シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

木がまた倒れて通れなくなってましたね

神崎川の水位が道路付近まで来ていてハラハラしました。氾濫はしないと聞いて買いましたが、今回の水位を見て心配です。

>>893 匿名さん

今までも危なかった事はありましたが、淀川水系は増水しても全部淀川が受け止めてくれるので、淀川に近い下流域で雨量により氾濫する事は余程のことがないと考えにくいかと。

ですが南海トラフみたいな、太平洋で大きな地震起きたら津波が逆流して氾濫は大いにあり得ます。
市の出してるハザードマップだと、神崎川駅周辺は水浸しです。
地震保険の水害オプションで対応可能です。

マンションの地震保険で水害オプションをつけてる人は少ないですが、皆さんつけられてます？
後から追加できるのかな？

敷地内、倒れた樹木付近のやり直したタイル、全然直ってないやん！いくらアフターの対応やったとしても、あれやと全然ダメ。下手なタイル屋？長谷工さんちゃんと仕事せな、また評判下がるで。もし金取っててあれやったら最低やな。他にも浮いてるタイルあるし、理事会メンバーで打音検査して回った方がいい！あとから金発生するの馬鹿らし過ぎます。あれは瑕疵の範囲を逸脱してる！施工不良や！歩いたらすぐに分かる。共用部分と言えど、自分の家やと置き換えたら、普通に許せませんよ。気になってる人も多いはず！しっかりと訴えていきましょう！まずは理事会と管理人に！賛同お願いします！

>>895 匿名さん

私の場合は、地震起因の水害はオプションでなく、地震保険そのもので対応できるようになっています。
色々あるみたいですね。

>>896さん
私も申し出たいので、もしよろしければ画像をアップしていただけないでしょうか？

他にもいっぱい目地抜けと、下地の痩せによる沈下やガタつきが点在していますが、特にここは酷くて踏めば下から水が噴き出します。樹が倒れた影響じゃなく以前からです。歩いてみてください。歩いただけでも感触と音ですぐに分かります。このままで良いですか？

画像ありがとうございます
たしかに腐葉土の上を歩いているような感覚ですね

他のところも歩いてみてください。
そんなに広くないので、
不具合箇所はすぐに見つけられます。
まさに、めくれそうなところも
あります。

へー

神崎川駅周辺から三津屋北周辺の匂いは、何十年前からありますよ。
皆さんがお話しされている異臭が全て同じものなのかは分かりませんが、昔から化学薬品のような独特な匂いはありました。
10数年振りに戻ってきましたが、同じような匂いがしています。
地域住民は「そんなもんや」と昔からあきらめ？慣れ？ています。

はい
わかりました

ここんとこ匂い無いですね
２ヶ月くらいはなーんもないですね

異臭の件ですが、部屋の中でも感じるものでしょうか？
また、平日夜や週末が多いと拝見しましたが、何時間くらい漂ってるものでしょうか？

窓を開けてても部屋の中では感じませんし、悩まされるほどではないです。
ベランダに出たら気づいて、気づくとちょっと気になる感じです。
ただ、無いことに越したことはないです。
平日夜や週末が多い傾向にありましたが、１年住んでみて
気になったのは年間４～５日って感じでした。
ここ数カ月はありません。（平日の日中は仕事で不在）
何時間漂ってるかと言われると、どうでしょう。３～４時間って
感じでしょうか。参考にしてください。

グッドデザイン賞受賞！嬉しいですね！
賞に恥じないよう、早く樹木の補修と
タイルの補修をお願いします！
それと、オアシスの植樹も手入れとか維持について
なんとかしたいですね。特に、横断歩道付近の
マンション敷地とオアシスの敷地の境目。（消火栓のあるところ）

煩雑に見えてしまいます。

お
検討スレの方に駅の全面改装の話しが出ていますね

グッドデザイン賞の盾かステッカーなど、エントランスとか管理人室前とかに設置されるのかな～？あんまりこれ見よがしではなく、さらっと設置されていたらスマートですね！

事故物件サイト大島てるにこのマンションがありショックです。本当なんでしょうか？

>>911 住民板ユーザーさん1さん

あえて私は検討中なので検討の方で質問させていただきましたが、ろくに調べもせずに批判されました。
嘘もあるらしいので本当のところどうなんでしょうか？

マンション完成直後から入居してましたが、今年３月にそのような騒ぎがあったこと自体初耳です。
ただ大規模マンションなので、絶対なかったとは言い切れませんが、もし誤情報なら悪質ですね。

