スレ立てお疲れ様です
我が家は今週内覧会です
眺望も楽しみです
1さん
新スレ立てありがとうござまいます。
我が家は内覧は先週でした。入居が楽しみですね。
今頃内覧の方は高層階ですね。
先日の地震でうちの建物のエレベーターが4時間位停止しました。
ここはどれぐらい停止するのでしょうか。
1時間ぐらいで稼働すればいいけれど。地震の規模にも依りますが
高層階なので心配です。
>>4は契約者を装った人による書き込みでしょうか。
一応CGPを購入する程度に稼ぐ力がある方なら、EVの復旧に要する時間など事前にわかるはずがないこと位察しがつくでしょう。
万が一、ご家族の方がCGPを購入した同居人の方による書き込みであれば・・、まずはご家族の方に聞いてみては?復旧時間は作業員の到着時間次第だと教えてくれるのではと思います。
内覧会行ってきました。高級感があり最高です。エレベーターも早いですね。
壁掛けテレビはダメといわれたのとトランクルームが外れたのが残念です。。
エレベーターの速さ同感です。他の高層マンションと比べても速いですよね。
6さん。うちは壁かけテレビ用の内装工事を事前にしてもらったのですが、それでもだめなのでしょうか?
今週内覧会なので、その時に確認してみます。
住吉神社の3年に1度の大祭が,8月1日~8月3日まで行われます.
本日の三井からの〒よると,中広場に神輿設置のため無償使用される.との事.
それ故,地権者は7月に引越,居住され,大祭に参加されるのかな.
神輿設置なんて縁起がいいですね。
駅直結エレベーターまでの2階の廊下の雰囲気いいですね。
すべて別世界でした。早く住みたいです。
祭の時には、担ぎ手がそこらじゅうで座り込んだり寝そべって休憩します。
それは仕方ないことですが、タバコのポイ捨てやら、植栽(低木)が荒らされたりしないか、少し心配です。
有名な江戸百にもある歴史深い佃の祭りですから、
新しい入居者である私ですが、
個人的には多少のはめはずしくらいなら許容の範囲です。
第27回東京湾大華火祭決定しました。
部屋から見えるかなぁ。
http://www.city.chuo.lg.jp/bunka/event/toukyouwanndaihanabisaimeinn.ht...
家具を新しくする方はもう決まりましたか?入居してからですか?
自転車をエレベーターで出し入れはいいね!
昨晩、最上部の王冠が点灯しており、なかなか個性的なブルー色してましたよ。いい感じです。
17は規約違反のカキコミです。
削除依頼済みですので、反応せずに削除をお待ち下さい。
ホテルみたいでしたね。凄いとこ買えました!
駅直結の魅力で決めましたが良かったです。
高層階購入しました。羨望されるから周りに話しずらいです。
ナルホド
格差を感じさせたいから高層輩が出てくるんですね納得。
駅直結が何より最優先で購入してる人が多いのだからそのネタはもういいです。
タリーズ店舗工事始まったようですね。
いよいよ始まりましたね!
清澄通り側に白洋舎が入るようですね。
最近の書き込みは、キツイ文面が有りますね? 居住される方とのトラブルが心配です。
ペットボトル? 心配です。
犯罪を話題にするのはどうかと
「どうかと」と感じられる記述は、悪意かどうかはさておき、基本的に部外者なんだろなと思っときましょうよ。
ここは契約者板・住人板です。地権者にせよ、資金を投じて購入された方にせよ、過去スレでグダグダ揉めた話題を蒸し返したり、同じ住民(となるであろうここをみている人々)に「え どんな反応期待してんの」と映るような自分の家の毀誉褒貶を書いたり、フツーせんでしょうよ。
斯く言う私は、内覧を終えて、入居後は自室かブラウジングルームかタリーズか、どこで珈琲呑もうかなあなんて呑気なこと考えております。長文失礼
とにかくいいマンションです!入居後は通勤時間短くなるし最高です。
共用廊下ホテル並みですね。
そうかなぁ。エレベータホールの狭さはホテルでは
あり得ない狭さだった。
でも、ホテルとは違い、全ての維持コストは己に返ってくる
マンションでは、それでいいと思う。
ホテルを理想とするかのごとくの書き込みにはすごく
違和感があるんだけど。
説明会が迫ってきましたねー
この週末に持参書類をカクニンしときましょー
狭くてもリッチな雰囲気
引っ越しが大変な山場です。引っ越し準備大変だ~
フィットネスが24時間使えるのは本当にありがたい。駅直結で毎日の歩数が減る分、ジムで汗を流したいと思います。
24時間だと掃除はいつするのだろう…
スタッフはいるのか、その経費は…
とか考えてしまいました。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
皆さんに提案、というかお願いなのですが契約者ではない色んな人が出入りしているスレッドですので、ここに内情をあまり詳しく書くのを控えませんか?
折角部外者が入って来られない造りになっているのに、ここへ細かく書いてしまっては勿体無いな と思ってしまいます。
>>40
それ、どこまでがOKでどこからがNGか、明確に簡潔に誰でも簡単に判断できるように線引きできます?
できないなら結局個人の感覚だからズレが出てくるし、そもそもオープンなネット掲示板で他人にそんなこと求めるの不毛だと思いますよ。
不動産業者に開示するような情報で神経質になる必要は無いと思うよ。
つまり規約レベルの情報は開示が義務付けられているオープンなものなので、あまり神経質になっても疲れるだけ。
他物件のスレを見ると、掲示板の書き込みでマンション内のトラブルが露呈したり、何気ない書き込みが他の方の不利益に繋がることはありますよね。
多くの疑問は三井に問い合わせるかご自身で調べれば解決できます。書き込み前にこの掲示板を使う必要がある内容なのかを今一度考えるというのは良いことだと思いますよ。
トラブルは露呈した方がいいと思う。どこでも起こる事なので神経質になる必要は無い。
たとえば、自殺とか殺人事件とかマンションの価値を落とすと神経質になる人もいるけど、
当の部屋はまだしも、マンション全体の評価を落とすとは思えない。
普通に話題にすればいいだけ。
それと、デベに聞けば解決との主張もいいけど、デベが情報をコントロールするのも変でしょ。
デベの情報だけで判断なんか私はしたく無い。
情報は多面的であるべき。
【都心部の人気高額物件】
完売までは書き込みが活発ですが、完売後に契約者がやりとりで揉めるようなことはあまり見かけません。
【湾岸の大衆向け大規模物件】
完売&入居後もスレが活発で、管理方針や日々のトラブルに関する住民間の応酬が延々と続きます。
CGP契約者であれば、匿名掲示板の特性を理解し問題を自己解決できる前者寄りの方も多いのではないでしょうか?
もしそうであれば、この匿名掲示板を利用するメリットデメリットを考えてうまく活用するのが堅実ですね。
大衆向けとか、人気高額とか、そういう層別けして独断的な判断を書き込む人が、
実は、最も注意すべき、神経質な判断を必要とする、掲示板的な行為だと思います。
私はこのスレは入居までの情報収集で利用させてもらうつもりです。
なので、それまでは皆さんの自由な書き込み歓迎です。
他の物件スレでは入居後も契約者同士で炎上してますが、せっかく新しく入居されたのに悲しくなってしまいます。
入居後は管理会社や理事会が本格的に立ち上がるので、必然的にそちらへの情報集約、提案、討議、発信、参加を期待していますし、そうあるべきだと思います。
もうしばらく、入居までは夢をふくらませ楽しみましょう!
このスレを一度も見られたことがない方もたくさんいらっしゃるでしょうし、入居後は現実に対処していかなければならないのも契約者なので、そういう意味では、このスレは参考になります。
1階部分テナント
タリーズ、ケーキ屋さん、クリーニング店、他は決まったのかしら?
エントランスは中庭から入るエントランスが正式なのかな?
お客様にはどちらからはいってもらったほうが
インパクトあるでしょうか?
2階からという考えもありますね。
>>49
個人の価値観だと思いますよ。
私は地下鉄で来るお客様が多そうなので直通エレベーターで2Fエントランス経由をご案内すると思います。家族は宅配ボックスやコンシェルジュデスクがある1Fから帰宅、外出は2Fから直通で地下鉄に乗るイメージを持っています。車をお持ちの地下からだと思いますので、また違うでしょうね。
まあ、個人の価値観ですね。
私は1階のエントランスからガソリンスタンド前の出入口を使えば、
改札が目の前なので、出入りはほぼこちらを使います。
だって直通エレベータ乗ると、改札からかなり遠い出入り口になってしまい、
エレベータの乗り換えと、駅構内歩く時間で5分以上余計にかかると思うので。
お客様に豪華なエントランスを見せるために、
わざわざ遠い出入り口を案内するっていうのも、これ見よがし的で、
なんでこんな位置に作ったんだろうと思いました。
よっぽど、豪雨とか、駅の階段登りたくないってときしか使わないかな。
またぞろ成りすましが現れ始めましたね。
高層階ぎりぎり購入。なぜ、高層階だとやっかまれるのでしょうか?いいマンションを買えて良かった。
長く住みたい。
住めば想像以上に便利なマンションでしょうね。
早く住みたいですね。
当方も、高層階です。
景色重視で買いました。
不動産業者から言われましたが、駅直結でこの場所では今後新しいマンションは立つ予定はないので・・・
いずれにせよ、高額になる本当にいい物件だということは言われました。
購入できてよかった。
この場所は希少価値ですねと、不動産業者、会計士にも言われました。
2路線駅直結
地域最高層ランドマーク
新興の豊洲、老舗の銀座築地、下町の門前仲町、五輪の晴海、いろんなライフスタイル可能
スーパー複数、コンビニ複数、薬局、役所、郵便局、病院沢山、スポーツセンター、全て徒歩5分以内
ほんとに優等生なマンションだと思う。
図書館、児童館、休日深夜診療所いずれも至近、地下を通ってほとんど濡れずに行けるのも魅力です。
引っ越し業者って会社によって見積もり料金の差激しいですね。
家具購入は三井通したほうが安いでしょうか。
64さん 2億以上してるのもありますね。びっくり!
