東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス・月島) PARTⅡ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2022-05-21 11:06:47

本日、内覧会に参加致しました。

[スレ作成日時]2015-05-30 23:23:37

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CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判

  1. 661 働く女子さん

    >>660
    ご苦労様でした(笑)

  2. 662 マンション住人さん

    >>660
    もし区分所有者なのでしたら、理事会にお越しになってご意見ください。私がその場でお答えしますよ。

  3. 663 匿名さん

    黙っていようと思いましたが、そういわれちゃうとね。

    まず原則として、区分所有者の専有部分に対する権利は最大限に尊重すべきです。
    規約で明確に禁止しているならともかく、民泊は住居を短期間に貸す行為ですので、
    専ら住居に違反していると私は思いません。
    貸人が、「居住者の生活の本拠としています。」と宣言すれば、
    その違法性を証明する事は不可能です。そういった条文を利用して、
    しかるべき対応をとりますと言ったところで、実質的な効果は無いです。
    まあ、勧告、指示、警告くらいは理事長名で可能でしょうが、下手に
    行なえば、原則への介入で、逆に訴えられる可能性もある事を覚悟すべきです。

    私の主張は、現在の規約を拡大解釈して、訳のわからないような状況
    になるより、はっきりと規約で禁止する動きを早々に始めるべきという事。
    全区分所有者の3/4合意の大変さ覚悟で禁止の規約を検討するか、そのハードルが
    高ければ、細則で運用レベルで民泊しにくくする方法もあります。

    理事の方のようなので、是非、がんばって頂きたく思います。

  4. 664 匿名さん

    実際に民泊で何か不利益が生じていますか?
    運営側には明確な利益が出ていますが。

  5. 665 入居済みさん

    >>664

    不利益が出てからじゃ遅いから、嫌がってる人が多いんですよ。

    いろんな不利益を予想できるでしょ?

  6. 666 匿名さん

    663です。

    目の前の不利益とか利益とかそんな視点だけでは無く、マンションという共同体とは
    何なのかという事に目を向けれれば理解も広がると思うよ。

    マンションを購入する時、あなたは、管理規約を受け入れるというハンコを
    押しましたよね。それは、壁一つ向う側には別の人が住んでいるという相隣関係
    を受けいれ、共同の利益を重視するとの契約をした事を意味します。

    さて、Airbnbで泊まる人たちは、その契約をしていますか?
    (賃貸人には規約を守るとの誓約書を管理組合に提出する義務あり)

    その事はマンションという生活共同体の根本を揺るがす事態なんです。
    そんな環境では、管理組合の執行組織である理事会もうまく機能できないでしょ。
    また大規模災害の備えに向けての体制づくり等にも、いらぬ課題をかかえる事になります。

  7. 667 契約済みさん

    >>666
    仰る通り!

  8. 668 入居済みさん

    どうも理事会がきちんとした知識をもっているのか疑わしい...

    かなり年配の方が多い印象でしたがこれから起きうる民泊問題にも詳しい専門家へ実際に相談するなど具体的対処を検討しているのでしょうかね

    その他大多数の住民には全く新着情報が入ってきませんしどうなっているやら...

  9. 669 入居済みさん

    659と661がなんとも…

    横から意見してすみませんが、現行法制では規約若しくは細則に民泊禁止条項をハッキリ書いて、それをテコに自治?するしか対処方針は無いです。これは一棟借り上げとかでないマンションならどこでも同じです。

    問題は、トラブルが何かしら実際に起きるまでは「そこまでしなくても」「張り紙で十分効果では」という意見もそれなりに共感を呼ぶだろうなってことかな。

    あとは、理事会で骨折っていただいて、本腰入れて規約変更に乗り出したところで、予想外に「推進派(やってる人)」「隠れ推進派(やってみたい人)」の区分所有者が居るかも知れない、ってことでしょうか。その比率が炙り出されるってだけでも、やってみる価値はあるかも知れませんけどね。

  10. 670 マンション住民さん

    我が家はベランダでの喫煙をやめてもらえず昼夜問わず臭いが漂ってくるのですがどう対処すればいいのか本当に困っています。

    管理室に言っても対処は全体張り紙だけで全く意味がないようです。規約違反だから止めてくださいと個人的に言いにいくしかないでしょうか...

  11. 671 入居済みさん

    張り紙で改善されないようなら、ある程度喫煙部屋の特定をお願いします。
    同時に被害の日時の記録もお願いします。
    これらの情報をまとめ、フロント経由で「管理組合」に具体的対処を依頼します。
    その際、管理組合に対しては、対応内容と対応日についてフィードバック頂けるようあわせて依頼ください。
    個別対応でしか改善されないのは残念ですが、遠慮せずお困りの状況をしっかりお伝えください。
    受動喫煙は切実な健康被害ですし、りっぱな規約違反ですので。
    もし、管理組合が動かないようならまたこの掲示板でお知らせ願います。

  12. 672 住民さんA

    ポスト横の掲示はみていない人もいますので、一度全体への規約周知のため各住居ポストへベランダ喫煙禁止の旨をお知らせした方がいいように思います

    規約違反をしてまで喫煙する住人がきちんと従うかは別ですがある程度の抑制にはつながるはずです

  13. 673 主婦さん

    ベランダ喫煙はひどくなってますね うちも困ってますよ

    実際普段の生活の中で上下左右どこから漂ってくるかなんて特定は難しいですし、実際に臭いに困ってる方は何も悪くないはずなのに部屋を特定しろとか記録しろとか言う方が非現実的な気がします

