入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
一生懸命、ドライバーが練習してますな。
皆様、こんにちは。西向きの物件を検討しておりますが、勝どき５丁目西地区再開発という話は、その後どうなりましたでしょうか。
>>12228 住民板ユーザーさん1さん
セキュリティーレベルが高い物件はコンシェルジュが預かるか、住人が下まで取りにくるのが普通です。
セキュリティーが高いマウント取ってる物件ほど面倒な手続きでたどり着くまで20分以上かかったりします。
日本語通じない外国人配達員はその辺に置いて配達完了にしています。
東京で一番嫌われているマンションですので、少しは考えた方がいいと思います。
勝どき５丁目西再開発は、大嘉倉庫にとっては、なんのメリットもないことから、まとまらんでしょ。勝どきハイツも離脱して、デベ（三井）がそっぽ向いちゃってる。
ただし、勝どきハイツが築５０年、シャンポール第２が築４８年、航海訓練所寄宿舎とシーサイド勝どきは、人が住んでいなくて廃墟だし、都営の勝どき５丁目アパート群（ＫＴＴの場所にあった都営月島アパートの人たちが１５年前に移り住んだ）も古いし、いずれは何らかの動きはあるだろうけど、大嘉倉庫がある限り、当初の計画の５０階以上のタワー２棟ってのは無理ですね。仮に今まとまって動き出しても、軽く１０年かかる。今のところは何もなしだけど。
ＫＴＴ購入するときに５丁目西再開発については重説で説明あったけど、しばらく動かないだろうって予想して、高層北西角を買った。大正解！だった。富士山・東京タワー・浜離宮・築地跡地・東京駅周辺高層群・隅田川・スカイツリーを見渡すプラチナ眺望は、唯一無二。築地跡地の再開発がすすめば、更に価値は上がると見込んでいる。
西向き、買いなはれ。損はない。どんなに短くみても１０年は安泰。
大嘉倉庫、いつかチラシも入ってて、利用しているけど、地味に便利。
三井にも同等のサービスあるけど、高いしな。あと、ワインセラーサービスもワイン好きには便利。
https://xn--web-mw3er01cm56b.tokyo/
https://xn--pck6bwd8al0cxd4358abuck2tesud99amm8f5yg.net/column/detail?...
https://xn--w8jvc8ilduk7a3a8et944b.tokyo/?utm_source=taika-HP&utm_medi...
12301さん、12303さん、貴重な情報ありがとうございます！参考させて頂きます！
近隣の家が知人家族を招いていたらしく
それ自体は良いが、窓を開け放って何時間も散々騒いでいてあまりにうるさく、なぜか我が家が家中の窓を閉めてTVの音量を上げないと騒ぎ声が聴こえてくる始末。
次にこのようなことがあった時には、もう我慢ならないと思うのですが
防災センターに電話し、家の中から騒音確認→すぐ注意してもらえますかね。
ある程度の時間の騒音ならまだ耐えられますが、何時間もずっとは耐えられません。あんなに子供を騒がせておく親達が信じられないです。
お里が知れるとはこのことですね。
>>12307
騒音自体も困りものですがそれよりも窓を開けっぱなしにする無神経さに腹が立ちますよね
うちも防災センターに依頼したいのですがタイミングよく騒いでる時間帯に来てもらうのが難しそうなので二の足を踏んでます
来客で何時間も騒ぎが続くようならむしろ防災センターに連絡するチャンスでは？
>>12305 マンション比較中さん
入りやすいより入りにくい方が良いのは当然と思うが・・
小規模低層ならコンシェルジェ預かり取りに行くのもありだけど、タワーの高層階でわざわざ下に取りに行くのはありえんだろ。配達員のために何で緩くするんだ？？
>>12308 入居済みさん
そうなんですよね。窓さえ閉めてくれればそこまで気にならないものを、窓を開け放った音量で聞こえてくるので腹が立ちます。
次に1時間半以上騒音が続くようであれば、防災センター連絡してみたいと思います。
>>12218 入居済みさん
うちの近隣の方も元からうるさかったんですが、2人目がお生まれになったようで毎日朝から晩までなぜか窓開け放った状態でギャン泣き&ただでさえうるさかった1人目の足音にイライラしてまーす。
せめて窓閉めて下さいねー。母親の怒鳴り声、皿たたき割るような音、深夜の夜泣きも全部窓開けてるのかまる聞こえでそろそろ我慢の限界なんで。子供が生まれるって素晴らしいことなのに、こんな騒音だと、常識弁えてから産んでくださいと思ってしまう。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ここ4-5日前から19階のゴミステーションにまたまた粗大ゴミのラベルが貼られてるゴミが置かれてます。ここ1か月以内の新規天気転入者はいない筈ですので、ルールを知らなかったでは済ませられない問題と思っています。ゴミステーションであっても粗大ゴミを捨てるのは不法投棄で犯罪です。管理組合はとっとと早く警察に通報して、このような不法投棄が再発しないように対策してください。
