シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

またいつもの５階の西側エレベーター近くの家族
ゴミ、豪快に出してる
また理事会から目をつけられますね。
24時間対応できるマンションなのに、
出す手間より、
出さずに理事会から攻められる方が
よっぽど面倒だと思うんですが、
構われたいのでしょうかね。

今日もまた、まさに今、せっせと置いてるよー
すごいなー
気概さえ感じます
情けない

マンション周辺歩道にある犬のフンですが、なんとかならないものですかね～

犬の散歩されてる方はお見かけますが皆さん、フンを持ち帰る袋と、ペットボトルに水(オシッコ流すため)を持たれてる、マナーある方ばかりなんですがね。

いまのところこの辺りで見たことないですが、野良犬の仕業かな～

ゴミ出しているルール違反住民宅の左右の方、嫌でしょうね。
またか・・・となりますね。
そして、下の階（４F）の方も、騒音とかで困ってそうですね。
理事会へ報告と陳情しておきます。

そのゴミ出し家族って普段はどんな感じなんですか？
普通なんですか？
それともやっぱり唯我独尊？
なんで戸建てに住まなかったんだろうか

普通ではないですね
あー、わかる、
と、納得できそうな感じです
小さい子どもが可哀想です

ルールを守るという
基本的で反射的な
感覚を養えないと
この先、子ども自身が困るだろうな

親の背中を見て育つからね

1街区中央５階なので２街区ベランダからもよく
見えてるだろうし、見るたびに
みなさん気分を害されて
嫌でしょうね。

いやその子自身は困らんでしょ
だって親はそれで困ってないんでしょ？
困るのは周りの人です

普通に考えたら…

恥ずかしいことなんだよ、
ということを教えられてなくて
大人になったとき
困ると思うんだけどなー。

けど、そういう風に
とらえる方もいるんですね。

バカにされようと、
影口叩かれようと、
後ろ指差されようと、
知らぬが勝ち、
気にせぬが勝ち、

は、自分なら無理です。
なのでちゃんとルールを守ります。

でも、ルール破りが許されないような
マンション組合だと思ってますので、
根比べ、諦めてしまわないように
指導の継続をしていくよう、
組合員としても見て見ぬふりはしません。
言い続けます。

今年もジンチョウゲの良い香りの季節がやって来ましたね
草花の開花が待ち遠しいです

駅がまた工事していますね。
これからどんどん綺麗になっていったら嬉しいです。

段ボール畳まんヤツ
ペットボトルのところに空き缶捨てるヤツ
多すぎ

近隣から？の騒音で困っています。
テレビもしくはステレオから発しているような低い音です。
低い音で壁づたいに届いてきてる可能性も考えられ、部屋の特定もできかねている状況です。
深夜1時～2時でもたびたび聞こえてきます。

同じ様な騒音でお困りの方はいらっしゃいませんか。

>>1013 住民板ユーザーさん1さん

解ります。私も感じてました。北側の部屋が寝室で寝ようとすると重低音のようなリズムが…。24時間換扇を切るとマシになるようです。しかしそれでは意味が無いですしね～(笑)音や臭気は発生源が特定できないのが困りますね。大規模マンションなので全員が全員快適に住むのはなかなか難しいですね。

>>1014 匿名さん
私の他にも同じように感じられている方がおられるようで安心しました。

24時間換気は私も切ったりしており、確かに若干改善されることを確認しています。
先日24時間換気オフの状態で静かに生活できていたのですが、オフのままにも関わらず、
22時頃から低い音がしはじめました。やはり換気扇だけの問題ではなさそうに思えます。

もし、>>1014さんがご近所さんでしたら、お互いに感じている音は同じである可能性が高いですし、
発生源の特定にも近づけそうな気がしますので、情報交換できればと考えています。

メールアドレス: terrace@eay.jp

よろしければ、ご連絡ください。

>>1015 住民板ユーザーさん1さん
メールしようとアドレスをコピーして貼り付けしたのですが送信できませんでした。
ゴメンナサイ。

住民の皆様にお伺いしたいこと・お願いしたいことがございます。
加島-神崎川周辺の悪臭でお困りではないでしょうか?
後述のように地域住民の声がないと行政は動いてくれないようで
皆様からも申し立てをお願いできないかと思いまして書き込みさせて頂きました。

私は近隣地区（豊中市）へ近日より勤務予定でして、
先週、JR加島駅から阪神高速11号沿いに徒歩で豊中市方面へ向かいましたところ
加島2丁目付近のひどい臭いに驚きました。

帰宅後、>>682様が行われているのと同じ
大阪市環境局 北部環境保全監視グループへ実名で状況を報告しまして、
現地調査・改善勧告の依頼を行いました。
https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000060314.html#todokesaki

しかしながら、電話回答は
「通勤や勤務地の方からの申立てでは行政は動くことができない」とのことでした。
動けないの一点張りでしたので調査や地域住民への意見集約を行ってくれるのはどこかと
伺いましたところ、この「北部環境保全監視グループ」とのことで、
地域の環境や評判・地域住民のQOLを考えるべき組織が全く機能していないように感じられました。

>>682 様の書き込みも拝見していましたので同様の意見が届いているか伺いましたが
個人情報のため回答できないと的外れな回答で、現地調査が行われたかどうか不明です。
この問題を真摯に考えてくださっているようには思えませんでいた。

悪臭防止法に基づく立入検査・改善命令・罰則については
大阪市が資料を作成しているように法的拘束力もありますので
行政を動かすことができれば改善できる可能性は高いかと思います。
https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000061/61015/2....

部外者からの意見やお願いで恐縮ですが、
自分が暮らす地域を良くしたいと思いませんか?
上記URLの「北部環境保全監視グループへのお問合せ」に申し立てがたくさん集まれば行政も無視できないのではと思います。

ご協力お願い申し上げます。

>>1016 匿名さん
Gmail（ジーメール）や、Yahoo!メール（ヤフーメール）等のフリーメールアドレスはお持ちではないでしょうか。
お持ちでしたら、そちらから宛先に terrace@eay.jp を入力して送信いただければと思います。

加島2丁目ということは製紙工場の匂いじゃないですかね？
だとすれば行政も動きにくいかもですよ。
あの辺りはまぁそのほれあれですわ…なんと言いますかあまり歩かないことにしているのでなんともですが…

今日は少し匂う気がする…

これから温くなってくるので臭う日も増えてくるかもですね

匂いに関しては、工業地帯に住んでるんだし、私は多少は折り込み済みですけどねー。
梅田近接の立地考えれば安すぎる価格設定で、その対価が工業地域というところなので。

>>1022 住民板ユーザーさん1さん

今のこのマンションの新築分譲価格は、4000万円を超えていて、安くないマンションです。

第1期とかで買われてる方は、安くて梅田も近いので、工業地帯であることは仕方ないなと思っていても、後半で買われてる方や今から買う方は高額な価格なので、気にされてる方も多いのかなーと思います。

