ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

>>5138 マンション掲示板さん
近くで見るともっと重厚ですよね
竹中のホームページにのりますねきっと
竹中の作った物件は本当素敵なんですよね

スミフでよくありがちな外観を上質にした感じで、物凄く素敵ですね

>> 5143 「物凄く」と「素敵」の二語は、くっつけると不自然ではないかと思うのですが、いかがでしょう。「とても素敵」だとしっくりくると思います。

ものすごくはとてもの上級な感じがしましたが、日本語的には間違いですかね

こりゃあかっこいいわ

なるほど、外壁が素晴らしいマンションなんですね。
ところで数日前に子育て環境について質問した者ですが、利便性が良い、という答えが返ってきました。
むしろ気になるのは目の前のうるさい道路、それと空気の悪さなのですが、子供が許容できる範囲かどうか知りたかったです。

外観、よくあるタワマンにしか見えないけど…。

『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』
サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

窓を閉めれば、吸気口等からの騒音を考慮しても、難聴になるということはないでしょうが、聴力や静謐な環境は、言語能力にも大きく影響するので、どうですかね。

子供のために何をしてあげられるか、白金の諸々を享受できるのだから、騒音は許容範囲かもしれませんね。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...

学力の平均値で見れば、恐らく高層マンション住まいの子供の方が、そうでない子供よりも高いように思うんです。高層マンションの住民は一般的傾向として収入が高く、教育にもそれだけ費用がかけられるでしょうから。ただ、「こいつはすごいな」というような優秀な子が高層マンションにはほとんどいないんです。

騒音に関しては北向きなら心配ないと思います。南側は環境面で難あり 学習の集中力が落ちると思いますし、セットバックがない為、避けた方が無難だと思います。
空気の悪さについては影響は個人差があるのでケースバイケースとだけ言っておきます。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/15537/17506/1708612

幹線道路から５０メートル以内に住んでいる人は肺がんや胃がんになるリスクが高いことが、千葉県がんセンター研究局疫学研究部の三上春夫部長らの調査で分かった。男性の肺がんで１．７６倍、男女の胃がんで１．６８倍、それぞれ発生率が高くなっているという。

5147です。
幹線道路もそうですが、ここの目の前はバス停です。
どこかで、バス停からの距離と肺がんの関連性を示した論文を見たような気がしますが、どなたかご存知ありませんか？
まぁ肺がんは子供には関係なさそうなので、子供に影響がないなら我慢しようかと思いますが。

アトラス白金高輪は一歩中に入った静かな環境ですし、利便性もここより上ですし、子供がいる家庭ならあちらのほうがおススメですよ。

パークコート浜離宮住民のアク禁が終わったようですね。ホントにしつこい奴だな。

そういうこと言うから荒れるんですよ。
むしろアトラスの営業さんの方では。

広いプランは売り切れてるんだね。

この方怖いまでの執着心ですね。買われたパークコート浜離宮に不満なのでしょうか？それとも不安なのでしょうか？

＞あなたが一人で騒いでいるだけでは？

何か浜松町の空気が交じってきましたね。

無視していきましょう。
普段の食料品はどこで買いますか？
休みの日に目黒で平日は足りないものを近くのスーパーかと思うのですが。
マルエツががんばってくれると帰り道でいいんですが。
所帯染みた質問ですいません。

肉ならドンキもいいよ

朝日屋ですね。
漢字合ってますか？
美味しそうなお肉売ってますよね。
ただドンキで食料品というのが。
古い考えですいません。

いなげやか、古川橋のほう行ってクイーンズ伊勢丹もアリか？
ところでここ、確かに目黒通りの前ではあるんだが車の交通量が案外少ないね。

クイーンズ伊勢丹は品揃え豊富ですよね。パン屋さんもありますし。白金高輪と白金台駅 どちらも近くていいな。歩道が広くてベビーカーでも安心です。

例の人が出禁になったのか
一気に静かになりましたね笑

その浜離宮は残り2室で12月中旬にはモデルルームを閉鎖し終売になるから出番がなくなったのでしょう。

ここはあと何戸残ってるんですか？

それ聞いてどうするのですか？
知りたいなら直接問い合わせれば良いだけだと思うのですが。

昨日は天皇陛下の会議の影響か朝から機動隊、私服警察の警備がすごかったですね。

それを投稿して何かデメリットある？
幸い皇室が住むマンションではないので関係ないと思いますが。

ここは好戦的な輩が多いなぁ～ww
ここも、浜離宮もたいしたマンションじゃないでしょう。
浜松町なんか、周辺は汚い街だし、ここは大通り沿いで環境悪いしどっちもどっちだよ。
その割にどちらも高すぎる。ここや、あそこ買うなら、番町や青山などの本当の邸宅地でのマンションを買いましょうよ。
あ、そこら辺は買えない輩かwww

>>5173 匿名さん
あなたみたいにどれも買えないのが一番寂しい

何で言い切れる？www
あなたこそ、そうなんじゃない。

皇室が住むマンションではなくて、天皇陛下が近所に一時的に引っ越すんでしょ。

>>5176 周辺住民さん
迷惑な話ですね。

広尾駅徒歩2分既存不適格だからスミフはラトゥールにしたけど、ここもパークハビオにしたら良かったのに。
賃貸需要がないからなのか。
物件は良い！
リセールはきつそう。

例えば35年住んでリセールはきびしそうだけど10年くらいだったら全く問題ないのでは。あと、30年後に相続あるとしてどう評価されるのか興味あります。

>>5173 匿名さん

白金や浜離宮買える層なら番町でも物件選べば買えるっしょ。
まぁいくら安いとはいえ最近のPH三番町テラスみたいな物件は論外だが。

既存不適格
隣地を含む徒歩圏内にタワマン乱立
2025年東京の人口減で
リセールは絶望的
賃貸で住めば十分だね

この辺はパークコート浜離宮近辺ほどに乱立してないから環境良いよ

日曜の東京マガジンは、
白金をネガってましたね。
飛行機騒音での資産価値など。

港区みたいな狭い場所の中で環境がいいとか悪いとかないと思うけど。人口急増してきているしね。

泉岳寺駅周辺の再開発も決まったし

55Aタイプの価格を教えてください。

国交省航空局の都心上空飛行の住民対話フェーズ４に参加された方いますか？

ここの立地は航空機騒音70～74デシベル前後ということだが、幹線道路沿いでもともと騒音の大きなエリアであり影響はそれほどでもなさそう。
ただ、週刊文集によると白金の中には静かな住宅地もある。そういったエリアで、進入路変更によって静かな住宅街の屋外で、頭上を航空機が通過するごとに60デシベル以上の騒音が発生するようだと富裕層の間で「白金は飛行機がうるさいからやめておこう」という感覚が広がる可能性は十分にあるとのことである。

浜松町の新幹線もうるさいからね。あんまり気にならないね。高速道路も至近な浜松町によく住むものだね。

>>5189 匿名さん
ミナトフロントタワーのことを言ってるのでしょうか？ゆりかもめは比較的静かのようです。さすがに新幹線の影響は少ないと思います

この立地、子どもに悪影響がなければ前向きに検討したいのだが。
竣工まで半年ちょいだし、さすがにもう売り切れちゃった？