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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
なるほど…ありがとうございます
南向き側が一番変化が今のところはなさそうということなので
良い条件であるということになってくるのかな。
お値段的には…ですが（汗）
全体的にハイスペックにしすぎていないので
それでも頑張って抑えてある方ではあるのだろうなと伺えます。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
>>202
大森に近くて便利くらいな印象だね。
東京なんて、何度も大火にあったり、震災や戦災にあっている。
そういう場所を避けるなら郊外か勝島みたいな戦後に人が住むようになった場所だね。
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204
匿名さん
>>202
ご自身がどう思うかでは？
他人の意見は必要でしょうか？
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205
匿名さん
>>202
203さんがおっしゃる通り。
ちなみにですが。
江戸時代から明治にかけて、東京で三大「スラム街」があったそうですがどの場所も今では、高級タワーマンションやオフィスが立ち並ぶ地域に変わっています。
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206
匿名さん
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207
物件比較中さん
気にしないのは地方から出てきたあなただけ。
東京で生まれ育った（親世代からね）大多数の人は気にするよ。
安いので見に行ってはみたものの親は大反対だったね。
東京生まれが気にするネックが一つ二つではない。
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208
匿名さん
>>207
親から援助を受けているなら親の反対に従うべきだろうね。
うちは自分の意思で判断して問題ないと思ったけど。
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209
入居予定さん [男性 50代]
ポリスタワーにはならないけど、第六機動隊の老朽化に伴い近い将来、羽田空港の近くに移転する可能性はありますね。元々人がいない倉庫街があれだけマンション建設されれば、今まで通りの訓練は出来ないでしょう。スカイツリーの近くの機動隊のように跡地に大規模のマンションができなければいいのですが。
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210
匿名さん
親の大反対てw
あなたの意志はないんかい。餓鬼じゃあるまいし。
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211
匿名さん
>>207
私は東京生まれですが、気にしませんよ。そもそも世界中の至る所で過去にさまざなことが起きているわけで、気にしていたらどこにも住めません。貴方の親が満足される聖域を是非教えていただきたい。
それと、親が反対ならやめなさい。
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212
匿名さん
>>207
その東京生まれの貴方は何故埋め立て地を検討に入れているんだ(笑)親と共に二世帯住宅を勧めるよ。注文住宅うらやまー
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213
匿名さん
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214
匿名さん
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215
匿名さん
この地区は高さ制限があるので20階位のマンション建設が限界です
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216
匿名さん
この辺は高さ制限ないと聞いたのですが、間違えですかね？高層マンションは建ってほしくないですね。
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217
匿名さん
>>216
航空法で高さ制限は92m。
航路になるから。
既出だよ。
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218
匿名さん
オーベルの1.5倍の高さまでOK
ポリスタワーができたら
みんなで涙目
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219
匿名さん
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
匿名さん
他のマンションの書き込みに、勝島は立地がありえなかった…と書かれてます。
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223
匿名さん
>>222
だから？
それでどうした？
具体的に分かりやすく言ってよ。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>>224
一つ余計だな。
君のことが入っている。
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226
購入検討中さん
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227
匿名さん
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228
購入検討中さん
>>227
10月10日から事前登録開始するみたいです。登録締切は10月17日のようです。
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229
購入検討中さん
110戸ってどこ情報？価格表持ってるけどそんなに出てないよ？
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230
購入検討中さん
>>229
営業さんに聞きましたよ。価格表で金額が記載されていない部分も出すようです。
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231
匿名さん
110戸とはなかなか強気ですねぇ
早く完売する事を祈ります
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232
匿名さん
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233
匿名さん
パンダ部屋が無くなってきたら厳しくなってくるんじゃないですかね？うかうかしていたら本当に買えないな。。
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234
匿名さん
>>233
縦列ごとに売ってるから、その列ごとにパンダ部屋ができる。
横に上層階だけ残ったり、中途半端な4LDKだけ残ったりすると厳しい。
ここは大丈夫。
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235
匿名さん
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236
購入検討中さん
4LDKは今回で販売終了みたいです。どの部屋も抽選になりますね 常に予約がいっぱいらしく営業さんも忙しそうで、決め切れずに悩んでいたら2時間で強制終了されました
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
購入検討中さん
抽選いやだなぁ。要望書提出していても申込のタイミングでぶつかったりするんですもんね。何タイプが人気なんでしょうかね。
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240
購入検討中さん
私の中の比較では後順位の物件でしたが、こうも人気が高いと考えがぶれてきてしまいます笑。人気が高ければ大きな失敗もなさそうですし、規模が大きく住人が多いのは心強いですね。
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241
匿名さん
賛否両論ある立地だけど、都心に近くて混雑なしがこの値段はここだけ。
神奈川にすれば東京にしておけばと後悔しても、東京にして神奈川にしておけばと言う後悔はない。
優柔不断だとチャンスを失うかな。
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242
匿名さん
もう既に半分しかパイはありません。
大田区、値下げしないデベの物件ありますが、営業が必死です。
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243
匿名さん
>>240
人気が高いのは予算上ターゲットになる人が多いだけです。
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244
匿名さん
>>243
ターゲットを多くして、売れている物件を人気物件という。
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245
匿名さん
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246
購入検討中さん [女性]
第1期で抽選を落選された方は第2期で優先されたりしないものなのですか？
落選された方は他の部屋を購入された方おりますか？
抽選と聞いて、なんだかがっくりしてます。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>>246
抽選外れても、キャンセルが出れば先着順になるので、営業さんから情報もらうようにした方がよいですよ。一期の直後にMR行ったら、いくつか部屋出ていましたよ。お好みの部屋が出るかはわかりませんが。。
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249
匿名さん
>>248
その先着順は落選者優先ですよね。
出た直後に押さえてもらえるとか。
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250
匿名さん
>>249
先に言っておけば、落選者優先というのもあるかもしれませんが、私は1期に間に合わなかったクチですが、普通に先着順の部屋を紹介していただきました。
1期2次の前でしたから、募集時期じゃなくても決まった人はいたんじゃないですかね。
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