すいません。ネット環境の事で質問です。
suisuiネットではなく個別に光ネットを契約する予定です。
管理の方へ問い合わせましたら契約できないと言われたのですが、
スレを見ているとソフトバンクやAUと契約されている方がいるみたいで
どちらが本当なのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらご教授頂けませんでしょうか。

>>1023 住民板ユーザーさん5さん

そもそも住民板なんで今買う人の事を対象にした議論ではないですね。
ただわたしは今の市場なら4000でも安いと思いますけどね、梅田10分以内、駅近、南向き、スーパー隣で探したら、福島や天満なんかになりますが、そこらと比べてもまだ安いですけどね。
それはやはり大規模もあるけど土地が安いからに他なりません。

3000位の時にここ買うのは、それはそれで勇気要りましたよ。745邸も売れるわけないと毎日叩かれてましたし、皆さんそれを乗り越えているのです。

購入前の下調べ不足と言われるとそれまでなのかもしれませんが、営業さんから臭いについて多少なりとも説明があってもよかったのかな…とは思いました。
入居してから臭いに気がつきました。

私は周辺で臭いがするのは知っていたので、ここでも臭いがするのか営業に聞いたらたまにしますと言ってました。
ただどこから臭いがするのかはわからないと言ってました。

下調べ不足は否めないですね…
だってこの掲示板に記述あるし。

>>1025 住民板ユーザーさん5さん

福島区や北区でないので、3000万円で買えてラッキーと思ってたくらいですよね。叩かれて乗り越えてきました、と言われても4000万以上出せる人にとっては、何言ってるか分からないです、と思われるかも。

無頓着でなく、臭いやマンションの扱い、駐車場問題など、その人の意識の持ち方で変われるはず。

この掲示板、住友不動産の営業マンおる笑？

こんにちは！！
1月下旬に、越して参りました。

色々な情報がありますね。先日の総会もまあいろいろありましたね。

よろしくお願いいたします。テラスでメダカ飼っています。

こんにちは。不肖会社でPC150台全般管理、大阪本社・東京・東海・東北の社内ネットワークの初歩的管理をしています。

物件全体がVDSLなので、SUISUIと同じベストエフォートマックス100Mbpsが限界ですね。
どうしてもと仰せなら、モバイルルータ(PC⇔ご自宅内⇔インターネット)ですね(スマホみたいなタイプか、USB接続タイプなどありますね)。
あまり調べてはいませんが、J:COMがアンテナ線で通っていて、そこだと320Mbpsです。

とりあえず、物件取得時の重要事項説明会後に受け取った書類の中でいろいろ読み込んだところです(小生はauスマホなので、J:COMコラボプランとかもいろいろ検討しましたが、まあ、SUISUIで折り合いをつけています)。足らずの所もありますが、まずはこのようなところです。

結構理事会も頑張ってくれてますが、もっと有効な手立てはないんでしょうかね。

この後がこれ。
住んでる人が変わってるような気がするんだけど、
ここは会社の借り上げ寮か何かか？
というか、例え車で出勤だとしても、
24時間ゴミ出し可のところで
ゴミくらい出せるだろ。

こういうルール守れない人の
仕事ぶりは想像がつきます。

可哀想で悲しくなります。

誰かちゃんと忠告してあげられる
人と出会って欲しいです。

前から何度も出てる号室です。
改善されない悪質なとこは
警告、通告した上で
管理費上乗せして
引き落とせるように
規約を変更してもいいかもですね。
実費や実害があれば
抑止にもなると思います。

金で解決できるならと
開き直るかもしれませんがね。

こういうタイプにはどうすれば
効果があるのか、
皆さんどう思われますか？

意見ないでしょうか？

ゴミですか･･･総会でも話題でしたが、こういうの初めて見ました。Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ棟、どちらですか？（1月下旬に越してきましたので、まだわからなくてすいません。)

(ゴミと整理整頓には、ものすごくうるさい独身男)

玄関前に置く理由がわからないですね。
ゴミの臭いが気になる等で、一時的に部屋の外に出すとしても、せめてベランダに置いてほしいものです。

管理組合から、注意や勧告はされているのでしょうか？？

注意はされていますよ。勧告までは分かりませんが、
議事録には繰返し注意している事と、
注意により、一旦は改善されたような記述がありましたが
再発しています。
Ｂ棟５Ｆです。これは議事録にも載っています。
分譲なのか、分譲賃貸なのか、それを含んだ個人情報は
どういった方なのかまで、
管理組合、理事会は把握していると思います。

周りが厳しく目を見張る、見張られているという
認識を持ってもらうのが必要でしょうね。

ルール違反している方が、叱られるのは当然ですから。

第一次的に誰が悪いかと言えば、違反者です。

置いているたびに写真撮影してここに載せましょうか？

注意はされていますよ。勧告までは分かりませんが、
議事録には繰返し注意している事と、
注意により、一旦は改善されたような記述がありましたが
再発しています。
Ｂ棟です。これは議事録にも載っています。
分譲なのか、分譲賃貸なのか、それを含んだ個人情報は
どういった方なのかまで、
管理組合、理事会は把握していると思います。

周りが厳しく目を見張る、見張られているという
認識を持ってもらうのが必要でしょうね。

ルール違反している方が、叱られるのは当然ですから。

第一次的に誰が悪いかと言えば、違反者です。

GWあけにササセ皮膚科がオープンですね！

B棟の男の子連れ親子ですか？

>>1043 住民板ユーザーさん8さん

それが、最近様子が違ってて
別の大人が複数出入りしている
時もあります。

またですよ。
人としてどうかと思います。
最低です。軽蔑してます。

なんと恐ろしいマンションなんでしょう。
プライバシーも何もあったもんじゃないですね。

ルールを守らないといけないのは間違いありませんが、
歪んだ正義感のように感じます。

人の家をネットに晒してヒーローごっこのおつもりですか？

ここは住民以外も見れてしまうんです。

ちょっとうるさい
たまたまうるさい
知らずにルール違犯

誰にでも起こりうる可能性はあります。
明日は我が身です。

そんなマンションに住みたいでしょうか。

ルール違犯も去ることながら、
ほんの一部の方だけでしょうが、
民度の低さに我慢できず初めて書き込みを致しました。

資産価値にも影響しかねません。
管理会社に任せましょう。

日々のフラストレーションはご自分の中で処理してください。
ここはイライラの捌け口ではありません。

臭いものにフタをするのもどうかな
B棟EV附近であれば5階のA棟B棟住人は皆不快な思いしてるんだろうな

>>1046 住民板ユーザーさん6さん

気持ちは分かりますが、隣の住民の方ならどうしますか。
5階や周辺の住人は気になりリラックスできないから何ヵ月も待てないかと。

掲示板もあまり活用されないし、管理会社も困ったことはエレベーターでもいいので写真や書面でゴミの出し方や臭いや滞納も収まるまで随時インフォメーションしたら、住民の方がわざわざここであげることもないですよね。管理会社の仕事を増やしてしまうことは心苦しいですが、今から綺麗に保ち資産価値を守りたいのは同じです。