>>913 住民板ユーザーさん1さん

そういったことは隣りの部屋で何かあっても結構わからないもんですよ。

初耳ですね。殺人だったらビビるけど。
いろいろあったんでしょうね。
確かに隣でも分からないと思います。

異臭騒ぎや事件やニュースになった件は別として、信憑性は低いと思ってます。実家の母が救急車で運ばれただけで、生きてるのにそのサイトに載ってましたから。

あれが批判なのだろうか。
意見も言えないのか。

>>917 匿名さん

意見を言う前に調べるべきではないですか？

批判とはいえないかもしれませんが、やはり確認出来ることは確認してから意見を言った方がいいと思いますね！

めんど。

>>920 マンション検討中さん

そう思われる書き込みって多いですよ！

共有部分もマンションの資産価値の一つだと認識されていない方が多くてビックリしています。
エレベーターはいつ乗っても床にシミが出来てて、ボタンも拭き掃除してるのかわからないくらい汚いし
駐車場に出る扉、自転車置き場の扉等も開けるだけなはずなのに傷だらけ。
エレベーターで遊んでる小学生はいるし、挨拶しても素で無視する人もいたり
駐車場ではほんの１分を待てないのか、車庫入れ中に無理矢理前に入ってきたり
その辺の市営団地みたいなマンションですよね。
大規模マンションだから色んな人がいるのは仕方ないかもしれないけど
管理費払ってないようなやつは、部屋番号出せばいいのに。

ネットで調べる手間を回答者に求めている時点で、質問者として不親切ですね。
また、調べてもし何か出てきても質問者の書いたものと同じとは限らないので、荒れる要因になりますね。

>>922 住民板ユーザーさん1さん

すいません。
まーったくそんな印象を受けたこと無いです。
快適に精神衛生上も健やかに暮らせてます。

922さんに全面的に同意とは言わないですが、
駐車場に関して言えば私も嫌な思いをすることが多いですよね。
飛ばす人や勢いよく曲がってくる人、
出そうとしたり入れようとしているのに我が物顔で目の前に止める人など。

922さんの言われてる場所が想像つきます。
これは男性目線でみると理解できない人もいると思います。
不動産の営業してる3人に家選びで教えてもらったのは、モデルルームに行く時にエレベーターや壁の汚れと、掲示板にクレームは貼ってないか確認し参考にして下さい、と言われましたよ。
公営でも、ゴミ出しをきれいに並べていたり、エレベーターのドアの傷や騒音の警告が見つけられず、こちらにも挨拶があるマンションもありました。
個々がマナーを守らないと、30年後にどうなるのか心配になりますね。

なんの話になってるのですか？
住人じゃない御方達の
会話ばっかになってございますね。

どちらの流れについてですか？

川でトランペット練習してる音が結構キツイ。
20時、21時過ぎてもやかましくて勘弁してほしい。

まぁわかります
それについては直接言いに行っても良いと思いますよ
優しくソフトに伝えればわかってもらえるはず

私の個人的な印象ですけど、挨拶しても無視する人ってたぶん大陸が半島の人じゃないですかね？

タイル、本格的にひどくなってきてますねー。
いたるところに浮き上がりが出てきてて
さすがに誰でも気がつくようになってきてるでしょ？
ほっといたら全面的にガタガタになりますよ。
怪我人が出ないうちに修繕すべきです。

こないだの会報から見て、怪我人でも出ない限り今すぐは直さなさそう

確かに前よりタイルが動く箇所が増えていますし、段差自体も大きくなってきていますね。
経過観測しているのかも知れませんが、変状が進んでいるのは明らかなので
直す必要があるのは間違いないです。今はコーキングでなんとかもっているっていう
感じで、目地は完全に割れて抜け落ちています。めくろうと思えばめくれます。
今の時代、怪我人が出てからでは遅いと思うのですがね。
直す費用をどうするかは別としても、管理者の管理責任は問われると思います。

もともとここは地盤が弱いところだったと思いますが、そのことが影響してるのかもしれませんね。

タイル屋ですが、地盤うんぬんとか、そのようなものではないです。
表層の話なので土質と転圧と下地の話だけです。
ちょっとだけでもセメントを効かせて路盤を改良していれば
いいのですが、最後工期もなく、繰返し工事用車両が通行したりしていて
膿んだ状態になった土砂のままで、それを良質土に置き換えることなく
タイルの施工をしたことが原因でしょう。

>>936 匿名さん

現地で工事をされてたんですね？

申し訳ありませんが、していません。

ベビーカーの子供連れが夕方マンションエントランスを出た所で道をふさいで、占領し、うるさいのをなんとかして欲しい‼️

あと、住民でないのに我が物顔で、キッズルームを使うのはどうかと思う。
凄くマナーが悪い。
無料だと思って、頻繁に来ないで欲しい。

なんとかしてほしいって誰にどうしろと⁇
ここはただのネット掲示板であって管理組合の苦情届けではないんですよ

939へ
文句があるなら直接言えば。
ここで愚痴っても。
私は賑やかでいいと思います。
940を支持します。