シティタワー梅田東part３

>>1999 今月２月入居者さん

頑張って下さいね...とは？

高々手付金で10%払うことに関して、「それなりに頭金無いとダメですね。その意味では、買える人と気に入った人のみ選択できるマンションでは。 」とか言っちゃう恥ずかしい人がいたから恥ずかしいと書いただけですよ（笑）

>>2004 購入者さん

おっしゃる通りです。

相手にしても時間の無駄ですよ。

>>2009 名無しさん

前向きな情報交換の阻害って何書き込んだの？
ある意味気になるわ（笑）

>>2010 匿名さん
またマンション前の植え込みに犬のフンが落ちっぱなしとかじゃないの？
あれは事実だから削除対象とは違うかもだけど。

長文書くのって疲れないんだろうか？
感心するよ。^^;

これくらいの長文くらい書けるやろ（笑）
これが無理ならADHDとかちゃうか。

長文書いて自己満足ってアホのする事だよね。笑

私は通勤が御堂筋線と堺筋線を使うので、御堂筋線まで実際どのくらい時間がかかるのかマンションから御堂筋線の中津駅まで歩いて調べてみたら12分かかりました。
御堂筋の梅田には16分かかりました。
梅田はこれぐらいかかりそうとは思っていましたが、中津駅までは案外近いと感じました。
駅直結などの物件と比べると遠くは感じるかもしれませんが、御堂筋線まで歩いて12分はとても便利だと思います。
堺筋線や、谷町線も徒歩5分で阪急梅田も10分ぐらいで、通勤で毎日使うのであれば少し頑張らないといけないですが休みの日にたまに使うのであればJR大阪駅も徒歩圏内なんで口コミよりも自分の足で歩いて見に行く方が事実がわかると思いました。
私はとても、便利な良い場所だと思います。

>>2015 マンション検討中さん
全然便利な場所とは思えない。

そうかな？
生活するには便利だと思うけど。
他に同価格帯で躯体の良い便利なタワマンあれば教えてよ。

12分歩くのを超便利って、今時どこの田舎に住んでるんだろ

>>2017 匿名さん
東心斎橋はここよりも全然便利でいいよね。

>>2017 匿名さん
ブサイクな躯体で？笑

>>2020 匿名さん
躯体って建築構造の骨組みのこと指すんだけど、どう不細工なのか説明願う。

>>2020 匿名さん
これをブサイクな躯体と言える人は何がブサイクでないのだろう。具体的な物件で言うとどこかな？

>>2017 匿名さん

大阪城西側 ビオール大阪 大手前タワーはどうですか？

>>2023 比較中さん

大阪市の建築 デザイン賞受賞済み

>>2018 匿名さん
15分以内で梅田に歩いていけるのがど田舎なんだ。
価値観は人それぞれですね。

過去にも相談したのですが、当物件購入検討中です。
新年度からグランフロント近辺に勤務予定で、当物件の購入を検討してます。
ここ以外では
1シティタワー西梅田の中古
2しばらく賃貸でつないでファインタワー
3しばらく賃貸でつないでブランツ
4、3年ほどシティタワー西梅田の賃貸
5当物件高層階購入、その後転売又は賃貸
を考えています。オススメありますでしゃうか。
勤務は3年ほどグランフロント、その後神戸の予定です。
オススメありましてら、ご教授お願いします。

>>2027さん
三年で住み替えるなら２か３の賃貸のほうがいいんじゃない？

ここは一期で買えなかったら高層階は特にハズレくじだよ。
５の選択は損しかない。

>>2028 匿名さん

何を根拠にハズレですか？
中津の物件は周辺相場の割に価格が高すぎるので、投資としては表面金利は大したことないでしょ。生活利便性は梅田に近いというだけ。　

>>2029 マンション検討中さん
数個過去ログ見ればすぐわかるじゃん、読んでないの？
安い 時に 良い 物件を買わないと投資じゃなくて無駄遣い。

>>2030 匿名さん
安くて良い物件ってどこかな？具体的に教えてよ。過去ログ数個も見るって相当ボリュームあるけど全部読んだのなら相当凄いね。買う気がないのに全部読むのは何のためかな？

>>2031 マンコミュファンさん
50レスの1ページボリュームでもでてくるのにそれもできない？
誰も全部読むとか書いてないんだけど理解できてる？？
おすすめの物件はあるけどあなたみたいな人にこられても困るしどうせ必死にここ擁護したい契約者でしょ、言わないよ（笑）
こっちは2027の意見に返してるだけだからつっかかられてもねー

>>2032 匿名さん

>>2032 匿名さん
契約はしてないよ。色々な物件検討してる。それだけ調べてるなら具体的に教えてよ。
意見に対してコメントするなら君もちゃんと具体的にコメント返しなよ。

>>2033 マンコミュファンさん
2027さんみたいな人とは情報のやりとりしたいけど、あなたみたいな態度の人に情報出したくない。出してもケチしかつけなさそう。

どーしてもというならもうここにしときなよ、君にぴったりの物件だよ。

質問があったからそれに答えたらくってかかられ、最終的にはなんのために書くのかを問われ叩かれるマンコミュ掲示板
これじゃあ検討しようがないね

42階のスカイラウンジ、スカイアトリウム、パーティールームに行って来ました。

パーティルームは１０人が参加でき、IHのシステムキッチン完備で使用料 ３時間
1000円 ６時間 2000円で予想以上に安かった。

実物みてきました。

カタログでイメージを膨らませ過ぎたせいか、ロビー、スカイラウンジの共有部は少しで質感が無いなぁといった印象でした。

他のタワマンより柱や梁の出っ張りが少ないてスッキリとした印象。全体的にトンがった印象が無いせいか長く住むのには落ち着いて良いのかなぁと思いました。

竣工後に確認して購入できるのは一つメリットですね。

他にもご覧になられた方、感想をお聞きしたいです。

>>2037 ２月に入居。さん

パーティルームは見せて貰ってない。

パーティルームの作りどんな感じでしたか？

>>2039 マンション検討中さん

42階のパーティルームは北向きなので眺望は良くなかった。
55インチぐらいの壁掛けTVが有り、ビデオを録画して流せば、雰囲気は演出できると思いますよ。

10人掛けのテーブルに花

>>2039 マンション検討中さん

10人掛けのテーブルに花

10人掛けのテーブルに花

42階のスカイラウンジのトイレが男女別々に2カ所有ったのが、ポイントが高かった。

３階のジムはTV付きのマシーンではなかった事が残念でした。【3台】

皆さんの意見は概ねポジティブで良いですね。

周りの環境はどうですか？

ネガテイブキャンペーンのように書き込みをしていた方もいたので、実際にマンションを見られた方の感想が聞きたいです

シティータワー大阪からシティータワー梅田東に引越します。

共用施設はシティータワー梅田東の方が充実しています。
シティー梅田東 シティー 大阪
スカイラウンジ 42階 36階
パーティルーム 42階 3階
ジム 3階 3階
ゲストルーム 3階 3階