>>1048 入居済みさん

ですよね。
１度や２度でないから
こうなってるのに
想像力の欠如ですよね。

自分の隣のお宅で２年ほど
続いてみてください

同じこと言えますか？

>>1046 住民板ユーザーさん6さん

生活音の騒音の過失と
このゴミ放置は
全然悪気が違うよね？

過失ではなく故意ですよ。
知らずに違反ではないです。

しかも再三、管理組合、
管理会社から指導されてる。

この住民版でも以前から問題に
なっている。

これを放っておいて
何が資産価値ですか？

管理会社、管理組合の
能力の限界というか、
解決できない方が問題です。

何度も指導されてるのに
聞かない方を改善させる
方法は何だと思われますか？

改善させる能力の無い
マンションだと思われますよ。

そんなことは知ったことじゃないと？

結局、我関せずであるならば、
歪んだ正義感や
ヒーローごっこだとおっしゃる方が
歪んだ偽善です。

マンション外の方が見られるとしても、
マンション外の方が部屋を特定できる
内容にはなっておらず、晒されておりません。

住民版として、
住民がわかる内容です。

そして、このゴミ放置問題を言えずに
何をここで言うのですか？

住民個人のプライバシーを
晒したいのではなく
ゴミ放置行為そのものを
咎めているのでしょう。

隣に住まわれてる方は
きっと、見るたびに嫌な感情を
抱いているでしょうね。

何度も続くからこその、
ここへのアップでしょう。

今朝7時前(日曜は皇室3番組見るので早く起きる)に現場に赴きました。
ゴミがあったら「穏やかかつ穏便」に話をつけようかと思いましたが、今日はなかったので素通りしました。

ゴミがあったら、インターホン越し＆大書を貼り付けます。

(中央区島之内に住んでいたので、チンピラ・＊＊＊・中韓人←こいつらが特にうるさくて面倒、の騒ぎは当たり前でしたので怖くありません。)

>>1046 住民板ユーザーさん6さん

皆さんの意見に同意します。
隣近所にこのような物が放置されてたら、不愉快になりませんか？
団地で保健所から指導が入るケースもありますよね。
どんな住民か知りませんが、更にうるさく生活してたら上下左右の住民も、心中穏やかに暮らせないからだと思います。
小言だけでなく行動に移されてる人に、そこまで言いますか。

マンション選びの参考にはされても、ここだけを見て購入を決める方は居ないでしょう。
実際に足を運べばいいマンションだと感じてもらえると思います。
問題のゴミを目にしましたが｢非常識な人が居るもんだ！｣と悲しい気持ちになることはあっても、このマンションの大多数の住民の方は気持ち良く挨拶し合うし、常に廊下の掃除に回ってくださってるし、最高の住み心地です。
ここで晒されたのは数回にわたる警告を無視しているという悪質さ故のことで、仕方ないかなと思います。

グルメシティの跡地工事始まりそうですね
なにができるでしょうか？

毎日この警告ステッカーを
張られてる方、
心中お察しします。

これ、はたして
許し続けていいのでしょうか？

ひとりの住人のモラルに欠けた行動が、「多数の住人を不快な思いにさせている」ということを、このゴミを放置された方にはご理解いただきたいですね。

もしかして民泊？

民泊は禁止だが、
ゴミを捨てるくらいは
出来るだろうに。

ゴミ放置のせいか、そこの隣近所の
みなさんの多くが、玄関に
虫コナーズをぶら下げてます。

そして、当該宅自身も。

そこの周辺だけではないかもだが、
そこの周辺が目立ってます。

うちは玄関になんて虫こないから
掛けてませんが。

実害があるなら、隣近所の方々が
ほんと可哀想です。

なんとかしてやりたいが
持続的に警告しててこれでは
救われませんね。

このモデルに対する
特効薬ないのでしょうか。

これぐらいで出すってのは、
どういう時なんでしょうね？

置いたというよりも投げつけたって感じですね。
それとも強風によりずれて倒れたのか…
だったらなおさら、今日みたいな風の強い日には隣近所に多大な迷惑をかけますよね。

ゴミ放置の住人に対して、管理会社はどこまで対応いただけているのかが気になります。
訪問(インターホンを押して)して直接注意はされているのでしょうか。
もし、放置されたゴミに張り紙をすることしかされていないのであれば、もう少し踏み込んだ対応を望みます。
ゴミへの張り紙では改善いただけないことは明らかなようですので…。

以前の理事会議事録には、ここのお宅に関する記載があり、指導したことと、放置ゴミは管理会社では処理しないなど明記されてました。少し改善傾向にあったような事が書かれていたと記憶しています。ですが、こういうことが繰り返されるならば、根本的にもうちょっと懲戒性のある対応が必要かと思います。性善説に則った規定では、開き直った者には効果が無いです。普通は名誉や自身の恥になるので、住み続ける場合、平然と警告を無視し続けられませんが、分譲賃貸ならそういう非常識な方も紛れるのでしょうね。ここでの報告なんて当人の性質からして見てるはずもないでしょうけど、ここを見てる方の、当該宅も含んだ周辺生活環境への意識向上により、これからも諸問題を自浄していけるマンションになることを願ってます。やったもん勝ちは許されません。許しません。管理会社や、ここを見ている方には、根負けせずに諦めずに、報告、警告して欲しいです。

ゴミ問題、子供いる情報があるので、その子は可哀想。親はそんな事も考えられずに生きている。よーく考えて欲しい。このまま調子に乗っていたら痛い目見ることになる。何も得がない。冷静になれ。ルールを守らない事がかっこいいと思ってないで。

｢ルールを守らないことがかっこいいと思わないで｣
ほんとにそう！
こんなにダサいことはない！
中身は未熟なまま、体だけ大人になった典型！

痛い目を見るかどうかはもう運の問題なのでなんともですね…本人がそれを痛い目と認識するかどうか、ダサいと感じるかどうかは個人差もありますし、そんな人ならたいがいのことはへっちゃらでしょうしね
何度も飲酒運転を繰り返しても捕まらない人もいれば、たった一度の信号無視で事故を起こす人もいますからね
そのような精神論に頼るよりも具体的な解決策が必要だと思うのですが、法的にどうこうできるのでしょうかね？
このような問題はやり得な気もするのですがなにかありますかね？

厳格解釈をとれば、ごみの意図的放置・投げ捨ては軽犯罪法第一条第二十七項に抵触しますね。刑事告発はできますが、袋に入っていますし、すごい嫌悪感・悪臭などない限りは、なかなか難しいですね。
管理組合・会社、そして住民による抗議申入れですね。先方の言動を控えておいて、あとは刑事告発ですね。

何も罪がない子供がいじめに合わないことを祈るばかりです。噂なんて広がりこの家族はどんどん孤立します。いなくなればと思う人は増えるばかりです。部屋も人も特定されていますしね。