ここでも、十分高いと思ってたけど、時代変われば…。
ここは、お買い得だったという事です。
場所もいいし最高ですね!
リーマン不況時に→土地取得
オリンピック決定前に→販売開始
竣工時→史上最低水準のローン金利
ほんとに、運に恵まれているマンションです。羨ましい。
新川とは比べ物にならないような…
(英明な方々は自分の物件を表立って自画自賛したりはしないでしょう。良い物件に相応しい契約者であるならば、こういった話題はそろそろお開きにしてはいかがですか?)
本音いえるのはここしかないです。公では自画自賛できません。
ネット掲示板は「公」の場です。検討者はここでのやりとりを見て、住民の質を含め品定めしていますよ。せっかくのご自身の物件の価値を、ご自身で引き下げるのはもったいないことです。
そうですね。止めましょう。
高層欲しかった…キャピタル
公の場にも拘わらず、住民の質とか、品定めとか、そんな品の無い発言をする住民
がいるマンションと思われたくないなぁ。
品、云々と言う方が下品です。相手にしている自分も?ですが
品格云々、読んでいて不愉快なので投稿しました。
76さんの通りだと思います。同感。
キャピタル、いよいよ入居近づいていますね。
引っ越し大変だ
うちも引っ越し大変です。断捨離しなくては、
入居してからゴミを出したくない。
ゴミ捨て場も綺麗に使いたいと思ってます。
78さん同感です。
入居後まずはじめに居住者の意識レベルや管理状態をはかれる項目は「ゴミ捨て」状況ですし
とても重要だと思います。
カラオケルームありますね
7/22にタリーズ月島駅前店(フランチャイズ)がオープンするようです。
出典:マイナビ
久々に住居表示を叩いてGoogle MapsからCGP付近のStreet Viewを見てみたら、2015年4月の画像に更新されていました。タワーが完成していて、訪ねて来る友人にもここですよと案内しやすいですね。
駐車場は当方、軽ワゴンですが、恥ずかしいです。
高級車がずらりなのでしょうか・・・
待つ際に時間もかかりそうですよね。
うちは外車ですが軽自動車を馬鹿にして考えたことはないです。
84さん考えすぎだと思います。だだ手入れしていない埃だらけの車はイヤです。
やはり外車がおおいんですな。
駅直結なのに駐車場の希望が多かったのには驚きました。
みんな余裕のある人ばかりなんだろうな。
我が家も日本車です。
駐車場代の方が高くつきそうです。
当方も外国車です
うち外車ですが古いですよ。
高層とそれ以外、外国車と軽自動車の様な話題が典型なのかもしれませんが、同じマンション内での格差を顕在化させたい部外者に誘導されない様に気をつけましょう。
特にそんなんじゃないと思うな
格差をあえていう人の方がおかしい、
車なんて何乗ろうとよいのだから
当方も外国車。
300万程度ですがw
うちもバリバリの国産車です。全然恥ずかしくない(笑)
今の駐車場は平置きなのでちょいとそこまでの買い物でも気楽に使っているのですが、
今度はタワーパーキングを選択したのでどうなりますか。
込み合うときはかなり待たされるか、今のところそこが気がかり。
自転車の出番が増えるかもです。
タワーパーキングの出し入れが気になります。
待ち時間はどのくらいか?
など。
だらだら荷物の出し入れはできないなというのが本音。
車は外国車購入したかりです。安物ですが。
92さん同意です
車なんて何でもいいじゃないですか
契約者の顔つきいいなあと思いました良い人相が多いマンションです。
いいことあるぞー!
いえる
みなさん、ネット回線はどうされますか?
先日の契約会では、J:COM、KDDI、NTTの3社が来ておりましたが、どこがいいのか決めかねております。
皆さんのご意見聞かせていただけると嬉しいです。
うちはJ・COMにします。
スマホはauに代えられませんがテレビ、ネット回線セット料金のに入る予定です。
JCOMのTVのみならずラジオ回線(AM,FM等アンテナ受信の不安なし)はプラスアルファのニーズでなかなか良いし
NTTのギガとWifiルーター付はやはり魅力だし携帯がソフトバンクと言うのもあるので、NTTかな~?
今、色々勉強して検討しております。
回線の早さならNURO 光 for マンションがとても魅力的です。(価格的にも)
しかしマンションの中で4人以上契約者が必要とか、管理組合設立から3ヶ月目以降というしばりがネックですね。。
駐車場そんなに満員なんですね。
我が家は車はないです。余裕のある方ばかりなのでしょうね・・・
ローンで必死です
家族2人ソフトバンクのiPhoneユーザーですが、auへのMNP→KDDIが一番お得で合理的と思いました。NTTよりKDDIのギガの方が良い試算になりましたよ。とはいえギガ標準のマンションは良いですね。
ローンは大変ですがいいところを変えたのでラッキでした。
普通の出口と違い高級感の通路になるんですね。
すごーい!直結通路お写真ありがとうございます!!凄、高級感ありますね。
白洋舎テナント前の植樹4本が枯れているのはいつ植え替えるのか
心配してみています。三井に言うべきでしょうか。
枯れているのは言うべきです。
グランドエントランスの内壁に出来てた大きいキズも直ってるといいですが... (内覧会の椅子が置いてあった位置です)
枯れ樹も壁の傷も言わなくても当然竣工までに直すと思います。
> 111
再内覧(手直し確認)の際に、業者が養生していましたよ。仕上がりは視認していないので「問題ないです」と断言はできませんが、ご参考までに。
入居手続会だけの印象ですが、皆さん地に足の着いた感じの落ち着いた入居者が多い感想を持ちました。これからもヨロシクお願いします。
こちらこそ皆様宜しくお願いします。
我が家はインテリアの家族会議を毎日しています。
入居、楽しみです。
地に足がついたとはどんな人のことですか?
見た目がたとえばそうではなくても、その逆でも中身はわかりません。
そういうことをこのような場に書くべきではありません。
面倒な人ですね。
格差が非常にあるマンションだと思います。
そこは承知しております。
当方は、車無、低層階エレベーター、狭い部屋購入。
ローン地獄ですが、ずっと住むつもりです。
購入者はローン地獄なんて表現はしないでしょうから
部外者でしょう。
ローン地獄…おもしろいですね。
6000万ならローンなんてすぐ終わりますよね。
白洋舎嬉しい、何よりもうれしいな。
白洋舎は良いクリーニング店ですね。でもお高いです。
白洋舎は実は、安い価格でもしてくれるのがあるのでメニュー表を見たらいいです。
ロイヤルはお高いですよね。
白洋舎さんはお部屋まで来て下さるのかしら?
>>126さん
さすがに質問する場所が間違っているのでご助言致します。126さん同様にほかの契約者も白洋舎の業務形態については存じ上げません。
そして何より、マンションコミュニティの投稿からどんな人が住民となるのかが推測されてしまうので、ご自身の疑問を解決する手段として当掲示板を使うことが適切かを今一度考えていただきたいです。
127さん同意しますが
ここのマンション掲示板は平和かもしれません。
それも長所と思いましょう。
127怒らない怒らない
入居いよいよです。楽しく暮らしましょうね。
7/11側の歩道との段差養生もほぼ終わりましたね。
綺麗なレンガ敷きを全部引っぺがして再度敷きなおすあたり、
日本らしい?きっちりさ。次は8b出口の開通かな。
枯れていた街路樹もかわりましたね。タリーズと白洋舎以外は通り沿いの店舗は何が入るんですかね。工事は始まっていないみたいだけど。
カーテン搬入されてるお宅もありますね。
三井デザインテックでオーダーしたところは既に搬入されているんでしょうね
こうも毎日雨だと荷造りが進みませんね(って気分的な問題ですが笑)
135さんありがとうございます。
綺麗でびっくりしました!我が家は来月入居です。
ただ今、移転準備で多忙の日々です。
昨日は大安でしたね。
132さん同じです。タリーズ、白洋舎以外はまだ工事ないですね。
空きテナントも多いみたいですね。全部埋まってほしいです。
たしか、低層階からお引越しが開始ですよね。
我が家は低層階なのでもうまもなく引っ越し開始となりますが、楽しみです。
地権者枠は7月15日から入居開始ですよね。
地権者枠は低層階から引っ越しですか。
低層階なのでなんでも最後かと思ったのですが、
引っ越しに関しては低層階からです。
地権者の件は存じ上げません。
引っ越しは抽選です。ここにも非契約者がいましたね。
当方、高層階ですが引っ越し随分先ですよ。
抽選なんてしていませんが、
こちらは低層階ですが8月です。
わたくしも低層階からお引越しと思っておりました。。。。。
高層階用エレベーター使用となります、我が家。
ことごとく希望日と希望時間帯外れました。
引っ越し業者の抽選ですが、引っ越し希望日時を30順位くらい書いて抽選で割り当てられました。その事では? うちは運よく結構早めです。
146さん抽選してないのですか?
入居希望日抽選ありましたよね。低層階や高層階は関係ないと思いますが
なりすまし多いですね。
こうして「高層階優遇」と「可哀想な低層階」という文脈に仕立てたい部外者が紛れ込む訳です。
>純朴な契約者さん(150、151)
おかしな書き込みは、成りすましによるものだと思います。翻弄されない様にしましょう。
何のための成りすましなのでしょうか。それさえも解らない151です。
紙にいくつか候補を書きましたよね?
それが抽選なのだと思います。
低層階と高層階との格差は引っ越しでは関係ないような・・・・
超低層階ですが引っ越し早いです。当方。
テナント空いてるのかしら。埋まってほしいものです。
郵便局でも移転してくればいいのに、あとはツタヤレンタルくればいいな。
全居住者8月6日~7日引き渡しにて、そこから引っ越し&入居と思ってましたが
No.143さんが書かれているように、地権者の方々が7月15日より先に入居なのですね?
だから、地下コンコースも7月15日オープンだと?納得!
ただ、購入者には正式な情報として降りてきてませんでしたよね?
