| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ～11分（アベニュー弐番街:徒歩8分
パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分）
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ～19分（プロムナード七番街:徒歩15分
パーク五番街:徒歩18分
アベニュー弐番街:徒歩19分）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩15分 ～19分（プロムナード七番街:徒歩15分
パーク五番街:徒歩18分
アベニュー弐番街:徒歩19分）
「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分～7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
62.49m2～80.57m2 |
| 価格 |
5,498万円～7,648万円 |
| 管理費（月額） |
12,500円～16,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～8,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米～34.8平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 69,850円～87,850円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月12日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2,517戸（予定）（421戸（管理員室1戸・共用施設3戸含む）（アベニュー壱番街））、680戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む））（プロムナード七番街）、309戸（管理員室・ゲストルーム各1戸含む）（アベニュー弐番街）、327戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）（パーク五番街）） |
| 販売戸数 |
7戸 |
| モデルルーム |
新モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
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52
匿名さん
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54
匿名さん
都会ながら緑が充実しているのも魅力の一つだと思います。
大規模ながらの共用施設がすごいです
マンション内に自動販売機が設置してあるのは便利でしょうね
バーベキューは屋上でできるんですね。アウトドアな人にはよさそうです
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55
匿名
>>54
自販機便利かなあ。
普通はドラッグストアとかスーパーで安いの買うでしょ。定価の自販機は出先で欲しいと思った時だけかな。
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56
匿名
フィットネス終わりに飲む！って感じですかね？
あとは友人が来た時とかに、ラウンジで飲むとか・・・・
災害時に、重宝するって聞いたことがあります。
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57
匿名さん
>>54
都会ながら、ですか？
面白い視点ですね。
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58
匿名さん
都会ながら
大規模ながら
アウトドアな人
面白い人ですね。
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59
匿名さん
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60
匿名さん
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61
匿名さん
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62
匿名さん
第2期は完売しなかったね。先着順販売になっている。
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63
匿名さん
入居開始が今月下旬になっていますが、入居してるんですか？
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64
匿名さん
入居開始が9月下旬になっていますが、入居してるんですか？
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65
匿名さん
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66
匿名さん
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67
匿名さん
>>66
そうなんですか。住民板閑散としているし。
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68
働くﾏﾏさん [女性]
こちらは2500戸出来上がるのはいつなんですか？HPには2500戸予定となっていますが。現地見て更地のままなんで唖然としてしまいました。
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69
匿名さん
>>68
更地のままなら永遠にこのままですけどね、ずっと工事現場になるのが鬱陶しい。UR都市公団の大規模物件みたいですよね。
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70
匿名さん
>>61
敷地隣接で島忠と三和があるのに自販機なんて電気代がかさむだけでニーズがない無駄設備
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71
匿名さん [男性 30代]
まだ、100戸程度しか売れてないのに入居開始か。
普通に考えたら2500戸作る計画は見直されそうな
気がします。
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73
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
100戸も売れたんだ。
買った人はどこに惹かれたんだろうか。
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75
匿名さん
ここがこの価格で100戸売れるならアクアグランデもリセール見込めますかね？
正直狙い目はそちらかなと。
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76
匿名
>>75
アクアグランデってまだ売ってんの？HPにでてないけど？
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77
匿名
電気の資料館の向かいにマンションが建設されますが、どこのデベかご存知な方はいませんか？まさかゴクレじゃないですよね？
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78
匿名さん
>>68
2019年に完成予定です。
それを見越して2017年には隣接敷地に小学校が開校予定なので、今年からの小学校建設工事状況が一つの指標になるかと。
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79
匿名さん
>>76
まだ空いてます。
てか繰り返されてますね、この話題。
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80
匿名さん
>78さん
2500戸全てが完成するのは2019年ですか。
そうすると、小学校の建設がスタートすればとりあえずは一安心という事に
なりますね。
計画が途中で取りやめになった場合、何らかの補償はあるのでしょうか？
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81
働くママさん
入居開始が１０月下旬に変更になっていますね。完売とか煽っておきながら全然売れていなかったりして!(^^)!
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82
匿名さん
>>81
毎回完売ですよ！
売れるだけ売り出すのだから、完売間違いなしです！
ただ今のペースだと全ての住戸売り切るには何十年かかるのか…
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84
匿名さん
2017年に小学校が開校予定であるのなら、小学校の完成と共に売れ行きもよくなったりしないのかな？
既に完成した物件と、これから出来る物件との差が出てきてしまったりしないのかな？と気になったりもします。
当然既に完成している所は、その分古くなってしまうのでしょうけど。
仕様とかに差が出たり、金額にも差が出たり、いろいろあるのかな？
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85
匿名
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87
匿名さん
>>85
入居予定日がこれだけ遅れたら、ふつうは大問題。
当然購入者の怒りの書き込みがあってもよさそうなのにそれもない。
本当に売れたの？
それすら怪しくなってきた。
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88
匿名さん
>>87
自社のアクアグランデと競合している、という珍しい物件でもありますしね
大規模物件なのに大々的に売らないのはその辺の事情もあるのかな
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89
匿名
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91
働くママさん
すっかり投稿が減りましたね。購入者も呆れているんじゃないんですかね？
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92
周辺住民さん [女性 50代]
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93
匿名さん
>>85
これから販売される部屋（2期2次）は12月が入居ですが、すでに販売済みの部屋は9月末から入居が始まっているようです。
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94
匿名さん
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95
匿名
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96
物件比較中さん
ここのマンションに限らず、大規模なマンションはみんな販売期を小分けにしますよね。
もしも小分けにせず一斉に販売して入居となると、引っ越しが重なってしまい収集つかなくなるからなのではないでしょうか？
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98
購入検討中さん [男性 30代]
前にモデルルームに行ったときに営業さんから入居時期について説明されましたが、契約後に内覧会やら手直しやらを経ての引渡しするから、契約してから1ヶ月～1ヶ月半くらいでの引渡しになるそうですよ。
だからこれから販売される部屋が12月上旬入居予定なのは普通というか、予定通りなんじゃないですか？
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99
匿名さん
そもそもここと住不は内々で成約した部屋しか売りに出さないことで有名
こういう販売方式を取るのは販売中にこまめに値上げすることがある為
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100
入居済み住民さん
9月末に入居しました。
購入時期は一期と二期の間で、抽選ではなかったです。
販売の仕組みは素人なのでよくわからないですが、
抽選になる部屋とその都度で買える部屋があるらしいです。
全然埋まってなかったのに選べる住戸はほとんどなかった記憶があります。
マンション内はまだまだガラガラでちゃんと人が入るのか心配です。
検討者の皆様はできる限り質問に答えますので是非買ってあげてください。
ネット情報のみで好き勝手書いてる内容よりは
実地の情報なので多少マシかと思います。
とりあえずの注意点
１．ここに住むには自転車推奨、しかし陸橋や地形の問題で駅へのアクセスに坂を避けることは困難です。
２．田舎のヤンキーみたいな人が多い気がします。（あくまで私見です。近隣住民の方すいません）
それに絡んで、子育て中の方は公立のレベルと私立進学時の費用まで考える必要があるかもしれません。
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：南武線 矢向駅 徒歩8分 ～11分（アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分）
- 価格：5,498万円～7,648万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：62.49m2～80.57m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 2,517戸
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