シティータワー大阪は北浜のビジネス街に有るので、日曜日は非常に静かで裕福な住人が多かったと思います。

共益費、修繕積立金、駐車場はシティータワー梅田東が安い。

２月から住みますが天六の庶民的な環境と中崎町のレトロな環境の中間で楽しみです。

>>2045 ２月の第2週に入居さん
よく北浜界隈から天六界隈にライフダウンできますね。

>>2046 匿名さん
あなたの価値観は偏見に満ちていると思います。

例えば芦屋or田園調布に住まれている方が立派で、西成区or東京の下町に住まれている方がライフダウンとも感じません。

シティータワー梅田東が新築で、現金で購入でき生活に支障のない範囲で楽しめるから決めました。

>>2045 ２月の第2週に入居さん

教えてください。
決められたのは一番の要因はなんですか？
街の魅力？マンションの魅力？スミスファン？

>>2046 匿名さん

具体的に何がライフダウンなのか具体的に教えてもらえますか？具体性のないネガティヴコメントではなく、具体的に何がライフダウンになるのかを教えて欲しい。
北浜も検討してます。

>>2049 マンコミュファンさん
北浜の洗練された街並みやそこに暮らす人々と天六、本庄、中崎町を実際に見て感じて比べてみてくださいな。

それでもあなたの様な少数派の方もいらっしゃるようだし。^^;

>>2050 匿名さん

少数派って誰がどんな基準で決めたのかな？価値観は人それぞれでそれをここで伝えて何を君はしたいのかな？

>>2050 匿名さん
買っちゃったら何が何でも良いように盲目的に解釈しないといけなくなるから相手にするだけ無駄だよ（笑）

>>2048 マンション検討中さん

現金で払える(6000万）新築物件を探し、妻の希望の中央区、北区に2年前にシティータワー梅田東の第１期分譲
が開始されたからです。

7年前に購入したシティータワー大阪も購入時より高値で売却でき、住友不動産への信頼感も有ります。

"洗練された"なんてあまり聞かない言葉がこの掲示板だとよく書かれてますね。あと、中之島タワーのとこにも書かれてましたっけ。口癖なのかな。

大阪外から来た人間からすると、「大阪で洗練された？」って感じですが。

>>2054 匿名さん

北浜に住んでいますが、「洗練」には違和感があります。
がちゃがちゃした下町に住んでる人からすると、中之島〜北浜の川沿いは憧れるのかもしれないですが、
日々の生活に必要なものは川沿い以外のところにあるので、理想を持ちすぎるとガッカリされるかも。

大阪っぽい感じが嫌なら、阪神間から西か、北摂を検討されたほうがいいような。
市内はどこもトントンですよ。

しょうもないやり取りが始まりましたね。

荒らしたい人を相手にするだけ、相手の思う壺ですよ。

もっとやれ〜

>>2053 ２月の第2週に入居さん

入居さんの決められた方の貴重な意見が聞けて良い場なのに、タワマンに憧れるガヤのせいで残念です。

>>2054 匿名さん
洗練とは無縁の賃貸迷い人には本庄ですら高級なんだろうね。笑

>>2055 検討板ユーザーさん

北浜情報ありがとうございます。大阪市北区エリアは色々とまわりましたが個人的にどこも同じ印象を受けました。新町あたりは少し落ち着いた雰囲気で違いましたが、職場から遠くなるので今回検討から外れてしまいました。

>>2050 匿名さん

近辺よく通るので、
洗練された街並みは、海外のスイス ジュネーブやドイツにある街並みの事ではないですか？

東京で当てはめても、赤坂や銀座、青山、代官山、九段下、明治通りが、洗練された街並みかはわかりませんが

あるとすれば、豊中緑ヶ丘の一部、箕面の一部にあるのかも？しれないです。

徐々に、北浜も洗練されると良いですが〜。

>>2053 ２月の第2週に入居さん

4,000万円代で購入されて 6000万円代で売却できる事は、10年以上経過しても中古物件の引き合いは、あるのですね！

法人買いの役員の社宅とか などなど。

東梅田の板にCT梅田東が値下がりしたのでは？
との書き込みがありました。

》》75C-aタイプ 23階
》》2016年12月　7190万円
》》2017年1月 　6790万円

スーモの、画像付き情報です。
他は部屋はそのままでこの部屋のみ。

値下がり情報ご存知の方、詳細を教えて下さい。

>>2062 通りがかりさん

スーモ？転売屋が売り抜けようとしているだけでしょ。スミフが公に値段下げたら、無茶な理屈で値段釣り上げてるんだから、信用ガタ落ちですよ。

>>2063 匿名さん

転売屋も何も住友不動産の新築分譲ページですが…
これを見る限り間違いなく下げてますね。

>>2064 匿名さん
買う側としては下がるのはありがたいですね！
ただ新築でできた途端に値下げはそれだけ売れてないのかと不安にはなりますが

まだまだ　高いですね。

天井高さ　は全室　2.6ｍなのでしょうか？

宜しくお願いします。



http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67712396/photo_0...

間取りを見ると

http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67712396/rooms/?...


60B
2LDK+N+WIC+SIC
専有面積：60.74m2価格：3890万円（先着順）

75B-1
3LDK+N+WIC
専有面積：76.1m2価格：5940万円（第5期1次）

65B
3LDK+N+WIC+SIC
専有面積：66.94m2価格：4980万円（先着順）

とあります。角住戸でないとそこそこ？

今月の週刊ダイヤモンド面白いですよ。

「上げ下げマンション大調査」
http://dw.diamond.ne.jp/articles/-/19222

CTパークフロントの板にも梅田東の値下げの事が書かれてました。
ここの板ではあまりにも触れらて無いのですが結局、CT梅田東は値下げしたんですか？

シティータワー梅田東が売れてない物件でも501邸中370邸は完売。

残 約130邸

年内をメドに450邸は完売する可能性が大、興味のある方が購入すれば良い。

竣工後でも1／4残ってるんだ。
住友不動産らしいね。

>>2072 通りがかりさん

不動産市況が全国的に好調で、住友不動産の業績が絶好調だから余裕を持って販売されているからでしょう。

君のような方は他物件をおすすめします。

>>2071 匿名さん
新たな物件でより魅力的だから本庄は興味薄い。

>>2074 評判気になるさん

だったら他のサイトに投稿しろよ。

>>2076 eマンションさん

そのゲイアプリとは？詳細求む。

>>2076 eマンションさん
だからなんだろう？
ゲイの人が住んだら、なんかだめなんですか？
今どきそんな考え方する人との方が、同じマンションに住むのはイヤだな。

>>2076 eマンションさん

それがどうした？
ゲイの嫉妬か？

マンション検討板にも全く関係ない。

キッチン側からのリビングや窓の画像が見てみたいです。

南側の高層階に入居しました。

希望は南西の角部屋でしたが価格で妥協しました。
景色は以外にもグランフロントが少し見え、あべのハルカスと大阪城も見えたので満足してます。

家具は引越しを機会にソファー、テーブル、カーテン、TVを4kに買い替えました。

>>2080 匿名さん

>>2082 ２月入居者さん
角部屋じゃないのが残念！！^^;

