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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区新川二丁目3番1(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩16分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 (サブエントランスより) 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
387戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月上旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE口コミ掲示板・評判
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281
契約済みさん
>>280 住民板ユーザーさん1
ご教授有難うございます。
景観デザインのページに外壁のタイルの黒い物があったので、
それかと思っていました。
吹き付けですか… 微妙ですね。
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282
マンコミュファンさん
いい外観ですね。
落ち着いていて、長く飽きないデザインだとおもいます。
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283
匿名さん
地権者がいないマンションは監視の目がないからデベロッパーの利益優先の施工になるそうです。
だからここも目に見えないところでコストダウンが横行しているのではないでしょうか?
心配です。
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284
住民板ユーザーさん5
>>283 匿名さん
そんな心配されながらもあえてこの物件を選んだ理由は何なんでしょう?
近所で地権者多い物件も分譲されているのに。。
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285
住民板ユーザーさん
>>284 住民板ユーザーさん5さん
283はここの購入者でなくその地権者の多い物件の方かもしれないですね。
少し前にそちらの物件の板で同じような内容のレスを見ましたから
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286
契約済みさん
>>283 匿名さん
地権者の人って、四六時中、建築工事を見張っているんですか?
退職して暇な爺さんばかりなのは分かるけど、それって、怖くないですか?
そんな人たちが何百人もいるなんて、恐ろしい。
地権者のいないブリリアにして正解でした。
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287
匿名さん
地権者の多いマンションは一般的にはマイナスにとらえられることが多い。
はるぶーさんのブログに「地権者マンションのデメリット」というのがあるから読むといい。彼も地権者の多い物件は対象外だそうな。
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288
匿名さん
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289
評判気になるさん
未入居中古出てます
夏頃になるともっとたくさん売りに出るかも知れないね
新築分譲マンションの引渡し決済前であっても購入契約者は完成前の未入居のマンションも売却できるんですってね
登記も中間省略という形があるそうですね
転売屋さんが儲かるのは今日より明日の不動産価格が上がるってことで成長してる証だから経済には良い時代なのかも知れないね
http://www.athome.co.jp/mansion/8725225202/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
新築マンション Brillia ザ・タワー東京八重洲アベニュー 24階 3LDK
価格 11,000万円 階建/階 地上30階地下1階建 / 24階
交通 JR京葉線 / 八丁堀駅 徒歩1分 (電車ルート案内)
所在地 東京都中央区新川2丁目 (地図を見る)
築年月 2017年10月 専有面積 72.85m² 間取り 3LDK
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290
マンコミュファンさん
>>286 契約済みさん
同感です。こちらにしてほんと良かったです。
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291
住民板ユーザーさん1
>>289 評判気になるさん
かなり高くしてます?!
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292
マンコミュファンさん
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293
マンコミュファンさん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
24階ですから銀座、東京駅も綺麗に見えて良い物件ですね。
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296
中古マンション検討中さん
良い物件や
安すぎて即完売やから
2割くらいの上乗せは当り前やな
ま、そんでも儲けはそんなないやろう
最低3割は乗らんと転売は美味しくない
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297
住民板ユーザーさん2
>>289 評判気になるさん
坪500って流石にチャレンジしすぎでしょ。
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298
住民板ユーザーさん
まぁ幾らかキャピタルゲイン出すならこれくらいですかねぇ、まだ時間もあるし急いで売る必要もないとするとそんなに無茶苦茶な値段でも無さそうですね
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299
匿名さん
北東側からの写真です。
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300
匿名さん
いい感じですね。
低層作っているときは、何となくダサかったけど‥‥
見学会もありますし、
楽しみですね。
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301
住民板ユーザーさん2
>>300 匿名さん
今もじゅうぶんダサいですよ、、、
ただ立地で勝負です!
