住友不動産の人気マンションです。東棟(259戸)、西棟(279戸)の大規模です。新しい街並みや大規模ショッピングセンターも楽しみです。
デザインもナイス。都心からほど近い草加は資産価値もある。ポゥ。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分
[スレ作成日時]2015-05-23 01:00:21
住友は売るだけですし、要望出した所で園の定員は決まってるしどうしようもないと思いますけど。
兄弟で片方入っててもさかえ保育園には入れないですからね。
草加市は市内で別園なんて珍しくありません。
越谷に入れるしかねえ
「シティテラス草加松原」も保育園もどちらもゲット出来たら本当にラッキーなことだけど、
そうは簡単に決まらないものなんですよね。
でも保育園が近くて良いとなれば、年齢層の若い人の購入者が多いのでしょうかね。
>>408
うちも二人とも会社員なんですが、保育園に入れられなかったら、どちらか仕事をやめるしかありません。
そうなると、生涯収入が大きく低下することになります。
政府は何をやってるんでしょうか？
認可外だと、数万円高くなりますよね。
年間で20〜30万円くらい高くなるのではないでしょうか。
時短勤務で稼いだお金はほとんど残らないです。
さかえ保育園以外にもいくつか保育園周りにありますし共働きフルタイムならどこかしらは入れますよ。認可外も空きはあります。
保育料高くて手元に残らなくてもそれは年齢の小さい時であって数年すれば保育料も安くなります。
働くことで収入がマイナスになっても将来を見据えて働き続けている人なんてたくさんいますよ。
>418さん
全ての保育園が満杯状態という訳ではなく、一番近いさかえ保育園を諦めれば入園可能な状態ですか？
待機児童数300人越えと書かれている方がいらっしゃるので不安です。
経済的な事情もあり、できれば認可が良いと考えます。
>>419
不安がる前に少しは自分で調べましょう。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1603/a01/a02/01.html
詳しくは上記、草加市のHPに全て書かれています。
さかえ保育園は、待機児童数66人で国基準だとたったの9人です。
それも全ての年齢の総数なので、お子様の対象年齢の待機児童数だともっと少ないはずです。
二人共フルタイムで働いている方なら、まず入れるようにみえるんですけど、どうなんでしょうね。
都内と比べると全然少ないほうだと思いますよ。
マンション買う時に待機児童の状況を確認しませんか？
ローン返済にも関わることですしそこを解決してから入居する人がほとんどだと思っていました。
待機児童が嫌なら待機児童のない地区へ引っ越されてもいいと思いますよ。
待機児童数は自治体によって算出方法が違いますので、
数値だけみて判断しないように気をつけましょう。
ほんと、わかりやすく統一してほしいものです。
参考
http://www.asahi.com/and_w/life/TKY201306110099.html
草加市は0歳の保育定員が少ないので、0歳で預けたい人は厳しそうですね。
そうしますと1年間は育児休暇を取り、その後の復職を視野に入れてマンション探しをしなければいけないという事ですか。
確かに2馬力で返済計画を立てているなら深刻な問題なので、まずは保育園をキープするのが最重要なのかもしれません。
また住友に団地跡地が売却されたそうです。保育所でもつくってくれー
保育園の待機児童もそうなんですが、この辺りの幼稚園事情はどうなのでしょう！？
この辺りを歩いていると小さい子供さん連れて歩いている人がとても多いなと思います。
それにこれからマンションも出来て子供の数は更にふえるかと。
そうなると、今の状態で幼稚園って足りるのかなぁなんて思いました。
この近隣エリアにもいくつかあるのは確認していますが…。
人気園は４年保育を狙いましょう。
この辺りは、バス通園の幼稚園が多いので、人数的にあぶれてしまう、ということはないと思います。少し離れた園も視野に入れて見学すれば大丈夫かと。
イニシア草加とこちらで迷うなぁ
>>433
イニシアの方が、居住者への細やかな配慮をした造りになってる感じがします。
ただ、立地はシティテラスの方が、公園がそばにたったり、周辺道路もゆったり作られていたり、立地は良い気がします。
悩みますね。
>436
