ザ・千里レジデンスってどうですか？（Part1）

油断大敵。

さっさと完売しないと隣のでかい建物にも大なり小なり影響がでるから早めに完売しちゃってね。
営業のオッサン＆姉ちゃん達！

大の方は、半分諦めムード。頑張れレジデンス！

最近、見ていませんが、出来映えはいかがですか？

けっこう出来上がってきてますよ〜

低層なのにタワーみたいに窓が足元まであって、かなりの階まで外から丸見えですね‥
レースカーテンしめて生活すれば問題無さそうですが。

ガラスウォールですか？採光には最高かも知れませんな。南西は、夏は暑そう。。。

年内に完売しますね。

四方八方、外から丸見えなのに？

低層階はそうでしょうねえ。シェードで隠す？
マンションギャラリーでは供給済みばっかりでした。
完売間近なのかもしれないですね。

立地がいですね。他のデメリットを凌駕している感じ。

いい感じの建物です。

この物件はエントランスが微妙なんですよね…

因みにサイトに間取り一覧がアップされてます、南向き以外はほぼ売れてしまってますね。

317さん
エントランス微妙なんですか？どういった所が微妙なんでしょう？
パンフレットを見てもエントランスがあまり載っていないのでわかりません…

パンフレットにきちんと載せない→あまり見せたくない・売りにならない、そういうこと。

わざわざ指摘するには、具体性がなく根拠として弱いような気がしますね…

何を見てエントランスがイマイチだと感じられたんでしょう？

そもそもレジデンスってエントランスどこになるんでしょうか？北側？南側？

エントランスより、エレベーターの少なさが最大のネックと思います。

私は車をよく利用するのでタワー駐車がイライラきそうです。

エレベーターは２機ですね。少ないですか？
エントランスは北側ですよね？違ったらすみません。

エントランスは北側、けっこう奥まったところなんですね。
クルマは西側から側道に出ます。

エントランスが人通りの多い一階でないのは好感が持てますね

>325
132戸でエレベータ２基は微妙ですね。まぁ、管理費のこと考えると、妥当と言えば妥当。

近所の新築マンションはエレベータ1台あたり52～71世帯です。

ここは2台で66世帯/台です。もし3台にすると44世帯/台となり過剰設備ぎみですし、管理費等の負担を考えると2台で妥当でしょう。

駐車場待ちでイライラ。エレベーター待ちでイライラ。とならなければいいですが。

ここは売れてるんですか？？？

けっこう。いま最終期抽選の申し込み中ですね。
価格も高比較的めというコトもあって、大きな話題にはなってないですが、
立地の希少性から決め打ちな方が多い感じします。

近い、新御堂に近い。

MRへ行きましたが、ほとんど売れていて10戸程度を最終販売中という状況でした。
実際には、商談中除くと1桁台という感じでした。

立地が良いので人気があるけど、価格が高いためか安い方から売れているという感じですね。
いずれにしてももう時間の問題でしょう。

オプション会がありますが、
皆さんはなにを購入されるのでしょうか？
食器洗機だけは頼むつもりですが、あとはどうなんでしょうか？
すでにカーテンとかの見積もりを取られて価格等を他と比較されている
方はおられませんか？

購入を決めようと思っています。一目ぼれで衝動買い！でも気になる点も。西向きってどうでしょう。やはり暑いんですかね。ベランダが広いのでましかなあ、眺望を考えて納得しようと思っています。期限を過ぎているので間取りの変更ができないのが･･･。あとからリフォームとなると、費用はどのくらいかかるもんなんでしょうか？

> 西向きってどうでしょう。やはり暑いんですかね。

別のマンションの西向き住戸ですが、熱線遮断フィルム（紫外線＋赤外線遮断）＋遮熱レースカーテン、ミラーカーテンで対応してみたところ、西日はまったく気にならないレベルになったという話がありました。
ご参考まで。

オプションは比較するまでもなく高いですよ。値段では勝負になりません。
自分で探し回るのが嫌、入居時に全部ついてるというのがメリットで、
その為に相当高い金額を払わされるのでよく検討したほうが良いとおもいます。