>>2082 ２月入居者さん

カッシーナのサイドテーブルいいですね。
カーテンの代わりにロールスクリーンにしても良かったかもしれませんね。

>>2045 ２月の第2週に入居さん

シティータワー大阪には共用施設として、シアタールームとキッズルームが抜けていますよ。

>>2082 ２月入居者さん

シンプルで素敵なリビングですね。
リビングの広さはどれくらいあるんですか？

>>2086 通りすがりさん

リビングとキッチンを併せて２０畳です。

３階のジムです。

>>2088 ２月入居者さん

４２階からの景色が見て見たいです。

>>2087 ２月入居者さん
じゃあリビングは16畳くらいですね。

角部屋じゃないのが残念とか、
リビングが16畳ぐらいとか、
せっかく画像あげてくれてる人に対して失礼過ぎない？？

確かに失礼ですね。

貴重な情報に感謝です。

いいんじゃないの？
upしてる方も嬉しくて舞い上がっているんだから。
それにしてもエントランス近辺の安っぽい幟旗はすごいですね。
天六のたこ焼き屋さんの方が、まだ上品ですよ。

>>2093 匿名さん
本当に不愉快な方ですね。

久々に、このサイトを拝見しましたが、
皆さんが対立しているやりとりが痛いですね。

現在は入居待ち状態ですが、そもそも土地柄が悪いとか、
どこそこが洗練されているとかは、関係ないように思うし
転売無縁の人間もここにいます。

ここに魅力を感じたのは、茶屋町に近くて、少し遠いところです。
繁華街に近いのは便利ですが、その便利さは騒がしさも同居
しているので、少し離れたいと思いました。

生活にも便利で、ふらっと外食に出る機会に、歩いてでも行けるところ、
そんな所に住みたいと思いここに決めました。

もちろん中之島も検討しましたが、夜遅くにふらっと外出
するには、お店がないかと心配し決断できませんでした。

マンション内が静かで、賃貸よりいくぶん良識のある人が多く
、おはようの挨拶が気持ちよく交せたらいいと思いました。

こんな自分勝手なこと言ったら、また非難されるのかな？
住めば都なんですが、、、

あとどれ位残っていますか⁇
知っている方教えてください‼︎

>>2096 匿名さん
まだまだありますよ！
ただし安売りはいたしません！

>>2082 ２月入居者さん

素敵なお部屋ですねー
景色も良くて
羨ましいです( ´ ▽ ` )

パナホームのＨＰで見つけました。

◆ 「シティタワー梅田東」販売状況
総戸数 501戸
発売戸数 392戸　※H29.1.20時点
契約戸数 360戸　※同上
専有面積 60.74㎡～86.34㎡（2LDK～3LDK）※発売済み未契約住戸
販売価格 3,800万円台～9,200万円台　※発売済み未契約住戸


http://www.panahome.jp/company/news/release/2017/0120.html

こんな形、サイズのリビングもあるんですね。
洋室と分ける３枚？の扉もないし窓が3.5枚もある
カスタマイズされてるんでしょうか

今売れ残ってる部屋は、１１～１４畳だし、
うちは１２畳弱で、窓は２．５枚のようだから、もっと狭いんですね。
早く内覧したいです。

>>2100 匿名さん

その数だと入居始まってから数年はまばらにしか明かりのつかないゴーストマンションだね

>>2102 匿名さん
全部住んでても、まばらにしか明かりはつかないけどね。

>>2103 入居予定さん

角部屋じゃないと書かれてましたよ。
南向きの高層階とのことですので75Eじゃないでしょうか。

>>2082 ２月入居者さん
素敵ですね(*≧∀≦*)

窓3.5枚のある部屋は全部角部屋のような気がします。（証拠なし）
カスタマイズされていると推測します
西南角の上の方
約１６畳にしたら狭すいように感じますが、
うちは、はるかに狭いので、テレビの置き方ますます悩みます。

>>2089 マンション検討中さん

42階からの夜景です。

＞＞2108

＞＞うちは、はるかに狭いので、テレビの置き方ますます悩みます。


キッチン３．５畳除きまして
リビング１０畳ほどあれば、距離２．５m　ソファから　４Kテレビ　横幅１３４cmの６０インチ液晶テレビは　普通に大丈夫ですよね？


＞＞2109

絶景のネオンお写真ありがとうございます！！

えらい縦長な感じがするので…
と言って洋室ぶち抜いたら角度が
ダイニングとしても使いたいし…

>>2102 匿名さん

初めまして東京在住です。

セカンドハウスとして、３LDKを購入予定。 東京と違い大阪駅周辺には古い民家、空き地が多く田舎の中崎町周辺を気に入りました。
南青山に住んでいます。

東京で地震、東日本で再度原発事故が起きた時のセカンドハウスとして購入します。

1億しないとはビックリでした。‼️

>>2112 マンション購入予定者さん
東京って元々が田舎モンの寄せ集めだからなあ。
この辺りはお似合いなんじゃないの？(笑)

>>2113 匿名さん

私も京都のセカンドハウスとして、2LDKを購入しました。

仲良くお付き合い、宜しくお願いします。

>>2114 マンション入居者さん
なんの話？（笑）

>>2115 2113さん

間違いました。
2112の東京の方でした。
都会暮らしのあなたではありません。

ここってまだ他所のMR近くでティッシュ配りさせてるの？
今年は極寒だから大変だろうなあ、、、^^;

>>2113 匿名さん
その東京にすら行けない君はなんなんだろうね笑。人バカにする前に自分の事さらしなよ笑。

渋谷区で生まれ育ち、今大阪に住んでますが正直この辺り以外もどこも同じですよ。大阪にそもそも綺麗な場所はないです。住むには人が少ないから大阪の方が個人的には好きです。

>>2113 匿名さん

どうせ君は暇人のプー太郎だろう。
相手するだけ無駄ですよ。

44階ですよ。

>>2112 マンション購入予定者さん

中崎町が田舎ですか

中崎町は戦渦を間逃れたレトロな民家が残る地域です
東京の方にかかると古くさい家が並んだ田舎なんですね

東京が日本の基準だと思わないで下さい
正直、東京は異常だと思います

東京の人は何かと大阪や地方を下げて見るからね。

>>2122 匿名さん

激しく同意。

>>2112 マンション購入予定者さん

今更、原発事故や地震対策で大阪にセカンドを買う意味がわかりませんね。
事故当時、千代田区の経産省前でセシウムが3万ベクレル検出されて騒いでましたっけ。
港区の南青山は大丈夫ですか？
移住対策で物件購入するなら海外をオススメします。

>>2080 匿名さん

>>2080 匿名さん

御殿ですね。

>>2126 昨日入居しました。さん

素敵なへやですね。

参考までに何かオプションは付けたんですか？

照明、素敵ですね。

どこの照明か、教えて頂きたいです。

よろしくお願いいたします。

>>2125 今日入居しました。さん
夜景が真っ暗だけどもビルが周りに少ないのかな？

貧相とでも言いたいのかな、部屋の中が明るいだけ・・・

２１２６見たら解るじゃん。
２０数階からの景色。
ですよね。

もう少し上の階じゃない？

>>2126


キレイです！
テレビは、Panasonicの50インチほどでしょうか？
モデルルームのようです。

ダイニングの三連インテリアライトは、　天井に穴をあけられたのですね。
オシャレです。

フローリングは、これから　ラグをひかれるのですね。

ほんと、こんな部屋にしてみたい！
オプション高そう～。

>>2126 昨日入居しました。さん

素敵すぎます〜
何畳ですかぁ？

賃貸で入居したいのですが
ここは庭が広くてかっこいいですね

スカイラウンジがカッコ良くて使いたいと思いましたが、500世帯入居のあかつきには、混むのではないでしょうか？
ジムもショボすぎて特定の人がずっと使うようになりそうですね

