ザ・パークハウス浦和岸町

ついにヴェレーナも完売だそうです。
プラウドにははるか昔に抜かれ、ついにヴェレーナにも抜かれた。結局ここが完売まで時間がかかってしまいましたね。
本当に仲町のシティハウスみたいな竣工売りだけは勘弁していただきたい…

本当ですよね、、、
私もマークスとかと悩んでこっちに
しましたが、、、
これだけ販売に時間がかかると中古でだした時に不安です、、、

ネガキャンしたいのか知らないけど、竣工時期とかまで頭が回らない人なのかな？

竣工時期を考えても不安ってことでしょうよ。
これだけ長期化するとね。

>>1104 匿名さん

長期化と言うよりは、販売開始が早かっただけですよね？何が目的なのですか？

販売時期が早くても、人気物件なら早期完売しますよ。長期化せずにね。ここは長期化しています。
事実を述べているだけで他意はありませんよ。あなたこそ何が目的なんでしょうか。

まあ、三菱も苦戦する事を見越して早期から売り出したんだろうね。住友の販売方式に近づいてきているように感じる。

マークス108戸だし、ヴェレーナにいたっては30戸でしょ
ここは戸数が多いから仮に100戸でよければ既に完売してますよね？

>>1108 匿名さん
130位で協力者住居か30位だから、販売数はマークスとおなじですね。でも、引き渡しがらいねんだからゆっくりでも問題がないのでは？でも……プラウドはすぐ完売なのに、パークハウスは南浦和も含めて売れ残りが被いですね。

竣工時期が先だから問題ないっていう理屈は本当に笑える。
先だから焦ってない？じゃあ経費もかかるから売らなきゃいいだろうに笑
ヴェレーナにも抜かれる不人気であることの何よりの証明でしょ。リセールがいいとか言ってるの聞くと、意味不明すぎ

リセールは中古になった時にわかるんじゃないですか。
データでは三菱のリセールは強いから安心出来ます。

>>1110 マンション検討中さん

三菱がリセール強いっていう話の流れを知ってるってことは、あなたはここに、ずぅーっと張り付いているアンチの方ですね。
なにのためにネガしてるのかしりませんが、その執念におぞましさを感じます。

工期が長い→人件費かかる→マンション価格上がる→買い手が付かない→人件費かかる（以下ループ…）
仕様は良いけど明らかに周辺相場と比較して高いですからね。さすがに「リセール強い」は無いと思います。浦和でリセール強いのは圧倒的に南向きだし。