    何故全体呼びかけをしないのか私も疑問に思っています 理事さんたちが喫煙者なのでしょうか

  14. 674 匿名さん

    最近寒すぎるので、外に出ないまま駅に行けると言われている、
    ここの賃貸を検討しています。

    駅直結との事ですが、一旦外気に当たらないと駅に行けないと書かれていましたが、
    本当のところはどうなのでしょうか?
    住戸エレベーターでそのまま月島駅構内まで行けちゃいますか?
    雨に当たらない程度なのか、外気に当たらないのか、その辺りが知りたいです。

    それとよろしければ皆さまお住まいの方角、階層、眺望などをお教え頂けたら嬉しいです。
    隅田川花火、東京湾花火、東京タワー、スカイツリー、東京湾、レインボーブリッジなど。
    それぞれどのくらいの階あたりから見られるようになるのでしょうか。。
    よろしくお願いいたします。

  15. 675 匿名さん

    >駅直結との事ですが、一旦外気に当たらないと駅に行けないと書かれていました

    一旦外気に当たるし、エレベータ乗り換える必要あるし、狭いし一基だし部外者乗りまくり。

  16. 676 匿名さん

    >>675
    ありがとうございます。タワーもレジデンスも一旦外気に当たっちゃいますか?外気にあたる時間は30秒〜1分ほど見ておけば良いですかね?
    エレベーター直結じゃないのが残念ですね。ただ東京では一番地下鉄駅に近いマンションって、ここしかないですよね?他にあるのかな。外気に触れない直結マンション。

  17. 677 匿名さん

    確か豊洲のシエルタワーは駅直結でしたよ。

  18. 678 匿名さん

    勝どきのゴクレ直結タワーもエレベータ乗り換え必要なしだったと思う。
    ただ、サンクンガーデン部分で外気には当たるか。

    向かいのムーンアイランドタワーはどうだろう?


    池袋のクヤクションは駅前遠いが確か外気には当たらなかったはず。
    ただし乗り換え不要。

    池袋のアウルは乗り換えないが、やはりサンクンガーデンで外気には触れる。

  19. 679 匿名さん

    >池袋のクヤクションは駅前遠いが確か外気には当たらなかったはず。

    ×)ただし乗り換え不要。
    ○)ただし乗り換え必要。

    間違えた。

  20. 680 住民主婦さん

    確定申告の時期ですね。
    長期優良住宅だと勝手に思い込んでいました。控除額100万円の違いでかい。。。

  21. 681 居住者

    >>674
    エレベーターはレジデンス棟とタワー棟を結ぶ2階のコリドールから月島駅改札階に直結です。降りたら目の前が大江戸線の改札口です。コリドールは外気に触れますが、せいぜい10秒ほどです。コリドールはもちろん屋根付きなので、かなりの強風時でも雨に濡れることはありません。1Fの昇降口が建物内に一旦入らないとならないため、あまり一般の人は使っていないのではないでしょうか。
    ただ、マンション敷地脇から大江戸線改札口前へ直結の階段(上りエレベーター付設)と、有楽町線改札口前へ直結の階段がそれぞれあるので、多くの居住者は普段そちらを使っています。マンションエントランスから30秒で改札口に着します。
    眺望は、過去記事にもありますが、南西角部屋高層階(40F以上)なら、東京タワー、スカイツリー、銀座の夜景、隅田川の川面、東京湾、お台場、レインボーブリッジ、浜離宮恩賜庭園、富士山が望めます。

  22. 682 匿名さん

    >>681
    ありがとうございます。コリドー10秒ほどなら全然良いかなぁ。直結階段も一旦外気あたりますか?

    南東角部屋高層階って、全部望めちゃうんですね…価格の坪単価どれくらいだったんですか?写真とか見れたりしないかなぁ。

  23. 683 匿名さん

    >>678
    ありがとう。池袋のブリリアはたまたま友達が住んでるから直結なの知ってます。あの感じだと最高なんだけど。池袋は職場から遠いんですよね。ムーンアイランドも勝どきビューも外廊下なので…玄関出ていきなり寒いのはちょっと。CGPは内廊下だし、かなり良いセンいってますよね。でもそう考えると、外気に触れない都内タワマンは、クヤクションだけなんですね。

  24. 684 匿名さん

    クヤクションは、改札までの地下道が長すぎる。

  25. 685 匿名さん

    クヤクションはエレベーターの乗り換えが面倒だね。狭いし遅いし。

  26. 686 匿名さん

    エスカレーターと階段を使えば、外気に当たらないルートありますかね?
    あと、スカイラウンジは眺望は東京タワーだけですか?虹橋とかは見えないのかなぁ。

  27. 687 マンション住民さん

    このマンションは南西側の眺望はあまりよくないですよ。
    もちろん42〜3階以上であればそれなりですが、
    勝どき豊洲方面のマンション群が邪魔なので、
    お台場側眺望を求めるならそちら寄りのタワマンの方が数段上です。
    そもそもラウンジも最上階ではないですし、酒も禁止で、全く力が入ってないです。
    東側の運河は綺麗に見えますが、スカイツリー東京タワーは遠いですし、
    眺望より利便性を売りにしたマンションだと思ってます。

  28. 688 匿名さん

    >>687
    ありがとうございます!もうそっち寄りのタワマンを買ってしまっているので、賃貸にでも出してこちらを借りようかなぁと…利便性の凄さは調べてみて、凄いなここって思いました。

    ラウンジは40階という認識なんですけど、それでもやっぱり虹橋などの眺望は厳しいですか?(虹橋片方しか見えないとか?)

    あとエスカレーターと階段を使えば、外気に当たらないルートありますでしょうか?

