物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
745戸(411戸(1街区)、334戸(2街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [販売代理・復代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス神崎川駅前口コミ掲示板・評判
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1096
住民板ユーザーさん1
いろんな場所を散策していますが、とれとれ屋、カウボーイあたりまで臭うときもありびっくりしています。でもやはりよくいわれている工場付近が一番キツイ臭いですよね。付近に中学校がありますが、子供たちは不便はないのかな?子どもを通わすのを考えるほどの臭いです。
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1097
住民板ユーザーさん4
>>1089 ND棟1階住人(毎朝走って週末泳いでゴルフ練習と書道とメダカ飼い)さん
週末泳ぐ…施設を教えて頂けますか?
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1098
ND棟1階住人(今日は夏着物着て、西宮北口で青山繁晴サイン会w)
>>1097さん
こんにちは。暑いですね(^^ゞ
中央区島之内にある、「中央屋内プール」です。
(教室もあり、ここで四泳法マスターw)
淀川区塚本から、プールで中央区島之内に引っ越して、ゴルフでシティテラス神崎川駅前を買いました。プールは書道の師匠(師範45年、大阪一の印章師)が来るので、いまも通っています(プールでは私が先生w)。
淀川区には十三・淀川区役所の上にプールがありますね。こちらはより新しいですね(^^
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1099
住民板ユーザーさん1
え?
えーっと
正面玄関のタイルの補修って、南半分が終わったみたいですが、アレで終わりですかね?
目地が抜けているところもあるし、割れているところもあるし、色も違うんですけど
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1100
ND棟1階住人(マンション管理士目指す)
タイル補修は南半分が終わり、次に今工事中の北半分、そして南北(オアシス側)を一気にやる予定です。全面やりかえますよ、大丈夫です。
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1101
住民板ユーザーさん4
>>1098 ND棟1階住人(今日は夏着物着て、西宮北口で青山繁晴サイン会w)さん
丁寧にご回答頂き、ありがとうございました。
追記。遂に、720戸販売まできましたね。
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1102
住民板ユーザーさん1
>>1100さん
書き方が悪かったですね
すいません
その完了した南半分の話しなんですが、
あの状態で完了でしょうか?
色は違うし割れているところはまだあるし、目地は抜けているしで
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1103
マンション住民さん
南側も東西で2分割していると思うので、
おっしゃっているところは、未施工の範囲だと思います。
掲示板にステップ図があるので確認されると納得できると思います。
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1104
ND棟1階住人
これですね<工事計画
今、上から2つ目ですね。
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1105
ND棟1階住人
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1106
住民板ユーザーさん1
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1107
住民板ユーザーさん1
玄関タイル、前はピッタリ並んでたのが直した後は一定の間隔で大きな隙間ができましたね。ちょっとした事ですが前の方がオシャレに見えて好きでした…。あれって完成形なんですかね?
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1108
マンション住民さん
間隔の広い目地を設けて、エキスパン性能により
伸縮性を持たせたのでしょう。機能的には仕方ないかもですね。
見た目は劣りますが。
でも、下地をしっかりさせると
もうちょっと目地(間隔の広い)を少なく、見た目も
スマートにできると思うのですがね。
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1109
住民板ユーザーさん1
てかもう、真横のインターロッキングと同じで良くないですか…
これ多分毎年同じことの繰り返しだと思いますよ…
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1110
マンション住民さん
でもやっぱりインターロッキングよりはタイルでしょう。
今回きっちり直した結果を見て、もし次の修繕が必要になった際に
検討する必要はあるかもですね。
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1111
住民板ユーザーさん1
最近、よくカン高い子犬の鳴き声のようなものを聞きませんか?
遊んでいるのか虐待されているのか少し心配なんですが
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1112
住民板ユーザーさん1
カン高い犬の鳴き声、気になりますね。少し前は夜12時や早朝も鳴いてました。
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1113
住民板ユーザーさん5
今日は臭いますね。
この臭いを例えるなら、個人的には養豚場のような臭いだと思っています。
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1114
住民板ユーザーさん1
インターネットが遅すぎません?これは使い物になりません。
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1115
住民板ユーザーさん1
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1116
住民板ユーザーさん1
ネット動画やハイスペックなオンラインゲームされる方は遅いと感じられるでしょうが、私は普通に使えてますけどね。
むしろ動画系をヘビーに使われる方なら、無料サービスがどの程度のものかは大抵理解しておられるかと。
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1117
ND棟1階住人(←会社でPC180台管理)
現状でこれ以上、ならJ:COMで320Mされるのが関の山ですね(全体がVDSLなので、NTT西のフレッツでも、SUISUIと同じ100Mだし、フレッツのルータかませたら、余計遅くなる可能性あり)。あるいはスマホのテザリング、もしくはキャリアのモバイルルータですね(賃貸の時の1Gbpsが懐かしい)。
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1118
住民板ユーザーさん1
無料サービスではないと思うのですが
管理費内に組み込みかと
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1119
住民板ユーザーさん1
ダンボールの捨て方注意書いてあるのに、畳まず捨てるアホがいる。
しかも、ビニールとかを箱の中に入れたままとか、同じ住人として情けない。
こんな当たり前の事が何故出来ない?
