申し訳ありません。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん [男性]
1年以上前から本格的に物件探ししてますけど、この物件の人気は異常ですね。値付けミスかな。最適すぎるのかな。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
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432
匿名さん
>>431
10年に一度のってのはCT品川クラス
この程度のは毎年どこかしらにあるよ
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
2期2次で15、20位出すとして、残り100戸程度か。買いのマンションだ！急げ！
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438
匿名さん
ここで当てとかないと郊外しか検討できなくなっちゃいますからね
申し込むしかないです
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439
匿名さん
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440
匿名さん
まだ出ていない部屋タイプってどこでしょう？2LDKは2期ではほとんど出てないですよね。3期には全部出ますかね。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
>>440
3期は2LDKと小さめの3LDKが残っているから全部出すよ
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443
匿名さん
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445
匿名さん
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447
購入検討中さん
人気過ぎて3期値上げの可能性が濃厚のようですね。希望部屋ずっと無抽選の予定だったのに、要望重なり抽選になってしまいそうで、凹んでます。
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448
申込予定さん
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449
検討者
機動隊の建物
9月から8階建の事務棟を建設してますね
ちょうどPからSの部屋のベランダに被りますね
ベランダからは60メートル程度離れてました
検討されてる方参考にしてください
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450
匿名さん
Nはホームライブラリーいいですよね。
目の前の建物情報もありがたいです。
TやUなら、目の前に建物がないってことでしょうか？
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