ほんと心配ですね。小学生、中学生となれば、マンション内では収まらず、噂は広がり学校全体関わりたくない家族になります。親失格ですね。

ゴミ出ししてないからって、
子どもがいじめをすることも、
確かにあり得るかもだけど、
それよりも、こんな風にされる親と、
幼稚園や小中学校などで、
委員会とか何かで接触するとなったら
嫌だと感じてしまいます。

まぁ、まずは輪番制の理事会を
どうなさるのかですけどね。

誰か、まず権利と義務から
教えてあげてください。

むしろいじめる側に回りそうな気もしますけどね
我が家では基本的にはイジメは自力で解決して来いと教育していますが、もし仮に我が子に何かあって調べてみたらそこの子だったりするとちと面倒なことになりそうですね

分かる気がします。
ちと難儀ですね。

ゴミ問題は子供には関係ない。
これが原因でいじめが発生するならそれは親同士の責任です。

令和のスタートから
ご苦労なことです。

極度の綺麗好きなのか？

肯定派といいますか、
擁護派といいますか、
問題提議に対して
批判的な方は、何か
方策があるのでしょうか？

発言してもらえれば
参考に出来るかもしれません。

ちなみにすでに管理会社には
何度も状況と苦情を申し入れており、
管理組合、理事会にも陳情済み。
かつ、既に数回、住人へ指導が
入っている段階です。

両サイドの方もほとほと困っている様子。

ここへあげるのはどうかといった、
手法の問題はあるかもしれないですが、
問題を明らかにして共有したいとする場合、
本当に困っていたらここも使いたくなりませんか？

批判的な方は、あなたなら
どうなさいますか？

是非どなたか意見をお聞かせください。

日本語よめないんじゃないの。
英語、中国語、韓国語で書いたらいいじゃない
＼(^o^)／

それは一理ありますね！
ここの方は生活されてるので
民泊では無いかと思われます。

そこまで焦って玄関に出すほどの
モノや量でなくても出されてます。

まるで家の中にゴミ箱がないかのごとく。

ここまでこだわって出す理由を
知りたいです。

聞きに行ってみようかなー。

このステッカーを貼られたゴミは、毎回どうなっているのでしょうか？
撤去されるのを見越して出してるの？すごい神経・・・

清掃員は撤去はしないって、理事会の
議事録で整理されてました。

だから、結局は自身で
捨ててるのだと思います。

ただ、だからと言って
廊下に出すことは許されない
ですよね。

24時間でないマンションなら
まだ意味や意図も分かりますが、

いつでも出せるのに、
毎回これを繰り返す意味と
神経が分かりません。

毎回ステッカーを貼られてる
係の方も、嫌気がさしてる
でしょうね。

どんよりですね。

たぶん、溜まったら
毎回廊下に出してますよ。

罪悪感とかなく、
何とも思わない不感症の
人なんでしょうね。

人としての値打ちを
自分から下げてます。

安い人です。

今日初めて廊下のゴミを見ました
北棟から丸見えですね

また出てましたか。
清掃員の方に証拠と記録のため
その都度の写真撮影をお願いしてみます。
そろそろここにあげるのは控えられたようなので。

次の理事会での題目になるように
声を出していこうと思います。
ND棟1階住人さんもや、
気になっている皆さんも
支援お願いします。

あるべき姿に落ち着くことを
願っています。

自浄する姿勢がないと、
管理会社にも、舐められます。

煙たがられるまでなるのは
良好な関係とは言えないですが、
ある程度の緊張感というか、
互いを対等な関係にするためにも
住民も課題解決能力と、その姿勢が
必要だと思います。

管理費払ってるから、
っていう姿勢だと、
良好な関係では無いと思います。

仕様や指図は必要で、希望を
叶える作業は管理費の業務です。

なので、しっかりとこうしてほしいとかを
示す必要があります。

生活ゴミ、粉ミルク缶、だけでなく

大量のオムツまで。

これからの季節、見た目の不快さだけでなく、
悪臭も漂うでしょう。

ほんと、いい加減にしろや！

今の季節、カラスが繁殖期であふれてるので
共有の廊下にゴミを放置されると
カラスにゴミ漁りさせる機会を与えそうで
嫌です。

・・・こんにちは。
↑いつですか？・・・。

・・・・・・・。

まさしく今現在放置進行形です。
是正などされていません。

タイルの修繕、ようやく本格的に始めましたね！

やはり直す際には今までの小手先の
あわよくば安価に的な修繕でなく、
今回のように、しっかりと下地から直さないと
健全化は図れません。

今までの、無駄に近い修繕費が勿体無いですね。

終わったことは仕方ないので、
今回でキッチリと直して欲しいです。

現在の修繕範囲が終われば、打って返して
歩道切り替えて残りの不具合範囲を
直してくれると思います。

そうじゃなきゃビックリです。

あと、悪かったタイルの下地が、今露出していますが
勾配や不陸があったり、汚かったり、
かつ調整材が機能していませんね。

震災や豪雨影響だけではなく、施工不良の疑義があります。

保険ではなく、瑕疵担保責任での対応が妥当に思われますけどね。

いずれにせよ、施工業者のアフター対応か
売主の保険で対応するべきであり
住民の負担は適切ではありません。

タイルの件は本当にそうですよね
組合の会議でもそのような話になっているのですかね？
あるいは言われるがままに支払っている？
議事録など拝見できれば良いのですが

ゴミの件に関しては家内いわく、管理人さんらしき人が件の家の前でずっと立って待っていたらしいですね
恐らくは現場を抑えようとしていたのではないか？と
この先実被害が出るようでしたら損害賠償請求や慰謝料なども視野に入れても良いのではありませんかね
いくらくらいになるものなのかはわかりませんし、お金払えば良いんでしょ？つて開き直られても話しがこじれますが…

議事録は配られているのと、以前までの分は管理人室で閲覧させてもらえます。
記憶では、保険対象外とか書いてた気がしてます。アフター対応で協議して
みると書いていたような。アフター対応が決まったので修繕開始したのかな？
どちらにしても、普通のマンションで、エントランスがあんなにミシミシと
なっていたら恥ずかしいというかみっともないですよね。
シーズンズテラスの入り口の自動ドアの直下のタイルも少し怪しいです。

ゴミ放置問題は…

こんなタイプの人が、住不の人と売買契約する際、
いったいどんな感じだったんでしょうね。
想像もつきません。普通だったとは思えない。

議事録の件、了解です
ありがとうございます

正面玄関前のタイルに関しまして、
昨年の地震・台風の以前よりあんな感じで浮いたりしていたのでしょうか？

ここの過去のコメントを見ても、地震・台風前から浮きはあったようです。
地震・台風で欠陥が進行したのもありますが、もとから浮き・抜けはありました。

昨日、議事録が配られていましたね。
新しい理事さんもあり、運営は確固としたものになるでしょうが、玄関先ゴミ出し問題とエントランス全面修理はヤレヤレ、ですね(契約前に何度も来たけど、あんなベコベではなかった)。