子供と一緒に、片付けました。
日本語以外の表記考えた方が良いかも。
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1120
住民板ユーザーさん1
グルメシティの跡地は15階建てのマンションですね。
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1121
住民板ユーザーさん1
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1122
住民板ユーザーさん1
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1123
住民板ユーザーさん1
南海不動産のマンションです。
アステラスの跡地は三井不動産が関わってます。
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1124
マンション住民さん
武田薬品も淀川区を撤退するのですか?ちょっと噂をききまして。
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1125
住民板ユーザーさん1
アステラスの跡地は倉庫ができますね。
武田の跡地はホテルとかできるみたいです。
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1126
マンション住民さん
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1127
ND棟1階住人(書道師範勉強中)
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1128
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1129
住民板ユーザーさん1
子ども連れて外に出ると生協やサークルの勧誘すごくないですか?
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1130
住民板ユーザーさん1
生協はもう利用してますとか理由つけて断ります
サークルはあまりないですが、どのようなものでしょうか?
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1131
住民板ユーザーさん1
子育てサークル?のような感じです。
リトミックとかのあとに、親は子育ての講演みたいなのを聞いて子どもは面倒見ますよ?って感じらしいです。
送迎もするので!って言われましたがチャイルドシートとかはないようで(._.)
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1132
住民板ユーザーさん1
今まで勧誘されたことはないですね
最近自転車移動なので…
しつこい勧誘は困りますよね
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1133
入居済みさん
どこかの部屋の子供が痛い痛いと泣き叫ぶ声が聞こえる
通報したほうがいいんだろうか
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1134
ND棟1階住人(←旧居で通報したことある)
かつて日が変わるころに、外で大泣きしている子どもの泣き声がしたので、虐待→取り返しのつかない云々になったらと思い110番しました。警官が4人来られて、そこら中各戸訪問(私は自宅待機)。
結局「子どもが悪さしたので、外に放り出していた」とのことで事なきを得ましたが、撤収は午前2時、週中だったので当然その日は寝不足でした(汗 休日、テラスでメダカの世話しているときに、たまにすごい泣き声聞きますね。1133さんもごもっとも、わからなくもないです。
私見ですが、子どもの泣き声がすごい、くらいなら管理事務所・建さん(←たてさん・住友不動産建物サービス・グループ内略称)に連絡して、その対応待ちがいいと思いますね(刃物男なんかいたら即通報ですが。これも旧居付近であり、同じ階の男が酔って包丁持って押し入った)。こうやって情報共有していたら、いろいろな抑止にもなりますけどね。
別件 ※営利目的はありません。
当家・テラス産のメダカがすごく生まれました(朱赤・幹之・ブラックなど、300匹超え・毎日生まれている)。子どもさんで夏の自由研究や、アクア系の癒しにとお考えなら、10~20匹単位で水草・エサ付・大磯砂付きでお分けします(コー●ンで10~20匹買ったら5000円位します。) カンパとして500円でお願いいたします(←水・魚病約代にします。また、飼いきれなくなったメダカは、引き取ります)。
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1135
住民板ユーザーさん1
考えたくはありませんが、大地震が発生して津波が川を遡上しマンションに被害が及んだ場合の修繕費やあるいは最悪な場合もう住めないとなった場合などの損害金などはすべて自己負担になるのでしょうか?
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1136
匿名さん
>1135
保険をかけていなければそうなる。不動産を所有するってことはそういうこと。
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1137
住民板ユーザーさん1
津波がきた場合の避難場所はどのあたりでしょうか?中層階以上ならマンションが安全ですか?
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1138
住民板ユーザーさん1
ちなみに保険とはどのような保険ですか?
地震保険のことですか?
地震保険は損害を保障するものではなく、被害者の当面の生活を保障する目的のもので保険金もかなり低いと思うのですが。
また共用部の損害などはどうなるのですか?
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1139
匿名さん
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1140
住民板ユーザーさん1
専有部の津波による水害は、地震保険でいけます。
家電や家具、内装とかは上限の範囲で新品になって帰ってきますよ。私は一階なので上限700万円で設定しました。
むしろ水害に関しては車お持ちの方の方が気をつけた方がいいですね、保険入ってる人は少ないと思いますので。
機械式が止まって動かせない事なども想定して、2F以上をお勧めします。
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1141
住民板ユーザーさん1
>>1136さん
してその保険とはどのような保険なのでしょうか?
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1142
住民板ユーザーさん1
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1143
住民板ユーザーさん2
>>1142 住民板ユーザーさん1さん
近くにセブンイレブンが無くなるのは残念ですね。
ファミリーマート2つもいらないので、片方他のコンビニなるといいな笑
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1144
住民板ユーザーさん1
商店街の中にもセブンありますよ。
駅前といっても結構先なんで、私は商店街の方を使ってました。
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1145
住民板ユーザーさん1
最近、タチの悪い黒いクラウンが出入りしていますね
住民の車から知人のかはわからないですが、19時前後でしょうか数人若いのが乗ってきて機械式に誰か別のクルマを仮止めさせていて、クラウンから若いのが数人降りてきて敷地内を無意味に乱暴に走り回った挙句、ゴミをポイ捨てしてクラクションを鳴らして颯爽と走り去っていきますね
若くしてクラウンを買ったばかりで嬉しがっている感じですかね
もしくは親の車かな
そのうち誰か敷地内で轢くでしょうね
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