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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1201
匿名さん
1199さん
流れ読みましょう
益々発展するといいですね
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1202
契約済みさん
話題のアプリで画像加工!
君の名は風パークホームズ豊洲
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1203
契約済みさん
もう1枚
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1204
匿名さん
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1205
住民板ユーザーさん4
>>1202 契約済みさん
何てアプリですか?(*`・ω・)ゞ
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1206
契約済みさん
>>1205 住民板ユーザーさん4さん
Everfilterというアプリです!
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1207
契約者
>>1201 匿名さん
確かにそうかもしれませんが、少し言い方が意地悪ですねー
絶対悪意ないのに…
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1208
契約済みさん
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1209
契約済みさん
ホントだ。7戸ですね(^^)
既に内覧を済まされた方、滞在時間はどれくらいでしたか?
実際に部屋に居られる時間も併せてお教えください。
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1210
契約済みさん
東急が土地を譲渡することになり、豊洲西小の増築が決まったようです。パークホームズにとっては1番近い敷地への建物の建築が、遠のいたことで当初より眺望への影響が軽減されることが想定されます。
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1211
住民板ユーザーさん8
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1212
契約済み
>>1210 契約済みさん
それは良い情報をありがとうございます。
西小は校舎を増築するんでしょうかね…
西小の拡張そのものは嬉しいですが、運動場や体育館などの設備は今の定員ありきで作られているハズなので、増築による増員でパンクしないかが懸念です。そのあたりも区はしっかり考えてくれますように…
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1213
匿名さん
>>1209 契約済みさん
人と指摘箇所によると思いますが4時間かかりました。
13:30-14:30 部屋内の利用方法説明
14:30-15:30 部屋内のチェック
15:30-16:30 共有部分の説明、重説変更説明
16:30-17:30 部屋に戻って採寸
共有部分の説明を受けている間に可能な限り指摘部分の修復って感じです。
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1214
匿名さん
>>1210 契約済みさん
貴重な情報ありがとうございます!
とても良い内容ですが公式な情報で掲載されている物でしょうか!
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1215
契約済みさん
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1216
匿名さん
>>1215 契約済みさん
ありがとうございます!
マンションが建つのは覚悟してましたが少しでも離れてくれそうですね。
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1217
住民板ユーザーさん1
皆さん、内覧いかがでしょうか?
私は想像以上の共用部に感動しましたが、各フロアのエレベーターホールと廊下が少し安っぽい気がしてしまいました。団地っぽいと言うか…
将来、管理費使ってグレードアップとか出来ないかな?フロア戸数が多いので大変とは思いますが…
お部屋はさすが最新のマンションって感じでした!
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1218
匿名
本当に見たことあるか?共用部よりエレベーターホールに感動しているよ!
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1219
匿名さん
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1220
契約済みさん
>>1218 匿名さん
2階は豪華だが3階以上はイマイチという意味ではないでしょうか。パークシティ豊洲も同様の仕様なので残念ですがありえるかと。
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1221
住民でない人さん
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1222
契約済みさん
>>1213 匿名さん
ありがとうございます。
やはり聞いておいて良かったです。
説明のあとはずっと部屋に居られると思ってました。
採寸と不具合チェック、あまりゆっくり出来ないようですね。
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1223
匿名さん
>>1222 契約済みさん
採寸と不具合のチェックは大林組と三井の担当が同席します。汚れも大事ですが、ドア類の建付、キズ、繋ぎ目などを見た方が良いですね。
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1224
住民板ユーザーさん
>>1218 匿名さん
1220さんの仰る通りです。住戸階になると途端に、昭和な白タイルになるのが、他がいいだけに目立ってしまって。ドア開いて正面だけでも高級感のあるマテリアルでも貼れればなと。
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1225
契約済みさん
>>1223 匿名さん
ドアの建て付けは抜けてました。
チェック項目に追加します。
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1226
匿名さん
UPしていただいた写真でみるとやっぱきれいですね
逆に残念なところの写真もあればみてみたいような、、見てみたくないような、、
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1227
匿名さん
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1228
匿名さん
自分は低層なのでいけいけー
って感じですが、
そんなに甘くはなさそう
この記事も全然曖昧ですし、色々変わりそうですね
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1229
匿名さん
まぁアサヒのこんな記事ですからね
タイミング的に今まで言われていた2018年引き渡し物件ってのが可能性が高いかなって思います
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1230
匿名さん
各社、同様の報道してますが・・・
「2017年1月2日以降完成の・・」と表現している記事はいくつかありますよ。
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1231
匿名さん
日テレニュースでは、微妙な表現。
「対象は高さが60メートルを超えるおおむね20階以上の新築のタワーマンション。来年1月2日以降に売買契約を結んだもので、再来年度から課税される。」
「引き渡し」って、契約上のお金の精算であって、「売買契約」という認識はないんですが。
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1232
契約済
また銀行決めかねているのですが…
ここはフラット35Sの対象ですか?
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1233
匿名
>>1232 契約済さん
フラット35Sの対象ですよ。
金利上がってきましたね。
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1234
住民板ユーザーさん5
内覧会のときにバスタブに水を張ることはできるのでしょうか。いま住んでいる部屋の排水関係が気になっていたので内覧会で確認したいなと思ったのですが。
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1235
契約済
>>1233 匿名さん
ありがとうございます。
全然金利は調べてなかったです。
上がってきたんですね…
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1236
増税かも
安っぽいと悪評の住戸階白タイルエレベーターホールの写真パス付に貼って下さい。宜しくお願いします。
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1237
匿名さん
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1238
匿名
色のチョイス失敗しました。
一番白っぽいのにしたら、髪の毛とか床に落ちてるの目立ち過ぎた。
内覧会は、長時間でお腹空きました。
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1239
匿名さん
>>1238 匿名さん
オーガニックアイボリーですか?
逆にごみが発見し易く良いと思いますが。
私もオーガニックアイボリーですが上品で良かったと思いましたけど。
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1240
匿名さん
一番白いのは雫じゃないですかね。
自分もモデルルームでは雫が一番オシャレだと思ったけど掃除も大変だろうな〜…と思ってオーガニックアイボリーにしました。
ルンバ走らせましょう!
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1241
匿名さん
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1242
匿名
1238です。
そうなんです。
モデルルームで惹かれ雫にしました。
内覧会の時、指摘箇所の修正後に再び室内に入ったら、髪の毛があちこちに。
ルンバに大活躍してもらうしかないですね。
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1243
匿名さん
私は後期に高層を購入したので、無条件に雫でした^^;
結果的によかったのですが♪
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1244
匿名さん
>>1243 匿名さん
最初から雫ってあるんですね。
1期申し込みだったのですが結局無難にオーガニックアイボリーにしてしまいました。結果、
普通って感じです。
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1245
増税階契約者
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1246
匿名さん
豊洲西小の隣
50階1200戸
ザ・トーキョー・タワーズの1棟と同じくらい?
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1247
内覧前さん
内覧会が4時間程かかるとの事ですが、途中外で昼食を取ったり、又はマンション内で軽食を取る場所は用意されているのでしょうか?
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1248
匿名さん
>>1246 匿名さん
思ってたより小さい(細い)ので景観的には邪魔のならず嬉しい情報ですね。周りの緑も多くて住人以外も通れそう。アヤコ頑張ってますね。
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1249
匿名さん
>>1247 内覧前さん
原則飲食禁止です。2階のロビーで飲み物はもらえますよ。途中退出する時間はないと思います。
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1250
匿名さん
ご近所マンション
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