    内見行けば分かるけど、事前に確認しておきたくて…。
    宜しければお願いいたします!

  29. 689 居住者

    >>687
    本当に住人ですか?南西角から方角的に豊洲は見えませんよ。

  30. 690 入居済みさん

    部外者へこの掲示板でマンション構造や情報を教える必要ないと思います

    断片的な情報のみで好き勝手いうような人達に住人自ら恰好の情報提供するのは止めましょう

    嫌がらせへのスルースキルも大切です

  31. 691 匿名さん

    ほう…未来の住人希望の検討書込みに対して嫌がらせへのスルースキルとな?
    嫌がらせか、本気で検討している人との違いをどう判断してるんですかね?
    あなたの書込みを見てこんな人が住んでる所なんだー感じ悪いよねーやっぱりやーめた!って思う人は絶対にいると思うんだけど、資産価値はそういうところから下がってくることを理解したほうが良いんじゃないかな?
    1人1人の集合体がマンションの民度となることが分かってないみたいだね(笑)

  32. 692 匿名さん

    ↑こういう書き込みがあると住民の民度が低いねってなる良い例です。

  33. 693 匿名さん

    >>692
    >>690さんのような書込みが>>691のような書込みを誘発しているのだと見受けられますが。
    検討者は来るなと言っているようで、端から見ていていかにも嫌らしい感じがします。>>690さんは>>688の書込みを嫌がらせだと思ってるのでしょうか?
    私はそのようには全く見えませんが…。

  34. 694 匿名さん

    691もガキっぽいけど、690も感じ良くない。
    どっちもどっち。

  35. 695 住民さんE

    眺望良し
    立地良し
    そして何より利便性良し


    匿名さんも良いお住まいが見つかると良いですね?

  36. 696 匿名さん

    ここ、ほしかったー。

    ここさえ買っていれば、自宅に満足して、今やっているモデルルームめぐりなんぞしなかったわ

  37. 697 匿名

    >>686
    このマンションの南西角の眺望はなかなかですよ。内見されるなら40階のラウンジに立ち寄るのが宜しいでしょう。
    東京タワーとスカイツリーが同時に臨めるロケーションは貴重ではないでしょうか。首は振る必要はありますが(笑)

    空気が澄んでいれば横浜のランドマークタワー、インターコンチまで見えます。
    富士山はもとより、丹沢山系の僅か向こうに南アルプスの一部と思われる雪山がかいま見える事があります。
    浅間山は八重洲、丸の内、大手町のビル群の陰に隠れて見えないようですが、赤城山、日光白根、男体山は見えます。
    スカイツリーの先には筑波山が良く見えます。南東側に目をやれば豊洲の新市場の工事現場が見えて来ます。
    レインボーブリッジも3分の2は見えていますね。夜はきれいです。
    台場の眺望を求める方がいるかは分かりませんが、それは晴海、勝どきのマンション群にお譲りしましょう(笑)

    2路線使える月島駅のほぼ真上に位置しているのが売りのマンションですが、それだけでも無いと思っています。


  38. 698 賃貸内覧前さん

    ご教示を宜しくお願いします。
    出勤時間帯のエレベーターは、混み合っていますか?
    また、月島から桜田門までの有楽町線の混み具合は?

  39. 699 匿名さん

    クイは大丈夫ですか?

  40. 700 契約済みさん [男性 30代]

    下駄履きで下の、店舗が気になるのと、大量の違法駐輪が気になります。
    東京タワーズみたいにちょっと歩く位が丁度いいとも思うことありますよ

  41. 701 匿名

    >>698
    仕事柄出勤時間が一定でないのですが、平日の一般的な通勤時間帯にエレベーターを特に長く待たされたような経験はありません。途中階で乗り込んで来る方は多くなるかもしれません。
    有楽町線の朝ですが、乗降の多い有楽町駅や永田町駅の階段がホーム前後に位置しているためか、最前部と最後部が比較的混雑します。中ほどの車両が比較的空いています。これは実際に通勤時間帯にお乗りになって体感されるのがよろしいかと存じます。いずれにしても東西線のような激しい混雑は経験した事がありません。ご参考になれば幸いです。

  42. 702 賃貸内覧前さん

    >>701
    ご丁寧にお教えくださりお礼申します。

  43. 703 入居済みさん

    マンション屋上のコーニスのライトアップ時間変わりました?
    夜21時頃まではほとんど点灯していてないようですが?

  44. 704 マンション住民さん

    5307号室 25,000万円販売
    http://www.31sumai.com/mfr/X9970/

  45. 705 入居済みさん

    今日の夜はちゃんとライトアップされてましたね。
    この書き込みを見て管理会社さん慌てて補正したのかな?
    確かに2月初旬から点いてなかったですもんね。

  46. 706 匿名さん

    >>704
    完売したのでは?なぜ今になって?他の方角も出てくるんですかね?

  47. 707 匿名さん

    >>704
    ここは当初16,930万円で売り出された、確かこのマンションで最高額の南西/北西角部屋ですよね。いやはやそれにしてもここ数年の湾岸マンションの値上がりぶりといったら・・・。再販だとしても未入居でなければこんな広告の打ち方は出来ないでしょうね。この値段で売れるんだろうか?

  48. 708 マンション住民さん [男性 60代]

    最上階高い…億はさすがにサラリーマンは買えん。
    40階以下購入ですが転売の予定はないです。
    利便、子育ての面でいいころだらけです。いまのところ

  49. 709 ママさん [女性 30代]

    驚きの価格ですな。
    高いのは52と53だけとは聞いてましたがここまでとは?うれるんだか、、

  50. 710 キャリアウーマンさん

    ここは40F以上である一定側じゃないと価値ないの?