草加の方が多いよ。
平成26年度1日平均乗降人員・通過人員
草加 82,844
松原団地 55,458
http://www.train-media.net/report/1511/index.html
マンションを探す上で保育園の確保は優先度が最も高いように思います。
通勤に便利で保育園の空きがあるエリア、または子供を見ていてくれる
ご実家の近くなど、もしこれからお子さんを持つ予定があるなら
共用施設の有無や設備のグレードよりも、保育園確保ですね。
この物件で一番高い部屋はおいくらくらいですか？
12月の市議会で◯◯党が提出した松原団地駅名存続に関する請願が圧倒的少数で否決されました。◯◯党の関係者とその支持者、あと自分の母校の偏差値以下の大学は一切認めないという一部の市民を除き、大多数の住民は「獨協大学前（草加松原）駅」に賛成であり、現代のこの地に不釣り合いな団地という響きを早く取っ払いたい気持ちだと思います。私は不動産関係なので一刻も早く学園都市的なイメージアップが図られこの地がバリューアップされるを期待しています。このマンションの住民さんも検討中の方も皆、同じ思いではないでしょうか。◯◯党の方を中心に税金の無駄遣いだ、などというネガティブキャンペーンがはられていますが、獨協大学が駅名変更の費用も負担することが決まったようですし、もう何も障害はありません。「獨協大学前（草加松原）駅」を望むのが、サイレントマジョリテイだと私は思います。
現地見てきましたが、タイル少なく塗装面が多いですね。
>441さん
外壁がタイル張りではなく、吹付けという事ですか？
販売価格も高額になっていますが建材も高騰しているそうで
利益を上げるためには建材のコストを下げるしか方法が
ないという事なんでしょうか。
>>444
浦和のマンションとは価格帯が違います。
比べる方が間違っているのでは。
住宅にお金をかけられる方は浦和でマンション買えば良いだけです。
それよりも、イニシア草加の間取りと設備、価格帯を考えると良いです。
居住者の身になって、マンション造りをしている良いデベロッパーだと思います。
浦和なんて金持ちしか買えないんだよ!
草加は住みやすいし安い
イニシア草加の方が間取りや設備が良いってこと？
迷うなぁ〜
>>447
イニシア草加の間取りを一度ご覧になると、住む人への配慮の素晴らしさに驚くと思います。
キッチンもリビングとのつながりを重視して、壁を取り払うなど、オシャレな
造りになっています。
間取りに関しては他のデベロッパーもコスモイニシアを
見習うべきでしょう。
ただ、立地が残念です。
日光街道のすぐ脇で、南側にはNTTの電波塔がみえます。
また東隣の建物が古めかしく、
景観を損なっています。
子育て世代には、ちょっとどうでしょうか。。。
環境なら、シティテラス草加松原は素晴らしいと思います。間取りはありきたりですが。。。
内装仕様のグレードが高ければ周辺環境がいまひとつで、
子育ての環境が良ければ建物が凡庸である…
どのマンションも一長一短で完璧に自分の理想を叶えてくれる
マンションを探すのは難しいと実感しております。
>>449
おっしゃる通りですね。
今の草加駅、松原団地駅の土地区画を考えると、
これから出来るマンションは、シティテラスやイニシアよりも駅徒歩時間が長くなります。
駅近が良ければ、シティテラス、イニシア、あとパークハウスのいずれかで決めるのが良いかもしれないですね。
自分の希望を全て叶えるマンションはないので、どの部分が譲れないかを考えると、答えは出るのかもしれません。
キッズルームとパーティルームはいつから使えるか、だれか分かってますか？4月末ならガーデンズ完了する予定なので、4月末から使えればうれしいが...
ついに、舞い降りる。
４月末から使えるとベストですよね。。。
浦和と比べられている方がいらっしゃるけれど、
埼玉県内でもエリアとして違うかなぁという感じがすごくします。
この辺りは秋葉原まで直で出られるという感じになってくるかな。
路線が違うとなんとなくエリアとしても別な感じが県内でもしてきます。
コスパがいいですよ草加は。高級感はないけど住み心地はいい。待機児童は・・・
住民スレ荒れてますね…
共用部でのタバコとか騒音とか実際の環境も荒れてるみたい…
南側と西側、何年間の工事か
我慢しかないかも
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