>>2138 匿名さん

全く同意見です。

スカイラウンジはただ雰囲気が良いだけで、実用性がありません。

もっとソファや机を置いたら良いのに。

ジムもショボすぎて見ると萎えました。
中途半端な施設なら設けなければいいのに。
あれなら、隣のゲストルームを拡大した方がよほどいいです。

他の財閥物件からの買い替えですが、これがスミフなんですかね…
エントランスやラウンジの雰囲気は豪華にしておいて、あとは中途半端でケチな企画。
企画担当者に文句言いたいです。

>>2139 入居者さん

42階のスカイラウンジは殆ど利用される方がいないので、いまのままでいいと思います。
友人が来た時とパーティルームを使用した時に見てもらえばマンションの豪華さが自慢になりますよ。
一度だけ沢山の子供(15人ぐらい)とお母さん達のグループに遭遇しました。

ジムも殆ど利用される方は見た事がありません。
今後も混まないので、丁度良い広さじゃないですか？

2月から天六のkTVのスポーツジムに入会しました。
入会キャンペーンで2カ月分で3000円で非常に安かった。
3カ月目から約１万円です。

>>2141 2月に入居しました。さん

同意見です。
シティータワー大阪に7年住んで、引越しましたが、シアタールームは殆ど利用しませんでした。
他の入居者も利用されなかったので、無駄と感じました。

>>2139
年配のオッチャン使ってティッシュ配って宣伝したりするようなデベだから基本はケチなんだよな。

年配のオッチャンのティシュを受け取って入居を決めましたよ。
住友不動産は信頼できるデベだと思います。

マンションにお金は掛けていませんが、5人ぐらいのホームパーティを計画してます。

リビングとキッチンで20畳でTVは55型の4kです。

電気かっこいい

共有部分にお金をかけるとそれだけ修繕管理費が上がります。だから今の感じがちょーどええんです。共有部分を派手にしたがる人はただの見栄っ張りです。

>>2146 匿名さん
学校の体育館だと思った、、、苦笑

>>2144 2月入居者。さん
どこのメーカーの照明ですか？

>>2146 匿名さん

全く同意見です。

スカイラウンジで勉強したい人は図書館に行けば良い。

一階は引越しの為にアート引越しセンターが保護マットを引いているようです。

スカイラウンジは何のためにあるの？
友人を招いた時に自慢する為？
使う人いないなら意味無くね？
ジムはマジいらね

>>2150 名無しさん
もういいって。笑
全ては自己責任だから。
危険だと思う人は買わなければ良いだけ。

>>2150 名無しさん

検討しなよ笑。批判してないで笑。

>>2151 入居者さん

同意見です。

ジム、スカイラウンジ、公開空地の公園も入居者の共益費と管理費に含まれますが、納得して購入しました。

納得できない方は購入しなければ良いし、スレッドへの投稿も1回して今後見なければ良い。

他のマンションを検討して下さい。

>>2153 2月入居者さん
はい！そうします！周辺環境が悪過ぎます！

ここはMRを見た後に実際に建物の共有部分なんかも見せてもらえるのでしょうか？
後、部屋の種類ってどのぐらい余ってますか?
できたら３LDKの70㎡以上希望です。角にこだわらなければまだありますか？

モデルルームの見学に予約入れればいいんでは、買う気持ちがあれば・・・。

>2154
周辺環境が悪すぎるって言っても、小学生や中学生ならいつも近所で遊ぶでしょうが、大人ならさほど関係ないと思います、、、下町っぽさも楽しいし。

だから子育て世代以外向きかなあとは何となく思えます。

>>2157 入居前さん
子育ては西区だよね。

>>2159 鍵引き渡しさん

>>2159 鍵引き渡しさん

高層階に入居されたのですか？
夜景と景色が綺麗で、羨ましいです。

内覧をしてきました。駐車場から道路への段差が気になりました。車高が低いスポーツカーは確実に擦りますね。。。。唯一そこが残念でした。現に私もノーマルの車高で擦りました。。。

来月の半ばに四国から大阪へ引っ越します。そこで、このマンションが気になっています。
まだ空きがあるみたいですね。

スミフのマンションは部屋のほとんどがダイナミックパノラマウインドウで、
角部屋みたいなFIX窓だと聞きました。
どなたか、部屋の中から撮った眺望写真を見せて頂けませんか？？ダイナミックパノラマウインドウから
の眺望がどんな感じか知りたいので、窓から外が写ってるのが見たいです。


よろしくお願いします<(_ _)>

>>2163
>>2144
僅か２０スレ位さかのぼろうよ。

引っ越しまで一か月切った状態で引っ越し屋どころか住む場所決めてないってレオパレスに住むんじゃないんだから＾＾；
三月半ばなんて引っ越し屋捕まらないよ。
欲しいなら大急ぎでMR電話して確認しないと。

>>2165
流石に賃貸でしょ？購入だと４期の方々で４月２３日以降みたいですよ。

高層階の内廊下は暖房が効き出したので暖かくなってきましたが、ジムの有る3階の内廊下はまだ寒い。

駐輪場があるせいかもしれません？

↑ この写真に写ってるモノはなんですか？

↑オブジェのように見えます！

タワーマンションのエレベータ前に設置してある　飾り台でしょうか。

写真はコンシェルジュカウンターかと思えば飾り台ですか。
台座の上に何か馬のような動物が見えますが、洒落ていますね。

そう言えばここはスカイアトリウムと言う共用施設があるようですが、
夜間でも自由に立ち入り可能な共有スペースなのでしょうか。

業者さんシティタワー梅田東　賃貸　32F　76㎡FIX窓の動画あります。

イメージが割とわかりやすいです。

家賃は月にいくらでしょうか？

教えて下さい。(礼金と敷金)

こちらの物件は二重床ですが、やはり階上の生活音聞こえませんか？

>>2174 匿名さん

高層階に入居しましたが、部屋では生活音は全く聞こえません。

内廊下では犬の泣き声が聞こえました。

>>2174 匿名さん

わたしも高層階ですが、誰もいないんじゃないかと思うくらい静かです。今のところ。

未入居なのかどうなのかも分かりませんが。

賃貸物件がかなりありそうですね。それに中古物件の情報もちらほらありますね。

>>2175 入居者さん

>>2176 匿名さん

ありがとうございます。

この物件はリビングからの景色は窓が大きくて、ベランダの外に
手すりが無く見晴らしがいいですね。

他の今までのタワーは角部屋のみベランダの手すりや塀が
無い物件が多いように思います。
中之島も角部屋のみです。

ここは角部屋でなくてもリビングの窓の障害物が無いのは
特筆ものですね。

皆さんはどう思われますか？
その分、ベランダスペースが狭くなりますが、
タワーらしくていいかな？と。

なにわ淀川花火大会でスカイラウンジにプロポーズしたいんですが、あり？

>>2180 へんたい。さん

スカイラウンジに？

いずれにしても、ないと思います。
人が多いでしょうし、もっといいシチュエーションあるのでは？

>>2179 マンション検討中さん

スミフ十八番のダイナミックパノラマウインドってヤツです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/outframe.html
タワーマンションの特徴である" 眺望"と"開放感"を最大限活かすため、住友不動産が生み出した。リビングダイニングにはあえてバルコニーを設けず、床面近くから天井近くまで立ち上げたガラスカーテンウォールの窓を壁一面に設置する。これにより、眼下に広がる眺望を満喫でき（ダイレクトスカイビュー）、庇がないことから採光面でも明るく広がりのある空間を実現する。
・・・らしいです。
アウトフレーム工法とのW攻撃で魅力倍増です。