A.事業協力者の入居開始日について、デベロッパーから契約者への周知はありません。
ですが、地権者への引き渡しは一般契約者への引き渡しより早いのが一般的です。一斉引き渡しと思い込むかどうかは、その方の情報リテラシー次第です。
いろんな社会的立場の住民が集まったコミュニティのほうが、いろいろあるでしょうが、雑多で学べることも多いのではと好意的に捉えています。
157様と同様に思っておりました。
低層、高層などあまり関係なく鍵渡し→引っ越しと思っておりましたが違いますか?
引っ越し開始していますよ。
灯りついてましたねー!いずれ我が家も。
賃貸も出ていますね。続々
他とは群を抜いて輝きを放っているようにさえ感じたキャピタル。
購入できてよかった、入居心待ちにしています。
近くでないのでなかなか行けてませんが、中庭はもう一般に開放されているのでしょうか?
また、夜間の頭頂部の明りも点いているのでしょうか?
中庭広々しています。往来できますよ。頭頂部ライトアップも素敵です。
エントランスのライトも綺麗です。
解放しております。
ただ、花々の枯れているのが目立ちます・・・・
その点は管理会社は理解しているのでしょうか?
165です。
166さん、167さんありがとうございます。
早く見てみたいです。引っ越しも始まっているのですね。
>>167
ここでのそういったコメントは独り言、もしくは他の方に余計な心配をさせる分、マイナスの効果かもしれません。
賢い契約者のアクションとして、コールセンターに問い合わせをしてはどうでしょう。
>>169
何が言いたいのかわからないですね。
枯れているなら、枯れているでいいのでは?
それを改善することが一番大事でしょ?
ここのマンションはいちいちうるさい方が一人いるようですね。
コールセンターに直接電話する程でもない願望や感想を呟く場所であっても良いと思います。
偶に必然性を重視する派がチクリときますね。
買えなかった人が喜んじゃいますから、ここでも仲良くしましょう。
【目的】
設備の不備やトラブルを改善させたい
【解決策】
デベロッパーや管理会社など、適切な窓口に指摘する
【誤った対応】
契約者スレに書き込む
→マンコミでつぶやいても、枯れている花をどうにかしてほしいという167さんの心配は解決できません。不備の改善は公式窓口に連絡することが正しい解決策です。
→オープンな掲示板でマンション内のトラブルやクレームを都度書き込みことは、外部からの当マンションの評価を下げることにつながります。住民の皆さんの大切な資産を維持するために、適切な手段を利用して頂きたいです。
私はスレ書き込みが【誤った対応】 だとは思っていませんから、167さんはじめ皆さん気を悪くしないでくださいね。
158、169、そして172さんは多分同一の方でしょうが、この方のような書き込みが、ボヤ(炎上ではありません:笑)を生んでいることも事実。当のご本人はいたってまともだと思っていらっしゃるのでしょう。
172さん、パトロールも大切でしょうが、もう少し皆さんの自由な意見や感想を私は聞きたいと思っています。
172さん、ご心配も理解できますが、CGP契約者の方ならこの数年の書き込み内容から判断して大丈夫ですよ。
こんな書き込みでCGPの評価も下がったりはしませんよ。
これまで通り自由な書き込み歓迎です!
入居後はしっかり規約を守って快適な生活をEnjoyしましょうね。
皆さんにお会いできる日を楽しみにしております。
三井さんもここを見ていて、不満や心配事を拾ってると思います。
直ぐに解決しなくても皆で話題にすれば対応してくれるかもしれません。
個人的には花は終われば枯れるもので咲き続けるのは難しいかと…
枯れた花は早急に植え替えして頂きたいと思いますね。
枯れていた白洋舎前の4本の樹木も植え替えてありますので
大丈夫だと思います。
今では中庭も月島の目印になっているので公園管理も抜かりないでしょう。
都合の悪い事を隠蔽する住民体質と思われるのもマイナスかと 植栽の課題点ぐらい記入してもよいでしょうに
植栽素晴らしい最高って書けば満足?
>>173.174.175.176の方たちのようなまともな方が多くいることを願っております。
炎上させたい方がいるようですが、そういうことは止めましょう。
植栽が枯れていたということは書き込んでも何ら問題がないと思います。
日焼け防止のため、「もし、納品が終わっているなら…」とお願いしてカーテンを閉めてもらいました。(^ ^)
この連休で荷造りが少し進みました。
入居が待ち遠しいですね。
テナントは埋まらないのかな…
何ができるか期待しています。
中庭もとてもいい感じで憩いの場となりそうですね。
風もいい感じで抜けていいです。
どうもテナントという言葉にひっかかるんだけど、
ここは三井が店舗部分を企画して賃借する訳じゃないよね。
それぞれ店舗部は、ここで商売していたオーナーがいる訳で、
まあ、貸す場合もあるのだろうけど、そのもまま商売
しているオーナーもいる訳だし。
出店してくれる企業がないのでは?家賃が高いのか、採算が見込めないのか?
音楽教室が入るね。
家賃高そうですね。場所はいいのにね。
確かに、立地は抜群にいいからね、
飲食店が入られてもにおいなども気になるし、まあ住む側としても難しいところ。
学習塾らしきものが多いのかな?
ケーキ屋?入ったな
スカイツリーが見える方角の部屋から隅田川の花火は見えますか?
花火の高度は低いとの事だし、距離もあるのでちょっと無理かな。
186さん多分見えると思いますよ。
現在の住まいからスカイツリー隅田川花火見えます。
アイマーク
187さんありがとうございます。186です。
お腹に響くような轟音と、硝煙の香り漂う至近距離から見る花火も迫力があって楽しいですが、遠目に見る花火も風情があって宜しいですね。我が家は8月に引っ越し予定ですので、来年の自宅から見る隅田川花火を楽しみにしたいと思います。
187です。我が家も並行移動の引っ越しで隅田川花火見える部屋です。
テレビ中継と同時に見える花火いいですよ。同じく8月入居します。
隅田川花火7月25日来年に期待!でした。
アイマークからの移動多いのですね。
花火が見えるのは高層住居の方のみですね、
こちらは低層住居なので見えません。
羨ましいです。
またですか
花火だけがすべてではないし羨ましいなんて又ですか?のネガですね。
こちらも低層階なので花火は見えないです。東京湾?あとはどこが見えるでしょうか?
低層の宿命ですが、駅から近いので気になりません。
どこにポイントを置くかですね。
ディズニーランドの花火も見えますが
駅直結は平等に便利ですね。
タリーズのドアやガラスが指紋で汚くて注文する気になれず帰りました。
みなさん、梁の高さはどうですか??
月島駅からCGP直結の通路を見て、小学生●年(低学年)の長女が「格好いい!(住むのが?通るのが?)楽しみ!」と。引っ越しを嫌がるかとも思いましたが、幼くても、スペシャル感を十分感じているようです。
東京湾といい、ディズニーと言い花火が見えるのは羨ましいです。
低層なのでこちらはみることできませんが、購入できたことに満足しています。
たまたまここの事業主の他のモデルルームに行きました。メガ銀行の住宅ローン金利が
ここより0.05低くなっていました。基準金利から-1.75です。
私はすでにローン契約書に署名をしてしまいましたが、変更契約書を差し入れすれば
融資前でしたら変更は可能なはずです。
確かに契約は個別のものではありますが、提携ローンで括っていますから、物件で金利を変えるのは
差別ではないでしょうか。
それを顧客に知らせない姿勢にもがっかりしました。
納得ができない場合は、金融庁や事業主の監督官庁にも確認する姿勢でのぞむつもりです。
2階の廊下を歩いてきました。ヤマハK音楽教室は9/1オープンのようですね。店舗工事が始まってました。
金利優遇は顧客や時期によって変化するのは当然ですよ。
物件に差があるのではなく、時期による違いでは?よくキャンペーンとかやるじゃないですか。
ふー やれやれ
お金の話はここでしないで
三井関係者が火消しに躍起ですね。
提携ローン金利が下がったのに、教えなかったんですね。被害者がたくさんでないと良いですね
借金したい身分なのに無礼な。
貸してあげないぞ~ って言われますよ。
余裕がないのに買うからわるいんじゃん
年収を考えて買いましょうー
年収1200万程度ですがローンがっちがちです
5人家族 ガッチガチです。
子供3人でガッチガチ
くやしぃです
ザブングルかい
金利変わっても三井が購入者に知らせる必要が何であるのですか?会社も違うのに。
そもそも金利は契約時でなく、実行時の金利が適用されるはずですが。
またネガでしょうか、ここでローンの不満ぶつけてもしかたないでしょう。
自己責任で解決してください。
金利やキャンペーンはその都度変わりますよ。0.05%ぐらいで…
私は計算したら40万近く減る計算です。0.05%とはいえ、でかいです。
同じ提携ローンのくくりで三井に事務手数料も払うのに納得できません。
すでにほかの物件で下げているなら、ローン融資前、ローン契約前なら
知らせて下げるのが普通じゃないですか。通常の住宅ローンだって
実行時の金利ですから。
よく理解できないのですが、
ローン契約前なら知らせて下げるのが普通と主張していますが、前の書き込みでは自分は契約済みとなってます。
優遇金利は、その時点の数字であって、将来、それが上がろうが下がろうが遡及して変更適応する性質のものでは無いと思います。
例え同じ時点であったとしても、地域性や、販売戦略や、客の属性で違う数字になる事もあると思いますが、不平等と主張している主旨がわかりません。
> No.217さん
銀行のキャンペーンの金利引き下げは申込時で決まるでしょ。だからそのまま契約したなら銀行に不手際はないです。
もしかして購入時の2年前に契約して今年契約するまでキャンペーンの内容が四半期毎に変わっていることを全然チェックせずそのまま契約したってことですか?だとすると、4月頃に提携銀行のご案内(窓口一覧と最新の条件等)が送付されてますが、これに最新情報が載ってますので三井はちゃんと教えてくれてます。
私の場合ですが、契約時の2年前に三井住友信託で変動で申し込んだときは引き下げ▲1.7%でしたが、このご案内では▲1.8%と下がっています。実際は既に提携外に決めてたのでどうなるか確認しませんでしたが、そのまま三井住友信託で契約していた場合は「三菱UFJ信託に換えちゃうよ」とか交渉していたと思います。
ということでNo.215さんと同じく、ここでこういうこと書くのはやめてほしいです。
情報収集やシステムの理解が甘いのでは?
