ザ・パークハウス 狛江ってどうよ？

1月入ってからかなり売れてる印象。
三菱がどこまで下げてくれたか。

まだ売れ残っているんですね。
ここ、高圧線の下なんですよね？

>>702 匿名さん
でも東電じゃないよ。
気になるならやめておきな。

>>702 匿名さん
そうそう
やめておけって

>>703 匿名さん
そうなんですね。中古で出した時に売りにくそうですよね..

>>705 匿名さん
売れると思うけど元々が高いんだから下落率は大きそう

元は一億超えの部屋とかあったんでしょ？
あり得ない…

完成物件でバンバン値引いている物件じゃ、売る時は相当苦労するのは、目に見えてるでしょう。無論、永住覚悟ならケチをつけるつもりはありませんが。

>>708 匿名さん

希望の金額で売れるかは分からないけど売れない事は無いでしょう

狛江なんだからリセール価格気のしても意味ないと思う。
リセール考えるなら狛江じゃない。
都心3区に行かないと

>>709 匿名さん
もちろん本来の狛江価格なら売れないことはないでしょう。

ここを買う層は元から永住目的が多いんじゃない？

>>711 匿名さん
そうなのかもしれませんね。この近辺のランドマーク的なマンションのグランドメゾン狛江でさえ、結構時間がかかっていたみたいですから。あそこはいくらぐらいだったんでしょうね。外観に関しては、正直ここより高級感を感じるのですが…。

そういえば今週、国道沿いにヤマダ電気が開店しましたね。
来週にはグランドオープンでニトリも開店するので楽しみですね。

>>712 匿名さん
大規模と小規模マンションの違いでは？
面積が大きければ一帯の統一感も出ますしね。
グラメも小田急線に広告が出るくらい竣工後も売れてませんでした。
大規模は好き嫌い分かれますし当時新聞にダイオキシン残留の事も載っていたので躊躇した人も多いのはわかりますよ。

まぁリセールはあまり期待しないほうがいいですね。
グランドメゾンをはじめとして、近場にマンションがたくさんあるので買い手市場にはなってしまうでしょうね。

販売戸数、1戸になりましたね。
2Fということは、販売事務所になっているところの最後の一戸、ということなのか。

>>716 ご近所さん

実需向けの人に売ったのでしょうかね。

狛江でこの部屋の大きさで、賃貸や投資用なんてまず考えられないですよ。

>>718 匿名さん

いやいや地主なんかが節税で買ったりするんですよ。
そして賃貸へ。

そういうことをするのですか。それが節税になるとは…
マンションって自分が住むだけのために購入するわけではないのですね。
分譲マンションなのにたまに賃貸が出て来るというところがありますが、転勤の間だけ、とかじゃなくって普通に資産として考えていると。
ここの場合はどうななのだろう。駅からはそこそこ近いが、狛江だからなぁ…と。いい駅などの環境かもしれないですが、単身者向けの地域という感じはしないです。

>>720 匿名さん
賃料は会社●円持ちとかで会社員借り上げとして住む方も。
単身とかそう言うレベルの話じゃ無いです

最後の一戸は西棟の一番上ですね。
西向きだけど8Fだから値段もそこそこしそうだし、やっぱり難しいところが残った感じ。

定価どのくらいでしたっけ、あそこ。

あれ。間取りHが残ってたはずなのに最後の一戸が間取りDrになってる。
ホームページに「キャンセルが出た」って書いてあるから、Hが売れて完売になったと思ったら、
売れたはずのDrがキャンセルになってしまった、ということかな。

>>724 匿名さん
売れ残り二階って書いてましたよね。

>>725 匿名さん
公式サイト見ると「最上階ルーフバルコニー付き」って書いてありますね。

キャンセル住戸なんでしょうね。
高いからローンが通らなかったとか？

>>727 匿名さん

ローン審査してから申し込みだった気がするけど。手付け放棄でキャンセル？

公式サイトに書いてあるけど、8Fの最後の一戸は定価で6,288万円と。
どれくらい値引くのでしょうね。

完売しましたね。
意外と早かった印象。
いくら下げたんでしょう。

1割

完売なんてＨＰ書いてないけどやっと売れました？
当初の値付けから1000万は安くなったんでは？もし本当に1割引だとしたら

マンション前の立て看板に「完売 キャンセル待ち」って張り出されていましたね。
でも「キャンセル」の可能性がまだあるってことは、これからローン審査などが入るってことか。

>>732 匿名さん
当初の値段が6300万でどうやったら1000万とかいう数字が出てくるのか…

公式サイトでも完売が発表されましたね。
なにはともあれ、完売おめでとうございます！

>>734 匿名さん

いやいや6300万は初期の価格発表時よりもだいぶ安くなった値段ですよ

勝手に売値を想像してみたところで、さして意味などないでしょう。
もう売れちゃったんだし。

で、壁の垂れ幕はいつはずれるんでしょうね。

壁の垂れ幕がはずれて、立て看板もなくなりましたね。
これで本当にマンション完成という気がします。

>>738 匿名さん

一昨日はついてたのに取れたんですね♪

>>739
一昨日の晩に作業員が来て片づけていましたよ。とにかく完売してなによりです！

>>740 匿名さん

帰宅したら見てみますー！

販売センターも12日で閉鎖しましたと、入り口の伝言板に貼ってありました。

そういえば近所の和泉保育園が営業をはじめましたようですね。
最近、保育園が問題になることが多いようですが、子供の声は聞こえるのでしょうか。

>>743 購入経験者さん
えっと。この保育園30年以上前からそこにありましたよね(工事してたとは言え)
今更！？

工事で一年間（でしたっけ）、あの場所は休園していたんですよ。
そのあいだ子供たちは駅の向こうの仮園舎に通っていたんです。

なのでこのマンションができあがって人が住み始めてから、はじめて和泉幼稚園の子供たちがあの場所に戻ってきたんですね。もちろんマンションの住人さんはそうした説明は受けて入居しているはずですね。

>>745 購入経験者さん

もちろん！！
そんなことすら調べないで入居する方いるのでしょうか？
我が家は将来的に、そのことがメリットで、ここに決めましたよ！！