個人的な感想はどうでもよくて、データ上では三菱のリセールは強いでいいんじゃないですか。

三菱のリセールが強いのも南向きのリセールが強いことも統計的な事実。正直どうでも良いです。

私もそう思います。どうも格の低いデベが勝手にネガキャンしているだけなので、それらのレスは無視か削除していきましょう！

他社は格が低いとかいう発言が、このマンションを検討している人か関係者のレベルを晒してますよ。みなさん気に入ったマンションに住めばいいでしょう。

>>1117 匿名さん

他社の格が低いという意味ではなくて、こんなところでネガしてるようなデベは格が低いってことでしょ。

なんでもかんでもネガに繋げたいんですね。あなたひょっとして何か問題があるんじゃないですか。

私も同感です。1117が今まで書いてる根拠の無いネガなコメントは規約違反なので、管理者に通報した方がよさそうですね

どうでもいいけど、三菱のスレはよく荒れるね。
営業と思わしき生意気なコメントが多いから反発を買うのかな？
いいマンションが多いのにもったいないな。

三菱の仕業に見せかけようしてる？

確かに。荒らしの張本人は三菱を羨むタカラレーベン等の二流デベたちでしょ。一流の野村も入ってるかな？（笑）でもこいつらいつまで邪魔したら気がすむんだろうか…

阿鼻叫喚だな。

購入者、必死だね。

野村物件はことごとく完売しているので、野村がわざわざここを貶す必要ないでしょうｗ

また一流とか二流とか語ってるよ。
プラウドは嫌いでもプライドは好きだね。（笑）

不自然な野村アゲが見られるけど何？
プラウドの掲示板でも不自然だしこれが野村のやり方？

野村はこんなとこでアゲられる必要もなく売れているよね。マーケティングの差かな。

野村って売り方上手いよね。
品質以上に見せるのが上手いしパンダ部屋も効果的。
あとはCGの見せ方も野村は上手。

色々書かれてるけど、単純に三菱ブランドが安心と思う人や三菱はどうでもいいけどこの仕様や立地が好きなら検討すればいいし、南向きじゃないとか価格が見合わないとかネガがあればマンションについては素直に意見すればいいじゃん。

まぁ、もう少し賢いか思ってだけど、レーベンとか野村とか語ってる時点で三菱ファンも同じ穴のムジナで残念だなw

タカラレーベンと同じくくりは無いでしょ。三菱、三井、野村、住友のビッグ大手ファンは怒るぞ。

大京、大和は大手デベに喧嘩は売れるかな？

ここの契約者だけど、マークスと相当迷った。低地で断念したけど、先に完売、、、
高値づかみなのかしらと悩んでしまうよね

ブリリア浦和仲町
http://b-un.jp/plan/index.html

>>1134 匿名さん
低層階5000万程度のお部屋はあるのでしょうか。もしあったら大抽選会になりそうですね。平均坪単価は300万程度でしょうか。

>>1135 匿名さん

あの場所で低層階はさすがに抵抗あります。
商業施設に囲まれるのはストレスがあります。民家やマンションに囲まれてるのとはわけが違います。

ここってマンションマニアの記事でも、高砂マークスより良いように書かれてた物件ですよね？
価格が高い、売り急いでいないとはいえ三菱地所って販売あまりスムーズに行かないのですか？

>>1137 匿名さん
三菱は南浦和の物件を含めて、売り急がない傾向が見られますよね。売れていない訳ではなく、何か理由があってそのようにしているのでは？？

どのような理由が考えられるでしょう？
売れていないように見えてしまうし、購入者にとっても早めに売り切る物件のほうがメリットが多く感じると思うのですが。。。

住友と三菱は都内で稼いでるから、売り急がないことが多いですよね。野村は完成前完売主義だけれども。

財閥はお金があるから、販売に対する必死さが足りない

野村はノルマ厳しいって聞いたことあるんですが、三菱はノルマないって本当ですか？

満寿家おいしいですね。

>>1142 匿名さん
ノルマの無い会社は少ないと思いますが。
もしノルマが無いのであれば、
三菱は幸せな会社ですね。

三菱ノルマないのかぁ
そりゃノンビリ販売するわけだ

>>1137 匿名さん

マークスは場所も仕様もパークハウスに勝てないから、マークスの方が竣工がはやいにも関わらずパークハウスの販売開始を待って、パークハウスの価格を見てからマークスの値付けした。

マークスははじめから白旗あげて価格を下げて勝負をしてきた。

三菱と野村は売り方が違うだけだと思います。三菱は良い物つくってあとは勝手に売れるだろうだけど、野村は必死になって売ってるように見えます。

>>1146 匿名さん

浦和タワーはすんなり完売でしたよね。

ブランドとか仕様とか、立地とか、もちろん価格とか、いろいろありますが、買いたい人がいれば早く売れる。
そーゆーシンプルな理屈だと思うけど、、

>>1146 匿名さん
どっちかというと三菱さんの方が必死に見えたけどなあ。
竣工まで長いのに焦ってプラウドより前に販売開始。
モデルに行ったら競合物件のネガオンパレード（笑）なかなか面白かったです。
野村さんは横綱相撲ですわ。

白旗あげた物件が先に売れちゃうとか笑

>>1148 検討板ユーザーさん

マンションデベロッパーで野村が横綱はさすがにないわ。笑
パークハウスとマークス見てたら、売り方は野村の方が１枚上手だけどね。笑