みな、必死に買っているんですよ。
子供三人、サラリーマンより
売主らしき関係者が、言い訳書けば
書くほどやましいことがあるかと
思ってしまう。
ローンは多かれ少なかれみなさん負担なんです。必死なんです。
真摯に考えて欲しい。
お金がないのに背伸びしなければいいそれが一番。
計画を立てて買えばいい
こんなところで恥ずかしい
酷いことになってますね。
利息の50万円は気にされるのに、誤った矛先にクレームすることで、ご自身や他の皆さんの資産を引き下げるリスクには無関心なんだなというのが感想です。
物件の価値は立地が第一ですが、住民の方のモラルやコミュニティも無視できない要素です。せっかくの資産を、自分の手で毀損させる必要はないと思いますよ。
↑
横から失礼します。
業者さんマルダシですね。
三◯レジの社員さんが住民になりすまし、寄ってたかって隠蔽、揉み消しに走ってる感ありあり。
物件や住民じゃなくて、事業主の姿勢に
問題があると言うことじゃないですかね。融資前の方々の金利をみんな下げれば良いだけじゃないかと思いますが。
>>226
業者じゃない住人ですが、おっしゃっている意味がよくわかりません。
契約内容をよく理解して借りれば、今さら一律金利をさげるべきだなんて意見は出てこないと思います。
契約内容を理解していないのであれば、借りるべきではないです。
真摯に考えて欲しいって、ハンコ押すまで真摯に情報収集した?
必死なら何が一番得なのか、文字とおり死ぬ気で調べた?
私は調べたよ。いくつも銀行回ってネットで調べた。
自分がやるべきときにやってないのに、他人にだけ「なんで教えてくれない?」と押し付けるから叩かれてるんだよ。
やることやった結果、我々住民にプラスになる情報なら書き込んで欲しい。
これ以上おかしいと思うなら、自分の言いたいことを書きたいのならブログやツイート、FBでやってくれ。ネットだから発信手段は自由でしょ。別に止めないから。
書くのはこの板じゃないよ。他の住民の得になってない。これだけ反論書き込みがあることから察してほしい。
はやくCGP住民に有益な情報交換の場にもどることを願う。
金利勉強しましょは 以上で
糸冬 了
同感!
ローンの話はどうでも良い。
モデルルームで提携ローンの金利案内されませんでしたか?
提携ローンは売主に事務手数料を払うんです。
金利が書いてありましたよね。
それを、属性によってだとか、キャンペーンだとか、後付けで金利は個別だというのは無理があるんです。
おなじ売主のマンションを、同じ月に融資を受けるのに、金利が違うのはおかしくないですか?ということです。
0.05%、50万円をたかがと言い切れるのは、なりすまし住人じゃないか!ということです。
あのさーそんなこと言うならローン組まなきゃいいんじゃないの?
お金借りないで買えばいいのでは?
借りた段階で納得して、計画立てて借りたんでしょ?
あとから騒ぐのもどうかと思いますし、大人としていささか恥ずかしいです。
>>232
あなたがこうしてご家庭の固有の問題を書いていることをご主人がご覧になったら、怒られたりしないですか。それともご家族揃って、似たような発想をお持ちの方なのでしょうか。
いつもは閲覧している多くの契約者さん達が、さすがに迷惑だと感じていることに気がつきましょう。
今更ローンの愚痴なんてびっくりです!部外者侵入ネガだと思いますが。
同じマンションと思いたくないです。
金利優遇は職業や勤務先の福利厚生利用でも変わる。金利とはそういうもの。
同じ月に同じ銀行から借りても個々に金利は異なる。
今回の件は、たまたま現在販売してる物件がキャンペーンと重なり優遇枠が0.05大きいだけでは?
いい加減、勉強汁よ!
もう それ以上説明のしようがないよ
もうこの話しやめよ
>>232
おかしくない。手数料を代理店に払おうと関係ない。金利は銀行が決める。審査も銀行。
もし本申込時にその提携金利が不利だと思えば、交渉するか、別の銀行にすればいい。
そのときにまた仮申込、審査が入るがそこで最大の優遇幅が得られるかどうかは提携だって時期次第。
申込やり直した方が金利いいですよ、と言ってそうならなかった責任は代理店が取れるの?そんなわけない。
お願いだから、もう別の掲示板でやってくれないか。
文句いってるの2、3人だろ。それに外部が絡んでひどい板になってる。
名前にハズレ組とかどうどうと書いたのに荒らされて、恥ずかしいと思わない?
もういい加減にして下さいー
お金がないって非常に哀れですね、でもそれを選択したのも自分自身だろう?
ここはそう言ったことを愚痴る場所ではありませよー
ご夫婦なり、ご家族なりでもう一度話し合ってみたらいかがですか?
とてもとても恥ずかしいことですよ。
当人はおそらく非常に焦られているでしょうから必死なのはわかりますが。
社員が釣れすぎ(笑
こうして部外者も紛れ込んでいますし、常識を備えた皆さんはそろそろ終わりにしませんか。
(釣り師に釣られないようにという、アラートです)
お金を貸してもらいたいんでしょ?
借金するんなら自分で調べ学ばないと。他人任せじゃダメダメ。
すべての金融機関に断られたらあなた破産するんですよ?
昨日、マンションの近く通ったら、自分の部屋のブラインドが下りてました。
三井デザインテックさんの工事終わったのかなあと思うと同時に、テンション上がりました(^^)
早く引っ越したいですね。
あんな立地のマンションはない。
割高とは思ったが買えたことに満足している、それなのにこんな風な人がいると思うと残念、、
おなじ売主のマンションを、同じ月に融資を受けるのに、金利が違うのはおかしくないですか?ということです。
これってどうなってるんですか?差別じゃないよ!
おかしくないです。あちらの物件も同じ銀行ですか??
まぁどちらにしろ、担保性の高い物件の方が優遇は大きくなりますよ。
もうやめませんか?
賢い方なら、ここでお金のことを言っているのは止めて、直接三井の方に尋ねるのがいいとわかりませんか?
恥を知れ
金利に売主は無関係。
審査も金利も優遇措置も決めるのは銀行。また銀行によっても詳細は様々ですよ。自分で学ぶしかないです。
鍵の受け取りまで数日ですね。うちもカーテン入った模様、入居楽しみ。
抽選から長かったけどもうすぐですね。
皆様、お相手お疲れさまです。発信されている内容から契約者として持ち合わせてる情報が乏しく、確実に契約者の方では無いと思われます。なんだか性別も怪しいですね。ご安心ください。
同意 荒らしは止めてほしい。
すみません、提携ローンの金利が下がった銀行ってどこなんです?
おしえてください。
もういいかげんにしたらいいのに。
住宅ローンが0.05下げるのは大きいけど、誰かがいうように
ここで議論してもしょうがない。
業者社員もなりすましで書くのはよいけど、たかが50万とか
金利は属性によるとか、お金のことは書くなとか刺激しすぎ。
まあ、提携ローン金利が下がったのを契約者に伝えずに
他物件では下がった金利を案内しているんだから業者の
分が悪いでしょ。
まず銀行に電話して交渉してみること。
そしがだめなら金融庁に相談してみること。
勿論、提携ローンなんだから三井にも相談すること
銀行も三井の意向にそう動きをするはず、
業者が説明でなっとくできないなら都庁の宅建指導班に連絡相談すること。
それではみなさん良い週末を
253さんは後半ちょっぴりズレているものの「いいかげんにしとけ」って主旨は正しい。
ヽ(*`Д´)ノ な方は、迷わず金融庁でも三井でも契約した(とおっしゃっている)銀行でも当たってごらんなさい。弁護士だって山ほど居ます。
スルースルーで
月が明けたら入居開始ですね。
楽しみですね!
いよいよですね。
少しおかしい人が居そうなのは些か心配ですが、マンション内でもみな挨拶など交わせるといいですね。
ほとんどの方が来週鍵の引き渡しですかね。
そう、挨拶は大切ですね。
どうぞよろしくおねがいします。
252さん
メガバンク、上位何行かは、他の物件
ではすでに住宅ローン金利を下げています。
我が家はここに永住と思っています。
皆様とも気持ちよく過ごし住みたいと思います。
楽しみです。宜しくお願いします。
>253
都庁というより消費者庁、消費者センターに相談する事案では?
業者の担当者名や経緯を伝えて。
しかし提携ローン事務手数料というのもなんだが黒に近いグレーですねえ。
http://sp..jp/qa/q6262324.html
屋上のライトの色がオレンジになってますね。
金利って、変動するものなんですよ…案内や金消の日が変われば金利も変わる。
将来もっと低金利になったら弁護士に相談するんですか?
平日は何かと気忙しくって、
あっという間にカギ引渡の当日が来てしまいそうです。
持参書類やら持ち物を確認しとこっと。
よほど、きつきつの方が入居されるのですね、
まあわからないでもありませんが、
サラリーマン大手ですが1000ちょい程度しかもらっておりません。
でもなんとか購入できました、ローンガッチガチですが。
議論のすり替えが目立ちます。
金利がさがったら?時期が違うから?
本人の属性?たった50万円?
だったらローン借りないで現金で買え?
すでに隣の同じ事業主のマンションの
提携ローンは下がっているのに何で
融資前なのに、キャピタルゲート購入者には下げないのか。
業者は購入者に提携ローン金利が下がった旨を伝えなかったのか。
金額の問題だけではないのです。
企業のモラル、コンプライアンスに觝触はしないのか。
住民に成りすまして業者が言い訳すればするほど疑義は深まります。
提携ローンの優遇金利が金融機関と事業主との関係で一律に決まるものと誤解しているのかな。
あくまで優遇金利は、物件、物件の信用度や担保価値で決まるものです。
まあ、どのように決定されているのかの詳しいところは分りませんが、
長期優良住宅であるとか、環境配慮住宅であるとか、免振・耐震住宅である
とかの判定と、営業的な判断もへて決まるのでしょう。
挨拶しない方がいますので非常に残念です
> 266さん
住人ですが提携外ローン契約です。そういう方もいますので別の板を作成させてもらいました。これ以上はそちらでやってもらえませんか。
提携住宅ローンの疑問
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577241/
私はあなたの意見は間違っていると思いますが、専門は金融系ではないので、もしかしすると何かいい方法があるのかもしれません。ただしここで言い続けても他の方から反感を買うだけと思われますので、提携住宅ローン専用の場所で議論いただければと思います。
261さん 情報ありがとうございます。
頭頂部オレンジですか?先月ブルーはしっかり確認出来ましたが、8月に入り月によって色が変わるのですかね?