  51. 711 匿名さん

    今日は佃大橋から銀座方面へ散歩しながら東京マラソンを観戦+応援しようと思っています。天気が良さそうでなにより。銀座は中央通りが横断できなくて、いつも大変混雑するので要注意ですね。

  52. 712 居住者

    >>710
    1Fの不動産屋など近辺の不動産屋を覗いて見てください。エリア内断トツだとよくわかります。もちろん方角、階層関係なく。

  53. 713 匿名さん

    >>710
    結構前に内見した者です。ブルームーンからの景色が思っていたよりも非常に綺麗でびっくりしました。
    虹橋もなんと片側だけですが、ビルの間から美しく見えましたよ。
    たぶんですが、25階から30階くらいから開けてきそうですね。

    方角としては、南西側が東京湾と虹橋、北西向きが東京タワーとスカイツリーでした。隅田川花火もこの方角は見えるんですかね?

    南西向きは、何階くらいから虹橋が見えていますか?ご存知の方教えてください。

  54. 714 ママさん

    40階以上が夜景が綺麗と聞きました。
    買うなら40階以上ということらしいです。

  55. 715 匿名さん

    >>714
    そんなママさんはだいたい何階くらいでしょう?中層階だとやっぱり虹橋は見えないかな?
    この物件は北西向きが一番評価高いとのことですが、南西のほうが素晴らしいと感じました。
    ただ内見いったのは夜だったので、お昼の景色は北西向きのほうが素晴らしいんでしょうか?

  56. 716 匿名さん

    室外機の設置についてなのですが、
    3台の場合はどうされていますか?
    外向きか?横向きか?
    縦3台とかは?がたつきうるさくなりますか?

  57. 717 働く女子さん

    景色は好みかもですね?
    都会のビルが良いのか、海が一望か。
    毎晩ディズニー花火が見える部屋か、スカイツリーか。西日が眩しい部屋はきついし、悩みどころです。

  58. 718 内覧前さん

    南西側の眺望、日当りの影響は?①月島一丁目西仲通り再開発30階?②月島三丁目地区の再開発50階?

  59. 719 匿名さん

    >>718
    月島一丁目再開発は場所が近いので南西の30階以下は眺望に影響があると思います。
    月島三丁目再開発は場所は離れていますが高いので高層階でも影響はあるでしょうね。東京タワーがギリギリ隠れない位置に建つのではと推察しています。まだ既存建物の転居も済んでいないので完成まで相当時間があるのでは?
    また、築地市場移転後に超高層が建つとすると東京タワーに被る可能性があると思っています。これもまだ先でしょうが。

  60. 720 住民さんA

    はあ。それでは東京タワー側、富士山側もだめですか?30階以下は景色はなしで考えたほうが良いですね。

  61. 721 内覧前さん

    >>719
    お教えありがとうございます。
    築地の再開発の影響も考えられるのですね。
    何方かのご投句に南西の眺望は勝どき、晴海、豊洲?とありましたが…
    40階のラウンジの眺望は南西?

  62. 722 匿名さん

    >>687
    さんのご投稿と思います。

  63. 723 居住者

    >>721
    南西です。

  64. 724 住民さんA

    ラウンジはとなりのアイマーク?が丸見えなのでなんとも言い難い。利便性なら低層でも良いが、景色は高層しか期待できない。
    お台場側、豊洲側、ゲートブリッジ側、スカイツリー側の高層を狙います。
    不動産屋からは葛西臨海の観覧車や、毎晩見えるディズニーの花火があると聞きました。
    何階からなら見えるのでしょうか?

  65. 725 匿名さん

    >>724
    ディズニー花火の東面(東南)はムーンアイランド40階?有
    スカイツリーの北面(北東)はリバーシティ50階?有で、隅田川花火はどうでしょうか?第1会場(花火コンクール?)と第2会場の2箇所であがりますよ。
    北西の角がほぼ真北なので、高層の北面から東を覗き込めば、ぎりぎり葛西の観覧車は見えそうですね。

  66. 726 住民でない人さん

    そうなんですね。
    ディズニーランドの花火は子供が喜びそうなので、チェックします。観覧車は毎日点灯してますか?
    成田や羽田の飛行機は見えますか?

    方角悩みます。
    朝や、夜で空いているところ内覧したいです。

  67. 727 住民でない人さんB

    北西の角が真北ということは東南の角が真南で
    東南の角住居の高層階は日当りが良く日の出から日の入まで見えるのでしょうか?

  68. 728 住民でない人さん

    東南は勝どきと海が見える方ですか?
    こちらはスカイツリーは見えないですよね。

  69. 729 匿名さん

    >>728
    スカイツリーは東南角タイプは見えないと思いますよ。
    北面(北東)からがよく見えて、高層の西面(西北)から北(右)を覗けば、スカイツリーは見えそうですね。
    40階のラウンジが南西の角なので、内覧の際に西面からご確認を。

  70. 731 ママさん

    東南角はスカイツリー見えますよ。
    ただ、高層だけと不動産屋にいわれました。
    プレミアムフロアはプレミアムな作りになってるんですね。52と53階だけ価格が別格に高かったから、、わけてるんでしょうね。

  71. 732 入居予定さん

    プレミアムフロアーのエレベーター知りたいです。

  72. 733 匿名さん

    52F53Fプレミアムフロアー専用エレベーターありますか?
    エレベーターは45Fー53F高層階共用では?
    ザ・タワーズ台場と同様の多重ロックシステム?
    プレミアムフロアは各階エレベーターホールでもセキュリティをかけているのでは?

