物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目785番(地番) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩14分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド日吉口コミ掲示板・評判
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691
周辺住民さん
周辺住民には知らされない土壌汚染があったということですね。
土壌汚染が本当であれば周辺住民にとっても問題です。
地下水に汚染物質が流れこんでいるのだから当然敷地内だけでは収まりません。
いろいろな匿名さんが「聞いた話で・・・」と書いても説得力はないのですが
少なくとも話が本当であれば私が野村館関係者ではないことが証明されますね。
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692
物件比較中さん
土壌汚染物件なんてやめた方が良いですね。
だから準工業地域は困る。やっぱり買うなら住居系専用地域に限ります。
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693
匿名さん
土壌や鶴見川災害のリスクを承知の上で、購入してしまおうか迷う。
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694
周辺住民さん
>>692は典型的なネガキャンですね。
で、モデルルームで野村関係者に話を伺ったという匿名さんにお尋ねしますが
2年間のモニタリングの後の計測値はどう変わったのですか?
基準値を超えたまま着工したわけではないですよね?
現在の計測値とその影響の有無に関しての情報がないのですが
そこまでの話は聞いていないのでしょうか?
私はこのエリアに15年住んでいます。
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695
物件比較中さん [ 30代]
土壌汚染っていうけど、いまは浄化後との説明。
この状態で上に建ったマンションに住んで、
実際にはどんな被害がでることを皆さん心配されているのですか?
もちろん汚染されたままならダメだけど、浄化後ですし。
皆さんがいま住んでいる家の土壌の数値、計ったことありますか?
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696
匿名さん
>>694
もういい加減やめませんか。
建設予定地では過去に土壌汚染があり、対策をしたため解決済み
それ以上でもそれ以下でもない。
それでも信用できなければ購入検討者は買わなければいいだけです。
ご自宅が心配ならば業者にでも検査してもらったいかがですか?
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697
周辺住民さん
匿名さんたちの書き込みは今も土壌汚染されているかのような書き方ですが、
当然、着工は浄化後ですよね。
ですから現状は問題ないと断言できます。市の検査も入っているのですから。
なので土壌汚染云々は全く関係ないお話です。
いい加減にやめるも何も事実関係を明らかにしておくことは重要です。
当該物件のみならず周辺住民にとっても影響がある問題です。
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698
匿名さん
現在住んでいて自宅の汚染影響が心配なら、
他の周辺住民の方々のコミュニティで話せば。
自宅が汚染の影響がないと信じたいのでしょう。
購入検討者は、元工場跡地に住むか、他のリスクない土地か、
選べる立場。購入予定のない住民ではなく、
購入検討者、購入予定者の意見が聞きたい。
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699
匿名さん
>>694
明日、あさって開かれる購入者向けの説明会で、浄化対策・調査に関する資料があるらしい。
現在土壌溶出科学物質の数値が低いからと、安心していいものなのか。
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700
物件比較中さん
日吉駅から徒歩15分かかるんだったら
環境のまだいい
グリーンライン日吉本町駅徒歩7,8分の
中古マンションの方が良くないですかね
私は日吉本町駅徒歩4分のとこに賃貸で住んでます
アピタか学生寮跡地狙いです
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701
匿名さん
>>700
アピタと学生寮跡地は期待したいですね。
数年待った方が賢明か。
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702
匿名さん
日吉でしか検討しないんだったらアピタにした方が賢明ですね。土壌汚染の話は工場跡ならよくある話なんで。ここに限らずですよ。
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703
匿名さん
アピタ跡地のほうが駅近だし。
横浜市発表の水害の可能性は、
プラウド日吉:1〜2m
アピタ:50cm〜1m
学生寮跡地:0!
アピタ跡地の方がリスクが低い。
アピタ跡地も、アピタの前は工場でしたけど。
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704
購入検討中さん [男性 30代]
学生寮、アピタ跡地は、魅力的ですね。ただ、駅近で利便性高いと価格も高くなりますよね。もしくは、スペックダウンでしょうか。
我が家は、現在の価格帯でもかなり背伸びして検討してます。数年待って検討できる価格帯か心配なので、この辺で決めようかなと気持ちが揺れてます。
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705
匿名さん
ここは6500万あればおつりがくる感じだけど、アピタ跡学生寮跡地は数年後ということを
考えても8000万以下では買えない感じになるのでは。
予算的に問題ないならいいんでしょうけどね。
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706
匿名さん
あと1時間で1期最初の申し込み完了ですね。おかげさまで抽選もなく目的の部屋が
ゲットできそうです。
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707
購入検討中さん [男性]
抽選外れました。当選された方々、おめでとうございます。
要望書出そうが、被されたら終わりだし、運もなければ買えませんね。
外れて良かったのかも、と思う部分もあり、今後どうしようかな、と思案中です。。。。。
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708
購入検討中さん
抽選ですか、それは残念でしたね。。。
第2期以降の案内はなかったのですか?まだまだ部屋残ってますよね?
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709
匿名さん
>>707
なんとも残念でしたね。ただ1期は60戸販売でまだ残り117戸もありますし、
次の機会を狙っても良いかもしれません。それに銀行ローン借り入れができずに
キャンセルになるケースもあるので、要望書出した方に優先で案内されるはずです。
私は抽選なしで無事購入できることになりましたので、明日手付金を振り込んで
きます。
本日最新の資金シミュレーション表を渡されたのですが、提携ローンの変動利率が
0.625から0.600に下がってますね。マイナス金利万歳!
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710
購入検討中さん [男性 20代]
7年前リーマンショックで会社をクビになり、その時家賃を払えなかったのですがローン審査に影響ありますか?
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