パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-28 21:58:02
そのままです。
ちゃんとしてないゴミを何度も見ました。
先日内覧会同行 お願いしたのですが、
床のコーティング業者さんに同行お願いしたのですが、
かなり 細かい傷など 見つけていただいて指摘頂き、マンション側で
貼り直しのお願いしたのですが、
みなさん傷など 結構ございましたでしょうか
最近のフローリングはへこみやすいと聞いて ちょっとがっかりしたのですが、
>>1562 契約済みさん
3月3日に引き渡しをして、部屋を見たらフローリングの一箇所にキズがありました。
5mm程の分かりづらい引っ掻きキズですが。
すぐに修理してもらい、今はキレイな状態です。
内覧会の時、リビングも廊下も、フローリングの凹みや傷や剥がれで指摘の付箋だらけになりました。
4月～入居予定です。
子供の自転車はみなさんどうしてますか。
>>1562 契約済みさん
キズ、汚れなど結構ありました。
また、洗面所の棚の建てつけが悪い、平行ではない、キッチンの天板のコーティング剥がれなど多岐に渡りました。２回内覧をしたのですが、治ってないところもありました。
が、どれも住んでいればつくものだと思い、これ以上は気にしないことにしました。
我が家はこれから入居ですが、入居後もある程度は対応してくれるとのことです。
子供の自転車は普通に駐輪場においてありますよ。
いや〜駅から近いって要素は普通に生活する上では眺望を上回りますね。通勤が快適になり毎日有り難みを感じております。
Bayzの購入我慢してここを待つことに決めてから発表された坪330万という価格聞いて倒れそうになりましたが、結果ここ買って正解でした。
うちも、眺望を捨ててここに越した口です。
いくら眺望が良くても、毎日外を見て感慨に浸るわけではないので、ほぼ毎日良さを感じられる駅距離の方を優先しました。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>1571
駅までの時間5分の差を感じるか感じないかなので。。。 10分以上かかるか、5分以内でつくか。駅まで到着するのに運河なのか、飲食店を含むお店なのかなど、将来的に車を手放す選択になった際、大きな違いです。
管理修繕の差は今ではなく、5年後、10年後ですね。将来的には5千円では済まないと思っていましたが。特にスカベイは10年後辺りまで行くとかなりのランニングコストになります。近辺からの引っ越しが多く恐らく10年後には売りに出し、同値さらには利益を出したいと考えているのでしょうが、皆さん同じ考えでいらっしゃるでしょう。つまり長く住むことをデべも想定していないと思いますが。。
でもスカイズは売り抜けられるでしょうね。坪単価も安かったので。ベイズは方角によりけりでしょうか？南西角から西はかなりきつくないですか？（お見合いが・・・）
スカイズも北西はちょっとキツイです・・・
まあそれぞれ価値観ですよね。
それにしてもオール電化って賛否両論ですね。
共有部はPHTもなかなかですよ！
眺望のあるラウンジなどはありませんが、
我が家は前が抜けるので、部屋としてはかなり眺望に恵まれています。
ベイズの南西角部屋かな？新築中古で内覧に行きましたが、スカイズの塞ぎっぷりが半端なくやめました。
1571です
色々気にさわってのならごめんなさい
皆さんベイズが気になっていたようだから書きました
価値観は人それぞれ
その時の状況でも価値観は変わってきます
駅近で選ばれた方が多いようですね
通勤通学には少しでも駅から近い方がいいでしょう
我が家はもう通勤通学はないので、この静かな環境と眺望が気に入っているのです
PHTは救急車や小学校の声がうるさくないですか？今は春休みですね ベランダに出ると、校庭で遊ぶ子供の声が我が家まで聞こえてきますよ
ベイズにきて初めてのオール電化ですが、IHはとても便利、掃除が楽です。 光熱費は半分になって経済的だし火事の心配もなし
修繕積立金ですが、今は安くても今後値上がりする可能性はあります
豊洲のタワマンでもちらほら聞きます
お金がたまっていないと大規模修繕の時に一時金で取られることもありますので、今安いからといっても5年先10年先はわかりませんよ
1576さん
中華マンションって何？
中国人が多いのはスカイズで、 ベイズにはほとんど見かけませんよ 管理にも問題ありません
勝手に想像して書かないで下さい 悪意がありますよ
>>1580 ご近所さん
悪意のある投稿をしているのはあなたではないですか…
わざわざ他コミュにまで来て、何を言ってるのか…
子どもの声は窓を開けてれば聞こえる方向の部屋もありますよね、目の前ですから。
購入時にそれぐらいは理解して決めてますからね。
私は好きですよ、子どもたちの楽しそうな声。
救急車は予想してたより全然気になりません。
購入者はそれも織り込み済ですからご心配なく。
それよりも駅が近いのはほんとに便利です。電車に乗るというより、駅の周りにはなんでも揃っているから。
ワンダフルももう少し利便施設ができれば良いでしょうね。
中華マンション、というのは失礼な言葉ですが、豊洲付近のマンションに比べ新豊洲には中国人が圧倒的に多いというのは周知の事実ですね。
ベイズを見に行ったとき、営業さんにもはっきり言われましたから…
[No.1576～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