西向きもウインドウトリートメントさえキチンとすれば特に気にはなりませんよ。
フィルムとか、フィルムが嫌ならウッドブラインドとかだと遮熱性も高くオススメです。
レジデンスは西向きが一番人通りからの視線が気にならないのがいいところでしょうね。
タワーと違ってバルコニーのガラス柵や角の窓周りがかなり視線の気になるつくりですし。

私も西側の部屋を検討していたので同じ高さのタワー西側のＭＲを見せていただきましたが
ちょうど西日が当たる時間帯で恐ろしいほどの強い日差しにびっくりしました。
夏だったから特にひどかったのかもしれませんが。
部屋の中の家具も傷みそうだし。
カーテンなどで対応したらいいのかもしれませんが、締め切った部屋というのもどうかと。
今年の暑さでどこも西側は不人気のようです。

それに西側の眺望を期待するのは？です。
何せ横は新御堂ですよ。ベランダに出て排気ガスを吸いながらってのも？？？だし。
やはり展望を期待するのなら高層階の南側から大阪方面、北側から山並みじゃないですか？
西側だと向かいのビルとかが見えるくらいであまりいい景色ではないのでは？

結局私はレジ購入はやめました。

西側購入者です。
西側のウインドウは特注になっていて、エコガラスにプラスもう一枚ガラスで3層構造に
なっています。また、紫外線も100％カットするようです。これは、ゼネコンさんにいってデータ等を見せてもらいました。まぶしさはやむないですが、カーテン等で十分、フィルムはいらないと思いますよ。
我が家は日中ほとんどおりませんので問題ないと思っています。
プラン変更は無理ですね。購入後のリフォームとなるそうです。
便利さと価格、広さ等を考えるとお得ではないでしょうか？

んまぁ、駅近でも新御堂横は買う気が起こらないな。
立地はいいので、北摂高齢者のセカンド用でしょうな。
間違ってもローンで30年とかはやめといた方がいいと思う。

＞間違ってもローンで30年とかはやめといた方がいいと思う。
なんで？

新御堂筋の音は確かに心配です。
防音サッシなので閉めていればそれほどでもないかなと思っています。
電車の音は聞こえないし、駅近はある程度は仕方ないと思います。

ちなみに 上層階 90㎡で おいくらぐらいなんですか？

通勤時に毎日レジデンスをみるのですが、工事、一時ストップしています？

背の高いクレーンの組み換えしているのかな？と思って、
1ヶ月見ていますが一向にクレーン工事が始まりません。

何故でしょうか？千里タワーの1件と関係ないと良いですが。

ご存知の方、教えて下さい。

まじ？！続報求む！

釣りと分かっていて答えるのも何ですが…

ここ1ヶ月は内装工事が中心となっています。
外装が変わらないので工事が進んでいないように見えるだけです。

そうですね、最近は内装工事をやっているのがよく見えますね。部屋の中の壁や天井とか出来てきてますね～

工事は順調で予定よりも早く引き渡しができるかもしれないそうです。
楽しみですね。

西向き…。そして、車の音。心掛を残しながら入居待です。網戸もついてないくらいなので窓は開けれない状況なのでしょうか？立地にこだわった結果、心残りが生じました。網戸はお願いしようということになってますが、家族で一人考えてしまいます。。。

窓はずっと開けっ放しじゃなければ網戸はいらないと思いますよ。換気システムもしっかりしてるので、ずっと閉めたままでも快適な生活ができますよ。窓を閉めれば車の音も全然気にならないと思います。今住んでるマンションも新御堂沿いですが、窓を閉めれば全然音が気になりません。最近のマンションはほんと防音がしっかりしてます。

いくら換気のシステムがしっかりしていて窓を開けて生活する期間が短かったとしても
窓を一度も開けないって事はないのでやっぱり網戸はあった方が良いとおもうんですけど・・・

換気孔からの音が一番煩い。きついよ。