  73. 734 働くママさん

    東京タワーを見事にサンドしているのはツインパークスですか?

  74. 735 ママさん

    プレミアムフロアは億超えです。全て。
    買えないし、情報はいいです。

    低層であまり価格上がってないとこ欲しいです。

  75. 736 欲しい人

    >>731
    すみません
    確認なのですが
    東南角住居戸は8bEVの上でしょうか
    スカイツリーは東南角住戸から見えるのでしょうか
    東の清澄通りと南の中庭との角は階数に関係なく方角で見えそうもないように…
    東京タワーは南の中庭面の右方向に見えそうに思います

  76. 737 住民さんB

    52F53Fプレミアムフロアー専用エレベーターありますか?
    エレベーターは45Fー53F高層階共用では?
    ザ・タワーズ台場と同様の多重ロックシステム?
    プレミアムフロアは各階エレベーターホールでもセキュリティをかけているのでは?

  77. 738 住民

    こちらは、契約者専用(住民専用)スレッドではないのでしょうか。
    最近、当マンション内部のセキュリティ等に係る問い合わせが多いですが、住民の方はそういった問い合わせに対する回答を自粛して頂けませんか。
    賃貸なり購入なり真剣に考えていらっしゃる方になら、不動産屋さんが親切丁寧に、「個別に」教えてくれる「はず」です。
    マンション内のここに何があって、ここからは何が見えて、なんてことも公表しないで欲しいです。
    安心・安全に暮らしたいので。

  78. 739 匿名さん

    >>738
    お詫び申し上げます。
    No.733の投稿をした匿名です。
    セキュリティ等に係る問い合わせに配慮不足の投稿でした。
    ちなみに同内容のご投稿の「No.737 by 住民さんB」のセキュリティ等に係るご投稿は
    当方ではありません。

  79. 740 マンション住民さん

    質問です。図面を持ってオートロック内の共有階や住居階を歩いている方をたまにお見かけしますが、内覧は不動産会社の社員さんが同行しない場合もあるのでしょうか?購入を検討されている方とはいえ単独でセキュリティ内をうろうろしている事に少し違和感をおぼえます。

    決して排他的になりたいわけではなく安全面で気になりまして。。

  80. 741 主婦さん

    >>740
    契約済みの人の、引っ越し準備の下見では。
    違和感、安全面で気になるなら、テナント内の不動産会社に尋ねてみたら。

  81. 742 住民主婦さん

    プレミアムフロアー 52.53階のセキュリティーについてはこちらで書くべきではないし、プレミアムの方だけがわかっていればそれでいいのではないでしょうか?

  82. 743 匿名さん

    >>742
    重ねてお詫び申し上げます。
    No.733の「プレミアムフロアー 52.53階のセキュリティーについて」の
    問い合わせの投稿をした匿名です。
    セキュリティ等に係る配慮不足の質問でした。
    プレミアムフロア とその他階住戸もいくつか売りに出ていますね。
    ちなみに同内容の「No.737 by 住民さんB」のセキュリティ等に係るご投稿は
    当方ではありません。

  83. 744 匿名さん

    問い合わせましたよ。残念です。理想は、地下に専用のシャッター付平置駐車スペースがあって、駐車場内ゲート→プライベートホール→専用EVですね。

  84. 745 ママさん

    ありますよ

  85. 746 匿名さん

    >>745
    それはすごいですね

  86. 747 入居予定さん

    億出さないと、広い部屋には住めないね都会は。要検討します。プレミアフロア開いたら連絡お願いしてきました。

  87. 748 匿名さん

    >>738
    どの方角から何が見えるというのを教えたところで安全性、安心が損なわれるマンションがあるなら教えて下さい。ここに何があってなどの情報はセキュリティ面の問題があるのは分かりますが、眺望は全然関係ないでしょ?東京タワーから覗き見とか心配されてるんですか?ありえなすぎます。

  88. 749 匿名さん

    >>734
    そうですね。浜松町三井物件が塞いでしまわないか、心配ですね。

  89. 750 匿名さん

    再販?52F 未入居?
    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK7T1A01/
    ここは、最上階ほどではなく、でも30%以上乗せてる?
    >>704 >>707 50%近く?乗せて、強気な。
    プレミアム以外も、むろん高騰していますよ。

  90. 751 働くママさん

    >>749
    はい。どうでしょうか?
    三井浜離宮タワー37階建がツインパークス?左の後ろ辺りでしょうか?

  91. 752 匿名さん

    >>746
    この745さんはどれに対する返答なんだろう?

  92. 753 匿名さん

    >>744
    さんのご投稿と思います。

  93. 754 住民さん

    2年9か月の間撮影したらしいです

  94. 755 匿名

    これって当マンションではないでしょうか?

    以前もいたような気がします

    https://www.facebook.com/yuki.kikuchi.714655/posts/500010986856616

  95. 756 入居前さん

    52階はそれほどのせてないよ、価格。安いくらいかも。あと、パーティールームはまさにキャピタルだな。高層階をこういう目的で使うんだな

  96. 757 匿名さん

    ぱーりぃ、芸能人集うの?