それとも時間によって変わっているのでしょうか?遠方かつ入居までまだ時間あるため、また色々教えてください。
268さん
あなたは購入者ですか?
8月になって頭頂部オレンジに変わりました。時間では変わっていません。
今神社の大祭なので変わったのかな?お祭りにふさわしい色合いです。
満月のような綺麗な赤オレンジです。先月までは涼しげなブルーでしたね。
271さん同意です。挨拶しない人はいないと思います。
269さん同意します、別スレたてありがとうございます。
ライトアップの色が変わりましたね。例大祭の縁日を歩いているときに気付きました。近所住みなのでここ数年間、日々界隈を見てきましたが、いいとこですね(他所を貶してませんので念為)。
当方、リビングにTVを置くか否かで煩悶中です。搬入までに決めないと!
269さん 神対応ありがとうございます
私はローン契約の際、日にちと返済金額は変更の可能性があるから、と鉛筆書きでした。
また、ボールペンで書いたとしても、金利変更の契約は当然にできるはずです。
ローン実行の時期ならまだしも、物件で金利が変わるのは私もおかしいと思います。
事前に三井から郵送された資料にもしっかり金融機関別の金利が記載されておりました。
勤務先などの属性は金利に関係ありません。
ローン審査が通るかどうかだけです。
引き渡しを、8月、9月に控えてゴタゴタしたくないのは、わかりますが
明らかに住民に成りすまして書きこみをしたり、私はどっちもどっちだと思います。
契約者に黙って提携ローン金利を変えて、バレないと安易に考えていたことを先ず反省し、266さんのような契約者をフォローしないと、拡散してしまうのではないでしょうか。
あくまで当事者でない私見ではありますが。
266と275が住民に成り済ましていると私は思っています。
最初から自分の意にそわない意見を業者だと決めつけるあたりにそれを感じる。
また、賛同者が絶妙のタイミングで登場してきたりするあたり、266と275はそもそも同一人物では?
直接業者とすればいい話を何度も執着しているあたり、ホントの住民に何か焚き付けたいことがある
という目的としか思えません。
こうなった以上、主張は主張として素直に269さんの作成頂いたスレへ移動してあなたのご主張を展開
された方がお互いにとっていいと思いますが。
オレンジのライトアップ見てみたいです。
みなさんでよいマンション生活をして行きましょう。
属性や担保によって優遇措置は変わります。
→属性や担保で金利はかわります。
優遇は最大~%って表記。全員が最大優遇のわけじゃないし
わざわざキャンペーン金利が変わる度に連絡なんかしないです。
キャンペーン金利は先着○○名様とかもありますよ。
提携ローンよりも、優遇大きい人もいます。事務手数料免除とか。職場の福利厚生使う方もいるでしょうし。
そんなに四苦八苦している人が高額マンションを買うなんて馬鹿げている。
それならローン組まないで買えばよかったのでは?
と思わずにはいられません。
(むりでしょうが・・・・・)
借金ネタ 飽きたよ
他物件の金利優遇をこのマンションに適応してくれと言われましても…ラッスンゴレライ…
279業者さんですね。他では手数料取られませんでしたが……。大手だし手数料取ってるんだから連絡くらいはして欲しいですね。
CGPのスレがここ数日汚れっぱなしです。諭して通じるお相手ではない様ですし、皆さん毅然と放置をしてはいかがですか。
269さんが別スレをたててくれたんだからローン話はそちらで議論を展開すれば良いこと。
これ以上ここでその話題を出す人こそ成りすましです。無視しましょう。
いよいよ、引き渡し、引っ越しですね~。
やはり、事業者に強い恨みを持つ者の狂言でしたね。
結局誰も相手にせず、本性が早期に暴露されたのは良かったのではないでしょうか。
>>287
ずっとロムするだけでしたけど、どうして皆さん借金が減ることに否定的なのかな。幾らお金が余っているからって、余計に払う必要が無いものなら、払いたくないでしょ。大金を払う(借金で)から、麻痺しちゃってるのかな。40万円って、そりゃマンション価格に比べりゃ大きくはないけど、端金ではないですよ。結局は成りすましだから?
あのね、それ分かっていて契約したのは自分だということをわかったほうが良い。
ここで騒ぐことの恥ずかしさ、勉強不足の恥ずかしさを感じませんか?
ローンを組まず購入ができる価格のもの選択すればよかったのではないですか?
もうやめて頂けますか?
ここはローンの私的な感情を書き込む場ではないと思います。
固有名詞まで出て読んでいて不快になります。
自己責任で契約したのですから自分内で決着してもらいたい。
人のせいにしないでほしいです。
OLですが、ローンを組まずに購入いたしました。
そういうことも考えて購入すべきではないでしょうか?
292さん偉い、我が家も預金25年でやっと念願のマイホームがCGPです。
ローン額は賃貸より安いです。ラッキーな物件に巡り会えました。
ここまで頓珍漢だと、判り易かったですな。別スレまで御膳立てしてもらっているのですから、最早この場に拘泥することは無いですよね。ま、リテラシーのある人が少なからず此処を見ていると知れて、却って良かったかも。
来週の今頃には各階に灯りがついて、タワーの中に行き来が生まれるんですね。どんな感じになるのかなあ。
ローンがちがちです。
>>295
恐ろしいですね。リテラシーの意味、本当に解って使っていますか?
なんて書くとまた一斉攻撃でしょうが、どうして有用な情報を書き込む人を排除しようとするのですかね。口汚く他人を攻撃するあなた方の方が、よっぽどこの板を汚していますよ。
ローン無しだからエライ? 借金する必要は全く無くとも、総合的に勘案してローンを利用する場合もありますよ。
↑
意味不明
家にきている資料を確認しましたが、確かに三井から
【資料同封の各金融機関のご案内相談窓口】という冊子がきてました。
金利は金融機関によって一律です、自己資金が二割あると下がる銀行も
あるようですが、誰かさんが言うように、属性や担保なんでしょうかね。
属性が悪いと借りられないとか減額はあってもこの冊子を見ると
金利が変わることはないようです。
来月も引渡しがあるようですが、該当の銀行で借りた人は金利を
下げてもらえると良いですね。
誰が考えても、三井の社員さんや銀行かんけいゃ以外を除けば
物件で金利を変えられたらたまったものじゃないですもの。
>>297
わかります。恐ろしいですね。
自分と意見が違う(或いは不利な情報?)と総攻撃。まるで共産主義社会のようです。どうもこのマンション板は、当初からこういう傾向にありますね。同じことをFace to faceでも言えますか?
成りすましなら、恥を知れですし、本当に住民(予定)の書き込みなら、こういう人がいるマンションに住むのは、今からゲンナリします。管理組合とか一体どいなるんでしょう。
ご家族に一度聞いてみたらどうですか? 隣(例)のマンションはローン利率が低いらしいよ、って。数十万支払いが安く済むらしいけど、って。普通は何らかの反応があるんじゃないですかね。
≫ 288
あなたは本物の神対応です。
物件で金利は変わりますよ。
提携ローンのカタログにも、
「優遇金利の適用される物件はお問い合わせください。」
って書いてあるでしょ。
ローンの話を否定しているわけでなく、興味がなくてウンザリしている人がいるわけです。
排除するわけでなく、別スレがたっているんだから、興味のある契約者はそちらで議論を展開すれば良いはずです。
私を含め、このローン話を消そうとしている人がすべて業者ではないと思います。
業者を追求したければ、別スレでどんどん追求しましょう。
ここでこの話はもうやめましょうよ!
別スレで頑張って!
>>302さん 不動産のプロが素人だましちゃいけません。
そんなの何にでも文末についているエクスキューズじゃないですが。
審査によりご希望に添えないこともありますってのと同じです。
ここは住民や契約者のための掲示板です。業者さんはご遠慮下さい。
それより、10年固定金利が下がりました。
1.200%ですか、メガ銀行のホームページで。キャピタル契約者も同一ですかね。
提携ローン他物件は1.150%に下がるんでしょうね。
おいおい、俺も契約者だよ。
もらったチラシにそう書いてあったから書いたまでだよ。
なんならスキャンして投稿しようか?
そうです、ローンの話には興味ない。
うんざりです。
鍵受け取り後ゲストルーム予約したいのですが
フロントは起動しているのかな?
郵送受け付けもありましたが状況みて予約したいです。
中庭の通路地面capitalgeteplaceの文字には感動しました。
269です。別板立てたものの、やはり活用されませんね(笑
だまされたと思っている方。
ここで書いてもプラスとなる意見は無いですし、しかも叩かれるだけで損でしょ?
今やることはあなたと不動産会社との交渉の情報収集だと思います。
みんなのためなのに!と思っても、皆そう思ってないので、本当に安くなったら一人喜んで勝ち誇っておけばいいのでは。
別板の方ですが「CGPはこうだったのに、隣のマンションはこうだった。これっておかしくないですか?」ともっと具体的に書いた方が意見がもらえると思うんですが、いかがですかね。
申込時期、入居時期などの比較があれば活かされる意見も出てくると思います。
もしくはYahoo!知恵袋など場所を変えてみるとか。
住民とは地権者、一括購入、提携外ローン(私ここです)、提携ローンだけど何か?といろんな方がいますし、今月から本格的に住民も増えると思いますので(お金以外の)有益な情報交換の場になることを期待しています。
私も現契約は契約として、将来の提携ローンを考える上で重要な視点でもあるので
最初の投稿のお膳立てまでしたんですけどねぇ。
まあ、自分で交渉する気も無ければ、情報を収集する気も無くて
物件スレで事業主批判をプロパガンダしたいという目的を持った人間
だと理解しました。
以前どなたかが画像投稿されてましたが、プレスもあったんですね。
自分の物件専用入口がプレス発表されるのはなんともすごいですね。
大江戸線月島駅8b出入口の供用開始のお知らせ|東京都交通局
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/subway/2015/sub_i_20150...