>>12315 住民板ユーザーさん5さん
横からすみません。
ですよね！都内でもなかなかない眺望ですよね。
丸の内ビル群、浜離宮の緑、東京タワー、築地市場跡地、隅田川（水辺は金運あがるらしいですね）、うちからは残念ながら富士山は見えませんが、それでも満足すぎる眺望です。毎朝清々しく、夜はきらきら輝く眺望に楽しませて貰っています。
よくタワマンだとエレベーターが来ない神話が定期的に流れますが、住んでから1分以上待ったことほぼないですし。
下はコンビニ、向かいにスーパー、ドラッグストアもすぐそば。
銀座経由東京駅行きバス＆新橋・虎ノ門行きのBRT停留所がともに時間通りに到着するという利便性。タクシーで大体どこへも行きやすく（六本木まで10分ちょい）、道も広くて歩くのも抵抗なし。築地大橋はむしろ歩いてて気持ち良いので敢えて歩きたい。
ほんと買ってよかったです。
入居前は気にもしてませんでしたがバスかなり便利ですよね
特に都04。築地-銀座-有楽町-東京駅って都バスでも最強の部類ですよね。これが電車並みの間隔で走ってるの本当にありがたい
都バスが便利すぎるのでBRTが霞んでしまうけど将来的にはららぽーとやお台場まで延伸するはずだし八重洲にも延伸するとかいう話があるので都04並みに使える路線になるはず。
正直新橋は歩いても行ける距離だし今のところBRTを使う必要はないのだけど撤退とか縮小とかされたら困るので無理して使い倒してます。はやく本格運用してほしいですよね
電車と違って資産価値にはつながらないですが、この2路線のバス停が敷地に隣接してる（というよりほぼ敷地内）のはホントに僥倖でした
環状2号線の換気塔のイメージを見つけました。近いうちに見えてきますね。
>>12305 マンション比較中さん
彼らは割の良い簡単な配達だけで平均を出したものが自分らの仕事の対価に相応しいと思ってしまってるんだよね。
割の良いものと悪いもので平均化されたのが適正対価ってのが理解できてない。
食べ物を運ぶだけの誰でも出来る仕事なんだから、そんなにもらえないでしょ。
バルコニーのホコリ(砂塵？)の積もり具合がハンパない。
晴海フラッグとパークタワー勝どきが竣工する2024年には、買い替えで売物が増えて中古タワマンが値下りするという説があるが、勝どきザタワーから買い換える人そんなにいるのかなあ?
>>12322 住民板ユーザーさん1さん
景観、交通の便を考えて、少なくともうちは勝どきザタワーから買い換える予定はありません。
(もちろん資金的にも難しいんですが)
中国系のマンションとヤフートップに掲載中。
>>12322 住民板ユーザーさん1さん
とりあえずパークタワー勝どきに買い替えするメリデメを考えると小学校の遠さがネックかな。仕様もオプつけないと低いし。
個人的には眺望もこっちの方が良いし、都バスとBRTが便利なのでこっちでいいや感です。
しかしマンションの水回りの仕様も7年前とほとんど変わらないですね。もう少し大きな差があれば新築の方がいいな、と思いそうなものですがそこまでの進歩は無いかな。
>>12320
先日２部屋目を買おうかなと自分が住んでる階とは違う階の中古物件を見に行ったんですよ
お部屋は比較的きれいな状態だったんだけど、バルコニーがほこりだらけ
入居後一度も掃除したことないんじゃないかと疑うほどでした
将来売ることを考えてる方はホコリが染み付いて取れなくなる前にたまに掃除したほうがいいですよ
ほっておいたらすごいことになります
>>12326 マンション検討中さん
パークタワー、当初はいいなぁと思いましたが、
銀座、東京方面への都バスは勝どき駅前からだと混んで座れないし(笑)BRTも便利だし
うちの生活スタイルにはここがベストかなぁ
パークタワー勝どきは皆さんと同感で、購入を見送りました。
I 占有部の仕様は大差ない。こちらのがむしろ高い印象。
2 角部屋の下がり天井に圧迫感を感じる。
3は眺望は富士、東京タワー、浜離宮、隅田川、スカイツリー、築地再開発が一望できるこちらの方が良い。
4 電車に魅力を感じない。こちらからも、徒歩6分だし、むしろ、brtやバスのが便利 こちらからは徒歩0分 環状2号線沿いの散歩が気持ちよすぎる。築地銀座まで良い散歩コース。
総会、できるだけ出席しないでくださいと案内するくらいだったら33万円もかけてホテルマリナーズでやらなくてもいいのでは。
確かに仕様はパークタワーよりこちらの方がいいけど、パークタワーは行灯部屋が少なくて専有の広い住戸も多いので、子供が大きくなるとパークタワーの方がいいかなと思う