  97. 758 入居済みさん

    北西角のリビングからは日の出、日の入り、一応スカイツリー東京タワーも見えます。

  98. 759 マンション住民さん

    値下げされましたね 52階 16600→15980

  99. 760 住民主婦さん

    >>758
    そうなのですね。
    スカイツリー正面側の北東方向の日の出は、一年中見えるのでしょうか?
    今の時期の日の出は、どの辺りに見えますでしょうか?
    葛西の観覧車の左でしょうか?右でしょうか?
    隅田川側の北西方向の日の入りは、一年中楽しめそうですね。

  100. 761 匿名さん

    北西角リビングの日の出、日の入りなら、
    http://hinode.pics/
    ズームインして、緑の↓マーカーをCGP北西角に移動させて、
    【夏至・冬至を表示する】とわかりますよ。
    夏暑く冬寒そうですよ。

  101. 762 入居済みさん

    ジャスト日の出は見たことありません
    少し上がったところだけでしたスミマセン。

  102. 763 住民主婦さん

    >>762
    ご回答ありがとうございます。
    761さんのご情報から日の出の位置がわかりました。
    日の出と日の入りと一年中楽しめていいですね。

  103. 764 匿名

    >>755

    Facebook見れなくなりましたね。
    これも、同じでしょうか。

    http://www.eventcrowd.net/events/52871

  104. 768 引越前さん
  105. 769 ママさん

    >>768
    ご心配なく、
    高所恐怖症なので、
    低い階数に安心感があり劣等感はありません。

  106. 771 引越前さん

    低層階の人はいうよね。高層苦手なんですーと。
    買えないから俺もいうよー

  107. 772 匿名さん

    俺は高層階が良かったけど、嫁さんは怖いと言って嫌がった。
    だから、間で中層階になった。
    そんな人もいるでしょう。

  108. 773 引越前さん2

    >>771
    引越前さんも低層階ですか?
    当方も低層階です
    キャピタルゲートを楽しみましょう
    月島は昭和レトロのテーマパークみたいで面白そうですよ


  109. 774 住民ママさん

    高層が欲しかったけど、さすがに億超えるのは庶民には無理、

    低層しか買えなかった。

    憧れではあります。

  110. 775 月島さん

    CGPは憧れです。

  111. 776 住民さんA

    高層階用エレベータ使っているのですが、
    たまに40階、6階等でエレベータが止まって
    誰も乗ってこないことがあります。

    その階にお住まいの方が、一番早く来たのに乗ろうと高層用、中層用
    どちらも押して、中層階用のが早く来て乗ってしまうからでしょう。

    高層階、低層階それぞれ好みの問題なので、
    どこに住んでもそれぞれ良さがあると思いますが、
    高層階は、いったんエレベータが上に行ってしまうと
    距離が長いし、2台しかないので、戻ってくるのに時間がかかる。
    急いでる時、少しいらつきます。

    確実に乗るつもりならいいですけど、乗るかどうかわからないのに
    とりあえずエレベータ呼ぶのやめてもらいたいんですけど。

    共用施設階に停止するのは、高層階の住人が施設を使うためで、
    その階のお住まいの方に、エレベータの選択肢を多く与えるためじゃないです。

  112. 777 主婦さん

    >>776
    40階住戸の人では、ないのでは。
    別の階の住人が、ブルームーンラウンジを利用して、高層階EVを呼んだのでは。

  113. 779 匿名

    >>776
    お住いのマンションについての改善提案を掲示板に書いても、効果は乏しいことでしょう。管理会社や理事会に伝える方が有効かと思います。

  114. 780 入居済みさん

    高層住みたかったです。
    海が見える眺望だとどちら側ですか?
    空いたら希望です。

  115. 781 買い替え検討中さん

    高層希望です。
    買い替え検討ですがなかなか空いていません。

    できればプレミアムフロアが希望です。

    40階の住民は全てのエレベーターを使用可能なのですか?
    40階の眺望は如何ですか?

  116. 782 マンション住民さん

    プレミアムは52階53階です。
    空きあるみたいですよ。

  117. 783 引越前さん

    月島、勝どき、晴海界隈の高層マンション夜、内覧させてもらったんですが、ダントツ夜景はキャピタルが良かった。好みもあると思うが。
    あとは立地。
    初めに買えた方々が羨ましいです。
    間も無く入居致しますが。

  118. 784 マンション住民さん

    ↑ようこそ

  119. 785 ママさん

    5307売れたみたいですね。

  120. 786 マンション住民さん

    雨降りの外出は駅直結は便利ですね。
    タクシー好きの自分ですが電車が多くなりかなりの節約です。

  121. 787 マンション住民さん

    駅、スーパー、薬局、区役所などに地下を通って行けるので助かります。傘の使用が格段に少なくなりました。特に濡れずにスーパーへ行けることは想像以上のメリットでした。

  122. 788 住民さんE

    よろしくお願いいたします。
    お近くでペットのごはんやおやつなどが低価格で品揃えの良いお店はございますでしょうか?

  123. 789 マンション住民さん

    >>788
    安いものなら、豊洲のビバホームですかね。
    ららぽーとにもペット関連ショップはあったとは思います。

    動物病院なら、敷地内にありますが…。

  124. 790 入居予定さん

    まだ検討段階ですが、高層希望です。
    ローンなど無理が無いようにするつもりですが、、、
    高層階はキャッシュの人が多いと聞きました。
    (我が家は無理なので金銭的に中層か低層かも)
    子供もいるため無理はしたくないです。

    40階以上希望なので週末にかけて景色を見せてもらうつもりです。

    海が見える方角が希望です。

  125. 791 マンション住民さん

    西の景色がいいけどな。丸の内の夜景きれいだし
    東京タワーもいい。

  126. 792 引越前さん

    東京タワーや丸の内は隣のマンションとの距離が。
    あまり良く感じなかった。

  127. 793 マンション住民さん

    東南の運河側も開けていて悪くないですよ。

  128. 794 入居予定さん

    運河もいいね。
    最上階か、プレミアムフロアが希望。
    予算は二億。販売されないかな

  129. 795 マンション住民さん

    794さん売り52階53階あるみたいですよ。

  130. 796 住民さんA

    残念です。隅田川テラスとうとう閉鎖されましたね。
    工期は一年間のようです。
    犬の散歩にちょうど良かったのに…

  131. 797 入居予定さん

    低層階と高層など、エレベーターはわかれていますか?高層なので、その辺気になります。
    できるなら億ション希望ですが、億超えはまだ、たりますか?