>>2182 マンコミュファンさん
立地の悪い場所でW攻撃（笑）やられてもなあ。(苦笑)

>>2182


梁がないので、スッキリしますね。

西側は、デメリットは　庇やバルコニーがないため、FIX窓の相乗効果で、かなり日差しが暑く差し込みそうですね。
ブラインドやカーテンで抑えても　二重サッシの窓ガラスは高温でしょうね。

>>2183 匿名さん

2182です。
タワマンというモノに興味を持ち、はじめて見に行ったモデルルームがココでした。
でも、値段の割に立地が悪く、買うのを見送りました。ハイ、お宅と同じで立地に疑問を持ったクチです。ただ、素晴らしく良く出来たマンションだと思いました。

しかし、ちょっと褒めたからといって、こういうネガなカキコミ・・・何が楽しいんですか？？タワマンなんて縁のない貧乏人のひがみですか？？

2185さん

この人は中之島タワーの契約者（おそらく低層階でしょうが）の方で、
中之島タワー以外のところで、このようなネガキャンを張られる人です。

語尾に(笑)や（苦笑）しか書けないお粗末な方です。

こんな人（中之島の心無い人）はスルーが一番です。

魅力倍増って…

全然売れてない不人気物件なのに(;´д｀)

>>2186 匿名さん
決めつけが凄いね。
エスパーか？（笑）

>>2186 匿名さん
ここの契約者って変な対抗心が中之島に対してあるのかな？
自分が買ったマンションが一番なら別に他のマンション引き合いには出さない方がいいと思うよ。
ここのマンションのイメージが下がるから。

ここってシティタワー東梅田パークフロントと比べて、
数か月以内に入居できる以外のメリットってありますか？

>>2190 匿名さん


そのへんのことは、これまでにさんざん議論されてきています。さかのぼって読んでみてください。デメリットばかりあげつらう方もいらっしゃいますが、結局、何に利便性や魅力を感じるかは人によって違いますから。

数か月以内に入居できるという点をのぞくと、
シティタワー東梅田パークフロントに勝てる要素はない、ということですね。

タワーに住みたいときに一番良いものを選ぶのが一番だと思う。
逆にパークフロントが完成時点で新築という事以外で勝てる要素は何なんだろう。

場所は好き好きだし、建物は同じすみふなんだから大差はないと思う。
多少便利かもしれないけど、近くに大きすぎる公園があるし、高速乗り口近いし車の数が多すぎて少し怖い。
自分はパークフロントなら買わなかったかもしれない。梅田東でも十分便利。

>>2193 初投稿さん
梅田東は準工業地域にあるようですが、周りは煩くないですか？

あと準工業地域って資産価値的にはどうなんだろ？？

>>2193 初投稿さん

同意です。
場所は好き好き。
わたしも、扇町の方は興味ないです。
自分の生活には、圧倒的にこっちの方が立地がよいので。
どうパークフロントの勝ちなのか教えていただけるといいですね。

>>2192 匿名さん

パークフロントは準工業地域じゃないようだからファミリーには優しいエリアだよね。

パークフロントは断層上ですから
こっちの方が資産価値があります

>>2197 匿名さん
断層上にあるって物件概要には記載がないですが。
明らかに準工業地域の方が資産価値が低いと思います。

どっちも資産価値は低いかと…

スカイラウンジの吹き抜けで空が見える所のソファって、雨降ったらどーなんの？
びしょ濡れ？

＞＞2194匿名さん
まだ住んでないけど何度も足を運びました。今のところ昼も夜も案外静かと感じました。
広めの歩道で大きな道を渡らずに天六駅まで行けるし、いいと思います。
パークフロントは駅や商店街など多少近いし、高速も近いので便利だけど、逆に周辺は暗く、専門学校に囲まれてたり、天満警察（仮庁舎で移転予定）あるし、読売新聞がおそらく２４時間稼働してたり、周辺の大通りは通行量が非常に多くスピードも出てますが、大通りまで歩道のない道を歩く必要があるなど、私にあはあまり魅力が無いです。（半分推測です）
梅田東で唯一の問題かも感じたのは校区かもしれません。うちは関係ないので気にしませんが、お子さんが公立なら差があるかもしれないので、しっかり検討したほうがいいかもしれません。

＞＞2199
余り深く考えずに購入してしまいましたが、タワーマンションって将来資産価値あるんですかね。
もちろん住める期間はそれなりに価値あるだろうけど、建て替え時はどうなんだろう。
公開緑地含めた平地5,800㎡で考えると、１戸平均3～6坪に3,700～1.5億？…
住みたいから住むんだし、まあ50年前のマンションが今も現役だから生きてる間は問題ないかな

>>2197
>>2198

梅田東も東梅田P.F.も東西2本の上町断層帯が収斂する最も危険なエリアに建設されており、万が一上町断層が活動した場合はどのような状態になるのか想像もつきません。

加えてシティテラス京橋、やシティタワー備後町？も上町断層直上に位置しますから、スミフは断層直上の土地を仕入れるのが得意なんですね！

まあ、地震なんていつ発生するか予測不能なのであまり心配しても仕方がないんですが、活断層直上とそれ以外なら何方が良いかと尋ねられれば、「それ以外が良い！」と回答する方が多いんじゃないでしょうか。

活断層データーベース（AIST:産業技術総合研究所）
https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/segment_param.cgi?SearchTYPE=...

>>2197
>>2198

上町断層と梅田東（拡大）

>>2197
>>2198

上町断層と東梅田P.F.（拡大）

地震がきたら、どっちもヤバいってことですか？

>>2205 上町断層研究家さん

怖い話ですが、地震が5年以内に発生するのか？　30年以内に発生するのか？　予測しても検討付きません。

支持杭を打ち込んでいても　どうでしょうか？
耐えられませんか？　マグニチュード6.7.8クラスです。

もう耐震偽装してないので大丈夫じゃないでしょうか

上町断層は周期8000年とかやけど…
最後は数千年前かな
東海とかの数百年周期とは桁が違う

そこまでびびるなら日本に住めんよ

>>2206
>>2207
>>2208
>>2209

上町断層の発生周期は何を根拠にしているのか今一説得力に欠けますが7000年、8000年、9000年と諸説があります。
また、2400年前に発生したらしい（根拠は不明）ので、今後6000年は大丈夫といファジーなコメントもあり、結論をいうと誰もわからないということでしょう。

ただ、100〜300年周期で発生するとされているプレート型の東海や南海トラフ地震がトリガーとなって、上町断層が活動する可能性もあるようです。

震度６強や７でも想定内の縦揺れ、横揺れであれば現在の建築物は簡単には倒壊しないと考えられていますが、活断層が至近距離にあると地割れや地盤の隆起、沈降の発生があるので想定外の事態になる可能性はあります。
また、昨年後半から話題が沸騰している長周期地震動の影響も気になるところです。