この深夜にどこかしらからか重低音が響いてきてる。
夜中はヘッドホンするなりして大音量は控えていただきたい。
気になって寝られない。

>>1090
それ24時間換気の音じゃないですかね
弱やOFFにして消えたら換気扇の音ですよ
普段は気にならないけどたまに気にして気になりだすと止まらない

>>1017 内覧前さん

外部から申し訳ありません。神崎川近くのマンションを購入した者です。
阪急三国駅近くですが、こちらもものすごく臭いです。
夜になると特に臭います。頭、目まで痛くなりかなり辛いです。
神崎川駅は臭いと聞いていたので、こちらの掲示板覗かせてていただき、同じ臭いだと確信しました。
新築を買ってしまい後悔しています。
こんなに臭い街があるのかとショックです。
私も大阪市、豊中市に苦情申し入れるつもりです。
マンションの中に居ても臭くて頭がいたくて眠れないです。
ほんとうに辛すぎます。

こちらのマンション付近では、最近そこまで匂ってないです。

また、「川」自体が匂っている感じでもないです。
こちらの匂いは下流側の工場エリアの操業臭だと思われます。
阪急三国駅の近くの匂いとは状況が違うように思います。

工場の稼働臭が阪急三国駅まで影響が出ているとは思いませんので、
神崎川ではなく、細い支流の川の匂いではないですか？

頭、目まで痛っくなったり、マンションの中まで匂ってくる
ことは２年住んでますが経験ありません。

虫も多いとのことですし、支流の河川の影響が
大きいかと思われます。
改善すればいいですね。

>>1092さん
三国のあたりでしたら、十八条下水処理場の臭いではありませんか？
私の知人処理場の近くにマンションを購入して凄まじい臭いだと申しておりました
実際、新御堂を走っている時、窓を開けていたりエアコンを外気にしていれば臭いが気になりますね
こちらのマンションでは夏に窓を開けていてもたまに臭いが気になるくらいで、今日は少し臭うね?くらいで済んでおりますよ
もちろん個人差はあるのでしょうが夫婦ともに臭いには敏感なほうだと思います

神崎川と同じ匂いは、三国まで漂ってることはありますね、たしかに。
ただ、新御堂沿いの下水処理場の匂いとは、明らかに種類が異なりますね。

いろんな場所を散策していますが、とれとれ屋、カウボーイあたりまで臭うときもありびっくりしています。でもやはりよくいわれている工場付近が一番キツイ臭いですよね。付近に中学校がありますが、子供たちは不便はないのかな？子どもを通わすのを考えるほどの臭いです。

>>1089 ND棟1階住人(毎朝走って週末泳いでゴルフ練習と書道とメダカ飼い)さん

週末泳ぐ…施設を教えて頂けますか？

>>1097さん

こんにちは。暑いですね(^^ゞ

中央区島之内にある、「中央屋内プール」です。
(教室もあり、ここで四泳法マスターw)

淀川区塚本から、プールで中央区島之内に引っ越して、ゴルフでシティテラス神崎川駅前を買いました。プールは書道の師匠(師範45年、大阪一の印章師)が来るので、いまも通っています(プールでは私が先生w)。

淀川区には十三・淀川区役所の上にプールがありますね。こちらはより新しいですね(^^

え？
えーっと
正面玄関のタイルの補修って、南半分が終わったみたいですが、アレで終わりですかね？
目地が抜けているところもあるし、割れているところもあるし、色も違うんですけど

タイル補修は南半分が終わり、次に今工事中の北半分、そして南北(オアシス側)を一気にやる予定です。全面やりかえますよ、大丈夫です。

>>1098 ND棟1階住人(今日は夏着物着て、西宮北口で青山繁晴サイン会w)さん

丁寧にご回答頂き、ありがとうございました。

追記。遂に、720戸販売まできましたね。

>>1100さん

書き方が悪かったですね
すいません

その完了した南半分の話しなんですが、
あの状態で完了でしょうか？
色は違うし割れているところはまだあるし、目地は抜けているしで

南側も東西で２分割していると思うので、
おっしゃっているところは、未施工の範囲だと思います。
掲示板にステップ図があるので確認されると納得できると思います。

これですね＜工事計画

今、上から２つ目ですね。

あらら。右回転になりましたね、すいません。

なるほど
ありがとうございます

玄関タイル、前はピッタリ並んでたのが直した後は一定の間隔で大きな隙間ができましたね。ちょっとした事ですが前の方がオシャレに見えて好きでした…。あれって完成形なんですかね？

間隔の広い目地を設けて、エキスパン性能により
伸縮性を持たせたのでしょう。機能的には仕方ないかもですね。
見た目は劣りますが。

でも、下地をしっかりさせると
もうちょっと目地（間隔の広い）を少なく、見た目も
スマートにできると思うのですがね。

てかもう、真横のインターロッキングと同じで良くないですか…
これ多分毎年同じことの繰り返しだと思いますよ…

でもやっぱりインターロッキングよりはタイルでしょう。
今回きっちり直した結果を見て、もし次の修繕が必要になった際に
検討する必要はあるかもですね。

最近、よくカン高い子犬の鳴き声のようなものを聞きませんか？
遊んでいるのか虐待されているのか少し心配なんですが

カン高い犬の鳴き声、気になりますね。少し前は夜12時や早朝も鳴いてました。

今日は臭いますね。
この臭いを例えるなら、個人的には養豚場のような臭いだと思っています。

インターネットが遅すぎません？これは使い物になりません。

インターネット本当に遅いですね。

ネット動画やハイスペックなオンラインゲームされる方は遅いと感じられるでしょうが、私は普通に使えてますけどね。
むしろ動画系をヘビーに使われる方なら、無料サービスがどの程度のものかは大抵理解しておられるかと。

現状でこれ以上、ならJ:COMで320Mされるのが関の山ですね(全体がVDSLなので、NTT西のフレッツでも、SUISUIと同じ100Mだし、フレッツのルータかませたら、余計遅くなる可能性あり)。あるいはスマホのテザリング、もしくはキャリアのモバイルルータですね(賃貸の時の1Gbpsが懐かしい)。

無料サービスではないと思うのですが
管理費内に組み込みかと

ダンボールの捨て方注意書いてあるのに、畳まず捨てるアホがいる。
しかも、ビニールとかを箱の中に入れたままとか、同じ住人として情けない。
こんな当たり前の事が何故出来ない？
子供と一緒に、片付けました。

日本語以外の表記考えた方が良いかも。

グルメシティの跡地は15階建てのマンションですね。

>>1119さん

最後の一行、完全同意

マンションですか

南海不動産のマンションです。
アステラスの跡地は三井不動産が関わってます。

武田薬品も淀川区を撤退するのですか？ちょっと噂をききまして。

アステラスの跡地は倉庫ができますね。
武田の跡地はホテルとかできるみたいです。

武田の跡地、あまり背が高いホテルは困るなぁ

武田は撤退はまだしないでしょう。以下、武田のIR情報です。

【令和元年5月28日 大阪工場における前立腺がん・閉経前乳がん治療剤「リュープリンR」の新たな製造施設の建設開始について】
https://www.takeda.com/ja-jp/announcements/2019/2/

段ボールは張り紙つくったほうがいいですね(↓こんなの)。

子ども連れて外に出ると生協やサークルの勧誘すごくないですか？

生協はもう利用してますとか理由つけて断ります
サークルはあまりないですが、どのようなものでしょうか？

子育てサークル？のような感じです。
リトミックとかのあとに、親は子育ての講演みたいなのを聞いて子どもは面倒見ますよ?って感じらしいです。
送迎もするので！って言われましたがチャイルドシートとかはないようで(._.)