19階ゴミステーションの入った直ぐの洗い場付近に2つの粗大ゴミが放置されている。一つは5/23の管理組合の注意書きがついたままもう2週間以上放置されたままです。私の想定では6月初旬に転出されたHさんが転居前に置いていたのでは?です。もう一つは、一旦始末されたと思っていたのですが本日コンシェルジュが捨てても良いと言ったというメッセージ付きで再度放置されていた。コンシェルジュが仮にOKとしたとしてもゴミステーションの入口に放置しても良いことにはならないと思う。又そのメッセージを見て思わず笑ってしまった。コンシェルジュがOKとしたので放置するのに文句あるなら連絡先を知らせろと書いてあったが反対だろ。書くなら「コンシェルジュに相談したらOKと言われたので通常のゴミとして捨てました。問題あるなら当方は19xx室ですので連絡ください」と自分の連絡先を知らせるのが常識だろ！取り敢えず各階のゴミステーションに粗大ゴミを放置するのは一種の不法投棄に当たるのでとっとと警察などに連絡して対策を取ってください。
>>12331 住民板ユーザーさん1さん
KTT内での住み替えもチラホラいるので（もちろん、賃貸の住み替えも）、この便利さを享受できるのならそれもありか。
ただし、プラチナ眺望の90平米以上の高層階角部屋（行灯部屋なし）は、特に北西角については、まず売りに出ない。この1年以内に南向き107平米が、1億8000万越えで成約したけど、南向きはレインボー眺望だけど豊海ツインタワーに阻まれるから、さっさと売り抜けたんだろう。北西プラチナ眺望高層階角部屋は、95平米だったと思うが、これを超える価格は確実なので、売りに出たとしても、わしは買えんけど。
19階の粗大ゴミ、未だ回収されず。こんな張り紙を毎回ゴミ捨てのたびに見るのは本当に不快。こんな張り紙意味ないから、防犯カメラで部屋特定して直接警告して欲しい。
もしくはたかが200円だったら私が払うからとにかく撤去してほしい。ここまで放置してるのは管理会社の問題だろ。
引っ越してもういないかもだな。
なんのゴミだか知らないけど、こうなるくらいなら普通に大きめのゴミ袋で燃えるゴミで出せば良かったのに。
ケチなのかご多忙なのかわからないけど律儀というか環境には優しいのね笑。
ゴミステーションには防犯カメラ設置すべきでしょう。
>>12334 住民板ユーザーさん2さん
失くなってましたが、誰がどのように処分したのでしょうか？
1)5/23より長期放置してた人が改心して処分
2)管理組合が根負けして不法投棄を見逃し処分
3)善意の第3者が自費で処分
4)そのた
2)だと粗大ゴミの処分費は数百円でしすが管理組合費が使われていると思うのだが、早い話「したもの勝ち」で根本的に解決にはならない。
やはり防犯カメラなどを設置して徹底的に不法投棄など規約を守らない住民を明確にすべきだと思う。
>>12338 19階の住人さん
管理組合が処分だと思われます。
まずは罰則規定を総会で可決し
ゴミステーション前に罰則規定を掲示すべきでしょう。
違反者には50万円程度の罰金が良いと思います
グーグルマップでKTT拡大すると謎の会社でてるなーっておもったら、ここで登記されてる？？
https://media-radar.jp/company1000763.html
65歳未満のワクチン接種券来ましたね。
早速、向かいのザ東京タワーズクリニックで来週に予約しました。オリンピックまでに２回目接種できますね。
59歳以下はまだまだ先ですね。
大手町の大規模接種センター希望者は連絡すれば早めに発券してくれるとのことで申し込んだのですが、届く前に大規模接種センターの予約が埋まってしまいました。
せっかくなので築地市場跡地の接種会場で打ってみたいですね。あそこも空いたら一般に開放してほしい。
今日の夜、帰宅時に車寄せの入口から入って歩いていたところ、角から子供2人があり得ない勢いで走って飛び出して来て、衝突しました。
親たちはコンシェルジュ前で井戸端会議（こちらをチラ見してたので気付いてたかも）、そして当然そんな親の子供なので、ごめんなさいの言葉もなく。
本当に危ないのでしっかり躾けてください。
私の妹がいま妊婦なもので、あんな勢いでぶつかられたら転倒しかねない‥とゾッとしました。
次に同じようなことに遭遇・目にした場合は、他人からですみませんがしっかり叱ります。
あれ、下手したら子供のほうが転んで頭打ちますよ。なぜ放置しておけるのか謎。
敷地外でなくまさかマンションの中であんな思いをするとは思いませんでした。
小学生のマナーに対する注意がポストに入ってましたが、きちんと躾けてもらいたいです。
私はこのマンションに引っ越してきてキックボードやストライダーを敷地内や歩道で使ってる子供の多さに驚きました！
ブレーキのついてない乗り物って公園とかじゃないと使っちゃダメだと思うんですけど…
>>12344 住民板ユーザーさん1さん
先日ぱぱすで買い物後、横断歩道を渡っていたら背後からスケボー
に乗った小学生男児がすぐ真横にきてびっくり。そばには父親が私にすみませんと言いながら、まだスケボーさせてる。常識ない住民増えた感じ。
>>12344 住民板ユーザーさん1さん
そんなのどこにでも溢れてるやろ。
歩道ではきちんとキックボード押してる子供の方が多い地域があったら教えてほしいくらいだわ(笑)。
建物の中はNGだと思います。