東京都交通局公式twitter(画像有)
賃貸情報が複数出てますが、とりあえずまとまって見やすいところを。
これ見ると我が家は一番安い価格帯ですけど、住居用なので気にしません(w
http://toshin-chintai.com/build-1579577/
スルーすれば良いじゃない。
ここ数日異様に板が増えている。
会社上部から、騒ぐ客が出てくる前に
早く揉み消せと言われていると
勘ぐっちゃう。
もろ業者が書いてるもんね
269=310さん
わざわざ御丁寧に外部に新しい掲示板を立ち上げてまで、三井不動産レジデンシャル提携ローン金利引き下げをキャピタル契約者に隠蔽した事実を隠したいのですか?
ここは契約者専用の掲示板です。
売主社員はお引き取りください。
金銭的に余裕がないことの恐ろしさを感じました。
そういう人はエレベーター待ってるだけでも格差を感じるし、車を見ても格差を感じだろうし、
ローン云々に限らずこういう場所を荒らすのは止めてほしい
わざわざ御丁寧に外部に新しい掲示板を立ち上げたんだからあっちへ行かれたほうが、
要は、売り主批判の拡散が目的なんだよね。
問題を解決したいなら、対立関係にある売り主側の意見も必須だろうから別スレが提案された訳でしょ。
本来、売り主と議論しなきゃいけない問題を、売り主が投稿できない場で隠蔽だとか叫んでいるので、
ここの購入者はいらだってる訳だよ。
ローンのネタ飽きたよ
ローン必死に働いて返してください。
人生そんな甘くないぞ
金利が全員一緒だと勘違いしている人がいる事に驚いたよ。
明日、鍵の引き渡しです。別宅で利用しますので
引っ越しはまだ先ですがマイペースでやるつもりです。
321
あんた、アホか?良く掲示よめ
と業者に言っても意味なし。
ここは業者による情報統制布いて
るんですか?
いいかんげんに社員は出て行きなさい。
317
100%業者発見(笑
格差を感じるなー
格差だと。属性だとか…
モラルがある人の発言じゃないですね。
お金がある人ほど無駄な出費には
厳しいものですよ。
ローンが50万円減るなんて大きな
ことだと私は思います。
私は無関係でずが、同じ提携ローン
で手数料取られてて、他のマンションの
金利が下がっているのに、黙ってられたら
良い気はしませんよ。私なら納得できるまで
説明を求めます。
だからさぁ、業者が回答できるところで説明を求めろよ。
ここで回答すると、成り済ましになるんだしさぁ。
担保としての価値が金利優遇の差なのでは?
提携ローンの金利が下がっている
のに、担保価値だ?属性だと、なんくせ
をつけて、隠蔽を正当化されている
ことをこの掲示板で知り、被害を食い止め
られ、正しい金利に下げて貰える方が
一人でも多く出れば、この掲示板への書き込みも
意味があると考えます。
当然に隠蔽を正当化や議論のすり替え
でごまかす、事業主とは利益は相反するわけです。
俺は、店頭金利はローン実行時の金利で、優遇分は、契約時で今後変わりませんと説明を受けたので、
何いっちゃつてるの?
って感じなんだよな。金利は月ごとの見直しがありますという説明もあった。
そもそも比較対象は同じ月だったのか?当然、チラシ等があるだろうから、しっかり証明してもらえれば聞く耳も出てくるけど、現時点では、単なるお騒がせ者としか見えん。
316さんこそ契約者じゃないでしょ!
ローンの話は別スレでガンガン展開すればよいことでしょう。
興味のある契約者は乗ってくるでしょうから、隠蔽でもなんでもない。
業者を追求するなら、ドンドンやってください。
ここでは、差し迫った入居に向けた有益な情報を交換したいですね。
わざわざ掲示板で知らない人に教えてくれてるんだから助かりますよ。業者はバレバレ!能書きはいいんだよ!
332
別スレで教えてもらえばいいんじゃないの?
ローン話で有益な情報が埋もれるのがいやなだけ!
50万とか騒ぐならはじめからきちんと調べなよ
ンなら、借りるな。
↑
本当ですか。
ひどすぎます。
信じられなくなります。
あわれですね。
せっかくの買い物が
もうこのスレは契約者専用ではなく、ローン話専用のスレになりましたね。
ウンザリです。
だれか、普通の情報交換ができるスレを立てませんか?
やり方わからないのでお願いします。
反論できない、業者が哀れですね。
しかしながら。あなた方の蛮行で
経済的損失を受ける善良な住民が
いることを、忘れないでください。
提携ローンの銀行から契約時より金利が下がりましたので、契約書類を更改するとの連絡がありました。
それも、この一連の騒動によるものでしょうか?
>>341
「騒動」は関係ありませんよ。
例えば固定金利フラット35の場合ですが、固定金利の元になる長期金利が7月に下がったので、実行月の8月は3ヶ月ぶりにフラット35の金利が下がっています。実行月がそこそこ良いタイミングだったと言えるでしょうね。
いったいどこの銀行のことを仰っているるのでしょうね。少なくともメガバンク、メガ系信託にその事実はありませんが、、、。地銀かネットバンクのことを仰ってるのですかね
契約できなかった方がなんとか三井に憂さ晴らしされてるとしか見えず虚しくなります。。。
>>336
これが本当だとしたら、有意義な情報ですね、ありがとうございます。私も聞いてみます。
と、こうやって情報を共有することが本来の板じゃないですかね?
自分と意見の違う人を攻撃して排除しようとする考えの狭い人達にはうんざりします。興味無いから終わりにしろ、っていうのは、じゃぁ何なら興味があるんですか? 新たな話題もどうせまた叩くんでしょう?
別スレでやれとか、飽きたなんて書いてる人、あなたが自分で他の話題を出せばいいのでは? ローンの話題だって、住宅購入のとても大事な要素ですよ。
納得して契約し後から騒ぐって
入居後が心配
345さん、346さん
神対応、なりすまし業者は出て行くべき
ここは契約者専用掲示板ですから。
しかし、結局のところ、
提携ローンの問題とは違う、
どこまでいっても証拠も無い、なりすましの主張で溜飲を下げてるだけで、
業者も書き込めるローンの別スレでは
瞬殺されて主張すらできないというのが現実だしなぁ。
そもそも、業者の書き込めないスレで、業者批判に粘着するのは
フェアでは無いよ。
さみしいねー
お金ってこわし
金がないから寂しいとか、たかが50万と
か、属性が低いとか…
散々、掲示板に業者が書いてるのに
業者が書けないのはアンフェアだと
業者丸出しで書いてるパラドックス。
モラルもコンプライアンスも持ち合わせて
ないようですね、あなた方は。
別スレでやれとか、なりすまし業者が熱くなりすぎですね。他の物件の掲示板に火種が散るんじゃないかな。
都合の悪い意見=業者
でOK?
業者という証しは?
最初は契約者だったんだろうけど
三井憎しでスレを渡りしている輩が集まってきた感じだな。
そんな輩が、契約者だけどとわざわさ前置きして、なりすまし業者来るなとか言ってるんじゃないの。。
だから他でやって欲しかった訳だかけど。
鍵受け取ってきました!
(*´・ω・)ノシ
おめでとうございます!
質問なんですけど、電球って引渡し以降にすべて自分で買うんですか?
358さんじゃあ誰が買ってくれるの??
鍵を受け取って、立ち寄ってきました。
タワー駐車場の利用は初めてでしたがなんとかクリア。
スカイラウンジの夜景はなかなかでした。
ライブラリーカフェにも書籍が並んでましたよ。
帰りの出庫はちょっと待たされました。
出庫と入庫が何台か重なった時どうなるのか一抹の不安が…
>>358
ダウンライトは内覧の時に電球入ってたと思いますが… ダウンだけで十分だね、って話しをしたので。
タワーPはやはり待たされますか。駐車場の概要には◯秒〜◯分といったように幅がありましたけど、混んでいると更に待ちの時間がかかるということですよね? 六本木ヒルズのように部屋から出庫予約が出来るとパーフェクトなんですが(笑)
269です。板荒れちゃいましたね-。。
善意で別板立てたりしましたが、感謝の前に「隠蔽か社員」と逆ギレされるとは思いませんでした。むしろ拡散すればとアドバイスしているのですが。
あと銀行の担当者が「三井から止められて。。」という別書込ありましたが、金利は銀行が決めますし、金利の大小で不動産屋の手数料は変わらないので、銀行にだまされてますよ。銀行と不動産屋の個別契約を見れないから、銀行側もどんな言い訳もできますからね。
ま、ここの住人が民度が低かったり読解力が低いわけないので、外部の荒しに釣られた私がアホでした。知り合いに提携ローンの話とか役に立ちそうな話を聞いて書こうかと思って来ましたが、匿名掲示板にそんな時間を割くのが無駄でした。
私は明日鍵もらいますので、とても楽しみにしています。
もうここは見ませんので、本当の住民のみなさま、CGPでリアルに会って楽しく過ごしましょう。では。
274です。同じく明日引渡しを受けます。これから「購入者」の皆さんは「住人」や「家主」へとリアルな変化を迎える訳ですから、お互い忙しくなりますね。何卒宜しくお願いします。
ドキドキしますが、希望に胸ふくらませて三井タワーいってきまーす。
昨日、鍵引渡しを受けて、その足で行ってきました。
内覧会の際に渡されたエアコンのリモコンを持って行かなかったため、
エアコンが使えず、蒸し風呂状態の部屋で、倒れそうになりました。
内覧会の際には、簡易電球みたいなのがついていたので、
照明器具はあとで代えればいいやと思っていたら、
全て外されていたので、夕方真っ暗になってしまいました。
脚立と照明器具は最初に持参、あと雑巾かな。結構ホコリで足裏真っ黒。
私も、昨日三井タワーで鍵をいただきました。その足で現地に行きました。
364さん同様、エアコンのリモコンを持たずにいったため蒸し風呂状態でしたが
内廊下っていいですね。エアコンきいていました。
ライブラリーカフェは、本になんの目印やシールがないため、持ち出しが自在にできてしまそう。
管理方法はどうするのでしょうかね。コンシェルジュが1Fにしかいない、、、、。
漫画とか週刊誌はないので、持ち出さそうな本は少ないと思いますが、
単価の高そうなデザイン系の書籍もいろいろあったので少し心配です。
多分書籍は順番に入れ替えていくと思うので、古くなった本は住民に安く売ってくれたりするとかするといいですね。
六本木ヒルズのアカデミーヒルズみたい。
ダウンライトは自分で好きな色のLEDいれましょ 白色系か昼光色が良いかなぁ
ライブラリーはなかなかよさそう。
マンション住まい楽しみです。
なりすましじゃないですよ、わたくし。
そんなに融資のこと気になるならここで騒いだところでどうにもならないことを知るのが一番いいですよ。
お金のこと以外のお勉強もされた方が、、、、、
わたくしは中層階ですが景色もよくなかなかな物件を購入できたと思います。
ローン組みましたがしっかり着実に返していきますよ。
自分で決めた金額ですから
だから売主と金利は関係ないって…決めるのは銀行
金融機関も物件に応じて優遇を変える。ここより価値ある物件なら優遇を大きくする。
あと金消の時点の金利が適応される。
なぜ理解できないかなぁ?