    駅近物件しか買いたくないのでさがしてます。

  132. 798 住民さんA

    >>797
    低×2台
    中×3台
    高×2台

  133. 799 入居予定さん

    >>793
    東南の運河側はスカイツリー見えますか?

  134. 800 入居予定さん

    ディズニーランドの花火は何回から見えますか

  135. 801 マンション住民さん

    ↑何階?の間違えでは?

    恐らく、40以上は見えるかと。
    このマンションは景色求めるなら高層フロアがよいです。

  136. 802 マンション住民さん

    >>800
    見えてもかなり小さいですよ。
    音はけつこう聞こえますが
    ガッカリすると思いますよ。

  137. 803 契約済みさん

    ディズニー好きなので、部屋から見えるといいです。
    週末引越しです。

  138. 804 入居予定さん

    低層なので景色なんてなし。生活するだけ

  139. 805 マンション住民さん

    固定資産税納付通知が届きました。

  140. 806 入居済みさん

    まずは土地分のみでしたね。今後、家屋分がいくらになるのやら?怖い怖い!
    とは言っても5年優遇はありがたいかな。

  141. 807 入居予定さん

    資産価値ありマンションだからね。ここは。

  142. 808 マンション住民さん

    家屋分っていくらくらいになるんですかね?
    予測できる人います?

  143. 809 入居済みさん

    計算方法を理解してませんが、購入検討時に「80㎡クラスで、およそ40万/年くらいです」と営業担当者から言われたような気が。5年後の軽減措置後の金額だと思いますが。

  144. 810 住民

    家屋分の通知がいつ頃届くかご存知の方いらっしゃいますか?

  145. 811 住民板ユーザーさん8

    ここは価格上がってるねー。
    買って正解。
    4千万が9千万だってー

  146. 812 マンション住民さん

    >>811
    4階?

  147. 813 住民板ユーザーさん1

    すごい価格あげ。下品さすら感じるが

  148. 814 住民の人に質問したいさん

    隅田川花火大会は、センチュリーの右側に見えそうでしょうか?

  149. 815 住民板ユーザーさん3

    隅田川花火見えるでしょうね。
    たのしみー

  150. 816 住民板ユーザーさん4

    隅田川花火どちら側ですか?空き部屋ないかな

  151. 817 住民の人に質問したいさん

    隅田川花火大会開催日のゲストルーム予約は、いつもの先着順?それとも抽選でしたか?

  152. 818 マンション住民さん

    >>816
    北東◎佃側
    北西○隅田川側

  153. 819 住民板ユーザーさん6

    3000万台です帰る部屋ありますか?

  154. 820 住民板ユーザーさん6

  155. 821 中古マンション検討中さん

    北向き高層階の方、7/30(土)隅田川花火の画像UPをお願いします。

  156. 822 匿名さん

    >>821 中古マンション検討中さん

    スカイラウンジからは見えなかったのかな?

  157. 823 マンション住民さん

    近い方の第2会場は、Century towerにかくれて全く見えませんでした。
    第1会場は、見えましたけど小さくて遠く感じました。
    ガッカリでした。
    昨晩の荒川?の花火大会とそれほどかわらない感じでした。
    40階のSky loungeから第1会場の花火は見えましたか?

  158. 824 ママさん

    みえましたよ

  159. 825 匿名さん

    >>824 ママさん
    素晴らしい!
    当日はやはりスカイラウンジは激混みだったのですかね?
    マンションイベントあったりして。バーカウンターでアルコール提供するみたいな。

  160. 826 パパさん

    入居から1年が経ち、改めてこの物件を選んで正解だったと感じる今日この頃。会社に行くのに際し、傘を持っていくことはとんとなくなりました。駅直結生活で運動不足になるかと思いきや、むしろ出かけることが増えました。子どもたちにも余裕が生まれた気がします。

  161. 827 匿名さん

    53階が賃貸募集中ですね。
    最上階いいなあ〜。

  162. 828 住民板ユーザーさん1

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  163. 829 匿名さん

    すいません。片付けて頂いて感謝です。もう禁酒しますね。
    あの時は他の方がいたので、つい、飲んでしまいました。

  164. 830 住民板ユーザーさん4

    >>829 匿名さん
    こんにちは
    驚きました。まさか、ここの住人さんとご一緒していたとは。私も、もう禁酒いたします。テナントには立吞み店もありますが 笑

  165. 831 匿名

    最上階と下はなんか入り口違うんですか?ここのマンション で高額億ションは52.53だけですからね。

  166. 832 匿名さん

    831さん
    744をご参照ください。

  167. 833 入居予定さん

    角部屋ってやっぱ寒いですか?
    ガラス張り綺麗なんだけど暖房が逃げそう

  168. 834 匿名さん

    ご禁酒を解かれましたか。
    楽しそうなお姿をお見かけ致しております。

  169. 835 匿名さん

    >>834 匿名さん
    恐縮です。つい楽しくて。あまり飲み過ぎないよう気をつけ、また節度を守るよう心がけて飲酒を楽しませて頂こうと思っています。

  170. 836 匿名さん

    よろしくお願いします。お尋ねさせて頂きます。
    タワー頭頂部のフライングコーニスの照明につきまして
    スカイツリーの雅のような江戸紫色から17:30頃に通常の電球色に切り替わるようですが、毎日なのでしょうか。
    また夏至の頃ですとこの時間はかなり明るくまだ日没まで時間があります。切り替わる時間が20時頃とか?遅くなるのでしょうか。
    それと以前には粋な水色を観ましたが、夏は水色で冬は江戸紫色とか?なのでしょうか。またその他の色もあるのでしょうか。
    教えて頂けるとありがたいです。