あまり神経質になると、>>2209さんのスレにあるように「そこまでびびるなら日本に住めんよ」ということになるので、個人的には楽観的に考えています。
ただ、やっぱり活断層の近くは避けたいなあというのも事実です。

それじゃ、気に入った物件が断層マンションの場合はどうするか？
それが、本当に気に入った唯一無二の物件で他に選択肢は無いというのであれば、活断層や地震のことは忘れて買い！でしょう。
そして後は強運に期待しましょう。

実際、地震が発生した時にマンションの部屋にいるかどうかも分かりませんからね。

今住んでる場所が断層の真上だ！
早く引っ越さなくっちゃ！
地震を気にしだしたら買うか賃貸にするかの選択肢に戻ることになります

>>2200が気になって夜も眠れません
どなたかお願いします

>>2212 名無しさん
管理人が天気予報をみて管理してます。

傾いたら建て直ししてもらえるんじゃないでしょうか

＞傾いたら建て直ししてもらえるんじゃないでしょうか
修繕金の積立って建てなおす程ないでしょう。
阪神淡路大震災でもマンションの建て直しは問題だらけでしたよね。

晴天の42階 スカイアトリウム

十年後はどんな感じになっているのか？
興味深い。^^;

>>2217 入居しました。さん
樹脂製ですね。
多分最初のイメージ作りなので10年と言わず1年後は色が冷めてますね。公園のベンチに座る感覚でいいんでは。

埃っぽいスペースですね。
一日に2～3回は床や椅子を拭き掃除しないと気持ち悪いですね。
そんなに掃除してくれるんですか？

リビングの天井高が2600ですが、カーテンは2700になりますか？角部屋だと、皆さんシェードにしてますか？

>>2221 匿名さん
毎日掃除するでしょ。

掃除は毎日2～3回？
特にこれからの花粉症の時期は1回程度じゃ手抜きと言われても仕方ないですけど。

花粉が嫌な人ほそもそも行かないんじゃ？
花粉症なのに掃除を一日に2、3回しないから手抜きだ！なんて、クレーマーにしか見えません。

そもそもスカイアトリウムで何するの？１〜2回は行くだろうけど夏暑く冬寒く利用価値なし。

>>2226

俺もメッチャそう思ってた。(笑)

屋内のライブラリーやスタディルームの方が絶対いいと思う。

>>スカイアトリウム

共有施設は使う人と使わない人がいそうですね。ビスタガーデン、ウエストパティオは子供と一緒にお散歩するにもよさそうだけど、顔見知りになったママが待ち伏せしていたりするとイヤだなあ。距離感がお互い違ってしまうと、負担でしかないですよね。

フィットネスもパーティールームも、一度は使ってみたいと思います。ただ、2度目、3度目があるかなと思うと不明。

同じ幼稚園のママにプールが共有施設の方がいてセレブだなと思いましたが、管理費も高くなりそうですよね。気にならない人が住むのかもしれませんね。

>>2229 匿名さん
大阪でプール付きのマンションってどこ？

初期の頃に買った方羨ましいねー
今よりも１０％くらい安かったらしいですね

>>2231 坪単価比較中さん

第1期ってその位だったんですか？
200万/坪くらいで今から20％安かったようにききましたよ。

>>2232
えー1期はそんなに安かったんですか
営業マンは部屋によっては10％くらい安かったとって話でした

現在の第5期5次で販売中の86.34m2の9,080万円が7,300万円くらいだったてことですか
そりゃ即決できますよね

>>2232
>>2233

スミフの値上げ商法、エグッ！！

悪口も休み休みにね。

今その値段で売れてるんなら、むしろ、
当初安く販売開始したことは良心的でしょ。

値上げ商法=当初弱気商法　と言うべき。

スミフはいつの時代も1期が得するの、知らないんですか？

今お得なのはCTパークフロントかも知れませんね。

ここ同様に二期以降の値上げ予想で買ってみては？

>>2236 通りがかりさん
ここでぐちぐち言ってる人達は、結局言い訳ばっかで決断できないんですよ。
言ったらかわいそう。

で、大阪でプールがあるマンションってどこよ？

俺が書いたんじゃ無いから知らないけど。

読んだ時に頭に浮かんだのはオーキッドコート。確か神戸市東灘区だったと思う。

そんなムキになって聞かなくても（笑）

>>2238
>>2239
横からだが
大阪のプール付マンションぐぐったが古いマンションばかりだし
一番新しい2009年のサウスオールシティなん団地みたいなマンションだな

温泉付、共同浴場付のマンションも出てきたがなんか管理費だけが異常に高くて意味なさそうだな


サウスオールシティ　レフトウイング/大阪府堺市西区の物件情報｜SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27144/to_0000344794/

マジェスティックレジデンス/大阪府大阪市城東区の物件情報｜SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27118/to_0000806506/

アヴァンセ天王寺/大阪府大阪市天王寺区の物件情報｜SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27109/to_0001112592/

ステュディオ新大阪/大阪府大阪市東淀川区の物件情報｜SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27114/to_0000043957/

>>1214とか>>1705にもありますがまた未入居の中古マンションの転売が出てます
住友から購入した方が安いのか高いのか


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87742852/
【SUUMO】シティタワー梅田東 中古マンション物件情報
物件名 シティタワー梅田東
価格　6780万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸 総戸数　501戸
専有面積　72.15m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：10.62m2
所在階/構造・階建　33階/RC44階建


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87514043/
【SUUMO】シティタワー梅田東 中古マンション物件情報
物件名 シティタワー梅田東
価格　5980万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸 総戸数　501戸
専有面積　62.25m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：7.79m2
所在階/構造・階建　36階/RC44階建


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87557396/
【SUUMO】シティタワー梅田東 中古マンション物件情報
物件名 シティタワー梅田東
価格　5980万円
間取り　2LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸 総戸数　501戸
専有面積　67.48m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：10.65m2
所在階/構造・階建　17階/RC44階地下1階建

>>2241 口コミ知りたいさん

販売価格 1,000万円〜
盛ってませんか⁉︎
150万円以上〜 売買契約手数料 別途 掛かりますね！

日中にマンションの近くを通ってみましたが、
引っ越しトラックもないし周囲にも誰も人は居らず。

入居がはじまっていると思ったのですが、人の気配が一切無かったです。
売り切れるまで大分頑張らないとですね。

>>2243

>>完成年月　平成28年10月26日完成済　
>>入居（引渡）予定日　平成29年7月下旬 　

まだ入居は始まっていません
総戸数が多いから建物完成から9ヶ月間も手直しにかかるのかという点は疑問ではありますが・・・

最初の一斉引渡は2月末で終了し、
次の一斉引渡しが4月からだから、
今が一番引っ越しがいない時期です。

3月は一般に引越シーズンで異常に混むから、
その前までに一区切り入れたと予想。

>>2245
そうなんだ
もう引渡し始まってたんだ

>>2243
そんなに人がいなかったの？
居住者が少ないってことはセカンドハウス利用が多いのかも
または売れ行きが相当悪かったのかも

>>2245 名無しさん

3月は、引っ越し屋も多忙な時期で
費用もべらぼうに高いし、入居時期は4月5月でしょうね

もう住んでるんですけど、、、

夜に見たらもうけっこう明かりは灯ってますよ。
天六みたいに店があるわけじゃなく、人が立ち止まることもないのであまり人の気配はしないかもですね。
まぁそこがいいところだとも思いますけど。