今まで勧誘されたことはないですね
最近自転車移動なので…
しつこい勧誘は困りますよね

どこかの部屋の子供が痛い痛いと泣き叫ぶ声が聞こえる
通報したほうがいいんだろうか

かつて日が変わるころに、外で大泣きしている子どもの泣き声がしたので、虐待→取り返しのつかない云々になったらと思い110番しました。警官が4人来られて、そこら中各戸訪問(私は自宅待機)。
結局「子どもが悪さしたので、外に放り出していた」とのことで事なきを得ましたが、撤収は午前2時、週中だったので当然その日は寝不足でした（汗　休日、テラスでメダカの世話しているときに、たまにすごい泣き声聞きますね。1133さんもごもっとも、わからなくもないです。
私見ですが、子どもの泣き声がすごい、くらいなら管理事務所・建さん(←たてさん・住友不動産建物サービス・グループ内略称)に連絡して、その対応待ちがいいと思いますね(刃物男なんかいたら即通報ですが。これも旧居付近であり、同じ階の男が酔って包丁持って押し入った)。こうやって情報共有していたら、いろいろな抑止にもなりますけどね。

別件　※営利目的はありません。
当家・テラス産のメダカがすごく生まれました(朱赤・幹之・ブラックなど、300匹超え・毎日生まれている)。子どもさんで夏の自由研究や、アクア系の癒しにとお考えなら、10～20匹単位で水草・エサ付・大磯砂付きでお分けします(コー●ンで10～20匹買ったら5000円位します。)　カンパとして500円でお願いいたします(←水・魚病約代にします。また、飼いきれなくなったメダカは、引き取ります)。

考えたくはありませんが、大地震が発生して津波が川を遡上しマンションに被害が及んだ場合の修繕費やあるいは最悪な場合もう住めないとなった場合などの損害金などはすべて自己負担になるのでしょうか？

>1135

保険をかけていなければそうなる。不動産を所有するってことはそういうこと。

津波がきた場合の避難場所はどのあたりでしょうか？中層階以上ならマンションが安全ですか？

ちなみに保険とはどのような保険ですか？
地震保険のことですか？
地震保険は損害を保障するものではなく、被害者の当面の生活を保障する目的のもので保険金もかなり低いと思うのですが。
また共用部の損害などはどうなるのですか？

共用部の保険は管理組合でかける。

専有部の津波による水害は、地震保険でいけます。
家電や家具、内装とかは上限の範囲で新品になって帰ってきますよ。私は一階なので上限700万円で設定しました。

むしろ水害に関しては車お持ちの方の方が気をつけた方がいいですね、保険入ってる人は少ないと思いますので。
機械式が止まって動かせない事なども想定して、2F以上をお勧めします。

>>1136さん
してその保険とはどのような保険なのでしょうか？

駅前のセブンイレブンが閉店らしいですねー

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
近くにセブンイレブンが無くなるのは残念ですね。
ファミリーマート2つもいらないので、片方他のコンビニなるといいな笑

商店街の中にもセブンありますよ。
駅前といっても結構先なんで、私は商店街の方を使ってました。

最近、タチの悪い黒いクラウンが出入りしていますね
住民の車から知人のかはわからないですが、19時前後でしょうか数人若いのが乗ってきて機械式に誰か別のクルマを仮止めさせていて、クラウンから若いのが数人降りてきて敷地内を無意味に乱暴に走り回った挙句、ゴミをポイ捨てしてクラクションを鳴らして颯爽と走り去っていきますね
若くしてクラウンを買ったばかりで嬉しがっている感じですかね
もしくは親の車かな
そのうち誰か敷地内で轢くでしょうね

>>1127 ND棟1階住人(書道師範勉強中)さん

これでは全然意味通じませんね。

ダンボール文句言う奴いるけど、ダンボール畳まない人は外国人と確信してるのか思い込みなのか、皆さんは疑問持ってませんか。それって個人の心の歪みそれとも他のなにもの？

なぜでしょうか？
ここのマンションには中韓を話す住民が相応数住んでいると思うのですが、その人たちにも向けて注意文を貼ることが心の歪みでしょうか？
私は他言語を話せないのでこの例文の意味が通じるかどうかはわかりませんが、例文では日本語が1番上に表記されるようになっていますから、外国人だけをやり玉に挙げているわけではないと思うのですが、そう感じるお心当たりでもあるのでしょうか？

それと接続詞の使い方が少し変ですね

これでは意味全然通じませんね
→これでは意味が全然通じませんね

ダンボール文句言う奴いるけど
→ダンボールの文句を言う人がいるけれど

ダンボール畳まない人
→ダンボールを畳まない人

文句を言う相手は奴扱いで、畳まない側は人扱いなんですね

ダイドーボウルがダイドースポーツジムになりませんかね笑

近くにスポーツジムがほしいと思う今日この頃です。

外国人が畳んでないという思い込みではなく、外国人も住んでいるのだから日本語以外の表記もあったほうが、親切なのでは？ということかと‥。

この前は「あっちの人間たちは挨拶できひん、キモい」のようなことが書かれたし…

>>1147

ww 日本人だとしても接続詞を一々気にして書かないでしょう。確かに外国人(あるいは帰国子女、その他の日本国籍者)の方が書き込んだ可能性はなくないが、日本語の不自由な方にそのような指摘をするのは逆に失礼です。

wwも十分失礼ですね
ww これがすべてを帳消しにしてしまっています
残念です

販売戸数が730戸になりました、完売まであと少し。

今週末は花火大会です、楽しみですね。
抽選の当選された方々の部屋番号を見るとマナーが上がった気がします。（Ｂ棟Ｃ棟の上層階の方々が殆どいない）

Ｂ棟Ｃ棟 上層階の方々が申込むとマナー違反になるのですか？

B棟C棟上層階の方々が申込むとマナー違反だという深い意図はないと思います。
同じマンション住民として譲り合えれば。
D、E棟の方々はA～Cより高値で購入してる人が多いことだし見えない人まだ見たことない人が見たらいいんかなと。