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302
匿名さん
>>301 住民板ユーザーさん2さん
近所のタワーよりは落ち着いていていいとおもいますよ。
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303
匿名さん
三井のタワーの屋上飾りが見えてきて、正直羨ましいなと思う。
見た目の洗練さははっきり言って負けてるな。
でも駅近、完売ではこちらに軍配があるし、こちらを選んだ決断は間違っていなかったと信じたい。
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304
匿名さん
資産価値的にはデザインよりも駅からの距離ですよ!10年後の売却時にはこちらの方が高いのはほぼ確実ですよ。
足元にスーパーあるのは羨ましいですけどね(笑)
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305
住民板ユーザーさん5
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306
住民板ユーザーさん5
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307
住民板ユーザーさん1
近くで見ると低層のいけてなさが目立ちますが、
遠くから見ればだいぶ良くなると、思いたい。
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308
匿名さん
こちらのほうがいいですね。
ティアラとか本気で格好いいとおもいます?
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309
匿名さん
>>308 匿名さん
悔しいけどかっこいいですね
ただ資産価値はこちらの勝ちですよ
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310
匿名さん
>>309 匿名さん
今からでも買えるんだから
そっちにすれば?
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311
匿名さん
資産価値には意見が分かれると思います。
こちらは駅距離近いとはいえ使えない京葉線の入り口だし、そこまで橋を渡らないといけない。
大通りに面していて騒々しい。
スーゼネ施工ではない。
壁が薄い。
事故物件である。など。
外観が出来てきて、この辺りの欠点を補えるのが「駅近」の1点だけだとちょっと弱い気がしてきた。
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312
契約者
最近のレスどうやら湊の物件の人も混ざって投稿しているのかもしれないですね。
それっぽいのはスルーするのが賢明でしょう。
外観は好みがあるようですが、よそと比べる必要もないですし資産価値にも何ら影響ないです。
ブリリアの完成が楽しみです(^^)
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313
住民板ユーザーさん5
>>311 匿名さん
壁がどれくらい薄いのでしょうか?
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314
匿名さん
>>313 住民板ユーザーさん5さん
>>312 契約者さん
確かに湊の人もこちらに混ざって投稿してるみたいですね。
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315
匿名さん
>>311 匿名さん
契約前にわかるようなデメリットを感じながらもこちらを契約したのは何故ですか?
それとも契約者でない方ですか?
それなら場違いですよ。
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316
匿名さん
>>311 匿名さん
おそらく湊の購入者でしょう
無理なネガはやめたほうがいいですよ。
なかなか完売にならないので
心配なのはわかりますが、
こちらはとっくに完売してる物件です。
こちらの購入者は余り相手にしてませんので‥‥
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317
匿名さん
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318
匿名
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319
住民板ユーザーさん2
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320
住民板ユーザーさん4
>>319 住民板ユーザーさん2さん
契約者には2月に建築計画の説明が来てましたよね
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321
匿名さん
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322
住民板ユーザーさん8
工事見学会行ってきました
お歳を召した方と業者らしき方が多く、いわゆるファミリーっぽい方はほぼいらっしゃらないように見受けられました
スケルトンの中住居はやや手狭な印象もありましたが、FIX窓の多い角住居はそれなりに解放感もあり、想像と近しい雰囲気で安心しました
隣のレジデンスともそれなりに離れているように感じられました
仕上がりが楽しみですね!
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323
匿名さん
私も見学会行って来ました!
私の回は30〜60歳台にかけて各年齢層の方がいらっしゃるように見受けられました。
工事途中の住居を見る事ができる機会はそう無いので楽しかったですね。
また色々な注意点を聞けて参考になりました。
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324
匿名さん
北側からの現在の様子です、
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325
住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます。
そういえば、ちょっと前に売り出しに出てた部屋はどうなったのでしょう?
掲載なくなってますよね。売れた?
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326
匿名さん
工事見学会に行って来ました。
工事担当の方の説明がとても親切で分かりやすく、真面目に丁寧に作られていると感じました。
今まで何軒かマンションを購入しましたが、工事見学会は初めての体験でしたので、なかなか見れない現場を見れてとても貴重な体験でした。
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327
匿名さん
>>326 匿名さん
同感です。
次は内覧会が楽しみですね。
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328
シンジ
皆様:
今回、この物件を引き渡しする時、キャンセル方がありますか。
もしキャンセル部屋があれば、友人が購入したいです。
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329
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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330
匿名さん
駐輪場の希望がきましたが、どの区画がよいとおもいますか?
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