>>2245 さん

１月後半から２月にかけアートが行列してたのに３月は全く引っ越ししてる気配が無いなあと思ってました。
引っ越し基本料金？が無料だし、繁忙期をさけるという意味合いもあったのか
なるほど腑に落ちた。

西側と北側は結構明かりが灯ってるけど東側と南側は殆どまだですね
普通だと条件が良い南側や東側はこれから３期以降が中心だったのかな

3月11日(土）、３月12日(日)にシティタワー梅田東の玄関付近に新古物件の売り出しを見つけました。

>>2251 入居者。さん

春から始まる第6期募集で購入した方が安いかも？

購入を検討したい。

>>2251

>>3101号室
>>8,680万円
>>80.65㎡

これって新築からどれだけ上乗せされてるんですか？
仲介手数料3％の260万円も別に要りますよね
そもそも8,000万のマンションにチラシって効果あるのかな？

中古不動産のYahoo!不動産とかSUUMOとか見てると重複省いても12部屋くらい未入居の中古が売りに出てますが新築の転売屋ってそんなに利益でるもんですか？

>>2253

間取りはかなりワイドスパン角でいいですよね？

竣工前新築契約で6000万円～　はないでしょうし

希少価値ってことではないでしょうか？

>>2254 匿名さん

それだけ注目のマンションがシティタワー梅田東。

次回の販売で購入を検討します。

>>2254
80.65㎡の部屋は低層階でも6,000万円以上だったってことですか
この31階の部屋だと新築分譲時には7,200万円くらいしたかもしれないですね

>>2256

角住戸　低層階でも80㎡となると　計算上　24.25坪*250万円＝6062.5万円となるので

広さから5000万円台での販売価格はあるわけないですし、お高いでしょうね。

注目されてるっていう割には売れ行き良くないよねえ。

不人気の原因は、梅田から遠く離れた準工業地域の本庄だからじゃないの？

>>2256

階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
-------------------------------------------------
8F 75A 南西角 3LDK 76.95平米 5690万円 245万円
10F 70A 北西角 3LDK 72.31平米 5390万円 246万円
18F 70C 北東角 3LDK 70.53平米 5390万円 253万円
21F 80A 北西角 3LDK 80.65平米 7190万円 290万円
26F 75D 北東角 3LDK 76.50平米 6490万円 280万円
26F 85Aa 南西角 2LDK 86.34平米 7990万円 306万円
28F 75Cb 南東角 3LDK 76.01平米 6890万円 300万円

完成時期：2016年10月竣工済み

>>2258 匿名さん

第5期分譲 第1次〜第5次は完売したようです。

春から始まる第6期分譲で400邸が完売で、残りは100邸の為 是非とも購入したい。

>>2233 坪単価比較中さん

第１期分譲で高層階を購入しましたが、40階以上は第3期から販売なので残念ながら購入できませんでした。

運なので諦めました。
購入したいと思ったときに決断が大事だと思いますよ。

>>2251さん

そのチラシはいつ入ってましたか？
検索したら8,680万円→7,880万円へ800万円値引きされてました


http://www.athome.co.jp/mansion/1023857822/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
中古マンション シティタワー梅田東 31階 ３ＬＤＫ
価格 7,880万円 階建/階 44階建 / 31階
交通
大阪市営地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 梅田駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市北区本庄西１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年10月(築1年未満) 専有面積 80.65m² 間取り ３ＬＤＫ

>>2258 匿名さん

住友不動産は資金に余裕があるから、戦略的に完成時に完売を目指さないのは常識ですよ。

40階以上は第3期以降にしか販売しないし、第5期以降の販売個数も周辺のマンションの価格と比較して価格を決定しているので、購入者に取っては有難い。

完売は来年でしょう？

>>2263 名無しさん
住友だけ違ごて、三井も三菱も資金に余裕あるけど。
単に一般購入者が儲けが出るようなお買い得価格に何が何でもしたくないだけなんだろうな。
だから常に価格を隠しまくって値上げしか考えてない。
そんな売り方するこのデベの物件には以前から興味が湧かない。
だってそうでしょ？条件が悪くなっても価格が上昇するだから後から検討すればするほど損な気がして気分良くないよね。

>>2264 匿名さん

2年前に第１期分譲で更地の状態で高層階を購入し、入居し全てに満足しています。

今日、家族でオーストラリアのヘイマン島でバカンスです。

リスクを取らない人orチャレンジする気持ちが無い人にチャンスは訪れないでしょう？

>>2264 匿名さん
興味がないのに、掲示板をチェックするんですね！滑稽！

>>2265 2月入居者。さん

こんなネットで探したような写真貼られてもねえ、、、^^;

>>2267 評判気になるさん

家族旅行でヘイマン島に3泊、シドニーで4泊します。

>>2268 2月入居者。さん
家族旅行でどんだけひましてんねん。
検討の邪魔やねん。

>>2269
同感。
うれしそうに写真なんか貼ってバカみたい。

>>2269 名無しさん

ヘイマン島の星空は美しい。
一度は行って見る価値はあると思いますよ。

マンション購入も平静になってゆとりある資金で、検討して下さい。

一度の人生楽しみましょう。

検討スレなのに家族旅行の話されても・・・
ご自慢はブログでどうぞ。

いるんだよな、海外に行って浮かれる奴って。
見てるこっちが恥ずかしくなるよね。^^;

33階、72㎡で良い感じ
仲介手数料込みで6,500万円くらいで指値交渉していけるかな？


http://www.athome.co.jp/mansion/6962689721/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
中古マンション シティタワー梅田東 33階 ２ＬＤＫ
価格 6,780万円 階建/階 44階建 / 33階
交通
大阪市営地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 梅田駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市北区本庄西１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年12月(築1年未満) 専有面積 72.15m² 間取り ２ＬＤＫ

格差社会だね。
ここはお庭が広いので低層会でも雰囲気いいよ

はじめての海外で浮かれてはいるが家族のショッピング中荷物番で暇だからフリーWi-Fiって感じでしょうか。
ここの理事会は色んな人が入ってきて大変そうですね。

>>2271 2月入居者。さん

ハミルトン島も良いですよ。

ヘリコプターでヘイマン島の上空を操縦しました。

>>2278 ２月入居者。さん
マンションの検討掲示板にウザい奴が自分の旅行記を載せるのって皆さんどうよ？

>>2279 匿名さん

検討ばかりで購入できない人のひがみでしょう。

>>2279 匿名さん

確かに。
マンコミ マンション検討掲示板が
個人旅行 投稿掲示板で趣旨が違いますね。

如何でしょうか？

>>2279 匿名さん

君の投稿もたいして参考にならない。
写真の方が楽しみだ。

買ってから意見してよ。

>>2282 引越し待ちさん
あなたより年収高いと思うけど。

>>2283 匿名さん

薬品会社に勤務しているので、あなたより断然高いと思いますが⁉️

根拠を示せ、どうせ買うお金がないでしょう。

>>2284

断然高いとかって言うならオマエが先に示せよ。
どうせ妄言だからできないとは思うけど。（笑）

旅行検討スレはこちらですか？
バリ島のおすすめホテル教えて

>>2285 匿名さん

昨年の年収は1300万。
余裕でマンションを購入しました。

君はうざいんだよ、購入できないのだから投稿するな！

>>2287
いいから年収争うなら源泉出して喋れよ荒れるだけだし

>>2287 引越し待ちさん
ウソつきだな。（笑）

登記費用、諸費用、仲介手数料除いたら利益って300万円くらいしか利益取れないんじゃない？
新築転売業者ってどういう人達がやるんだろ？


http://www.athome.co.jp/mansion/8725940102/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
中古マンション シティタワー梅田東 36階 ２ＬＤＫ
価格 5,980万円 階建/階 44階建 / 36階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市北区本庄西１丁目 （地図を見る）
築年月 2017年2月
(築1年未満) 専有面積 62.25m² 間取り ２ＬＤＫ