毎度、理事会おつかれさまです。
議事録より駐車場問題のアンケート、読み応えがありました。

不要な機械式駐車場は撤去し、住民専用のカーシェアリングができると、個人的にはとても理想的だと思いました。

アンケートの結果はやはり早く撤去した方が良いのでは？と言うのが大局でしたが、一部にお金を掛けて建ててまたお金を掛けて潰すのはもったいないと言う意見もありましたね
個人的にはもったいないと言った感情は捨てて損切りは最大限早く行った方が良いと思います
もったいないもったいないと言って決断を遅らせると後手後手になると思うのですが

ここ数日、夜にまた仔犬らしきキャンキャンって鳴き声が響き渡る時がありますね
うるさいというよりも心配なんですが

>>1157 住民板ユーザーさん6さん

知り合いが住むジオもカーシェア付きのマンションで利用する人もいるそうです。

この責任に住友不動産はどう考えてるんでしょうか。早く結論を出さないと負の遺産です。
もし平面を増やすなら、全高1550以下可能な限りのプリウス、レクサス、小型車等の一部は強制的に2階3階へ移動してもらわないといけなくなりますね。軽自動車の半数以上は難しいでしょうけど。

住友不動産もこんなこと当初から予測できる範疇かと思います。まさか建てるだけでマーケティングしてませんでした、とは通用しないと思います。まだ部屋も売り出し中なので撤去費用にも協力してもらいたいですね。

>>1160 住民板ユーザーさん1さん

そこまで言うのはどうかな。
なんか違うような。
同じ住人ですが、好感持てないです。
言い方も。人のせいにし過ぎてて。

作ってしまったことは変えられないし、
もっと前向きに考えていけば
いいのではないでしょうか？

是非とも理事会に能動的に参加して欲しいです。

子ども達が大きくなれば、需要が
増えるかもしれませんね。

横からすみません。
皆さん平置きにはほぼ賛成なんですよね。

メールだと感情が伝わりませんが、向かう方向が同じなら日頃駐車場を利用しても、駐車場を契約してなくてもどちらでもいいかと思います。
ただあまり言いすぎると、もし住友さんがこの掲示板を見てたら気を悪くされるかもしれませんね。

個人的な話ですが我が家は入居時平置を希望でしたが、駐車場は地下、2階、3階が空いてると説明を受けました。だろうな、とは思いましたしその後近隣とも話をしたことはあります。
これから台数を増やす予定があるかは既に聞かれているのであとは理事会の皆さんに委ねたいです。

平置きに建て替えるとして、屋根は付きますかね？
自走式の立体駐車場は夢のまた夢でしょうか？

春にマンションの前に保育園できるんですね！
よどマガに住所がのっていました！
皮膚科の上でしょうか？その横あたり？

粗大ごみ、シール貼らずに申し込みもせずに放置した方、防犯カメラで特定できているようなので、きちんと適切な措置しましょうね。このまま放置だと管理組合のお金で処理するとのことですが、そんなことさせないように。

ＳＢとＳＣの境目、５ＦのＥＶ付近のいつものところ・・・
オアシスのカートが放置されていました。
目を疑いました。今は無いですが。
放置した本人か、清掃業者、管理会社の方が
返却したのでしょうか。
いつものお宅？と、勝手に決め付けてはいけないですが、
これまでの日頃の感じから、そういう疑義も生じます。
これも防犯カメラで当事者の特定できているのかな？
困ったものですね。常識では考えられない。
一時的にカートを借りるとしても、
返すまでの間は玄関内に入れるのが普通だと思います。

今朝ベランダに出たら大量のカメムシが。
S棟低層階ですけど、皆さんのとこにも居ますか？

時間貸ししてる機械式駐車場4階はずっとこのままなんですかね？冬に新しい車が納車で現在2階契約してるんですが車高の問題でこのままだと違う所で借りないといけなくなりました。

2階と3階を大幅な値下げなどして移動を促せれば良いのでしょうけど、どうなんでしょう

新築販売分がとうとう残り２戸になったようですね！
中古で売り出し中はあるけど、分譲用や分譲賃貸用、社宅用とかも
含めて新築分は完売間近。長期計画自体もすごいけど、それを
達成するのもすごいですね。
公式ブログを見ていると、スタートが2014年7月。
足掛け5年以上。じっくり売る。

おめでとうございます。
自分が担当してもらった住不の方が見ていたらいいな。
ありがとうございました。お疲れ様です。
あと少し頑張ってください。そして今の仕事も頑張ってください。

残り２戸のモデルルーム家具付販売物件、いくらなんでしょうね。
一応、気になります。

最近夜になるとＳＵＩＳＵＩがスイスイしないですね。
光にしようと思うのですが、既にされたかたいますか？

Ｓ棟５Ｆ中央の玄関前ゴミ出し。またやってるね。
一時期出てなかったけど、改心して出さなくなったんじゃなくて、
出すものがなかったってだけなんだろうね。
やめる気なんて、さらさらないって感じなんかな？
関わりたくないなー、けど、出さないようにはさせたい。
現理事会の方にとっても、管理会社にとっても
やっかいなお宅ですね。悩みの種、心情を察します。
私に理事会輪番で回ってきても、きっと苦労するんだろうな。

7階ですがカメムシいますよー
昨年部屋に入ってきて大変でした

実際お部屋に行ってみてはいかがでしょうか？

スマホ等のアクセサリーの通販会社みたいですね。このマンションは事務所開設ダメだったような気がしますが。。。

1171さん。
光にされてもVDSL形式なので、一緒です。SUISUIもフレッツ光も、ネット引込み線は同じです。
入居のときに、かなり詳しい後輩に見てもらいましたが、ルータの値いじったりしてみても速度は同じでした。NTTに契約～遅い～解約、だけムダです。JCOMのほうがケーブルで独立しているので、いいかもしれません(あるいはスマホ絡みでモバイルルータにするか？)ですね。

>>1177 ND棟一階住人さん

コメントありがとうございます。

vdsl方式から光配線方式にはマンション工事になるので、管理組合の了承が必要になってしまうんですね。

勉強になります。

ただ、時間とお金が必要ですが、出来なくもないみたいです。
URL参照してみてください。
https://hikari-mama.com/mansion-vdsl#i-5
（いろいろ面倒くさそうです。）

他はネットで調べてみると、最大100Mbpsは変わりませんが、IPoE接続のプラバイダーと契約すると遅延しにくいみたいですね。

または、教えていただいたようにJCOMかモバイルルーターに加入するかですね。

1176さん

https://www.rakuten.co.jp/across-zakka/

そうみたいですね。
組合の規則に抵触してそうですね。

次の理事会の議題にあがるかな。

規則は規則ですから、これをよしとしたいなら
規則を変えたほうが賢明ですね。
（このお店のような形態を、どう捉えるかですね。
でも、重要事項説明の際にも、駄目だと言われたような覚えがあります。）