もう相手にするのよしません?
こちらのお方、長い文章でまたみんなに理解させよとやって来ますから・・・・
スルーしましょう。
1階駐車場出入り口のシャッターの反応が速くて気持ちいいです。
出、入り、の車両がシャッターはさんでお互いリモコン操作していると
シャッターが暫く開かない状態になります。
故障かと焦りましたが衝突防止ですね。
失礼します。
事実とかなり異なる情報が多いので書き込ませていただきます。
住宅ローンは規格商品ですから、金利の弾力的運用はあまりしません。
(一般の企業向け貸付とは異なります。)
自己資金二割入るかどうかのところで、優遇金利を適用はしますが
属性や職業で変えることはしません。属性悪ければ、否決や減額、連帯保証人
で対応することが多いです。
提携ローンは提携している不動産会社で多少金利は変わりますが、ここで
いわれるように物件で変えることもしておりません。
フラットは違いますが。
しかし、ここは荒れていますね。
362さん、もうここは見ませんと断言されながら、舌の乾かぬうちに
370で再登場。いいかげんにしましょうよ。
あなたみないな方が原因ですよ。掲示板が荒れるのは。
>提携ローンは提携している不動産会社で多少金利は変わりますが、ここで
>いわれるように物件で変えることもしておりません。
という事は、最初の問題提起からして嘘だった。ちゃんちゃん。という事になるなぁ。
同時期の同販売会社なら、金利優遇は同じと思い込んでいる人がいるのです。
銀行に一本電話して説明受ければ済む話なのにね。
昨日も猛暑日。
鍵引き渡し後部屋入りましたが、廊下の方が断然涼しかった(笑)
タワー駐車場の入庫について教えてください。
マニュアルで操作の仕方は分かるのですが、例えば出庫予約が3台あって、且つ入庫待ちが2台あったときに入庫したいとすると、どのタイミングで盤面操作をすればいいのでしょうか?
前2台が入庫した後なのか、入庫予約ができるのか、その辺がいまいちわかりません。出庫は単に予約すればいいですけど。
今日、明日とそれなりに混みそうなので、スムーズに車庫入れ出来たらと思います。
軽く掃除しましたがサウナ状態ですね 汗 玄関扉開けっぱなしで作業しました
駐車場、2台待ちました。
思った以上に待ちますね~
軽自動車なので恥ずかしいですがファミリータイプの車が多く、安心しました。
こちらも、10年前に購入のBMWです。
>>375
362と370は別人だろ。口調が全然違うし。憶測で他人を批判するのはやめろ。だからつけ込まれるし荒れるんだろ。
マトモなこと書いても本人が理解しないんだから書くだけ無駄。今度はあんたが攻撃されるだけ。無視が一番。
車でも格差?
ここにきて内覧前はないでしょう
面白がるのやめてもらえますか
間違えました。
車はワゴンタイプです。
車はなんでも良いのではない?
車ありませんが、
今日の花火大会を建物から見たかったですね 観に行かれてる方もいるのかな?
うちは引越し準備最終段階で無理でした〜
花火大会は今年で終わりなので見えない部屋買いました。
車の話は止めましょう、持っていない人もいるのですから、
花火の話もやめましょう
見えないひともいるのだから
車は近く手離す予定です。2路線駅直結だし、東京駅直通バスも復活しましたし、不要です。近場なら自転車で十分。銀座、日本橋豊洲も自転車であっという間です。車が必要なら、近くのレンタカーを借りればOK。
部屋から、初めて職場まで行きました。一度も暑さを感じることはありませんでした。意識的に季節を感じるようにすることが大切かもしれませんね。
>>393に強く同意
車手放し組です。
サラリーマンなので使うのも土日のみだし妻は殆ど使いません。
よって手放しました。
このマンションの特色である駅直結をフル活用しようと思います。
ローンもたくさんありますが必死に?マイペースに払っていこうと思います。
せっかく入居できるのですからみな挨拶を交わせるマンションでありたいです。
人を見下したりなどないよう楽しく暮らせたらいいです。
願っています。
同じく花火見えませんw
隣のマンションも丸見え状態なのでカーテンは必須かと
ただ、それにも増して通勤の便利さがあるので・・・・・
花火の話しやめましょう とか、
車の話しやめましょう とか。
ホント五月蝿いですね、ここの一部の人。
花火が見えることを期待して購入した人だっているでしょうから、いいじゃないですか。見えない部屋を買うのだって、それぞれの判断です。価格だけが決めテじゃないでしょ。
身辺消耗品を買い直したり、インフラ整備をしながらで、段ボールの開披はやっとで半分ほど終了。新居なので掃除機かけるの一つにもソロソロと優しくしてしまい、なかなか進まず。皆さん、役所手続きはお早めに!
花火かー羨ましい
見えない部屋です。
引き渡しも終わり何度か足を運びましたが、
エレベータードアに傷が沢山ついていて
悲しくなりました。もう少し丁寧に使用して
欲しいです。
>>400
入居が始まり、マンション内の不満を書く人が出ましたか。ですがここは「目安箱」ではないので、誰も何も解決してはくれません。ここを見ている住民はごく一部でしょうし、単なる愚痴で終わらせたくなれば、然るべき窓口に連絡をすべきでしょうね。
なかなかいい人が多い。
挨拶をかわすこともできている・・・
挨拶をしない人はそれで人となりが見えてくるのだ
挨拶しましょう。
会釈だけでも
入居しました!荷物の山です。整理完了したら便利この上ないです。
買ってよかった。
引越し業者さんによっては作業中に廊下壁に大量の物を立て掛けてしまっていて気になります。
アリさんなど大手だとそれなりに教育が行き届いているのか廊下に物を広げけている光景は少ないのにな... 壁紙や手摺は大丈夫かな...と。
これからご近所さんになると思うと注意もしにくいですし。業者大手を使えと言いたい訳ではなく、格安のところに頼んだなら家主自ら作業員に共用部分への注意を促して欲しいなと思いました。
同意です
まだ顔を知らない隣人同士の今、引越し業者も第一印象の一つになりますのでそういった細かい部分への気遣いは大切です
早くも同じ階の住人から、ああ あの部屋は要注意などと思われない為にも気を付けましょうかね
引越し業者に関しては安かろう悪かろうが多少当て嵌まると思います
めちゃくちゃ住みやすいです。
収納、駐車場、ゴミ出し、駅近、エレベーターの待機時間の短さサイコーです。
三井のマンションさすがです。
言えますね。
まさにホテル。
いやーこの場所子育てしやすいです。
越してきて良かった。
目の前が幼稚園にプール、
図書館も近いと聞きました。
わたくし、県外から転居です。
連日の本格的な引っ越しと共に日に日に、養生がゆるんだり甘くなってきている印象です。
ありさん引っ越し社が幹事会社なので、本来ここがしっかりこれらも管理するのですが・・・・
何か気になる点あればお知らせください。数日以内に三井と幹事会社に一居住者とし申し入れします。
色々とバタバタしていますがゴミ出しもダンボールを畳まず、他の部屋がゴミを出せないくらいに置場に押し込んでいる人がいます。各階あまり部屋数も多くなくどこのゴミなのか一目瞭然です。上の書き込み同様、この段階から要注意視されてるようでは住みにくくなりますからきちんとしていただきたい。同階にそういった家族がいると萎えますね。
>413さん
ゴミの分別ができない住民がいることに加え、
それをこの公開掲示板に投稿する方がいることも二重に恥ずかしく感じました。
413さんの目的は何ですか?
ゴミ捨てマナーの改善なら管理組合に相談するの方が効果的ですし、ここで愚痴るよりはご自身のフロアのゴミ捨て場に貼り紙でもした方が当事者に確実に伝えることができるのではないでしょうか。
ちょいちょい自治厨が出現しますよねぇ
あー面倒くさいなあ
414さんのような方がいてくださると何かと助かる事もあるでしょう(笑)
どっちもどっちかと
皆良い方ばかりに出会っております。
挨拶もきもちがよい。
低層、中層、高層とみな仲良く
車で行きましょー
エレベーター内でクチャクチャ喋ってる人たちが多いですね。エレベーター内では静かにすることがマナーだと思っていましたが、違うのでしょうか?