>>2288 匿名さん

うざい君の年収はいくらなんだ？
たいした事ないか。

>>2291
ええ、あなたの仰る年収よりずっと低いですし大したことないよ。ただ年収の高さで何か語るなら給与明細でもアップしないとただ妄想ですよ。恥ずかしい

>>2292 匿名さん

やっぱりたいした事ないんだ。
納得しました！

>>2292 匿名さん

理解不能で意味がわからない。

購入してから投稿しようよ。

>>2292 匿名さん

意味がわからないし恥ずかしい。
(笑笑)

>>2290さん

一昨年の5月ぐらいに見に行った時は同じフロアの60Bが4,630万円でした。
それから思うとかなり乗せてますね。

この程度のマンションを買うのに年収って何か問題になるんですか？
頑張って俺は稼いで年収幾らだっていうのもステイタスなんでしょうが。
本当のお金持ちはここは買わないと思います。
庶民的な場所で庶民的なマンションだから自分も買えたんですから。

>>2293 引越し待ちさん

何を夜中に勝手に自演してるんだよ！
アンタってアッチコッチで荒らし回ってる買えない人なんだろ？

アンタがアップしたら私はいつでも証拠出すよ！（笑）

>>2295 2月第2週入居さん
何回ショウモナイ部屋アップするつもりなの？^^;

>>2299 匿名さん
頑張ってマンション買って、好きなように部屋をコーディネートできて、よっぽど嬉しかったんじゃないですか。
春ですし本人も浮かれているんですから大目にみてあげましょうよ。
たしかに趣味の悪い部屋を何度も見せられるのはどうかとは思いますが。

>>2296

2015年の5月って1期頃ですかね
そうすると高層階だと1期と5期で分譲価格が20％くらい違うってことですか
株とか同じで不動産も市場相場制なのは理論的には理解してるけどあとは心が納得できるかどうかですね

人気の無い低層階は10％くらいしか上げてないみたいですが・・・

消費者が相手しなきゃ下げるしかないんだしね。

>>2300 匿名さん

意味がわからないし恥ずかしい。
(笑笑)

あんたの部屋を見て見たいが、どうせ人に見せれないブタ小屋だろう。

悔しかっらアップしてみたら？

>>2293-2295
逆上して連投とか本当に分かりやすいね。
以前にアップされていた画像を転用するのではなく、何について話をしたいのか語って下さい。特にないならその怒りは別のSNSやちらしの裏で。
年収や資産について誉めて貰いたいなら関連性のあるスレで画像付きで投稿してください。ちゃんと誉めて称えるレスをつけるから。

>>2303 2月第２週入居さん
ここのマンションの住民ってレベル低くいね。

>>2305 匿名さん

意味わからないし恥ずかしいしい。
(笑笑)

部屋をアップして見たら？

>>2306 2月第2週入居さん
変な方ですね、、、。
要らぬトラブルは無用なんで他のマンションを検討します。

>>2307 匿名さん

一生検討しとけ？

>>2308 2月第2週入居さん
あなた余り暴言吐かない方が宜しいかと。
部屋も特定され易いしね。

＞>>2306 2月第2週入居さん
＞意味わからないし恥ずかしいしい。
＞(笑笑)
意味が判らないのは理解力が不足しているからですよ。
本庄というエリアにお似合いの方ですね。

>>2307 匿名さん

他のマンションを検討する事を歓迎します。

いいねぇ。低次元な荒れっぷり。

もっとやれ〜

>>2312 通りがかりさん

>>2312 通りがかりさん
人それぞれの年収があり、その中で生活をします。また趣味趣向も人それぞれです。

シティタワー梅田東が要件に合い、年収的に購入出来るゾーンの人が検討すれば良いと思います。
本庄が嫌なら他を探せば良い。年収的に高くても安くてもレンジに合わないならばそのレンジに相応の物件を探せば良い。
個人的には自慢するのもそれをバカにする人もせっかく興味持って検討、購入している人達なのですから前向きな議論をすべきかなと思います。荒らしの人も中にはいるかもしれませんが。。

住民板で見かけました。
こういうレベルの住環境になるのですね。
もう少し時間をおいて検討します。


618
by マンション住民さん　2017-03-17 20:47:57
今日、パーティールーム使ってたのどこのどいつだよ
外から呼び寄せた家族の子どもたちがスカイラウンジで鬼ごっこ
暴れたい放題　ソファに土足で上がって飛び跳ねたり
大声だしたり　子供のことだから多少はがまんするが限度を超えてる
スカイラウンジは外の住人の公園じゃないぞ
いいかげんにしろ

>>2314 匿名さん

あなたは、検討しなくていいです、

>>2315 入居者さん

同感です。
部会者は黙った方が良いと思います。

これから改善すべき問題です。

ようやく入居日が決まりました。

これを機会に家具、家電etc,を買い換えようと思います。

2315.2316.
ここは検討版なので逆にあなた方の発言の方が目障りです。

まだまだ沢山の部屋が売れ残ってるようだけど大丈夫かなあ？
住友は高く売るのにゆっくりと売るみたいだが市況は段々とマンション売れなくなってきてるようだしホンマ大丈夫だろうか、、、、、

>>2319

住友の戦略は上がり相場の時は大儲けやけど下がり相場の時は地獄やね。
まあ体力のある企業やからこそ出来ることやし、どこでも真似出来ることじゃないと思うけど。
売れてない分は管理費も修繕費も住友が負担してくれるんやから、とりあえず購入者は売れるまでゆっくり待ってたらええんちゃうかな。

>>2319 匿名さん

東京でスミフのマンションを買った友達も、最初は「スミフは完成後もゆっくり時間をかけて売るから、入居が始まっても売れ残りがあっても大丈夫だ」と言っていました。
完成後３年目に入ってもいまだに沿線駅や電車の中には、さも新築物件であるかのような広告を目にするそうです。
マンション内には幾つもの現地モデルルームがあり、正月明けには見学者を対象にした餅つき大会まであって住民は落ち着かない日々を過ごしているそうです。
検討板のそのマンションのスレは、検討者、嵐、住民が入り乱れて結構荒れています。
全国的にスミフの大規模マンションはそういう状況なのかもしれないですね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588779/