お店の住所は住居表示ではなく
地番になっています。

>>1173 住民板ユーザーさん1さん
うちもカメムシいます。どうしても嫌なので洗濯物が干せないー。カメムシ撃退スプレー撒いたらいない日が増えました！

毎日のように不動産売却の広告が入っていますが、新築マンションとはこのようなものなのでしょうか？
それともそれなりに価値のある物件だと認識しても良いのでしょうか？
マンション住まいは初めてでして、他所さんはどうなのかなあ？と。
家内の実家がマンションでして、現在かなり価値が膨れ上がっているみたいで築20年近くで新築価格よりも売却額の方が高くなっているらしく、ここ数年はチラシがよく入るようになったよとのことですが、新築当初はそうでもなかったみたいなので。

>>1181 住民板ユーザーさん1さん
近隣の不動産関係者が手当たり次第ポスティングしてるみたいな話は聞いたことあります。
私はこのようなものだと解釈してます。

アマゾンの段ボール畳まんと捨ててるんは誰や
いますぐ行って畳んでこい

言ってることは正しいですが、言い方ですね。

畳まずに出された方、畳む時間と心の余裕を
持った生活をされてみてはどうですか。

誰かが片付けるのかも知れないし
実際そうなったのだろうと思いますが、

そんなことを繰り返されていて、本当にいいのですか？

その行動は、
家族や親しい人に悲しい思いをさせませんか。
見つからなければ大丈夫と思っていませんか。
防犯カメラなどで見つかったとき他の人はどのように感じると思いますか。

自分に恥ずかしくないように、出来る限り
きちんと生活したいですね。

埋まっているかと思います。
実際は管理会社に確認してください。
空きが出たら、その都度募集されています。

マンション前に出来る保育園の9月28日の説明会に参加された方いらしゃったら、どのような内容だったか教えて頂けないでしょうか？質問する場所では無いかもしれませんが、宜しくお願い致します。

>>1187 住民板ユーザーさん8さん


後半の時間帯に行きました。
ネット上で判明してる部分もあるかと思いますが、説明会で話されていたことをまとめます。説明会は人がいっぱいいてかつ、後ろらへんだったのでマイクもあまり届かずでの情報になります。すみません。

・朝7：30?18:30まで。延長は19:30まで。30分200円、1時間500円。
・4階建てで屋上に園庭を作る。
・お弁当が要る日は年４回程。
・4月入所でほぼ決定で、建設かずれ込むことはおそらくないだろう、とのことでした。

少ない情報になりますが、参考になれば。

>>1188 住民板ユーザーさん2さん
大変貴重な情報をありがとございます。
助かりました。感謝です。

完売しました！

シティテラス神崎川駅前｜駅徒歩2分・梅田駅へ直通6分
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/

他社のネット回線引いた方いらっしゃいますか？
nuro光に加入したいのですが、前スレを読んでいると光を引くのは難しいのでしょうか？？？
管理費に通信料が含まれているので我慢していましたが流石に回線が不安定すぎて他社を検討中なのですが、やはりJ:COMがよいのでしょうか？

auの契約は安く済むとのことでJ:COMを使ってます。他社について回答ができずすみません。


台風が来ていますが、みなさんどんな対策をされていますか？また、災害持ち出し袋に何か追加で入れられたものありますか？夫が仕事で出たので何かあれば子どもを連れて避難するのが不安です。ご教示いただけたら嬉しいです。

1192さん

今朝阪急オアシスに、開店同時頃、2日分買いに行きました。水・カップめん類はけっこうなくなっていましたね。持ち出し袋に、特段の追加対策はしていません(台風の目が、自分の西を通るなら大変：東から南西までが一番怖い？かつて郷里広島で南風直撃ですごい経験あり)。帰り際、風が強く、D・E棟の間が暴風状態でしたね。この台風は、ここでは雨とちょっと風が強い程度でしょうね、油断はしませんが。本町の書学院が休講になったので、報道と掃除ばっかりしています。あと字の練習を少々。

報道では、明日の昼までが近畿は山場ですね。2F以上なら、避難までは大丈夫ですね。今のうちに(昼過ぎから暴風圏内)、ベランダにある物品をできるだけ室内に取り込んで。リビングが怖かったらサッシは施錠＆カーテン閉め＆廊下ドアを閉めて、玄関両脇の部屋の一方に、お子さんといることですね(小さい部屋のほうが、窓ガラスも小さいのと、主要鉄骨敷設距離が狭いので、なお安全かと。あと各部屋の吸気孔は、外と同気圧にするため全開)。

まあ、このようなところです。今後、特に風にお気をつけくださいね。

>>1193 ND棟一階住人さん
ありがとうございます！ベランダに何も置いていないかの確認をもう一度します。
玄関両脇の部屋にいる方がさらに安全なことも勉強になりました。ゴミ等か入らないために吸気口閉めようとしていたので危なかったです。
出掛けず、家にいるようにします。
とても心強いアドバイス、ありがとうございました。

1194さん

雨だいぶ止みましたね。ただ、風はまだわかりませんので、油断禁物ですね(外に置いている物が飛んで「加害者」になったら、保険とかでも大変ですからね。)。

吸気口は、ゴミホコリよりも、内圧と外圧差で、窓や、特に玄関やリビングへの中間ドアが開きにくかったり、逆に思いっきり開いたり、また窓や玄関ドア開けた途端に中間ドアがバターン！！と閉まったりしますね。)　風が強いときって、季節で暑い寒いはありますが、吸気口は少しあけておいたほうがいいですね(普段閉めておいて、出かけるときにリビングが、その隣の部屋のをちょっと開けると、玄関ドア・中間が勢いよく、てのが減りますね。お子さんの手指がってことがあったら大変ですしね)。

まあ、明日昼までの辛抱ですね。出かけずに、必要なものはご主人の帰宅のついでにお願いしましょう。

>>1191 匿名さん
ネット、遅いですよね。nuro光は電話で聞いたらマンション自体には引き込み可能と言っていましたが、どのような手順でしたら良いのか聞く前に電話切られてしまって。。。私も変更したいのですが、情報お持ちの方教えていただけたら幸甚です。SUISUIにも何度も問い合わせしてますが、改善されません。共益費で利用料徴収している以上、ちゃんとサービスの提供をして頂きたいです。

>>1195 ND棟一階住人さん

そういう危険性があるのですね。吸気口これから開けていきます。

ND棟一階住人さんやこの掲示板を見てる方々が無事に過ごせますように?

もう、峠越えた感ですね。雨だけってところですが、まあ用心ですね。神崎川の水位(三国の水位カメラ)も大丈夫ですし。

吸気口はたまにフィルターを取り外して(付け外し方法は、青の分厚い説明書ファイルにあり)、洗ってください。開けてるほうが、気休め程度ですが、内外の対流でゴミホコリを捉えてくれます。)

ドアのバターン！は気をつけてくださいね。

>>1196 住民板ユーザーさん8さん
nuro光は2回工事があり、電線から引っ張ってきてベランダから室内に繋ぐ？みたいです。
ベランダが共用部分なので管理組合に許可が必要になるみたいなのでなかなか難しいですかね…

十三にまたドン・キホーテが出来るみたいですね。