うるさい!といおう
428最高
マナーは大事ですよね。
そこで怒ったら同レベル
マナーの悪いやつにはガツンと言ったたらよろしい
いやぁ、快適この上ないですな。何から何まで便利の一言です。
いやはや快適この上ないですな。とにかく便利の一言。
>>437
同意。個人の価値観でしょうが、なんとかビュータワーから越してきました私は断然CGPがよろしいかと思っています。URさんとの混雑が耐えられませんでした。エントランスも荒廃感があって、残念でした。
サンクガーデンという書き方からしてビューにお住まいのかたのようですね。。(サンクンガーデンが正しいとおもいますが)スパイなのかと思うと、、、>_<
アリさんとコンシェルジュに明日入居者以外のチェックを厳しくしていただけるようお願いしようと思います。
匿名さん、部外者満載のコメントなのでスルーしようと思いましたが、部外者煽り目的でも、もう少し頭を使われたほうがよろしいかと思いますよ。築5年で未だに完売しないマンションとの比較で煽っても仕方がないかと。。。でもあちらの公園はマルシェも月一で開催してますし、それはそれで、賑わいもあって良いと思う方もたくさんいらっしゃいますよね。価値観やそもそもの用途の違いだと思います。
しかし、来週入居をするにあたって久しぶりに掲示板を拝見しましたが、CGPに対するやっかみを反映したような外部コメントが増えたように思います。438さんの仰る通り、警備に力を入れていただくよう、私からも依頼します。
入居シーズン中だからかも知れませんが、朝の通勤時間帯でも直結EVで大して待ったことないです。駅出口がマンション内まで伸びてると思えば、そりゃ住人以外も乗るし、特に有楽町線ユーザーは、雨の日用、手荷物多いとき用くらいに考えておけば十二分に便利。
なんか色々湧いてますが、少なくとも私は住んでみて期待外れポイントはありませんでした。今後は知りませんが。これから御入居の440さんほか皆様、いいマンションにしましょー
勝どきとは格が、、、、
比べないでください。
隣街をけなして、楽しいか?
おたがい様だな、439と442 。笑
今度は同じマンション内で高層階だ低層階だって
始まりますよ
やだやだ。そして車でもさらに格付け?
うーむ、どう考えても普段からコンプレックスを抱えているとしか思えない人がコメントを残していきますね。
本当だわさ。
ならタワーマンション買わなきゃいい
しかし、それが現実
慣れるしかないね
さっき、中庭で男女が愛を語らっていたよ。
いいねえ〜。
タワーマンション格差
格付け
炎上目的の煽りやネガに住民の方は釣られては
なりません。あちらの思う壺です。
>>456
心配ご無用だと思いますよ。
部外者のコメントは一目瞭然ですし、契約者の皆さん大人でほとんどスルーされていらっしゃいますから。。。
逆に、一生懸命連投して1人二役三役を演じようとしていらっしゃる部外者のかたが可哀想で痛ましくみえてると思います
はい。いえてます。
格差なんてないよ
格差はどこにでもある話。
今更、、、
当たり前。
やっかんでも仕方ない。
毎日が快適です。
部外者の必死な書き込みも適度なスパイスで心地良くもありますな。
別にほかの人と比較して暮らしてないしマンション内の格差なんてないでしょ。
現状なんら不満なく暮らせています。
地下鉄行くにはやはり一階からの方が早いですね。
格差はどこにでも普通にある話。
ないなんて言うほうがおかしい、、
気にするかしないかの問題。
もう完成して入居もしてるのにこの掲示板必要なくなくねー?w
早速、airbnbオーナーいますね。。ホント迷惑。
来週入居のものです。ちょうど携帯のキャリアーも替えようかと思っているところで、質問です。40階以上で繋がりにくい通信会社はありますかね?現在ソフトバンクですが、以前近くの高層マンションで電波が弱かったもので。
>>464
airbnb、月島、ここの住所をいれるとでてきまますね。
規約の禁止事項ではないのでしょうけど、旅行者などが 出入りするのはちょっと心配な面もあります。共用施設も利用できるようですし。
規約で直接禁止と書かれていなくても、
部屋をまるごと貸す場合、
区分所有者は、賃借人に規約を守る
との誓約書を管理組合に提出する
義務があるので、それを守らないなら
規約違反だよ。
私の住宅ローンの規約では、賃貸に出す場合は、ローン解約もあり得ることになっていますが、これにはあたらないのでしょかうかね。
AirBNBは現在は取り締まれないのが現状
困ったものです
規約が整う前でも住民の意識が大切だと思います。住民(オーナー)目線の常識で、みなさまはやめて欲しいと考えていらっしゃいますよね。
現実問題として、新築タワーマンションをairbnbで回そうと試みている人、またそれを使って宿泊しようとしてる方も、常識で考えれば<黒>、法に照らしても<グレー>だと分かっていてやっているわけです。後ろめたさを持ちながらホテルに泊まるより安いと考えて、コソコソと。
だから、宿泊者を見かけたら指摘する。貸してる部屋が判明したら管理組合に通報して当該オーナーにアラートを出す。これを住民の私たちが繰り返すことが大切だと思います。当マンションについては即やめていただきましょう。
なぜ、止めて欲しいのか、理由を明確にしないとだめ。
そうに違いないのレベルで通報とか指摘とかしたら
逆に法的に訴えられるよ。
この問題は、住民の意識で対応とかそんなレベルではなく
しっかりとした管理規約と、それにのっとった適正な
運営をしないと相手の思う壷になる。
専有部分は排他的に利用する権利があるのが原則ですが
規約を知らない不特定を対象に住まわれては、
管理組合の自治という根本が脅かされる事態になる
という本質を区分所有者は認識すべきと思うな。
誰かの視点なら本質とは言えないと思うけど。
区分所有者は全員で管理組合を組織し、総会を開き、
規約を作成して、マンションを管理して維持する
という
法律で決まっている本質だよ。
知り合いを泊めて謝礼をもらう。
たまたま知り合いが紹介された人だった。
って感じですよね
オリンピックの時とかスゴいことになりそう…
管理組合とか総会とか気にせず、入居者様は気になることは通報しましょう。その権利は区分所有者にあるのですから遠慮などいりませんよ。airbnbオーナーさんはこんな掲示板なんて気にせず組合からの連絡をお待ち下さいね
全体の引越しがだいたい終わるのはいつ頃の予定なのでしょう
引っ越し9月末頃までだそうです。
最近の天候不順で4階のジムが完全にキッズルーム化しているようです。
なぜ10名の子供達がいるの?明らかに外部からのお友達ですね。
ジムマシーンもまるでおもちゃ扱いでやりたい放題。
血圧計の丸椅子も子供たちにとっては格好の遊び道具。
マシーンが壊されたり。フローリング傷だらけ前に注意しようと思った矢先、たまたま警備員が来て、親の手前上やんわり注意していたようですが。
親は見て見ぬふりでマッサージチェアーでおくつろぎ。
管理組合で早く何かしらのルールは必要ですね。
管理規約に違反すること、社会通念上問題があることは「防災センター」にご一報下さい。
区分所有者からの常識で[黒]、法的に[グレー]と分かっていてコソコソやっている、その通りだと思います。470さんが仰りたいのは、より住み良いマンションにしていこう、という区分所有者の意識、気遣いが最も大切だということでしょう。また一人で思うだけでなく、良識の範囲で共有して、行動して、対象者に気づいてもらうことの繰り返し、積み重ねを続ける。そのことによって、
「自分だけがよければいい」「バレなければいい」と考えるAirBnBオーナーや宿泊者、また共用施設を逸脱して使用する所有者は、いずれいなくなっていくでしょう。
ジムは普通に小さい子は立ち入り禁止じゃないと危ないでしょ。
使用する方も気になっちゃいますよ。
大人が運動してる側に子どもは近づけたくないですね私は。
何処のマンションも幼児や小学低学年問題で苦労していますよ。
今のうちに、対策しないと4階はキッズの遊び場になるでしょうね。
私も気になってました ジムに関してはトラブルが起きる前に下のコンシェルジュに伝えていきましょう
そういう細かいところの規則はまだまだでしょうし
確かに、4Fは「ウェルネススタジオ」でキッズルームではないよな~。
「いいじゃないの」では済まされないな~。
ウェルネススタジオなので管理規約上も絶対に抑えないといけないポイントは「安全に運用」することだよね~。
子どもがダンベルを足の上に落としてからでは遅いからね。
はっきりした規約がないと注意もしにくいし その辺はきちんとしたいですね
私も小学校高学年くらいの男の子達がマシンに2、3人で乗ったりしていたのを見て気になりました 親御さんは見当たらず
掃除を徹底してほしいです。
指紋あとが気になります。ガラスも上のほうを磨いてほしい。
掃除が甘い。
>各位
当掲示板には、何の効力もありません。各種相談や改善提案は、館内の防災センターへ連絡を。
規模の大きなタワーマンションの場合、細かなところで大切になってくるのは2〜3ヶ月経ってからですよ〜。まだ集中引越期間中で養生もある状態です。計画されていた手入れはこれから順にはじまりますね。
管理は区分所有者の写し鏡ですから、より良いマンションにして参りましょう。
地震ありましたね。東京湾震源の震度4でしたが、ほんのわずかな揺れでしたね。内廊下に流れた「地震です。エレベーターが止まります。」のセキュリティ音声が大きくて起きちゃいましたが(笑)
防災セキュリティ面、ひと安心です。
キッズルームに部外者を大量に連れ込んで遊ぶのはマナー違反と言うか…
一般常識で気にどうかと思います。
子供は楽しくなれば大声を出すし、暴れる。そんなことを予測して行動すべき。
目の前に幼稚園もありますし、予想はしておりましたが。
一般常識とマナーのあるママたちばかりならいいですが。
ジムで体を動かしている方たちや、マッサージ利用者に迷惑の無いようにして頂きたい。
また挨拶のない方、エレベーターを降りる際に失礼しますの一言もない方。
せめて会釈でもあってほしいですね。
避難訓練のようなものを一応定期的に行っておきたいですね そういう予定ってありましたっけ?
恥ずかしながら入居後も非常階段部分はのぞいた事もなくて朝方半分寝ぼけながら怖いなと思ってしまいました。
上の階の足音が気になります。皆さんはそんなことないですか?
〉498
菓子折の一つも持って
挨拶に行ったらよろしい