■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
[No.6769と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>>6767 匿名さん
若葉マークさん、、
大幹線道路→桜田通り
囲まれ感→現地しっかり確認して下さいね
バス停→なにか問題が？？
某宗教団体→スカイ、プレミストの方が近いですね
既存不適格→建て替え不可能ではないしこちらのオーナーは経済的に問題なし
住環境→全然悪くない
白金一丁目と二丁目を比べないで下さいね→マンション名に白金二丁目が入ってる根拠を説明して下さいね
スカイは悪くないし白金高輪エリアが盛り上がればこちらには良い影響しかない
ジャニヲタ張り込み物件になるかもしれませんね。笑
初心者マークはタワー建設反対運動やって、自分は浜松町の線路脇タワーマンションを買った彼。このスレッドに最初からいるオタクみたいな人。最初はマンコミ管理者が注意してたが、あまりにしつこくて手に終えなかった模様。
全てはスレッドを最初から見ればわかる。
幹線道路脇 vs 線路脇。
どちらも同レベルの騒音物件なんだしいい加減仲良くしなさい。
>>6772 匿名さん
そうだったのですね。
そうに書いてあるサイトを見てしまって
信じ込んでしまいました。
ご指摘ありがとうございます。
だとしてもこうゆうところで
書いてはいけないですよね。
大変申し訳ありませんでした。
＞ジャニヲタ張り込み物件になるかもしれませんね。笑
どういうことでしょうか。
逆ですね
どう転んでもジャニーズが住む物件ではないです
削除投稿に、元アナウンサーの匂わせジャニ妻が住んでます、って書いてありましたよ。
ジャニーズどうこうより、アイドルがここに住むにはセキュリティが余りにチープ過ぎます。
今日も浜松町男が大暴れ。この掲示板は浜松町男のストレス発散に使われている。
なんおこっちゃ
こんなとこネガしなくても売れていないのに、時間の無駄すぎる
掲示板の最初の建設反対運動の投稿、住民板の1の方は同一で、途中で突然開き直って浜松町のマンション勧め始めてバレバレでしたよ。笑
ちょっとキチ入ってるな。ハマキチってところか。
完売したと見せかけて結局、最上階の一番条件の良いお部屋は中古扱いとしてスーモにも掲載されていますね。
見ました。
確かにスーモにこっそり紛れ込ませてますね。
富裕層向けの価格ですが買う人いるのかなぁ。
場所がアレな感じだし富裕層には響かない物件だと思いますが。
一気に完売表記になったからなんとなく怪しいなあとは思ってたけど、案の定w
あとからこっそり再販って、売れ残り物件でデベがよく使う手口だよね。
多分ここは他にも、販売停止とかになった隠し玉をいくつも抱えてるんじゃないかな。
若葉マークさん＝浜松町さん ホントにしつこいわ
ここは値引きありきのマンションでしょ
すでに築２年でどんどん減価しているんだし
売れ残って販売停止になった住戸ももちろんあるとふんでる
格上の白金ザスカイが完売した後にこっそり出てくるんだろうね
水掛け論が続きますが、格上の白金ザスカイが完売するまではここは厳しいでしょう。
坂がある街は東京の山手らしくて良いよね、やっぱり。
いくら掲示板で宣伝しても、完成してから２年経っても売れないというのが、こちらの物件の客観的評価です。
完売とされてる物件スレでそんな事言い出したらどこでもディスれるよな。
まあ客観的には、スカイがあの値段でも売れ行き良く、
結果的にこちらの割安感が高まったというのが
冷静な評価と思います。
坂上の高台、白金台3丁目にタワマンができますね。
位置的にこのエリアのランドマークタワーになることは、ほぼ確定。
10メートル以上の標高差がある坂下のこのマンションは、あちらから見下ろされる格好になりそうです。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=62390
ここ完売したか気になって見に来たのだけど、完売したんだね
おめでとう
残ってた2戸は、価格は分譲時のままだったの？
それなら売れるだろうね
白金スカイより、割安だよね
完売したと見せかけて、実は未入居中古としてしれっとマーケットに流してますよ。
スーモでも確認できます。
そりゃアンタ、白金ザスカイの方が色々と格上だしあっちが高いのは当たり前。
ここも白金ザスカイも同じく騒音問題がつきまとうけど、最も違う点は、ここは現行の建築基準が守られていないという、建てかえ不可のジリ貧物件だということかな。
ムキになってスカイに対抗しようとしても
全く相手にされていない件
中古マンション買う時に避けるべき条件、という項目によく入っている【既存不適格】物件なんですよね、ここって。
プレミアム部屋が売れ残るって、不思議に思ってたんですが、富裕層は避けるワケだ、そりゃ。
終わった物件になぜからむのか分からんが、台と坂下の価値の差はこれであきらか。タワーが台のランドマークかどうかは？だけどね。
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/675
坂下（白金2丁目、白金1丁目、高輪1丁目）は高台よりも坪100万以上安いんですね。
駅だからタワーも台の方じゃん。SKYの平均からの乖離が凄いな。中古になったときにSKYが下がるか、平均が上がるか。