  171. 837 匿名さん

    ちょうど白いワビスケ椿がよく咲いていて
    降りつもる雪のようなイルミネーションですね。

    1. ちょうど白いワビスケ椿がよく咲いていて降...
  172. 838 匿名さん

    敬愛する皆さまへ
    メリークリスマス〜♪

    1. 敬愛する皆さまへメリークリスマス〜♪
  173. 839 角部屋住民さん

    >>833 入居予定さん

    角部屋のガラスは二重なので、冬の日中は暖房不要なくらい暖かく、夏は少しのエアコンですぐに快適温度になりますよ。

  174. 840 入居済みさん

    >>836さん
    頭頂部コーニスの照明は、毎日、日没頃の紫色からはじまり、17:30頃?の途中からそのシーズンの色に切り替わっているようです。一昨年の竣工時からのパターンからすると、3ヶ月おきに変わってます。2月~4月が桜色のピンク、5月~7月、8月~10月、11月~1月が今の暖色赤系だったかと。夏のブルーやオレンジ色も過去ありました。何を基準に、だれが色を決めているのかはわかりませんが。

  175. 841 匿名さん

    >>840 入居済みさん
    分かり易く教えてくださりありがとうございます。3ヶ月ごとにシーズン色に変わっていたとは気が付きませんでした。また次の色が桜のようなピンクとは楽しみになります。この辺りの冬の散歩は風が強くてとても寒く感じますね。コーニスがサクラ色に灯り暖かくなる春が待ち遠しいです。少し大袈裟ですが。くれぐれもお風邪などには御用心のほどを。

  176. 842 住民でない人さん

    >>839さん

    教えてくれてありがとうございます

  177. 843 内覧前さん

    角部屋でも床暖をマックスでつければ全然寒くありませんよ。

    あと、ここはプレミアム住戸は2重のセキュリティーになっているというのは本当ですか?

  178. 844 内覧前さん

    最上階と下はなんか入り口違うんですか?ここのマンション で高額億ションは52.53だけですからね。

    とありますが、こちらのフロアーは売りに出ていますか?もしくは賃貸ありますか?買えないので賃貸で住みたいです。

  179. 845 住民板ユーザーさん2

    >>843 内覧前さん

    単純にキーが必要という点で言えば、53、52
    のプレミアム住戸は四重、それ以外は三重のセキュリティですね。

  180. 846 住民板ユーザーさん1

    住民ではないですが、見学行きまして、中層物件ですが気に入りました。というか、アクセス良すぎで雨に濡れずに出かけられますね。
    購入希望ですがかなり高くなっていて、、

  181. 847 住民板ユーザーさん1

    そうですよね。

    駅近というのは毎日行く場所なのでいいですよね。私も購入希望ですが、あまり販売物件なく…

    勝どきエリアに比べると物件販売数が少ない

  182. 848 住民板ユーザーさん5

    52.53のセキュリティーは非常用エレベーターの扉にもあるし、入り口もあるよ。見に行ったら入れなかった。

  183. 849 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  184. 850 マンション住民さん

    【再開発の進む月島駅直結のタワーマンション!】キャピタルゲートプレイスザ・タワー、その魅力に迫りました!
    https://kawlu.com/journal/2017/05/29/36492/

  185. 851 住民板ユーザーさん7

    ライブラリ・カフェで黙々と勉強している小中学生を見ると、思わずベンダーのココアをおごりたくなりますね(笑)。

  186. 852 売却済み

    以前、住んでいました。売却にあたって、各社に見積もりを依頼しましたが、やはりマンション1Fのデベは適正価格を提示、良心的です。すぐ隣のデベは高値を出してきますが、相当強気な金額を出してきて、結局、値下げ値下げ・・・結果的に物件の価値を下げることになりますのでご注意ください。
    売却益にて隣区の戸建てを購入しましたが、良い買い物ができたと思っています。

  187. 853 ゴマピー

    江東区の住み心地はいかがですか?

  188. 854 匿名

    欲しい欲しい!売ってほしい!!安く。

  189. 855 匿名さん

    実際マーケットに出たと思ったらすぐ売れちゃうよね、ここ

  190. 856 匿名

    このマンションは、異常に細長い。地震が心配だ。ペンシルビルは引き抜きに弱いからね。直下型地震震度7が来ると倒れるかもよ。

  191. 857 匿名さん

    震度7は上がないから、スカイツリーもあり得ることになるよ。

  192. 858 住民板ユーザーさん1

    この最新の耐震技術をもってしてもだめだとすると、他のビルはもっと悲惨だろうね。上層階に住んでますが、地震がきてもあまり気付かないことのほうが多い。エレベーターを緊急停止しました、とか、復旧しました、といった自動音声で「地震があったんだ」と気付く感じ。

  193. 859 匿名さん
  194. 860 住民さん1

    最近越してきた未就学児持ちです。
    エレベーターで、月島第一小と同じぐらい佃小の制服・制帽の子どもを見かけるのですが、なぜ皆さんわざわざ佃小に行かせてらっしゃるのでしょうか?

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4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